第30頁(yè)共30頁(yè)集體建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓合同廣?東省集體建?設(shè)用地使用?權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議?書第一條?訂立合同雙?方當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?委托代理人?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?受讓方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?委托代理人?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?甲乙雙方根?據(jù)《廣東省?集體建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)、守信?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?就集體建設(shè)?用地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下合?同條文，以?共同遵守。?第二條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況：1?、地塊位置?：____?_2、集?體建設(shè)用地?使用證號(hào)：?_____?集體建設(shè)?用地使用權(quán)?出讓合同（?二）第一?條本合同雙?方當(dāng)事人：?出讓方（土?地所有者）?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）；?地址：__?___；編?碼：___?__；聯(lián)系?電話：__?___；法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__身份證?號(hào)碼：__?___受讓?方（土地使?用者）：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）；地址?：____?_；編碼：?_____?；聯(lián)系電話?：____?_；法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?身份證號(hào)碼?：____?_甲方將依?法擁有的集?體建設(shè)用地?使用權(quán)出讓?給乙方。根?據(jù)國(guó)家、省?、市關(guān)于集?體建設(shè)用地?使用權(quán)流轉(zhuǎn)?的有關(guān)規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)、守?信的原則，?訂立本合同?。第二條?甲方依據(jù)本?合同出讓土?地的使用權(quán)?，土地所有?權(quán)屬甲方，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出讓范圍?。第三條?乙方在受讓?使用權(quán)的土?地范圍內(nèi)所?進(jìn)行的開(kāi)發(fā)?、利用、經(jīng)?營(yíng)土地的活?動(dòng)，應(yīng)遵守?中華人民共?和國(guó)相關(guān)法?律、法規(guī)及?____省?的有關(guān)規(guī)定?，并不得損?害社會(huì)公共?利益，其合?法權(quán)益受法?律保護(hù)。?第四條乙方?根據(jù)本合同?付清全部出?讓金并領(lǐng)有?土地使用證?后，在受讓?的土地使用?權(quán)使用年限?內(nèi)，土地使?用權(quán)按有關(guān)?規(guī)定可以轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押或用于?其他經(jīng)濟(jì)活?動(dòng)。第五?條土地使用?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押的，雙方?當(dāng)事人均要?簽訂書面合?同，并于合?同簽訂后_?___日內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝恋?行政主管部?門辦理有關(guān)?手續(xù)和按規(guī)?定繳納稅費(fèi)?。第六條?本合同項(xiàng)下?的地塊位于?_____?，土地總面?積為_(kāi)__?_平方米（?大寫：__?__平方米?），集體土?地所有證號(hào)?為_(kāi)___?_，其位置?及四至范圍?詳見(jiàn)附圖。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋X確認(rèn)。?第七條甲?方交付乙方?的土地的現(xiàn)?狀為：1?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?第八條本?合同項(xiàng)下的?出讓地塊，?按照批準(zhǔn)規(guī)?劃用途為_(kāi)?____用?地。第九?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)出讓年?限為_(kāi)__?_年，土地?使用權(quán)出讓?年限自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同第八?條規(guī)定的土?地用途或增?加總建筑面?積，應(yīng)當(dāng)取?得甲方和土?地、規(guī)劃部?門同意，并?經(jīng)原批準(zhǔn)用?地的市、縣?人民政府批?準(zhǔn)，依照有?關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽?或重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?并辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十條本?合同附件《?土地使用條?件》是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條?法律法規(guī)目?前尚未要求?繳納的稅款?，如合同生?效后需補(bǔ)交?的，雙方同?意按規(guī)定予?以補(bǔ)交。?第十二條該?地塊的土地?使用權(quán)出讓?金單價(jià)為_(kāi)?___元平?方米，總額?為_(kāi)___?元人民幣（?大寫：__?___）。?第十三條?經(jīng)雙方商定?，乙方采用?以下第__?___種方?式支付本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓金給甲方?：1、_?___年_?___月_?___日前?一次性支付?；2、采?用分期付款?方式，具體?如下：（?1）第一?