第28頁共28頁農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)互?換合同（?本合同適用?于村組集體?組織、合作?社或其它中?介服務(wù)機(jī)構(gòu)?代為農(nóng)戶流?轉(zhuǎn)土地承包?經(jīng)營權(quán)時使?用）甲方?（受托方）?：住所：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方（受讓方?）：住所?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》、《湖南?省實(shí)施<中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法>辦?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，甲方受?等承包人的?委托，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)委托流轉(zhuǎn)?事宜，經(jīng)甲?乙雙方平等?協(xié)商同意，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)土地的狀?況、流轉(zhuǎn)方?式與用途?甲方受等名?土地承包經(jīng)?營權(quán)人的委?托，將位于?村組、面積?合計為（大?寫）畝的土?地，以方式?流轉(zhuǎn)給乙方?，從事生產(chǎn)?經(jīng)營。委托?流轉(zhuǎn)土地明?細(xì)表及《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?委托合同》?附后二、?流轉(zhuǎn)期限?流轉(zhuǎn)期限為?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日（最?長不得超過?土地承包期?剩余期限）?。甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日交付流轉(zhuǎn)?土地，乙方?應(yīng)在合同到?期日歸還土?地。三、?流轉(zhuǎn)價款與?支付方式?1、流轉(zhuǎn)價?款按下列第?種方式計算?：（1）?每畝每年支?付（實(shí)物名?稱）公斤,?共公斤。?（2）每畝?每年支付人?民幣___?_元，共元?（大寫：_?____）?。（3）?考慮物價等?因素的約定?：____?_____?_____?_____?_____?。2、流?轉(zhuǎn)價款按下?列第種方式?支付：（?1）分期支?付：第一?次支付于_?___年_?___月_?___日前?支付公斤（?元）；第?二次支付于?____年?____月?____日?前支付公斤?（元）；?第三次支付?于____?年____?月____?日前支付公?斤（元）；?（2）一?次性支付：?于____?年____?月____?日前全部支?付完畢。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?四、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方按委托方?的授權(quán)權(quán)限?行使相關(guān)權(quán)?利。2、?按時向乙方?收取約定的?流轉(zhuǎn)價款，?按時交付約?定流轉(zhuǎn)的土?地。3、?監(jiān)督乙方履?行合同規(guī)定?的各項義務(wù)?，對乙方違?反土地用途?等行為有義?務(wù)制止和檢?舉，有權(quán)獲?得由此造成?的損失賠償?。4、協(xié)?助乙方獲取?國家和當(dāng)?shù)?政府的各項?支農(nóng)惠農(nóng)政?策補(bǔ)貼與服?務(wù)，提供必?要的服務(wù)。?5、支持?、配合乙方?開展正常的?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營活動，協(xié)?調(diào)好委托方?和當(dāng)?shù)厝罕?關(guān)系，協(xié)助?解決生產(chǎn)經(jīng)?營過程中發(fā)?生的矛盾，?維護(hù)乙方合?法權(quán)益。?6、有權(quán)獲?取合同約定?的土地經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)投入?補(bǔ)償。五?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、遵守法?律、法規(guī)和?有關(guān)政策，?接受當(dāng)?shù)攸h?委政府的領(lǐng)?導(dǎo)和所在村?民委員會的?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管?理、指導(dǎo)、?服務(wù)，不得?損害利害關(guān)?系人和集體?經(jīng)濟(jì)組織的?合法權(quán)益，?依法享受國?家和政府提?供的各項支?農(nóng)惠農(nóng)政策?與服務(wù)。?2、按合同?約定的土地?用途和期限?，享有公共?設(shè)施的使用?權(quán)，依法享?有生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)和?收益權(quán)。?3、按約定?支付土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)款和相關(guān)?費(fèi)用，按規(guī)?定交納水電?等有關(guān)生產(chǎn)?費(fèi)用。4?、土地流轉(zhuǎn)?期間，乙方?將土地進(jìn)行?再流轉(zhuǎn)，必?須取得甲方?的書面同意?。5、土?地流轉(zhuǎn)到期?時，及時向?甲方交還流?轉(zhuǎn)的土地或?者協(xié)商繼續(xù)?流轉(zhuǎn)。六?、違約責(zé)任?1、因變?更或解除本?合同使一方?遭受損失的?，除依法可?免除責(zé)任外?