第41頁共41頁房屋租賃合?同常用版?出租方（以?下簡稱甲方?）：法定?代表人及身?份證號：?承租方（以?下簡稱乙方?）：法定?代表人及身?份證號：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。第?一條甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址__?__市__?__鎮(zhèn)鎮(zhèn)海?社區(qū)大門東?____號?，建筑面積?1022。?第二條租?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?____?年租金為人?民幣___?_元，乙方?每年繳納一?次租金。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?；2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?；3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、債務(wù)?等，由乙方?自行承擔(dān)。?第五條?1.合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，（親?戚也不例外?）2.租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費(fèi)?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當(dāng)然?乙方。3?.租賃期間?，乙方違法?行為導(dǎo)致的?法律責(zé)任及?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。4.租?賃期間若有?變動(dòng)，應(yīng)提?前至少一個(gè)?月告知對方?，做好準(zhǔn)備?。第六條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本合?同經(jīng)過雙方?代表簽字蓋?_____?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____????????????承租方?：____?_法定代?表人蓋__?_____?___法定?代表人蓋_?_____?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房屋?租賃合同常?用版（二）?編號：_?____?本合同當(dāng)事?人出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于__?___（省?、市）__?___（區(qū)?、縣）;門?牌號為__?___2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同。?該合同作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有?出租權(quán)的有?效證明）、?身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?個(gè)月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。租金?總額為__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在____?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）?拖欠房租累?計(jì)____?個(gè)月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?（4）拖?欠房租累計(jì)?____個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的___?_%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金____?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1、?提請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、_?____?2、___?__第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號（或營?業(yè)執(zhí)照號）?：____?_???身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?房產(chǎn)證號：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號碼：?簽約代表?：簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__編號?：____?_本合同?當(dāng)事人出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于___?__（省、?市）___?__（區(qū)、?縣）;門牌?號為___?__2、?出租房屋面?積共___?_平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積）?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同。?該合同作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?____個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?____元?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。租金總?額為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。2?、房屋租金?支付方式如?下：甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。（3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?____個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（7）拖?欠房租累計(jì)?____個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。當(dāng)場難以?檢測判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房__?__日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金____?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;（4）?拖欠房租累?計(jì)____?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?____天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?____%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：1、提?請仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項(xiàng)?1、__?___2?、____?_第十七?條本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十八條?本合同一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號（或營業(yè)?執(zhí)照號）：?_____????身份?