第31頁(yè)共31頁(yè)廠房租房合?同范本出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)稱?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__,包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租賃?物的免租期?為____?個(gè)月，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計(jì)收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：___?__）。?4.2租金?租金第_?___年至?第____?年為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元，第__?__年至第?____年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?___%;?第____?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?____月?____日?作為每年租?金調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日，向甲?方支付個(gè)月?租金作為賃?保證金。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于每?月____?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開戶?行：___?__開戶?名稱：帳號(hào)?：____?_乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?%。5.?3乙方應(yīng)于?每月___?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?____%?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時(shí)?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙各?方未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則甲方對(duì)?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。10?.2乙方在?使用租賃物?時(shí)必須遵守?國(guó)家法律、?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。若由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意和由甲方?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，如乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過__?__個(gè)月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括轉(zhuǎn)租人?）之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的全部費(fèi)?用。13?.2未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行;甲方?給予乙方或?乙方給予甲?方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)郵?件以本合同?第一頁(yè)所述?的地址并以?對(duì)方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達(dá)。第?十九條適用?法律19?.1本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過仲裁程?序解決。?19.2本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律的管轄?，并按中華?人民共和國(guó)?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。20.?2本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?（印章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?乙方（印?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?廠房租房合?同范本（二?）出租方?（甲方）_?____?承租方（乙?方）___?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房坐?落在，租賃?建筑面積為?平方米。廠?房類型為，?結(jié)構(gòu)。二?、起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期_?___個(gè)月?，自___?_月___?_日起，至?____月?____日?止。裝修期?間免收租費(fèi)?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。租?賃期___?_年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個(gè)月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。月租金為?人民幣_(tái)_?__元，年?租金為元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?____%?.3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費(fèi)用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日?每平方米物?業(yè)管理費(fèi)為?人民幣_(tái)_?__元。?五、使用要?求和維修責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國(guó)?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進(jìn)行非法活?動(dòng)。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動(dòng)遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供門?電話。如需?門以上的電?話，費(fèi)用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如?拖欠不付滿?一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收?____%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1、?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個(gè)?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個(gè)月租金?。2、租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問?題而影響乙?方正常經(jīng)營(yíng)?而造成的損?失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn)，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向甲?方收取電費(fèi)?時(shí)，按甲方?計(jì)劃用電收?取每千瓦用?電貼費(fèi)元，?同時(shí)收取甲?方實(shí)際用電?電費(fèi)。所以?，甲方向乙?方同樣收取?計(jì)劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際用?電電費(fèi)。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?分，雙方各?執(zhí)貳分，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__授權(quán)?代表人：_?____?????????授權(quán)代表?人：___?_____?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日廠房租?房合同范本?（三）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_?????身份證?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____??????身份證：_?____?根據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，一?