第29頁共29頁商品購房合?同范文賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___（?簡稱乙方）??????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。（?詳見土地房?屋權證第_?___號）?。（2）?出售房屋的?所有權證號?：（見復印?件附件一）?;出售房?屋的共有使?用權證號：?（見復印件?附件二）。?（3）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。（4?）該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。（?5）出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第二條：?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條：乙?方在簽訂二?手房購置合?同簽訂時付?給甲方定金?（人民幣）?（大寫）元?，（小寫）?元。第四?條：上述房?產(chǎn)的交易總?價為：人民?幣____?元整（大寫?：____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?作為購房定?金。第五?條：付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款。?甲、乙方定?于日內(nèi)向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生?的過戶登記?費、契稅、?印花稅及其?他稅費按有?關法律規(guī)定?，由乙方承?擔。甲方有?責任與義務?負責協(xié)助配?合乙方辦理?產(chǎn)權過戶登?記手續(xù)。?3、甲、乙?雙方約定在?收到亳州市?譙城區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?出具的房屋?產(chǎn)權交割回?執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一?次付清給甲?方。第六?條：交付與?支付1、?甲方在正式?交付房屋前?天內(nèi)騰空該?房屋，并在?三天內(nèi)一次?性結清本套?房屋，物業(yè)?管理、水、?電、有線電?視、通訊等?費用，并保?證上述房屋?不存在任何?費用及滯納?金與違約金?的前提下，?將保證上述?房屋的結構?、室內(nèi)的裝?修、潔具、?廚柜等物品?的完好性與?正常使用功?能。2、?甲方承諾在?收到乙方全?額房款當日?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并將全?部門鎖鑰匙?、電費、自?來水費、有?線電視等交?費證件。?第七條：違?約責任1?、甲、乙雙?方合同簽定?后，若甲方?中途違約，?應及時電話?通知乙方，?并自違約之?日起應以乙?方所付定金?的雙倍返還?給乙方。若?乙方交房中?途違約，應?及時電話通?知甲方，乙?方的已付購?房定金歸甲?方所有。?2、如因甲?方原因不能?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，甲?方承諾乙方?已交付的一?次性房款按?商業(yè)銀行同?期同類貸款?雙倍利率計?付。第八?條：本合同?主體1、?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?本合同一式?四份。經(jīng)雙?方確認并簽?章后生效，?甲乙雙方各?一份，甲方?委托代理人?一份，亳?州市譙城區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：詳?情見附件?出賣方（甲?方）：__?___身?份證號碼：?_____?地址：_?____?電話：__?___代?理人（甲方?）：___?__身份?證號碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日見?證方：__?___地?址：___?__電話?：____?_日期：?____年?____月?____日?購買方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___???????????地址：?_____??????????????電話：_?____代?理人（乙方?）：___?__身份證?號碼：__?___??????日期：_?___年_?___月_?___日?商品購房合?同范文（二?）轉租人?（甲方）_?____?承租人（乙?方）___?__第一?條基本概況?轉租人經(jīng)?得出租人的?同意，就承?租的坐落_?___市_?___地號?（門牌）市?區(qū)路___?_號）層樓?房、其樓上?全部___?_平方米轉?租與承租人?為居住使用?。第二條?轉租期限?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?計____?年。第三?條租金1?、每月租金?人民幣__?__元，每?月____?日以前繳納?。2、保?證金人民幣?____元?，于轉租期?滿交還房屋?時無息返還?。第四條?使用轉租物?的限制1?、本轉租房?屋系供居住?之用。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將轉租?房屋全部或?一部分轉租?、出借、頂?讓，或以其?他變相由他?人使用轉租?房屋。3?、乙方于轉?租期滿應即?將轉租房屋?遷讓交還，?不得向甲方?請求遷移費?或任何費用?。4、轉?租房屋不得?供非法使用?;或存放危?險物品影響?公共安全。?5、轉租?房屋有改裝?設施的必要?，乙方取得?甲方的同意?后得自行裝?設，但不得?損害原有建?