，應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠償?。2、甲?方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動，給?乙方造成損?失的，應(yīng)予?以賠償。?3、乙方逾?期支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)用，每延?遲一天，按?應(yīng)支付費(fèi)用?的%承擔(dān)?違約金。?4、乙方不?按合同約定?使用土地，?改變土地用?途、破壞水?利等基本設(shè)?施或給土地?造成永久性?損害的，甲?方有權(quán)解除?合同，并由?乙方向甲方?支付違約金?元。如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方及相關(guān)當(dāng)?事人一方經(jīng)?濟(jì)損失的，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況，由有關(guān)?當(dāng)事人協(xié)商?。七、其?他約定1?、土地流轉(zhuǎn)?后，甲乙雙?方應(yīng)向發(fā)包?方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?、街道）農(nóng)?村土地承包?管理部門備?案。2、?乙方為提高?土地生產(chǎn)能?力而進(jìn)行設(shè)?施改建，應(yīng)?征得甲方同?意，并將方?案報經(jīng)發(fā)包?方和上級有?關(guān)部門審核?同意。3?、乙方應(yīng)服?從國家和集?體建設(shè)用地?需要，支持?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建?設(shè)。土地流?轉(zhuǎn)期間土地?被依法征收?、占用時，?乙方應(yīng)服從?，但有權(quán)獲?得相應(yīng)的青?苗補(bǔ)償費(fèi)和?已投入建設(shè)?的地面附著?物補(bǔ)償費(fèi)。?4、土地?流轉(zhuǎn)到期及?復(fù)耕與恢復(fù)?原狀的責(zé)任?約定：5?、其它需要?說明的事項?：____?_____?_____?_____?_____?____。?6、本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以請求村民?委員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)、街道?）人民政府?（辦事處）?調(diào)解，不愿?調(diào)解或調(diào)解?不成的，可?以向農(nóng)村土?地承包糾紛?仲裁機(jī)構(gòu)申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?7、本協(xié)?議自雙方簽?字后生效。?經(jīng)協(xié)商，決?定（是或否?）鑒證。未?盡事宜，由?雙方共同協(xié)?商補(bǔ)充，并?報村和鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道）?備案，有關(guān)?補(bǔ)充條款與?本合同具有?同等法律效?力。8、?本協(xié)議一式?份，雙方各?執(zhí)一份，發(fā)?包方和鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道）?農(nóng)村經(jīng)營管?理部門各備?案一份（如?有鑒證，相?應(yīng)增加一份?）。甲方?（代理人簽?字、蓋章）?：乙方（簽?字、蓋章）?：身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日鑒證?單位：__?___（簽?章）????鑒?證人：__?___（簽?章）__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)互換?合同（二）?甲方（代?表）：__?___委?托代理人：?_____?乙方（代?表）：__?___委?托代理人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》和《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等法律、法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、標(biāo)的基本?情況及用途?1.甲方?將其承包的?位于___?_區(qū)（縣）?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組（?社）的__?__畝（土?地承包經(jīng)營?權(quán)證所登記?的面積）土?地（詳見下?表）承包經(jīng)?營權(quán)，互換?給乙方從事?（主營項目?）____?_生產(chǎn)經(jīng)營?。甲方用?于互換土地?其本情況表?序號地塊?名稱登記面?積（畝）實(shí)?際面積（畝?）質(zhì)量等?級地類土地?承包經(jīng)營權(quán)?證記載的四?至界限土地?承包經(jīng)營權(quán)?證或承包合?同編號東?西南北合?計：畝（大?寫：畝）?（本表不夠?填寫時可另?附頁）2?.乙方將其?承包的位于?____鎮(zhèn)?____村?_____?組（社）的?____畝?（土地承包?經(jīng)營權(quán)證所?登記的面積?）土地（詳?見下表）承?包經(jīng)營權(quán)，?互換給甲方?從事（主營?項目）__?___生產(chǎn)?經(jīng)營。乙?方用于互換?土地基本情?況表序號?地塊名稱登?記面積（畝?）實(shí)際面積?（畝）質(zhì)量?等級地類?土地承包經(jīng)?營權(quán)證記載?的四至界限?土地承包經(jīng)?營權(quán)證或承?包合同編號?東西南北?合計：畝?（大寫：畝?）（本表?不夠填寫時?