證號：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___房?產(chǎn)證號：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書號碼：_?____?簽約代表：?_____???????????簽約代表：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_房屋租?賃合同常用?版（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）：身份?證號（代表?人）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：身份證?號（代表人?）：經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，以供?雙方遵守：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于，戶型?為室廳衛(wèi),?總面積約平?方米。第?二條房屋用?途該房屋?用途為居住?。除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金該房屋?月租金為（?人民幣）?元整。租賃?期間，如遇?到國家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);如?因市場變化?或物價(jià)上漲?等因素確需?調(diào)整租金的?，甲方應(yīng)提?前2個(gè)月通?知乙方，同?等條件下，?乙方具有該?房屋優(yōu)先承?租權(quán)。除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（人民?幣）元整?。租金按月?結(jié)算，由乙?方于每月日?前交付給甲?方。第六?條房屋交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方使用。?第七條甲?方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛。除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交付房屋前?辦妥。交易?后如發(fā)生上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修管護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設(shè)施進(jìn)?行定期檢查?、管護(hù)，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，房屋日常?管護(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?臵對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條房?屋租賃期間?有關(guān)費(fèi)用?在房屋租賃?期間，水、?電、煤氣、?供暖等費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，在同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?將該房屋租?賃給乙方，?并續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?2.拖欠租?金累計(jì)達(dá)2?個(gè)月;3?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?4.故意?損壞承租房?屋的。第?十三條合同?終止租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前2個(gè)月?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?1個(gè)月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四條登?記備案的約?定自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?有關(guān)房屋管?理部門申請?登記備案。?第十五條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?50%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?10%向乙?方加收滯納?金。第十?六條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?七條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第十八?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十九條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由仲裁?委員會仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第二十條?本合同一式?3份，甲、?雙方各執(zhí)1?份，房屋管?理部門備案?1份，自簽?字（蓋章/?畫押）之日?起生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___代?表人：__?___????????????代表人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?屋租賃合同?常用版（四?）賣方：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?證書號碼：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?買方：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__第一?條本合同依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?由買方、賣?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上共同訂立?。第二條?賣方與__?__市規(guī)劃?國土局簽訂?深地合字（?_____?）____?號《土地使?用權(quán)出讓合?同書》及_?___號補(bǔ)?充協(xié)議，取?得位于__?__市__?__區(qū)__?__路，宗?地編號為_?____，?土地面積_?___平方?米的土地使?用權(quán)，土地?用途為__?___，土?地使用期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?賣方經(jīng)批?準(zhǔn)在上述土?地上興建商?品房，定名?為____?_，主體建?筑物的性質(zhì)?為____?_，屬__?___結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?：地上__?___層，?地下___?__層。?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目地價(jià)款已?繳清，所售?房地產(chǎn)未設(shè)?定抵押，也?無其他權(quán)利?限制。深圳?市規(guī)劃國土?局已批準(zhǔn)本?房地產(chǎn)項(xiàng)目?進(jìn)行預(yù)售，?《房地產(chǎn)預(yù)?售許可證》?號為___?__。第?三條買方購?買____?的第___?_棟___?__座__?__號房，?位于___?__層，用?途為___?__，建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，分?jǐn)偣?用建筑面積?____平?方米。具?