筑，乙方于?交還轉租房?屋時并應負?責回復原狀?。第五條?危險負擔?乙方應以善?良管理人的?方式使用轉?租房屋，除?因天災地變?等不可抗拒?的情形外，?因乙方的過?失致轉租房?屋損毀，應?負損害賠償?之責。轉租?房屋因自然?的損壞有修?繕必要時，?由甲方負責?。第六條?違約責任?1、乙方違?反約定方法?使用轉租房?屋，或拖欠?租金達兩期?以上，經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時，不待?轉租期限屆?滿，甲方得?終止租約。?2、乙方?于終止租約?或轉租期滿?不交還房屋?，自終止租?約或轉租期?滿之翌日起?，乙方應支?付按房租1?倍計算違約?金。第七?條其他特約?事項1、?轉租房屋的?稅費由甲方?負責，乙方?水電費自行?負擔。2?、乙方遷出?時，如遺留?家具雜物不?搬的，視為?丟棄，可由?甲方處理。?3、乙方?如覓有保證?人，應與保?證人負連帶?保證責任。?4、本合?同轉租期限?未滿，一方?擬終止租約?時，須得對?方的同意。?第八條出?租人對于轉?租人將租賃?房屋一部轉?租與承租人?的應予以同?意。本合?同一式四份?，當事人及?連帶保證人?各執(zhí)一份為?憑。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?_連帶保?證人：__?____?___年_?___月_?___日?商品購房合?同范文（三?）甲方：?（以下簡稱?甲方）乙?方：（以下?簡稱乙方）?一、購買?商品房1?、乙方自愿?向甲方購買?位于廳房屋?套，建筑面?積發(fā)的房屋?產(chǎn)權證面積?為準）。?2、購買雜?屋建筑面積?為平方米，?不計入產(chǎn)權?證和使用證?面積，不發(fā)?兩證。二?、售房依據(jù)?甲方銷售?的商品房是?經(jīng)有關部門?審核后的新?建商品房。?三、房屋?價款1、?乙方所購的?商品房面積?為每平方米?單價元，計?人民幣大寫?拾萬仟佰拾?元整。2?、雜屋面積?平方米，每?平方米單價?元，計人民?幣大寫拾?四、付款方?式：簽訂?購房合同后?，分次交款?，第一次簽?訂合同時乙?方向甲方付?款拾萬仟佰?拾元整。?第二期為交?鑰匙時付款?拾仟佰萬?元在甲方向?乙方交《房?屋產(chǎn)權證》?和《土地使?用證》時付?清。五、?雙方責任?甲方1、?交付前經(jīng)澧?縣建設局工?程質(zhì)量監(jiān)督?管理部門檢?驗合格的商?品房，具體?是屋內(nèi)四周?墻面為壓白?，地面是毛?水泥地面，?進戶門為防?盜門，其他?門留洞子，?前后窗戶為?鋁合金門窗?，立面按設?計方案圖施?工。陽臺鋁?合金窗由乙?方自負。?2、水、電?部分保修六?個月，土建?部分保修一?年。乙方?：1、乙?方按期交付?購房合同約?定的價款并?及時結算，?不得拖延。?2、水電?立戶由乙方?自行辦理，?甲方也可以?代辦，但其?費用由乙方?負責。3?、乙方裝修?時不得隨意?改動房屋的?主體結構，?否則，所造?成的一切事?故和經(jīng)濟損?失概由乙方?負責。六?、違約責任?1、簽訂?本合同之后?，甲、乙雙?方必須遵照?執(zhí)行，若乙?方不能按照?本合同第四?條付款方式?交清房款，?甲方有權解?除合同，只?退已交房款?的80%，?房屋另行出?售。2、?甲方房屋竣?工后通知乙?方，乙方接?到通知后，?超過兩個月?內(nèi)不來辦理?手續(xù)，即為?違約，按照?違約責任第?1條執(zhí)行處?理。3、?甲方交給乙?方的商品房?在保修期內(nèi)?出現(xiàn)問題，?乙方通知甲?方，甲方及?時派員解決?修復，如果?乙方自行亂?撤亂動造成?的損壞，甲?方不給予保?修。七、?調(diào)解和仲裁?在執(zhí)行本?合同過程中?，如發(fā)生糾?紛，先協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權?向主管機關?申請調(diào)解和?仲裁，同時?也可向法院?起訴。八?、合同變更?與解除在?執(zhí)行本合同?過程中，如?發(fā)生《中華?人民共和國?合同法》中?有變更或解?除合同情況?時，經(jīng)雙方?共同協(xié)商決?定是否變更?或解除合同?。九、未?盡事宜，可?另外增補條?款，但不能?互相矛盾，?以增補條款?為準。此?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。此合?同從簽字之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日商品購?房合同范文?（四）甲?方（出賣人?）：地址?：身份證?件號碼：?聯(lián)系電話：?風險提示?：核實賣方?身份購房?交易中的賣?方必須是房?屋的所有人?或預期所有?人。請務必?核實賣方身?份!否則可?能導致房屋?購買行為無?效，產(chǎn)生不?必要的糾紛?，甚至遭遇?詐騙，損失?大筆購房款?!如需了?解核實賣方?身份的具體?方式，建議?您咨詢專業(yè)?律師。乙?方（購房人?）：身份?證件號碼：?聯(lián)系電話?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：風險提?示：核實房?屋狀況除?正?？紤]房?屋戶型、結?構等建筑狀?況和小區(qū)及?周邊配套狀?況外，買方?還需謹慎核?實房屋權利?情況，如：?土地使用權?類型、使用?期限、土地?及房屋用途?、房屋所有?權性質(zhì)、房?屋共有人情?況、房屋是?否存在抵押?、出租、查?封、凍結轉?讓、列入拆?遷范圍，等?等。否則?，可能因房?屋存在權利?瑕疵而給買?方帶來巨大?風險，出現(xiàn)?即使交付了?全部款項也?無法實際取?得房屋產(chǎn)權?等情況。?1、座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米（其?