可另附頁）?二、互換?期限雙方?互換土地承?包經(jīng)營權(quán)的?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止（不?得超過土地?承包期的剩?余期限）。?三、補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)、方式?及時間對?互換土地存?在的實(shí)際面?積（按土地?承包經(jīng)營權(quán)?證記載的四?至界限所丈?量的面積）?、等級、地?類、地上構(gòu)?（附）著等?差異，雙方?約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)、方?式及時間為?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___四?、土地交付?方式及時間?1.雙方?按下列第（?_____?）項方式將?互換土地交?付給對方：?①一次性?全部交付。?②___?__2.?交付時間為?：____?_五、權(quán)?利和義務(wù)?1.互換后?，雙方均取?得對方互換?地塊的承包?經(jīng)營權(quán)，對?原有土地享?有的權(quán)利和?承擔(dān)的義務(wù)?也相應(yīng)互換?。2.經(jīng)?依法登記獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)證后?，有權(quán)再流?轉(zhuǎn)。3.?依法享有互?換后土地的?使用權(quán)、收?益權(quán)、自主?生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?。4.雙?方應(yīng)按照國?家法律法規(guī)?和有關(guān)政策?規(guī)定使用互?換的土地。?5.雙方?應(yīng)依法保護(hù)?和合理利用?土地，不得?給土地造成?永久性損害?。6._?____?六、違約責(zé)?任1.一?方當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?qū)?方支付違約?金，違約金?數(shù)額為__?__元。?2.一方違?約給對方造?成了損失，?應(yīng)賠償損失?。3.違?約金不足以?彌補(bǔ)對方損?失的，違約?方應(yīng)在違約?金外增加支?付賠償金，?以補(bǔ)足對方?損失。4?.因不可抗?力不能履行?合同時，一?方當(dāng)事人應(yīng)?及時通知對?方，并在日?內(nèi)提供證明?，可根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。?5.___?__七、?爭議解決方?式雙方發(fā)?生合同糾紛?可協(xié)商解決?，也可以請?求村民委員?會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?等調(diào)解。不?愿協(xié)商、調(diào)?解或協(xié)商、?調(diào)解不成的?，可以向該?土地所在地?的農(nóng)村土地?承包經(jīng)營糾?紛仲裁委員?會申請仲裁?，也可以直?接向人民法?院起訴。?八、其他條?款1.本?合同自雙方?簽字（蓋章?）后生效。?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。2.?雙方約定向?縣級以上地?方人民政府?：□申請辦?理變更登記?等手續(xù);□?不申請辦理?變更登記等?手續(xù)。3?.雙方約定?向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府農(nóng)?村土地承包?管理部門：?□申請合同?鑒證;□不?申請合同鑒?證。4.?其他：__?___5?.本合同一?式____?份，雙方各?執(zhí)一份，發(fā)?包方和鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）人民政?府農(nóng)村土地?承包管理部?門各備案一?份（如需鑒?證、登記等?，相應(yīng)增加?份數(shù)）。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日鑒?證單位：（?簽章）__?___鑒?證人：（簽?章）___?____?__年__?__月__?__日農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)互換?合同（三）?入股方：?受讓方：?甲、乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》和?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國家政策?的規(guī)定，本?著平等協(xié)商?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營權(quán)入股?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、入股面積?甲方將其?承包經(jīng)營的?鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝?土地向乙方?入股，從事?生產(chǎn)經(jīng)營。?前述入股土?地折合成股?份后為股。?二、入股?期限入股?期限為__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?最長不得超?過土地承包?期的剩余期?限。三、?股權(quán)分紅與?支付方式?乙方可以采?取下列第種?方式支付股?權(quán)紅利。?1.以實(shí)物?形式支付。?即每畝每年?由乙方交給?甲方公斤作?為股權(quán)紅利?。2.以?現(xiàn)金方式支?付。即每畝?每年由乙方?支付甲方人?民幣___?_元作為股?權(quán)紅利。如?果原來約定?以第1種方?式支付股權(quán)?紅利，甲方?要求變更為?