期：本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋X后__?__日內(nèi)，?乙方須繳付?土地使用權(quán)?出讓金總額?的____?％，共計(jì)_?___元人?民幣（大寫?：____?_）。（?2）第二?期：本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋X后__?__日內(nèi)，?乙方須繳付?土地使用權(quán)?出讓金總額?的____?％，共計(jì)_?___元人?民幣（大寫?：____?_）。（?3）第三?期：本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋X后__?__日內(nèi)，?乙方須繳付?土地使用權(quán)?出讓金總額?的____?％，共計(jì)_?___元人?民幣（大寫?：____?_）。第?十四條甲方?將本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)交給乙?方使用的時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日前。如?甲方不能按?時(shí)將本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)交給?乙方使用，?延遲期間甲?方同意按本?合同出讓金?總額的__?__％（大?寫：百分之?_____?）向乙方支?付違約賠償?。延期超過(guò)?兩個(gè)月的，?乙方有權(quán)解?除合同；甲?方應(yīng)及時(shí)退?還乙方已支?付的全部出?讓金并承擔(dān)?乙方由此遭?受的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失。?第十五條如?果乙方不能?按時(shí)支付應(yīng)?付款項(xiàng)，逾?期兩個(gè)月內(nèi)?（含兩個(gè)月?），乙方愿?意按合同出?讓金總額的?____％?（大寫：百?分之___?__）向甲?方支付違約?賠償。逾期?超過(guò)兩個(gè)月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應(yīng)?付的款項(xiàng)，?甲方有權(quán)解?除合同并可?向乙方追索?由此遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失；對(duì)乙方?已支付的出?讓金，扣除?違約損失后?，予以退還?。第十六?條乙方在支?付全部土地?使用權(quán)出讓?金后___?_日內(nèi)，應(yīng)?依照規(guī)定辦?理土地使用?權(quán)登記及申?領(lǐng)《集體建?設(shè)土地使用?證》的手續(xù)?；甲方應(yīng)予?以全力協(xié)助?。第十七?條出讓期間?，政府為公?共利益需要?征收本合同?項(xiàng)下土地使?用權(quán)的，本?合同自行終?止；征地補(bǔ)?償（不含地?上附著物補(bǔ)?償）屬甲方?，甲方對(duì)乙?方所剩余的?出讓年限應(yīng)?給予合理補(bǔ)?償。第十?八條本合同?規(guī)定的出讓?年限屆滿，?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊，須最遲?在期滿前_?___年向?甲方提交續(xù)?期申請(qǐng)書，?除根據(jù)社會(huì)?或集體公共?利益需要收?回該土地使?用權(quán)外，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)期權(quán)；?并在確定了?新的土地使?用權(quán)出讓年?限和出讓金?及其他條件?后，雙方簽?訂續(xù)期合同?，并重新辦?理土地使用?權(quán)登記手續(xù)?。乙方未申?請(qǐng)續(xù)期或雖?申請(qǐng)未獲批?準(zhǔn)的，甲方?屆時(shí)無(wú)償收?回該地塊的?使用權(quán)。地?上建筑物、?附著物雙方?約定作如下?處理：__?___。乙?方應(yīng)于期滿?后____?日依照規(guī)定?到當(dāng)?shù)乜h級(jí)?以上土地行?政主管部門?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記手續(xù)。?第十九條任?何一方對(duì)于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無(wú)過(guò)錯(cuò)造成?延誤或不能?履行合同義?務(wù)的，均不?需負(fù)責(zé)任。?但必須采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少損失并?及時(shí)書面告?知對(duì)方。?第二十條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭(zhēng)?議的解決均?受中華人民?共和國(guó)法律?的保護(hù)和調(diào)?整。第二?十一條因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向①_?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁②?____人?民法院提起?訴訟。第?二十二條本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?簽字、蓋X?（畫押）后?生效。第?二十三條本?合同和附件?共____?頁(yè)，以中文?書寫為準(zhǔn)。?第二十四?條本合同在?中華人民共?和國(guó)___?_省___?_市___?_縣（市、?區(qū)）簽訂。?第二十五?條本合同未?盡事宜，可?由雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充合同；補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。并送土地?所在地的土?地行政主管?部門留存。?第二十六?條本合同一?式陸份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，貳份?由____?市（縣、區(qū)?）土地行政?主管部門留?存。甲方（?蓋X）：_?____乙?方（蓋X）?：____?_法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_____?_____?_電話（手?機(jī)）：__?_____?_____?___電話?（手機(jī)）：?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____附?件土地使用?條件一、?界樁定點(diǎn)《?集體建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓合同》（?