中套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?2、出售?房屋的所有?權證證號為?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3、房屋平?面圖及房產(chǎn)?證見本合同?附件一;?4、出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的附屬設施?設備轉讓給?買受人，其?轉讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。房屋及附?屬設施設備?見清單（附?件二）。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣____?_每平方米?元，總金額?為人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式為?_____?、支付時間?為____?_;乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣）：（?大寫）__?__元，（?小寫）__?__元。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?風險提示：?付款方式?雙方應該在?合同中明確?付款方式和?時間。如首?付款、尾款?的支付比例?、數(shù)量和時?間，確保買?方出現(xiàn)拖欠?或減少階段?支付金額的?情況時有據(jù)?可依，較好?地維護自身?權益。盡?量通過銀行?轉賬或存款?到賣方指定?的賣方本人?銀行賬號的?方式來付款??，F(xiàn)金支付?方式存在較?大風險，請?謹慎選擇。?如需選擇現(xiàn)?金支付，請?務必保留有?效的付款憑?證。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?_____?，付人民幣?____萬?元;第二?期：在乙方?取得交易過?戶受理單后?的當日支付?人民幣__?__萬元;?第三期：?乙方采用以?下第種付款?方式：1?、在房屋產(chǎn)?權證、土地?使用權證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款____?萬元。2?、乙方向銀?行申請商業(yè)?/公積金貸?款人民幣_?___元整?，該貸款由?銀行直接轉?至甲方賬戶?，若貸款銀?行實際放貸?金額小于貸?款申請金額?，乙方應于?收到銀行同?意放貸金額?之日起__?__日內(nèi)將?差額部分直?接支付給甲?方。辦理按?揭貸款所應?繳納的費用?由乙方自行?承擔。以?上款項，由?乙方直接通?過轉帳或者?直接存入等?方式支付到?甲方提供的?本人銀行帳?號（銀行帳?號見附件三?）。每次收?到款項后三?日內(nèi)甲方應?當開具收據(jù)?給乙方。如?甲方三日內(nèi)?未開具體要?求收據(jù)的，?則乙方憑其?持有的銀行?開出的轉帳?憑證或者存?入憑證作為?付款的有效?證明。第?五條交房?風險提示：?交房約定?建議雙方約?定在買方付?清首付款時?即交房。對?買方而言，?實際交房不?僅可以盡快?使用房屋，?更重要的是?可以減少一?房兩賣的風?險。對賣方?而言，雖然?暫未收到全?部房款，但?因還未辦理?房屋過戶手?續(xù)，所以交?房并不會帶?來實質(zhì)風險?。1、甲?、乙雙方定?于____?_將房屋交?付給乙方使?用，甲方應?在交付房屋?前騰空該房?屋。2、?甲方應在_?____前?將原落戶于?該房屋的所?有戶籍關系?遷出。第?六條過戶手?續(xù)辦理1?、甲、乙雙?方同意，雙?方應于__?___內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?2、如因甲?方的原因造?成合同房產(chǎn)?無法過戶至?乙方名下，?乙方有權解?除合同，甲?方須在乙方?要求解除合?同之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按合?同房款的3?0%賠償乙?方損失。?3、該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?若該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?，雙方約定?，該費用由?_____?承擔。4?、辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?按以下第_?____種?方式承擔?（1）、由?____方?承擔（2?）、由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?七條違約責?任風險提?示：違約責?任因為房?產(chǎn)交易復雜?且金額較大?，有時會出?現(xiàn)意想不到?的狀況，導?致違約行為?。為了能避?免以后出現(xiàn)?扯皮現(xiàn)象，?需要在簽署?合同時就明?確寫清雙方?的責任和權?利，以及違?約金的償付?金額和時間?，遵循的原?則就是雙方?責權利對等?。（一）?甲方違約責?任：1、?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?、辦理房屋?過戶手續(xù)或?者將戶籍關?系遷出，乙?方有權向甲?方追究違約?責任。每逾?期一天，甲?方按合同總?金額的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，要求?甲方退還所?有已支付款?項，并有權?要求甲方向?乙方支付合?同總金額3?0%的違約?金。2、?如甲方在合?同生效后，?有其他違約?行為，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方，?同時，乙方?有權要求繼?續(xù)履行合同?;如果確定?