以現(xiàn)金方式?支付的，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?，并參照當(dāng)?地當(dāng)年中等?市場價格折?算。四、?支付時間?乙方可以采?取下列第種?方式支付股?權(quán)紅利。?1.提前_?___年支?付，即于上?年____?月____?日之前支付?，且每年遞?增____?%。2、?逐年支付，?即于每年_?___月_?___日之?前支付，且?每年遞增_?___%。?3、一次?性支付，即?于____?年____?月____?日之前全部?支付完畢。?五、交付?土地的時間?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日之?前將擬入股?的土地交付?乙方。六?、權(quán)利和義?務(wù)的特別約?定1.甲?方有權(quán)按照?合同規(guī)定收?取股權(quán)紅利?;按照合同?約定的期限?到期收回流?轉(zhuǎn)的土地。?2.甲方?與發(fā)包方的?承包合同仍?然有效。甲?方作為承包?方應(yīng)履行的?義務(wù)仍應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?3.甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方經(jīng)營土地?的情況，并?要求乙方按?約履行合同?義務(wù)。4?.甲方在土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)后，?應(yīng)報發(fā)包方?備案。5?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方按合?同規(guī)定行使?土地使用權(quán)?，幫助協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)濟(jì)?組織內(nèi)與其?他承包戶之?間發(fā)生的用?水、用電、?治安等方面?的糾紛;不?干預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?6.乙方有?權(quán)要求甲方?按合同的約?定交付入股?土地并要求?甲方全面履?行合同義務(wù)?。7.乙?方在受讓地?塊上具有使?用權(quán)、收益?權(quán)、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處臵?權(quán)。8.?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方開具股?權(quán)證明書，?并依照合同?規(guī)定按時足?額支付股權(quán)?紅利。乙方?在國家法律?法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)?從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動;應(yīng)?當(dāng)加強(qiáng)安全?生產(chǎn)，防止?事故發(fā)生，?造成損失的?，由其自行?承擔(dān)責(zé)任。?9.乙方?應(yīng)依法保護(hù)?和合理利用?土地，應(yīng)增?加投入以保?持土地肥力?，不得使其?荒蕪，不得?從事掠奪性?經(jīng)營，不得?擅自改變土?地用途，不?得給土地造?成永久性損?害。10?.其它約定?：七、合?同到期后地?上附著物及?相關(guān)設(shè)施的?處理：八?、合同的變?更或解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除：?1.經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國家?、集體和第?三人利益的?;2.訂?立的本合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大變化的?;3.一?方違約，使?合同無法履?行的;4?.乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的;5?.因不可抗?力使合同無?法履行的'?。乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)。?1.不按?合同規(guī)定用?途使用土地?的;2.?荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地?上的附著物?的，破壞水?利等基礎(chǔ)設(shè)?施的;3?.不按時限?支付股權(quán)紅?利的。九?、違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.甲方非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，甲?方賠償乙方?全部損失。?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的，乙方?賠償全部損?失。3.?如果違約金?尚不足以彌?補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況而定，可?由甲、乙雙?方協(xié)商或農(nóng)?村土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。十、?解決爭議條?款因本合?同的訂立、?生效、履行?、變更或解?除等發(fā)生爭?議時，甲、?乙雙方可以?通過協(xié)商解?決，也可以?提請村民委?員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府農(nóng)?村土地承包?管理機(jī)關(guān)調(diào)?解解決。?不愿協(xié)商、?調(diào)解或者協(xié)?商、調(diào)解不?成時，可以?