以下簡(jiǎn)稱本?合同）正式?簽訂后，甲?乙雙方依圖?驗(yàn)明紅線所?標(biāo)示座標(biāo)的?各拐點(diǎn)界樁?。面積核定?無(wú)誤后，雙?方在用地紅?線圖上簽字?蓋X（畫押?）認(rèn)定。界?樁由用地者?妥善保護(hù)，?不得私自改?動(dòng)，界樁遭?受破壞或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?，請(qǐng)求重新?埋設(shè)，埋設(shè)?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。二?、土地利用?要求乙方在?用地紅線圖?內(nèi)興建建筑?物應(yīng)符合_?___市或?村鎮(zhèn)規(guī)劃要?求。三、?設(shè)計(jì)、施工?、竣工3.?1紅線范圍?內(nèi)的建筑設(shè)?計(jì)、建筑用?途等必須符?合土地利用?要求，涉及?交通、管線?、消防、環(huán)?保、人防、?航道等問(wèn)題?，還須報(bào)經(jīng)?有關(guān)主管部?門審批后建?設(shè)，并由地?方政府有關(guān)?部門（機(jī)構(gòu)?）管理，由?此所發(fā)生的?一切費(fèi)用均?由乙方負(fù)擔(dān)?。3.2?地塊的動(dòng)工?時(shí)限建設(shè)時(shí)?限從取得《?集體建設(shè)土?地使用證》?起計(jì)。3?.3地塊的?動(dòng)工時(shí)限為?____日?，乙方必須?在動(dòng)工時(shí)限?內(nèi)開(kāi)始建設(shè)?。3.4?乙方必須在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?完成建設(shè)。?3.5如?非乙方責(zé)任?造成動(dòng)工時(shí)?限或建設(shè)時(shí)?限的延誤，?乙方在時(shí)限?滿前___?_日內(nèi)向有?關(guān)部門申請(qǐng)?延期。四?、建筑維修?活動(dòng)4.1?乙方在用地?紅線范圍內(nèi)?進(jìn)行建設(shè)及?維修活動(dòng)時(shí)?，對(duì)周圍環(huán)?境及設(shè)施應(yīng)?承擔(dān)的責(zé)任?，包括：?（1）對(duì)所?屬建筑物品?或廢棄物（?即泥土、碎?石、建筑垃?圾等）不得?侵占或破壞?紅線圖以外?的土地及設(shè)?施。（2?）未獲有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?不得在公共?用地上傾倒?、堆放、儲(chǔ)?存任何材料?或進(jìn)行任何?工程活動(dòng)。?（3）必?須確保土地?使用范圍內(nèi)?的污水、污?物、惡臭物?或影響環(huán)境?的排泄物均?應(yīng)有可靠的?排除方法，?不得損害周?圍的環(huán)境。?（4）在?土地使用期?限內(nèi)，對(duì)該?地段內(nèi)的所?有城___?_市政設(shè)施?或村鎮(zhèn)公共?設(shè)施均應(yīng)妥?善保護(hù)，避?免損壞，否?則，應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)工程的?一切費(fèi)用。?4.2不?得開(kāi)辟、鏟?除或挖掘毗?鄰地段的土?地。4.?3在興建建?筑或維修工?程之前，必?須摸清地段?或相鄰地段?公有的明渠?、水道（包?括水龍喉管?）、電纜、?電線以及其?他設(shè)施的位?置，并向有?關(guān)部門呈報(bào)?處理上述設(shè)?施的計(jì)劃；?在未獲批準(zhǔn)?之前，不得?動(dòng)工。需要?改道、重新?鋪設(shè)或裝設(shè)?的費(fèi)用，均?由乙方負(fù)責(zé)?。五、監(jiān)?督檢查在土?地使用期間?，政府相關(guān)?職能部門和?集體土地所?有者有權(quán)對(duì)?用地紅線范?圍的土地使?用情況進(jìn)行?檢查監(jiān)督，?用地者不得?拒絕和阻撓?。一、《?集體建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓合同》包?括合同正文?和土地使用?條件及附圖?。二、本?合同文本為?示范文本，?可作為簽約?文本，但監(jiān)?制、印制單?位不負(fù)任何?法律責(zé)任。?三、甲乙?雙方在簽訂?本合同前應(yīng)?先到當(dāng)?shù)赝?地、規(guī)劃行?政主管部門?查詢?cè)撏恋?使用權(quán)是否?符合出讓的?條件。返?集體建設(shè)?用地使用權(quán)?出讓合同（?三）第一?條本合同雙?方當(dāng)事人?出讓方（土?地所有者）?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?法定代表?人姓名：_?____?職務(wù)：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?受讓方（?土地使用者?）：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_法定代?表人姓名_?____?職務(wù)：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?甲方將依?法擁有的集?體建設(shè)用地?使用權(quán)出讓?給乙方。根?據(jù)國(guó)家實(shí)施?關(guān)于集體建?設(shè)用地使用?權(quán)流轉(zhuǎn)的有?關(guān)規(guī)定，雙?方本著平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、守信的?原則，訂立?本合同。?第二條甲方?依據(jù)本合同?出讓土地的?使用權(quán)，土?地所有權(quán)屬?甲方，地下?資源、埋藏?物和公用設(shè)?施均不在土?地使用權(quán)出?讓范圍。?第三條乙方?在受讓使用?權(quán)的土地范?圍內(nèi)所進(jìn)行?的開(kāi)發(fā)、利?用、經(jīng)營(yíng)土?地的活動(dòng)，?應(yīng)遵守中華?人民共和國(guó)?相關(guān)法律、?法規(guī)及廣東?省的有關(guān)規(guī)?定，并不得?損害社會(huì)公?共利益，其?合法權(quán)益受?法律保護(hù)。?第四條乙?方根據(jù)本合?同付清全部?出讓金并領(lǐng)?有土地使用?證后，在受?讓的土地使?用權(quán)使用年?限內(nèi)，土地?使用權(quán)按有?關(guān)規(guī)定可以?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押或用?于其他經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)。第?五條土地使?用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押的，雙?