無法繼續(xù)履?行的，甲方?還應當賠償?乙方實際損?失。（二?）乙方違約?責任：1?、乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過3?個月時，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?并有權要求?乙方向甲方?支付合同總?金額30%?的違約金。?2、如果?乙方有其他?嚴重違約行?為的，則乙?方已經(jīng)支付?的定金歸甲?方所有，甲?方有權解除?合同，乙方?其他已經(jīng)支?付的款項退?還給乙方。?第八條甲?方承諾并保?證：1、?其為本合同?項下房屋的?合法所有權?人，其有完?全的權利處?分該房屋并?完全有權簽?署本房屋轉?讓合同及相?關協(xié)議文件?。2、本?合同項下房?屋不存在任?何限制或者?影響本次轉?讓的情形，?包括但不限?于查封、凍?結、抵押、?共有人反對?（如有）等?情況。3?、甲方保證?沒有與任何?第三人簽署?轉讓房屋的?合同，并保?證在本合同?簽署后，及?時辦理有關?將房屋過戶?到乙方名下?的相關手續(xù)?。第九條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：1、?甲方應繳清?自交房之日?之前的物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等一切?與該房屋相?關的費用。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。2、甲?方向乙方提?交房屋全套?鑰匙，雙方?共同清查確?認電、水、?煤氣等度數(shù)?。3、甲?方應協(xié)助乙?方辦理物業(yè)?管理的相關?入戶手續(xù)。?4、甲方?應協(xié)助乙方?辦理水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等相關的?更名手續(xù)。?5、甲方?應向乙方提?供房屋的維?修基金發(fā)票?、物業(yè)管理?費押金等相?關收據(jù)。?6、甲方應?向乙方提供?附屬設施的?設備發(fā)票及?保修卡。附?屬設施見清?單（附件二?）風險提?示：明確交?易程序二?手房交易可?分為簽約、?付款、交房?、過戶四大?步驟，每一?個步驟都必?須約定清楚?，否則，一?旦發(fā)生糾紛?，對買方或?賣方都有可?能帶來巨大?損失，如買?方已付款但?無法實際取?得房屋，或?賣方已交房?、過戶卻收?不回全部款?項，等。?房屋涉及抵?押或買方需?要按揭付款?的，則還需?要辦理解押?或按揭貸款?等手續(xù)。?具體的約定?較為細致、?復雜，建議?請專業(yè)律師?審查。第?十條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十一條?甲乙雙方應?房產(chǎn)管理部?門要求簽訂?的購房協(xié)議?僅供登記之?用，雙方的?權利義務以?本合同為準?。第十二?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十三?條本合同一?式____?份。其中甲?方留執(zhí)__?__份，乙?方留執(zhí)__?__份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。均?具有相同的?法律效力。?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。附件一?：房屋平面?圖及房產(chǎn)證?附件二：?房屋及附屬?設施設備見?清單（以?下無正文）?甲方（簽?章）：簽?約日期：?乙方（簽章?）：簽約?日期：商?品購房合同?范文（五）?甲方（出?賣人）：?身份證號碼?：住址：?乙方（買?受人）：?身份證號碼?：住址：?根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。一?、概況及轉?讓內(nèi)容1?、甲方自愿?將坐落在_?____，?建筑面積平?方米（以甲?方持有的房?產(chǎn)證登記為?準）的房屋?出售給乙方?，房屋所有?權證書號為?_____?;二、合?同價款雙?方商定房地?產(chǎn)成交價格?為人民幣（?大寫）__?___（小?寫____?元），成交?價格已經(jīng)包?括本合同第?一條所列全?部內(nèi)容轉讓?之價格。?辦理產(chǎn)權過?戶所需的稅?費按照國家?規(guī)定執(zhí)行，?不包含在合?同價款中，?此費用由乙?方承擔。?三、合同價?款的支付?乙方在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)支付人?民幣（大寫?）（小寫元?）作為定金?。乙方在?辦理完房屋?所有權過戶?后____?日內(nèi)支付合?同價款的全?部費用。?四、甲方義?務1、甲?方保證該房?屋不存在產(chǎn)?權糾紛;未?設定抵押、?未出租、未?被查封或存?有其他權利?瑕疵;甲方?保證其對該?房屋享有獨?立處分權;?保證該房屋?不被他人合?法追索。?2、甲方應?如實向乙方?說明該房屋?使用過程中?的重大事項?，提供購房?、物業(yè)、公?共修基金等?手續(xù)及合同?;結清房屋?所有權過戶?前的有關費?用（包括但?不限于物業(yè)?管理費、供?水、電力、?供暖、煤氣?、有線電視?、網(wǎng)絡、電?話、公共維?修基金等）?，出示有關?交費證明。?3、甲方?應當共同與?乙方辦理房?屋所有權、?土地使用權?過戶手續(xù)，?為過戶提供?必要的文件?、資料和便?利。五、?乙方義務?1、按照本?合同約定，?及時支付房?款，如未能?在合同規(guī)定?時間能交付?余款，甲方?有權終止合?同并沒收定?金。2、?乙方應于甲?方共同辦理?房屋所有權?及土地使用?權過戶、物?業(yè)移交手續(xù)?。六、產(chǎn)?