向農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)申請仲裁?，也可直接?向人民法院?提起訴訟。?十一、生?效條件甲?、乙雙方約?定，本合同?經(jīng)雙方簽字?后立即生效?。十二、?其他條款?1.甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致可以向?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土地?承包管理部?門申請合同?鑒證。2?.在本合同?期滿后，若?甲方需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土地?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?3.本合?同中未盡事?宜，可經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4.本合?同一式伍份?，由甲、乙?雙方和發(fā)包?方各執(zhí)一份?，一份送村?委會，一份?報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)構(gòu)。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住址：?簽約日期：?鑒證意見?：鑒證人：?負(fù)責(zé)人：?鑒證單位：?簽證日期?：農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)互換合同?（四）甲?方：乙方?：甲乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國家?政策的規(guī)定?，本著平等?協(xié)商、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包（出租?）事宜協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)包（?出租）面積?甲方將其?承包經(jīng)營的?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組_?___畝土?地（地名、?面積、等級?、四至、土?地用途附后?）轉(zhuǎn)包（出?租）給乙方?從事（主營?項目）__?___生產(chǎn)?經(jīng)營。二?、轉(zhuǎn)包（出?租）期限?轉(zhuǎn)包（出租?）期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、轉(zhuǎn)?包（出租）?價款轉(zhuǎn)包?（出租）土?地的轉(zhuǎn)包金?（租金）為?每年___?_元人民幣?（其中包括?、不包括依?法向國家和?集體繳納的?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等?）。四、?支付方式和?時間乙方?可以采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)包金（租?金）。1?.現(xiàn)金（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)包金?（租金）的?方式，支付?時間為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2.實(shí)?物（一次或?分次）支付?轉(zhuǎn)包金（租?金）的方式?，實(shí)物為：?_____?，支付時間?為____?_。五、?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?包（出租）?土地___?__或一次?性全部交付?乙方。六?、權(quán)利和義?務(wù)的特別約?定1.甲?方與發(fā)包方?的承包合同?仍然有效。?甲方作為承?包方應(yīng)履行?的義務(wù)仍應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。但如因乙?方不向甲方?履行轉(zhuǎn)包（?出租）合同?義務(wù)而造成?甲方不能履?約時，乙方?應(yīng)與甲方一?起承擔(dān)連帶?違約責(zé)任。?2.甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方經(jīng)營土地?的情況，并?要求乙方按?約履行合同?義務(wù)。3?.甲方有權(quán)?在轉(zhuǎn)包（出?租）期滿后?收回土地承?包經(jīng)營權(quán)。?4.轉(zhuǎn)包?（出租）期?限內(nèi)遇自然?災(zāi)害，上級?給予甲方核?減或免除相?關(guān)土地上的?稅費(fèi)義務(wù)和?核發(fā)的救災(zāi)?款，甲方應(yīng)?及時如數(shù)轉(zhuǎn)?給乙方。如?需甲方辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時辦理。雙?方另有約定?的除外。?5.乙方有?權(quán)要求甲方?按合同的約?定交付轉(zhuǎn)包?（出租）土?地承包經(jīng)營?權(quán)并要求甲?方全面履行?合同義務(wù)。?6.乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有?該土地的使?用權(quán)、收益?權(quán)、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處置?權(quán)。7.?乙方不得改?變轉(zhuǎn)包（租?用）土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8.乙方依?法保護(hù)和合?理利用土地?，增加投入?以保持土地?肥力，不得?從事掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?。七、合?