方當(dāng)事人均?要簽訂書面?合同，并于?合同簽訂后?三十日內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝恋匦?政主管部門?辦理有關(guān)手?續(xù)和按規(guī)定?繳納稅費(fèi)。?第六條本?合同項(xiàng)下的?地塊位于_?____，?土地總面積?為_(kāi)___?平方米（大?寫：___?_平方米）?，集體土地?所有證號(hào)為?_____?，其位置及?四至范圍詳?見(jiàn)附圖。附?圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章確認(rèn)。?第七條甲方?交付乙方的?土地的現(xiàn)狀?為1._?____?2.___?__3.?_____?第八條本?合同項(xiàng)下的?出讓地塊，?按照批準(zhǔn)規(guī)?劃用途為_(kāi)?____用?地。第九?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)出讓年?限為_(kāi)__?_年，土地?使用權(quán)出讓?年限自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。在?出讓期限內(nèi)?，如需改變?本合同第八?條規(guī)定的土?地用途或增?加總建筑面?積，應(yīng)當(dāng)取?得甲方和土?地、規(guī)劃部?門同意，并?經(jīng)原批準(zhǔn)用?地的市、縣?人民政府批?準(zhǔn)，依照有?關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽?或重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?并辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十條本?合同附件《?土地使用條?件》是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條法?律法規(guī)目前?尚未要求繳?納的稅款，?如合同生效?后需補(bǔ)交的?，雙方同意?按規(guī)定予以?補(bǔ)交。第?十二條該地?塊的土地使?用權(quán)出讓金?單價(jià)為_(kāi)_?__元/平?方米，總額?為_(kāi)___?元人民幣（?大寫：__?___）?第十三條經(jīng)?雙方商定，?乙方采用以?下第___?__種方式?支付本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)出讓?金給甲方?（一）__?__年__?__月__?__日前一?次性支付;?（二）采?用分期付款?方式，具體?如下：第?一期：本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后_?___日內(nèi)?，乙方須繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的___?_%，共計(jì)?____元?人民幣（大?寫：___?__）。?第二期：本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?____日?內(nèi)，乙方須?繳付土地使?用權(quán)出讓金?總額的__?__%，共?計(jì)____?元人民幣（?大寫：__?___）。?第三期：?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后____?日內(nèi)，乙方?須繳付土地?使用權(quán)出讓?金總額的_?___%，?共計(jì)___?_元人民幣?（大寫：_?____）?。第十四?條甲方將本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?交給乙方使?用的時(shí)間為?____年?____月?____日?前。如甲方?不能按時(shí)將?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)交給乙方?使用，延遲?期間甲方同?意按本合同?出讓金總額?的____?%（大寫：?百分之__?___）向?乙方支付違?約賠償。延?期超過(guò)兩個(gè)?月的，乙方?有權(quán)解除合?同;甲方應(yīng)?及時(shí)退還乙?方已支付的?全部出讓金?并承擔(dān)乙方?由此遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失。第十?五條如果乙?方不能按時(shí)?支付應(yīng)付款?項(xiàng)，逾期兩?個(gè)月內(nèi)（含?兩個(gè)月），?乙方愿意按?合同出讓金?總額的__?__%（大?寫：百分之?_____?）向甲方支?付違約賠償?。逾期超過(guò)?兩個(gè)月仍未?按合同規(guī)定?繳齊應(yīng)付的?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)解除合?同并可向乙?方追索由此?遭受的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失;?對(duì)乙方已支?付的出讓金?，扣除違約?損失后，予?以退還。?第十六條第?十六條乙方?在支付全部?土地使用權(quán)?出讓金后三?十日內(nèi)，應(yīng)?依照規(guī)定辦?理土地使用?權(quán)登記及申?領(lǐng)《集體建?設(shè)土地使用?證》的手續(xù)?;甲方應(yīng)予?以全力協(xié)助?。第十七?條出讓期間?，政府為公?共利益需要?征收本合同?項(xiàng)下土地使?用權(quán)的，本?合同自行終?止;征地補(bǔ)?償（不含地?上附著物補(bǔ)?償）屬甲方?，甲方對(duì)乙?方所剩余的?出讓年限應(yīng)?給予合理補(bǔ)?償。第十?八條本合同?規(guī)定的出讓?年限屆滿，?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊，須最遲?在期滿前一?年向甲方提?交續(xù)期申請(qǐng)?書，除根據(jù)?社會(huì)或集體?公共利益需?要收回該土?地使用權(quán)外?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)期?權(quán);并在確?定了新的土?地使用權(quán)出?讓年限和出?讓金及其他?條件后，雙?方簽訂續(xù)期?合同，并重?新辦理土地?使用權(quán)登記?手續(xù)。乙?方未申請(qǐng)續(xù)?期或雖申請(qǐng)?未獲批準(zhǔn)的?，甲方屆時(shí)?無(wú)償收回該?地塊的使用?權(quán)。地上建?筑物、附著?物雙方約定?作如下處理?：乙方應(yīng)?于期滿后三?十日依照規(guī)?定到當(dāng)?shù)乜h?級(jí)以上土地?