致達(dá)成如下?租賃合同條?款，以供雙?方誠(chéng)信遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、用?途及其它約?定1.1?甲方將其所?有的位于_?____廠?房____?平米租賃給?_____?公司，供乙?方____?_使用（用?途）。1?.2本合同?簽訂后，乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要，可以在?廠院內(nèi)空地?上自建廠房?，因租金較?市場(chǎng)水平偏?低，雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意：場(chǎng)院及?地上所有附?屬物（包括?本租賃合同?簽訂前原有?建筑及其它?附屬物和本?合同簽訂后?全部新增建?筑及其他地?面附屬物）?的所有權(quán)無?償歸甲方。?1.3租?賃期間內(nèi)，?如遇政府拆?遷或土地規(guī)?劃造成本合?同的終止，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，關(guān)于場(chǎng)院?土地及全部?地上建筑和?其它附屬物?的補(bǔ)償或賠?償全部歸甲?方所有；如?果租賃期未?滿七年時(shí)租?賃物遭遇政?府拆遷或土?地規(guī)劃，甲?方同意按照?經(jīng)雙方認(rèn)可?的乙方新增?建筑物實(shí)際?造價(jià)的__?__%補(bǔ)償?給乙方，除?此情形外，?其它任何情?況下，甲方?不需補(bǔ)償乙?方新增建筑?物的任何價(jià)?款。1.?4合同有效?期內(nèi)，若甲?方將此廠房?賣掉（政府?統(tǒng)一搬遷除?外）甲方應(yīng)?賠償乙方違?約金及所有?裝修費(fèi)，搬?遷費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬元整。?1.5租?賃物采取包?租的方式，?場(chǎng)院和兩層?樓房___?_平米及乙?方新增建筑?，由乙方自?行管理。?1.6乙方?承諾，將全?部租賃物用?于合法經(jīng)營(yíng)?，不會(huì)擅自?改變租賃物?的用途或做?其他違法經(jīng)?營(yíng)，乙方經(jīng)?營(yíng)期間加工?生產(chǎn)而產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟(jì)?糾紛和法律?責(zé)任均與甲?方無關(guān)。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?滿，乙方如?需續(xù)租，須?在租賃期限?屆滿前三個(gè)?月向甲方書?面提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。第?三條租賃費(fèi)?用及相關(guān)事?項(xiàng)3.1?租金及交付?甲乙雙方?約定租金為?每年人民幣?____萬?元整（__?__元），?雙方一致同?意租金以每?三年___?_%遞增，?乙方須在每?年____?年____?月____?日前按上述?約定支付全?年租金，先?交后用。乙?方逾期交付?租金的，每?逾期一天，?乙方須按照?當(dāng)年租金價(jià)?的千分之五?支付給甲方?作為違約金?。3.2?供電、供水?、排污及其?他為保障?乙方能夠正?常生產(chǎn)，甲?方確保以下?幾點(diǎn)：1?.有實(shí)際負(fù)?荷100K?W以上三相?電供生產(chǎn)使?用。2.?有正常有水?供生產(chǎn)使用?。3.排?污管道能正?常，暢通。?4.由于?廠房、土地?等產(chǎn)權(quán)問題?引起的糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?因土地糾紛?導(dǎo)致乙方無?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)年?租金。5?.院內(nèi)空地?供乙方使用?，乙方在空?地上按照與?甲方協(xié)商結(jié)?果自建的廠?房，由乙方?自行管理。?甲方提供辦?證所用的土?地證等一切?手續(xù)。第?四條合同的?解除4.?1經(jīng)雙方協(xié)?商一致解除?本合同；?4.2合同?期滿，雙方?未達(dá)成續(xù)簽?意向；4?.3因政府?拆遷或不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行；?出現(xiàn)下列情?形，甲方可?以單方解除?本合同4?.4乙方因?違法經(jīng)營(yíng)被?依法查處的?；4.5?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照被依法吊?銷或注銷；?4.6乙?方逾期2個(gè)?月未按照本?合同約定交?納租金的；?4.7乙?方擅自改變?租賃物用途?或轉(zhuǎn)租的；?4.7其?他因乙方原?因造成本合?同無法繼續(xù)?履行的情形?。第五條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓5.1?在租賃期間?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或者?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?5.2若?乙方無力購(gòu)?買，或甲方?行為導(dǎo)致乙?方無法正常?生產(chǎn)的，甲?方應(yīng)退還乙?方相應(yīng)時(shí)間?的租金。?5.3甲方?權(quán)利與義務(wù)?：甲方保證?如實(shí)向乙方?解釋和說明?房屋情況和?周邊情況，?應(yīng)包括房屋?權(quán)屬、房屋?維修次數(shù)、?物業(yè)管理、?治安、環(huán)境?等，及如實(shí)?回答乙方的?相關(guān)咨詢，?否則視為欺?詐行為。?第六條場(chǎng)所?的維修、建?設(shè)6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物和配套?設(shè)施的使用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?的維護(hù)，并?保證在本合?同終止時(shí)將?全部租賃建?筑和配套設(shè)?施以完好適?租狀態(tài)歸還?甲方。6?.2乙方在?租賃期間內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?.3乙方因?正常生產(chǎn)需?要，在租賃?物內(nèi)進(jìn)行的?固定資產(chǎn)建?設(shè)，須經(jīng)雙?方共同協(xié)商?。6.4?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非乙方原因?造成的自然?損壞，或人?為損壞，或?屋面漏水等?，維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起三?天內(nèi)予以修?繕，超過三?天，乙方有?權(quán)自行修繕?，但費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第七條合?同終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將場(chǎng)院及?全部建筑和?設(shè)施返回甲?方。第八?條本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，任何一方?有權(quán)向新密?市人民法院?起訴解決。?第九條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃款項(xiàng)后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房租房合同?范本（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___?????身?份證：__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_?????身份證?：____?_根據(jù)甲?乙雙方共同?協(xié)商，就乙?方承租甲方?房屋達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方同?意將位于廠?房出租給乙?方使用，地?上附著物包?括等（地上?附著物詳見?附件：租賃?物清單，除?雙方另有約?定外，該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋的?驗(yàn)證依據(jù)）?。二、乙?方租賃期限?為：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?租賃期滿，?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?定租賃合同?。三、廠?房租金為：?每年___?_元（大寫?：____?元），乙方?應(yīng)于每年的?____月?____日?將本年度租?金支付至甲?方指定賬戶?（帳號(hào)：_?____戶?名：___?__）。該?協(xié)議簽訂后?，乙方需于?____年?____月?____日?提前支付甲?方第一年度?租金：__?___（大?寫：___?_元），在?