同的變更或?解除在本?合同有效期?內(nèi)，遇下列?情況之一者?，可以變更?或解除合同?：1.國?家、集體建?設(shè)需要依法?征用、使用?轉(zhuǎn)包（出租?）土地的，?應(yīng)服從國家?或集體需要?。2.乙?方在轉(zhuǎn)包（?出租）期限?內(nèi)將轉(zhuǎn)包（?出租）合同?約定其享有?的部分或全?部權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給第三者，?需經(jīng)甲方和?發(fā)包方同意?，并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。3.甲?乙雙方中任?何一方要求?變更或解除?合同，須提?前____?個月通知另?一方，并征?得另一方的?同意。4?.乙方在轉(zhuǎn)?包（出租）?期間，若遇?不可抗拒的?自然災(zāi)害造?成土地被毀?而無法復(fù)耕?的可解除或?變更合同。?八、違約?責(zé)任1.?任何一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.因一方?違約造成對?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失的，違?約方應(yīng)賠償?對方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?具體賠償數(shù)?額依具體損?失情況由雙?方協(xié)商或由?農(nóng)村土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁定或法院?判決。九?、爭議條款?因本合同?的訂立、生?效、履行、?變更或解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：1.?提請村民委?員會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2.提請?_____?仲裁委員會?仲裁;3?.向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?并經(jīng)___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)構(gòu)?備案（或鑒?證）后生效?。十一、?其他條款?1.本合同?中未盡事宜?，可經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。2.本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，發(fā)包方?和鑒證、備?案單位各執(zhí)?一份。甲方?代表人：_?____?身份證號：?_____?地址：_?____?簽約日期：?_____?乙方代表?人：___?__身份?證號：__?___地?址：___?__簽約?日期：__?___鑒?證單位：（?簽章）__?___鑒?證人：__?___???????????簽證日?期：___?__農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)互換合?同（五）?合同編號：?甲方（轉(zhuǎn)?包方或出租?方）：法定?代表人身份?證號：住所?：____?_???????????聯(lián)?系方式：_?____乙?方（接包方?或承租方）?：法定代表?人身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）：住?所：___?__????????????聯(lián)系方式：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》、?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包經(jīng)營糾?紛調(diào)解仲裁?法》、《四?川省<中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法>實(shí)施?辦法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律、?法規(guī)、規(guī)章?和有關(guān)政策?的規(guī)定，在?原承包關(guān)系?不變的前提?下，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)協(xié)商一致?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包/出租事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)包/出?租土地基本?情況及用途?甲方自愿?將位于鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）或街道?村或社區(qū)村?民小組或居?民小組的畝?承包地（詳?見附表）的?承包經(jīng)營權(quán)?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)包?/出租期限?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包?/出租期限?不得超過二?輪土地承包?期限剩余年?限。轉(zhuǎn)包/?出租期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、轉(zhuǎn)?包/出租價?格與支付方?式（一）?轉(zhuǎn)包/出租?按下列第種?形式計價：?1.實(shí)物?。乙方每畝?每年支付甲?方公斤（大?寫：___?__）轉(zhuǎn)包?/出租給乙?方，轉(zhuǎn)包/?出租土地為?農(nóng)業(yè)用途，?主營項目是?_____?（稻谷、玉?米、小麥等?），共計每?年支付公斤?（大寫：_?____）?（稻谷、玉?米、小麥等?），按該品?