行政主管部?門辦理土地?使用權(quán)注銷?登記手續(xù)。?第十九條?任何一方對(duì)?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無(wú)過(guò)錯(cuò)造?成延誤或不?能履行合同?義務(wù)的，均?不需負(fù)責(zé)任?。但必須采?取一切必要?的補(bǔ)救措施?以減少損失?并及時(shí)書面?告知對(duì)方。?第二十條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭(zhēng)議的解決?均受中華人?民共和國(guó)法?律的保護(hù)和?調(diào)整。第?二十一條因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向①?_____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?②___?_人民法院?提起訴訟。?第二十二?條本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字、?蓋章（畫押?）后生效。?第二十三?條本合同和?附件共__?__頁(yè)，以?中文書寫為?準(zhǔn)。第二?十四條本合?同在中華人?民共和國(guó)廣?東省___?_市___?_縣（市、?區(qū)）簽訂。?第二十五?條本合同未?盡事宜，可?由雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充合同;補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。并送土地?所在地的土?地行政主管?部門留存。?第二十六?條本合同一?式陸份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，貳份?由____?市（縣、區(qū)?）土地行政?主管部門留?存。附件?土地使用條?件一、界?樁定點(diǎn)《?集體建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓合同》（?以下簡(jiǎn)稱本?合同）正式?簽訂后，甲?乙雙方依圖?驗(yàn)明紅線所?標(biāo)示座標(biāo)的?各拐點(diǎn)界樁?。面積核定?無(wú)誤后，雙?方在用地紅?線圖上簽字?蓋章（畫押?）認(rèn)定。界?樁由用地者?妥善保護(hù)，?不得私自改?動(dòng)，界樁遭?受破壞或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?，請(qǐng)求重新?埋設(shè)，埋設(shè)?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。二?、土地利用?要求乙方?在用地紅線?圖內(nèi)興建建?筑物應(yīng)符合?城市或村鎮(zhèn)?規(guī)劃要求。?三、設(shè)計(jì)?、施工、竣?工3.1?紅線范圍內(nèi)?的建筑設(shè)計(jì)?、建筑用途?等必須符合?土地利用要?求，涉及交?通、管線、?消防、環(huán)保?、人防、航?道等問(wèn)題，?還須報(bào)經(jīng)有?關(guān)主管部門?審批后建設(shè)?，并由地方?政府有關(guān)部?門（機(jī)構(gòu)）?管理，由此?所發(fā)生的一?切費(fèi)用均由?乙方負(fù)擔(dān)。?3.2地?塊的動(dòng)工時(shí)?限建設(shè)時(shí)限?從取得《集?體建設(shè)土地?使用證》起?計(jì)。3.?3地塊的動(dòng)?工時(shí)限為_(kāi)?___日，?乙方必須在?動(dòng)工時(shí)限內(nèi)?開(kāi)始建設(shè)。?3.4乙?方必須在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)完?成建設(shè)。?3.5如非?乙方責(zé)任造?成動(dòng)工時(shí)限?或建設(shè)時(shí)限?的延誤，乙?方在時(shí)限滿?前1___?_日內(nèi)向有?關(guān)部門申請(qǐng)?延期。四?、建筑維修?活動(dòng)4.?1乙方在用?地紅線范圍?內(nèi)進(jìn)行建設(shè)?及維修活動(dòng)?時(shí)，對(duì)周圍?環(huán)境及設(shè)施?應(yīng)承擔(dān)的責(zé)?任，包括：?（1）對(duì)?所屬建筑物?品或廢棄物?（即泥土、?碎石、建筑?垃圾等）不?得侵占或破?壞紅線圖以?外的土地及?設(shè)施。（?2）未獲有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，不得在公?共用地上傾?倒、堆放、?儲(chǔ)存任何材?料或進(jìn)行任?何工程活動(dòng)?。（3）?必須確保土?地使用范圍?內(nèi)的污水、?污物、惡臭?物或影響環(huán)?境的排泄物?均應(yīng)有可靠?的排除方法?，不得損害?周圍的環(huán)境?。（4）?在土地使用?期限內(nèi)，對(duì)?該地段內(nèi)的?所有城市市?政設(shè)施或村?鎮(zhèn)公共設(shè)施?均應(yīng)妥善保?護(hù)，避免損?壞，否則，?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?工程的一切?費(fèi)用。4?.2不得開(kāi)?辟、鏟除或?挖掘毗鄰地?段的土地。?4.3在?興建建筑或?維修工程之?前，必須摸?清地段或相?鄰地段公有?的明渠、水?道（包括水?龍喉管）、?電纜、電線?以及其他設(shè)?施的位置，?并向有關(guān)部?門呈報(bào)處理?上述設(shè)施的?計(jì)劃;在未?獲批準(zhǔn)之前?，不得動(dòng)工?。需要改道?、重新鋪設(shè)?或裝設(shè)的費(fèi)?用，均由乙?方負(fù)責(zé)。?五、監(jiān)督檢?查在土地?使用期間，?政府相關(guān)職?能部門和集?體土地所有?者有權(quán)對(duì)用?地紅線范圍?的土地使用?情況進(jìn)行檢?查監(jiān)督，用?地者不得拒?絕和阻撓。?使用說(shuō)明?一、《集?體建設(shè)用地?使用權(quán)出讓?合同》包括?合同正文和?土地使用條?件及附圖。?二、本合?同文本為示?范文本，可?作為簽約文?本，但監(jiān)制?、印制單位?不負(fù)任何法?律責(zé)任。?三、甲乙雙?方在簽訂本?合同前應(yīng)先?到當(dāng)?shù)赝恋?、規(guī)劃行政?主管部門查?詢?cè)撏恋厥?用權(quán)是否符?合出讓的條?件。集體?建設(shè)用地使?用權(quán)出讓合?同（四）?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___承?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?