經(jīng)營房屋出租協(xié)議甲方：（出租方）_______________________________________乙方：（承租方）_______________________________________鑒于：1.乙方需要在甲方所擁有的房屋中居住，且雙方經(jīng)協(xié)商已就房屋的租賃事宜達成一致；2.雙方均為自愿簽訂本協(xié)議，雙方約定以下條款：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其所擁有的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。1.2租賃房屋位于：___________________________________（詳細地址）第二條租賃期限2.1租賃期限從____________至____________，共計_________個月，自雙方簽署合同生效算起。2.2租賃期限到期前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前書面告知甲方，并與甲方再次簽訂書面租賃合同。第三條租賃金及付款方式3.1乙方應向甲方支付每月租金___________元（人民幣大寫：____________）。3.2租金應在每月的______________日前繳付至甲方指定賬戶。3.3如乙方未按期繳納租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金數(shù)額為每日應付租金的_________倍。3.4如乙方在租賃期限結(jié)束時保持良好信譽，并已按時足額繳納租金，則甲方應在三個工作日內(nèi)向乙方退還押金。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期限履行本協(xié)議的各項義務，乙方支付給甲方押金人民幣___________元（大寫：____________）。4.2乙方在履行本協(xié)議的各項義務后，押金應在租賃關系解除時退還。4.3若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)居住，甲乙雙方應另行協(xié)商處理押金退還事宜。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房屋如有非乙方因素導致的損壞、故障，甲方應當負責修理。5.2如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應承擔修理費用。如果需要更換損壞部分，乙方應當承擔更換部分等同價值費用。第六條使用權(quán)6.1乙方有權(quán)按合法用途使用租賃房屋，并有權(quán)合理利用租賃房屋的附屬設施和設備，但不得對租賃房屋及其設施、設備進行拆改、損壞。6.2乙方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋用作除租賃住宅以外的其他用途。第七條違約責任7.1如果乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并收回租賃房屋并扣除押金：（1）未按約定時間足額支付租金或押金；（2）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋用作除租賃住宅以外的其他用途；（3）乙方故意或者重大過失損壞租賃房屋的，應當賠償甲方相應的損失。7.2如果甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議：（1）租賃房屋嚴重影響乙方正常居住和生活；（2）甲方?jīng)]有按約定時間修復租賃房屋的故障或者損壞。第八條爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如雙方因本協(xié)議的執(zhí)行與履行發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商原則解決。如協(xié)商無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.2本協(xié)議一式兩份，每份具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________