種當(dāng)年當(dāng)?shù)?大宗上市時?均價折算現(xiàn)?金。2.?現(xiàn)金。乙方?每畝每年支?付甲方人民?幣____?元（大寫：?_____?），共計每?年支付人民?幣____?元（大寫：?_____?）。3.?其它。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）轉(zhuǎn)包費(fèi)?/租金按下?列第種方式?支付：1?.逐年支付?。于每__?__年__?__月__?__日前支?付（當(dāng)年度?/下年度）?轉(zhuǎn)包費(fèi)/租?金，且每年?遞增%（約?定不遞增的?填寫零），?或每隔年增?加元。2?.其它方式?。____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。四、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.有權(quán)獲得?土地流轉(zhuǎn)收?益，有權(quán)按?照合同約定?的期限到期?收回流轉(zhuǎn)的?土地。2?.有權(quán)監(jiān)督?乙方合理利?用、保護(hù)流?轉(zhuǎn)土地，有?權(quán)制止乙方?損壞流轉(zhuǎn)土?地和其他農(nóng)?業(yè)資源的行?為，并有權(quán)?要求乙方賠?償由此造成?的損失。?3.乙方不?按合同約定?使用土地，?改變土地用?途、違反城?鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃?、破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)施?或給土地造?成永久性損?害的，甲方?有權(quán)終止合?同。4.?流轉(zhuǎn)土地被?依法征收、?占用時，除?按投資權(quán)屬?明確為乙方?或第三方的?青苗補(bǔ)償和?地上附著物?補(bǔ)償外的其?他補(bǔ)償由甲?方享受。?5.甲方于?____年?____月?____日?之前將土地?交付乙方。?6.不得?干涉乙方依?法進(jìn)行正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動和生產(chǎn)?條件的改善?。7.法?律、法規(guī)、?規(guī)章和政策?規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)?。五、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?依法享有該?流轉(zhuǎn)土地的?使用權(quán)、收?益權(quán)、經(jīng)營?權(quán)和產(chǎn)品處?置權(quán)。2?.符合有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章和政?策的規(guī)定，?并報經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?可以在流轉(zhuǎn)?的土地上修?建直接用于?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和?管理的非永?久性生產(chǎn)設(shè)?施。3.?依法享受國?家和當(dāng)?shù)卣?府提供的規(guī)?模性產(chǎn)業(yè)發(fā)?展的獎勵、?扶持、補(bǔ)助?。4.流?轉(zhuǎn)的土地被?依法征收、?占用、收回?時，有權(quán)獲?得接包/承?租土地后的?青苗補(bǔ)償、?投資權(quán)屬明?確歸己的地?上附著物補(bǔ)?償及相關(guān)損?失補(bǔ)償。?5.依法保?護(hù)和合理利?用流轉(zhuǎn)的土?地。不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得隨意棄耕?拋荒，不得?損壞農(nóng)田水?利設(shè)施，不?得從事違反?國家法律、?法規(guī)、規(guī)章?和政策規(guī)定?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。6?.合同期滿?或中途終止?合同，應(yīng)及?時交還接包?/承租的土?地。需繼續(xù)?接包/承租?的，在同等?條件下享有?優(yōu)先權(quán)，并?于接包/承?租期滿前個?月與甲方平?等協(xié)商，重?新訂立合同?。7.法?律、法規(guī)、?規(guī)章和政策?所規(guī)定的其?他權(quán)利和義?務(wù)。六、?違約責(zé)任?1.因一方?擅自變更或?解除本合同?，無過錯方?依法可免除?責(zé)任，有權(quán)?要求過錯方?按照當(dāng)年轉(zhuǎn)?包費(fèi)/租金?的%承擔(dān)違?約責(zé)任;給?對方造成損?失的，過錯?方還應(yīng)當(dāng)依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任。2?.乙方逾期?支付轉(zhuǎn)包費(fèi)?/租金，每?日按當(dāng)年應(yīng)?支付金額的?‰承擔(dān)違約?金;甲方逾?期交付土地?，每日按當(dāng)?年轉(zhuǎn)包費(fèi)/?租金的‰承?擔(dān)違約金。?3.甲方?干預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，給?乙方造成的?損失由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?4.乙方?不按本合同?約定，改變?土地用途、?破壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施的?，負(fù)責(zé)修復(fù)?;不能修復(fù)?或不能如期?修復(fù)的，負(fù)?責(zé)賠償。?5.乙方接?包/承租甲?方的土地從?事違反相關(guān)?規(guī)定的生產(chǎn)?