集體建設(shè)用?地流轉(zhuǎn)管理?的規(guī)定，雙?方本著平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、守信的?原則，訂立?本合同。?第二條甲方?依據(jù)本合同?出租土地的?使用權(quán)，土?地所有權(quán)屬?_____?，地下資源?、埋藏物和?公用設(shè)施均?不在土地使?用權(quán)出租范?圍第三條?乙方在承租?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進(jìn)?行的利用土?地的各項(xiàng)行?為，均應(yīng)遵?守中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，不?得損害社會(huì)?公共利益。?第四條甲?方出租給乙?方的地塊位?于____?_，出租的?土地使用權(quán)?面積為_(kāi)_?__平方米?。地塊位置?及四至范圍?詳見(jiàn)附圖，?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章確認(rèn)。?租賃期限?內(nèi)，若政府?為了社會(huì)公?共利益需要?經(jīng)依法批準(zhǔn)?征收該土地?或土地所有?者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村公益事?業(yè)建設(shè)需要?經(jīng)依法批準(zhǔn)?收回該土地?，本合同即?行終止，但?甲方應(yīng)提前?通知乙方，?收取的多余?租金應(yīng)予以?退回。第?五條本合同?項(xiàng)下的租賃?地塊，按照?規(guī)劃批準(zhǔn)的?用途為_(kāi)_?___用地?。第六條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)租賃期限?____年?，自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將本?合同項(xiàng)下的?土地提供給?乙方。第?七條該地塊?的土地使用?權(quán)租金以土?地面積計(jì)算?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為每平方米?每年___?_元人民幣?，該地塊的?年租金總額?為_(kāi)___?元人民幣（?大寫：__?___）。?第八條雙?方同意采用?以____?年為周期一?次性支付租?金的形式，?每期一次性?支付租金的?總額為_(kāi)_?__元人民?幣（大寫：?____元?人民幣）。?從第二期起?，每期租金?的增幅為上?期租金總額?的____?%（大寫：?百分之__?___）。?第九條乙?方同意在本?合同簽訂之?日起十日內(nèi)?以現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票方式?交付完首期?土地租金。?以后每期租?金支付的時(shí)?間為履行周?期租賃時(shí)間?的第一個(gè)月?內(nèi)。第十?條如果乙方?不能按時(shí)支?付應(yīng)付款項(xiàng)?，逾期兩個(gè)?月內(nèi)（含兩?個(gè)月），應(yīng)?按每期繳納?租金的__?__%（大?寫：百分之?_____?）向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)兩?個(gè)月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方索賠因此?遭受的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失。?第十一條?乙方擅自改?變土地用途?的，甲方有?權(quán)解除合同?并可無(wú)償收?回土地使用?權(quán)，所收取?的租金不予?退還。第?十二條如甲?方不能按時(shí)?將本合同項(xiàng)?下的土地交?給乙方使用?，應(yīng)按收繳?租金的__?__%（大?寫：百分之?_____?）向乙方支?付違約金。?逾期超過(guò)兩?個(gè)月的，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?向甲方索賠?因此遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失。第十?三條在合同?簽訂后日內(nèi)?，雙方應(yīng)按?規(guī)定辦理有?關(guān)土地登記?手續(xù)。第?十四條乙方?將本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)?，須征得甲?方同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?第十五條?乙方如需改?變本合同第?五條規(guī)定的?土地用途，?須取得甲方?和土地、規(guī)?劃行政主管?部門的同意?，并經(jīng)原批?準(zhǔn)用地的市?、縣人民政?府批準(zhǔn)，并?依照有關(guān)規(guī)?定補(bǔ)簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)定?的租賃年限?屆滿，乙方?應(yīng)在期滿后?三十天內(nèi)，?交回土地他?項(xiàng)權(quán)證，并?辦理租賃土?地使用權(quán)注?銷登記手續(xù)?。乙方如需?繼續(xù)承租該?土地使用權(quán)?，須最遲在?期滿之日前?三個(gè)月向甲?方提交續(xù)期?申請(qǐng)書，除?該土地使用?權(quán)被依法征?收或收回外?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)期?權(quán)，并在確?定新的土地?使用權(quán)出租?年限、租金?標(biāo)準(zhǔn)及其他?條件后，雙?方補(bǔ)簽或重?新簽訂出租?合同，并按?規(guī)定重新辦?理有關(guān)土地?登記手續(xù)。?第十七條?任何一方對(duì)?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無(wú)過(guò)錯(cuò)造?成延誤或不?能履行合同?義務(wù)的，可?不承擔(dān)責(zé)任?，但必須采?取一切必要?的補(bǔ)救措施?以減少損失?并及時(shí)書面?告知對(duì)方。?第十八條?本合同自雙?方簽字及蓋?章（畫押）?之日起生效?。第十九?條本合同和?附件共__?__頁(yè)，以?中文書寫為?準(zhǔn)。第二?十條本合同?在中華人民?共和國(guó)廣東?省____?市（縣、區(qū)?）簽訂。?第二十一條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭(zhēng)議的解決?均受中華人?民共和國(guó)法?律的保護(hù)和?調(diào)整。第?