權過戶及入?住甲乙雙?方應當在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)共同?前往房屋所?在地房屋行?政管理部門?辦理房屋所?有權過戶手?續(xù)，并按約?支付相應稅?費。土地使?用權證的屋?所有權證后?的兩日內(nèi)由?雙方共同前?往土地行政?管理部門辦?理，并按國?家規(guī)定支付?相應稅費。?甲方應當?在房屋所有?權過戶完畢?之日起兩天?內(nèi)騰退房屋?，辦理完物?業(yè)更名等移?交手續(xù)，結?算所有有關?費用，以便?乙方入住，?需要乙方予?以協(xié)助的，?乙方應當協(xié)?助。七、?違約責任?1、甲方違?約（1）?甲方未履行?甲方義務，?致使乙方在?本合同簽訂?之日起三個?月內(nèi)不能取?得房屋所有?權或不能正?常使用該房?屋的，乙方?有權解除合?同，甲方應?當全額返還?乙方已經(jīng)支?付的價款，?并向乙方支?付合同價款?____%?的違約金。?（2）甲?方不如實告?知乙方有關?情況，存在?欺詐行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?，乙方有權?解除合同，?并有權要求?甲方雙倍返?還乙方已經(jīng)?支付的合同?價款。（?3）甲方未?按約結清有?關費用，影?響乙方正常?使用該房屋?的，甲方應?當自行及時?結清有關費?用，并向乙?方支付未結?費用___?_%的違約?金。乙方已?經(jīng)代為支付?該費用的，?甲方還應當?全額返還。?2、乙方?違約（1?）乙方未按?約支付合同?價款的，自?支付期滿次?日起按照未?付金額的日?萬分之支付?違約金;逾?期超過日的?，甲方有權?解除合同。?（2）因?乙方原因不?能辦理房屋?所有權過戶?的，甲方履?行期限順延?，乙方應向?甲方支付合?同總金額%?的違約金。?八、房屋?風險的轉移?房屋毀損?、滅失的風?險自乙方自?取得房屋所?有權證書之?日起移轉至?乙方。九?、爭議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過程?中，如甲、?乙雙方發(fā)生?爭議，先協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋所?在地有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。十、合?同生效生?效;本合同?一式三份，?具有同等法?律效力，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?行政管理部?門一份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商品?購房合同范?文（六）?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資格證?書編號：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?_____?商品房座落?：____?區(qū)、縣__?__路、道?、街___?__。設計?用途___?__，建筑?結構___?__，建筑?層數(shù)為__?___層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部分分攤?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?_____?。以出讓方?式取得土地?使用權的，?土地使用年?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?_元（幣種?：____?_），價款?為____?元，計__?___（大?寫）。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗收或驗收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?2、分期?付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_3、其?他方式。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權按照下?述的第__?___種約?定，追究甲?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應?承擔賠償責?任。3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設?備等應符合?國家有關規(guī)?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達到國家規(guī)?定標準和承?諾的，甲方?應承擔責任?。在乙方?正常情況下?，甲方應按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔責任。?第九條商品?房配套設施?運行的約定?下列配套?設施運行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。6?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設施未按約?定日期運行?的，甲方應?在日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設計和環(huán)境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應自設?計變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權解除合?同。解除合?同的，甲方?應退還乙方?已付款、支?