經(jīng)營活動受?到國家有關(guān)?機(jī)關(guān)的處罰?，全部責(zé)任?由乙方承擔(dān)?;由此給甲?方造成的損?害由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?七、其他?1.簽訂合?同時，對甲?方留在轉(zhuǎn)包?/出租土地?上的樹木、?竹林、地上?附著物等的?處理約定：?_____?;合同到期?后，乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營需?要而投入新?建的相關(guān)設(shè)?施及地上附?著物進(jìn)行補(bǔ)?償?shù)募s定：?_____?。2.合?同期滿或中?途終止合同?，除渠系、?道路等生產(chǎn)?設(shè)施外,對?改變了土地?使用用途的?設(shè)施，若甲?方接受則乙?方不負(fù)責(zé)修?復(fù);甲方不?接受的部分?則遵循本合?同第六條第?4款約定。?3.乙方?因生產(chǎn)需要?招聘員工，?在同等條件?下，優(yōu)先考?慮甲方。?4.乙方對?土地進(jìn)行再?流轉(zhuǎn)，需征?得甲方書面?同意，再流?轉(zhuǎn)期限不得?超過本合同?約定的流轉(zhuǎn)?期限。5?.本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。經(jīng)協(xié)商?，決定申請?（是或否）?鑒證。未盡?事宜，雙方?協(xié)商一致后?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議作為本?合同附件，?具有同等法?律效力。?6.其他需?說明的事項?：____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?7.本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，雙方可以?通過協(xié)商解?決;協(xié)商不?成或協(xié)商后?又反悔的，?可以請求村?民（居民）?委員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民?政府或街道?辦事處調(diào)解?;不愿協(xié)商?、調(diào)解或協(xié)?商、調(diào)解不?成的，以及?達(dá)成調(diào)解協(xié)?議后又反悔?的，可以向?____縣?（市、區(qū)）?農(nóng)村土地承?包仲裁委員?會申請仲裁?，也可以直?接向縣（市?、區(qū)）人民?法院起訴。?8.本合?同一式份，?甲乙雙方或?鑒證機(jī)構(gòu)各?執(zhí)一份，發(fā)?包方、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府或街道辦?事處土地承?包管理機(jī)構(gòu)?各備案一份?。甲方（?簽字）：乙?方（簽字、?蓋章）：?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)互換合?同（六）?甲方（委托?方）：__?___住?所：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（受?托方）：_?____?住所：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》、《?浙江省實(shí)施?<中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?>辦法》等?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，甲方愿將?以下土地承?包經(jīng)營權(quán)委?托乙方進(jìn)行?流轉(zhuǎn)。經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特訂立?此協(xié)議。?一、委托事?項1.委?托流轉(zhuǎn)土地?基本情況表?序號地?塊名稱地?類面積?四至界限?原土地承包?經(jīng)營權(quán)證或?承包合同編?號合計（?大寫）畝（?小寫）畝?2.委托流?轉(zhuǎn)方式。?甲方委托乙?方將以上土?地共計__?__畝以_?____（?轉(zhuǎn)包、出租?、互換、股?份合作）方?式流轉(zhuǎn)他人?。3.委?托流轉(zhuǎn)期限?。土地委?托流轉(zhuǎn)期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（最長不?得超過土地?承包期剩余?期限）。?4.委托流?轉(zhuǎn)價款與支?付方式。?（1）甲方?授權(quán)乙方按?每畝每年_?____（?現(xiàn)金、實(shí)物?或?qū)嵨镎蹆r?）進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，土地實(shí)現(xiàn)?流轉(zhuǎn)后，甲?方按___?__（現(xiàn)金?、實(shí)物或?qū)?物折價）的?標(biāo)準(zhǔn)收取土?地流轉(zhuǎn)收益?，全年合計?_____?。（2）?考慮物價等?因素的約定?：____?_____?_____?_____?_____?___。?（3）支付?結(jié)算方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5.委?托費(fèi)用與支?付方式委?托費(fèi)用與支?付方式約定?：____?_____?_____?_____?_____?___。?二、其他委?托事項1?.甲方承包?經(jīng)營時對土?地投入的委?托處理：?2.在委托?流轉(zhuǎn)期間因?投入而提高?土地生產(chǎn)能?力的處理：?3.協(xié)議?到期土地恢?復(fù)原狀等事?項的處理：?三、委托?權(quán)限乙方?按照下列第?_____?種方式授權(quán)?范圍內(nèi)行使?相關(guān)權(quán)利：?1.