二十二條因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向①?_____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?②____?人民法院提?起訴訟。?第二十三條?本合同未盡?事宜，可由?雙方另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字蓋章確?認(rèn)后與本合?同具有同等?法律效力。?并送當(dāng)?shù)赝?地行政主管?部門留存。?第二十四?條本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?__市（縣?、區(qū)）土地?行政主管部?門留存。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?電話（手機(jī)?）：___?__???????電話（手?機(jī)）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___附?件一、本?合同適用于?集體土地所?有者或土地?使用者，將?集體建設(shè)用?地使用權(quán)租?賃給承租人?使用的行為?;由集體土?地所有者或?土地使用者?與承租人簽?訂。集體?建設(shè)用地使?用權(quán)出讓合?同（五）?雙方當(dāng)事人?：出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《農(nóng)民群眾?所有建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)管理試行?辦法》和國(guó)?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)、甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本合?同。第一?條甲方出租?給乙方的群?眾建設(shè)用地?使用權(quán)的地?塊位于__?___（詳?見(jiàn)《土地使?用證》附件?），面積為?____平?方米（合_?___畝）?，其宗地位?置與四址范?圍如甲，乙?雙方確認(rèn)的?附圖所示。?第二條本?合同項(xiàng)下出?租地塊用途?為_(kāi)___?_____?_____?_____?__。乙?方承租后務(wù)?必按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)?建設(shè)規(guī)劃主?管部門同意?，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年?租金后，向?_____?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)的?年租金為每?平方米__?__元人民?幣，年租金?總額為_(kāi)_?__元人民?幣。乙方?應(yīng)于每年_?___月_?___日前?向甲方按時(shí)?繳納年租金?。首次年?租金從簽訂?本合同之日?起的___?_天內(nèi)繳清?，年租金不?足半年的按?半年計(jì)收，?超過(guò)半年的?按全年計(jì)收?。乙方不?按時(shí)支付年?租金的，從?滯納之日起?，每日按應(yīng)?付款額的_?___‰向?甲方交納滯?納金。超?過(guò)六個(gè)月不?支付年租金?的，甲方有?權(quán)收回出租?的土地使用?權(quán)。第五?條在本合同?生效之日起?15天內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?向____?_國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理?租賃登記手?續(xù)，甲方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)出租許可?證，乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)承租證明?書。第六?條土地使用?權(quán)租金的調(diào)?整，每隔_?___年調(diào)?整一次，每?次調(diào)整幅度?為百分之_?____。?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。?如需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲方?書面同意，?雙方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后到?_____?國(guó)土資源局?辦理有關(guān)變?更手續(xù)。?第八條乙方?在理解租賃?場(chǎng)地移交手?續(xù)后，應(yīng)妥?善保護(hù)界樁?，不得私自?移動(dòng)。界?樁遭受損壞?或移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方在?租賃場(chǎng)地上?需要新建，?擴(kuò)建或翻建?建筑物，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)報(bào)批手續(xù)?，雙方應(yīng)簽?訂土地租賃?期滿后承租?方新建建筑?物的處置協(xié)?議。第十?條土地租賃?期滿，本合?同同時(shí)終止?履行，乙方?應(yīng)向___?__國(guó)土資?源局交還土?地使用權(quán)承?租證明書，?辦理土地使?用權(quán)租賃注?銷登記手續(xù)?。對(duì)該地?塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建?筑物，附著?物，應(yīng)按雙?方簽訂的處?置協(xié)議，在?本合同終止?之日起的6?0天內(nèi)處置?完畢，逾期?未處置完畢?的，由__?___國(guó)土?資源局向乙?方發(fā)出書面?處置通知。?租賃期滿?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊的，須在?期滿前六個(gè)?月內(nèi)向甲方?提交續(xù)租申?請(qǐng)，由甲乙?雙方重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?，向___?__國(guó)土資?源局申請(qǐng)辦?理續(xù)租登記?手續(xù)。第?十一條乙方?因提前終止?經(jīng)營(yíng)等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于三個(gè)月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據(jù)本合同?依法使用的?群眾非農(nóng)業(yè)?建設(shè)用地使?用權(quán)受法律?保護(hù)。在?特殊狀況下?，因國(guó)家和?農(nóng)村群眾社?會(huì)公共利益?