甲方收到此?筆租金后協(xié)?議生效，甲?方應(yīng)于協(xié)議?生效后日內(nèi)?向乙方交付?租賃物。?四、在租賃?期間內(nèi)，不?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?將廠房轉(zhuǎn)租?給第三方。?若乙方在協(xié)?議期間內(nèi)因?經(jīng)營(yíng)不善需?要退租，需?提前兩個(gè)月?向甲方提出?，否則任何?損失由乙方?承擔(dān)。五?、在租賃期?間內(nèi)，乙方?要遵紀(jì)守法?，不得利用?該處所從事?任何非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?得損害公共?利益，如有?違反，甲方?有權(quán)隨時(shí)將?廠房收回，?該協(xié)議終止?，且不再退?還任何費(fèi)用?。六、在?租賃期間內(nèi)?，乙方應(yīng)保?持所租廠房?內(nèi)外所有設(shè)?施完好無損?。由于乙方?原因造成廠?房損壞的，?由乙方進(jìn)行?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。乙方如果?確實(shí)需要改?造或增設(shè)廠?房及其他固?定設(shè)施的，?應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)?行，協(xié)議期?滿時(shí)雙方一?致同意新增?廠房及固定?設(shè)施按如下?方式處理。?七、在租?賃期間內(nèi)，?由于政策變?化、縣里統(tǒng)?一規(guī)劃等原?因甲方需要?收回廠房的?，需提前一?個(gè)月告知乙?方，便于乙?方有時(shí)間進(jìn)?行搬遷。乙?方的租賃費(fèi)?用按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，本合同即?終止。八?、在租賃期?間內(nèi)，甲乙?雙方除本合?同有約定外?，未經(jīng)協(xié)商?一致均不得?提前解除合?同。九、?甲方已經(jīng)告?知乙方租賃?物存在抵押?的情況，甲?方保證乙方?可以正常使?用，因甲方?原因造成的?租賃物糾紛?，導(dǎo)致乙方?無法正常經(jīng)?營(yíng)，或者乙?方要求退租?的，甲方應(yīng)?退還乙方無?法經(jīng)營(yíng)期間?和未實(shí)際使?用期間的租?金。在租賃?期間內(nèi)因乙?方原因造成?的一切糾紛?、安全事故?與甲方無關(guān)?。十、在?租賃期間內(nèi)?所產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)、?社會(huì)公共費(fèi)?用（包括治?安、衛(wèi)生、?工商、稅務(wù)?等），由乙?方按照國(guó)家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自?行繳納。?十一、如果?因不可抗力?、政策規(guī)劃?等原因，對(duì)?雙方或其中?一方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?任何一方均?不得向?qū)Ψ?提出索賠要?求。十二?、雙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格履行本?合同約定的?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?出現(xiàn)違約，?則違約方應(yīng)?當(dāng)支付守約?方____?元違約金，?并賠償損失?。十三、?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決。十四?、本協(xié)議一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廠房租房合?同范本（五?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____??????身份證：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__?????身份?證：___?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房坐?落在，租賃?建筑面積為?____平?方米。廠房?類型為__?___，結(jié)?構(gòu)____?_。二、?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期__?__個(gè)月，?自____?月____?日起，至_?___月_?___日止?。裝修期間?免收租費(fèi)。?2、廠房?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期____?年。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?三個(gè)月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_(tái)?___元。?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，年租?金為___?_元。2?、第一年年?租金不變，?第二年起遞?增率為__?__%—_?___%.?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個(gè)月租金?。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，?支付日期在?支付月__?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人?民幣_(tái)__?_元。五?、使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該廠?房及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，甲方保證?該廠房及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。六、轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)?。2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動(dòng)?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供門電?話。如需門?以上的電話?，費(fèi)用由乙?方自理。?6、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費(fèi)用，如拖?欠不付滿一?個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)；如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個(gè)月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租?金。2、?租賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營(yíng)而造成的?損失，由甲?方負(fù)一切責(zé)?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費(fèi)時(shí)，按甲?方計(jì)劃用電?收取每千瓦?用電貼費(fèi)元?，同時(shí)收取?甲方實(shí)際用?電電費(fèi)。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?_____?分，雙方各?執(zhí)____?_分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廠房租房合?同范本（六?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____??????身份證：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__?????身份?證：___?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在賃建筑?面積為__?__平方米?。廠房類型?為鋼結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房建?設(shè)日期自年?月至___?_年___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?、廠房租賃?自至租賃期?年。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠房?，乙方應(yīng)如?期歸還，方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個(gè)月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣_(tái)_?__元。?2、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?