需要，群眾?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)__?___國(guó)土?資源局審核?和____?_政府批準(zhǔn)?后，能夠提?前收回出租?的土地使用?權(quán)，群眾土?地所有權(quán)者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭(zhēng)議的解決?，適用中華?人民共和國(guó)?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向租賃地塊?所屬轄區(qū)人?民法院起訴?。第十四?條本合同未?盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)，政?策等，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經(jīng)雙?方法定代表?人簽字蓋章?，報(bào)___?__政府批?準(zhǔn)后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?_____?國(guó)土資源局?存檔。第?十七條本合?同于___?_年___?_月___?_日在__?___簽訂?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?代表（簽?字）：__?___???????代表（?簽字）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?編碼：_?____??????????????編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?電傳：__?___?????????????電?傳：___?__開(kāi)戶?銀行：__?___??????????開(kāi)戶?銀行：__?___賬?戶名稱：_?____??????????賬?戶名稱：_?____?帳號(hào)：__?___?????????????帳?號(hào)：___?__集體?建設(shè)用地使?用權(quán)出讓合?同（六）?甲方：__?___（出?租方）系?根據(jù)中國(guó)法?律成立并合?法存續(xù)的_?____企?業(yè)企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___注?冊(cè)地址：_?____?乙方：__?___（承?租方）系?根據(jù)中國(guó)法?律成立并合?法存續(xù)的_?____公?司企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___注?冊(cè)地址：_?____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定及國(guó)?土資源部國(guó)?土資函__?__號(hào)《_?____》?、國(guó)土資函?____號(hào)?《____?_》，甲方?向乙方出租?國(guó)有土地使?用權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱“土地?使用權(quán)”）?。為明確雙?方的權(quán)利與?義務(wù)，訂立?本合同。?第1條土地?使用權(quán)租賃?范圍1.?1甲方依據(jù)?本合同出租?給乙方的土?地使用權(quán)所?屬之土地位?于____?_、___?_等___?_個(gè)省市，?面積___?_平方米（?以下稱“租?賃土地”）?。對(duì)該租賃?土地的詳細(xì)?描述作為附?件一，構(gòu)成?本合同之一?部分。1?.2甲方保?證其已通過(guò)?授權(quán)經(jīng)營(yíng)方?式取得上述?租賃土地的?土地使用權(quán)?，有合法出?租的權(quán)利。?甲方已獲得?國(guó)土資源部?頒發(fā)的相關(guān)?的土地授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書，文?件號(hào)為國(guó)土?資函___?_號(hào)。該授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書以?及與上述租?賃土地有關(guān)?的權(quán)屬證明?及相關(guān)文件?作為附件二?，構(gòu)成本合?同之一部分?。1.3?對(duì)于乙方的?____個(gè)?加油站現(xiàn)已?占用的__?__平方米?集體土地，?甲方承諾自?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照簽發(fā)之日?起一年內(nèi)，?辦理完征用?手續(xù)，取得?國(guó)家主管部?門的授權(quán)，?并租賃給乙?方使用。在?辦理上述征?地手續(xù)期間?，乙方有權(quán)?依據(jù)國(guó)土資?源部國(guó)土資?函____?號(hào)《___?__》，合?法無(wú)償使用?該等土地。?1.4甲?方根據(jù)本合?同出租土地?使用權(quán)。土?地所有權(quán)屬?于國(guó)家。?第2條租賃?期限2.?1土地使用?權(quán)租賃期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起算?。2.2?如果乙方要?求延長(zhǎng)租賃?期限，乙方?應(yīng)在前述租?賃期限期滿?之前至少_?___個(gè)月?以書面形式?通知甲方。?2.3甲?方在收到乙?方按前款發(fā)?出的延長(zhǎng)租?賃期通知后?，應(yīng)同意該?等延長(zhǎng)，并?應(yīng)同乙方在?前述租賃期?滿前簽訂新?的租賃合同?。甲方應(yīng)在?租期后滿前?辦理完畢土?地使用權(quán)可?續(xù)租的一切?有關(guān)的政府?部門審批?及手續(xù)。續(xù)?租的租金標(biāo)?準(zhǔn)依國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)或（在無(wú)?該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)?）依當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)?行。2.?4甲乙雙方?同意，乙方?可以在本條?第1款租賃?期滿前的任?何時(shí)候終止?租賃本合同?項(xiàng)下部分或?全部土地使?用權(quán)，但乙?方須在其所?要求的終止?日前___?_個(gè)月書面?通知甲方。?第3條租?賃用途3?.1乙方應(yīng)?在甲方與土?地管理部門?簽署的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)書?所限定的用?途范圍內(nèi)使?用土地。?3.2在符?合3.1條?的前提下，?租賃期內(nèi)乙?方若