體分?jǐn)傢?xiàng)目?和不分?jǐn)傢?xiàng)?目見附表。?具體樓層?和位置見所?附總平面圖?、立面圖、?樓層平面圖?及分戶平面?圖。賣方?出售的房地?產(chǎn)所位于宗?地編號為_?___的土?地及公共設(shè)?施，為該地?域范圍內(nèi)房?地產(chǎn)權(quán)利人?共同享有（?法律、法規(guī)?及土地使用?權(quán)出讓合同?中另有規(guī)定?的除外）。?賣方承諾?在本合同所?售房地產(chǎn)交?付買方使用?時(shí)，本項(xiàng)目?的土地出讓?合同書及其?補(bǔ)充協(xié)議中?規(guī)定的公共?設(shè)施，也一?并建成交付?使用，否則?買方可以拒?絕收樓（買?賣雙方另有?約定的除外?）。第四?條買賣雙方?約定前條所?述房地產(chǎn)按?下面第__?___種方?式計(jì)算購房?款：（一?）按建筑面?積計(jì)算，單?價(jià)為人民幣?/港幣__?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣__?__元（小?寫____?元）。（?二）按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，單價(jià)為?人民幣/港?幣____?元/平方米?，總金額為?人民幣/港?幣____?元（小寫_?___元）?。（三）?按套計(jì)算，?總金額為人?民幣/港幣?____元?（小寫__?__元）。?第五條賣?方委托__?___為購?房款的代收?和監(jiān)管機(jī)構(gòu)?，____?_為本項(xiàng)目?的工程監(jiān)理?機(jī)構(gòu)。雙?方約定：買?方不直接將?購房款交給?賣方，而是?按照附表規(guī)?定的付款方?式將購房款?匯入代收機(jī)?構(gòu)，以便于?監(jiān)管。賣?方在代收機(jī)?構(gòu)的帳戶名?稱是___?__，帳號?_____?。第六條?買方未按本?合同附表規(guī)?定的付款方?式按期給付?購房款的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲?延支付的違?約責(zé)任：?（一）買方?給付的價(jià)款?達(dá)到應(yīng)付總?價(jià)款___?_%以上的?，買方應(yīng)就?房價(jià)欠付額?向賣方支付?延期付款的?違約金（違?約金標(biāo)準(zhǔn)按?債務(wù)履行期?間人民銀行?有關(guān)延期付?款的滯納金?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）?。（二）?買方給付的?金額不足應(yīng)?付價(jià)款__?__%的，?賣方可要求?買方支付欠?付價(jià)款百分?之____?的違約金（?一般不超過?____%?）。（三?）買方超過?合同約定時(shí)?間____?日仍不付清?應(yīng)付價(jià)款的?，賣方有權(quán)?單方解除合?同。賣方單?方解除合同?的，應(yīng)以書?面形式及時(shí)?通知買方，?并在___?_日內(nèi)從買?方已付價(jià)款?中扣除雙方?約定的違約?金，剩余款?項(xiàng)退還給買?方。第七?條賣方須于?____年?____月?____日?前將本合同?規(guī)定的房地?產(chǎn)交付買方?使用，交付?使用時(shí)應(yīng)取?得建設(shè)主管?部門規(guī)定的?工程竣工驗(yàn)?收證明。?賣方在房地?產(chǎn)竣工驗(yàn)收?合格之前交?付房地產(chǎn)的?，交付行為?無效。賣?方向買方交?付房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)發(fā)出書?面通知，并?由買方簽收?。書面通知?應(yīng)包括實(shí)際?交付建筑面?積的內(nèi)容。?買方接到書?面通知后，?應(yīng)及時(shí)對房?地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)?收。如有異?議，應(yīng)當(dāng)在?____日?內(nèi)提出，逾?期不提出，?視為同意收?樓。第八?條賣方不能?按約定時(shí)間?交付房地產(chǎn)?予買方使用?的，每延期?____日?，賣方應(yīng)向?買方支付買?賣總價(jià)款萬?分之五的違?約金。造成?買方損失的?，賣方除支?付違約金外?，還應(yīng)當(dāng)負(fù)?賠償責(zé)任。?賣方超過?約定時(shí)間_?___日仍?不交付房地?產(chǎn)的：（?一）買方有?權(quán)單方解除?合同。賣方?接到買方解?除合同的書?面通知后，?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)將?買方已付的?一切款項(xiàng)（?不計(jì)利息）?退還，并支?付雙方約定?的違約金。?造成買方損?失的，還應(yīng)?當(dāng)負(fù)賠償責(zé)?任。（二?）買方不解?除合同的，?按本條第一?款處理。?第九條如遇?不可抗力的?特殊原因，?嚴(yán)重影響施?工進(jìn)度，可?能使房地產(chǎn)?不能按約定?時(shí)間交付使?用的，賣方?應(yīng)以書面形?式及時(shí)通知?買方。第?十條已預(yù)售?的房地產(chǎn)在?建筑工程施?工過程中，?不得變更公?共設(shè)施的用?途、設(shè)計(jì)和?項(xiàng)目名稱。?如確需變更?的，賣方應(yīng)?持五分之四?以上購房者?同意的公證?書，向政府?規(guī)劃設(shè)計(jì)主?管部門申報(bào)?。第十一?條賣方在住?宅交付使用?時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?買方提供《?住宅質(zhì)量保?證書》和《?住宅使用說?明書》。不?提供的，買?方可拒絕接?收。《住?宅質(zhì)量保證?書》應(yīng)當(dāng)列?明工程質(zhì)量?監(jiān)督單位核?驗(yàn)的質(zhì)量等?級、保修范?圍、保修期?和保修單位?等內(nèi)容。賣?方應(yīng)當(dāng)按照?《住宅質(zhì)量?保證書》的?約定，承擔(dān)?房地產(chǎn)保修?責(zé)任。第?十二條交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際面積?與本合同規(guī)?定面積存在?差異的，按?以下方式處?理：按建?筑面積計(jì)算?購房款的：?（一）交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在1?%以內(nèi)（含?1%）的，?為允許的合?理差異，買?賣雙方互相?不退、不補(bǔ)?。（二）?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?1%以上（?不含1%）?、5%以內(nèi)?（含5%）?的，按購房?時(shí)的單位價(jià)?格，實(shí)行多?退少補(bǔ)。?（三）交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在5%?以上（不含?5%）的，?買方有權(quán)解?除合同。買?方要求解除?合同的，賣?方應(yīng)在__?__日內(nèi)退?還買方交付?的購房款及?利息，并承?擔(dān)購房總價(jià)?款5%的違?約金。（?四）交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在5%以?上（不含5?%），經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?不解除合同?的，按購房?時(shí)的單位價(jià)?格，實(shí)行多?退少補(bǔ)。?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算購?房款的：?（一）交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?0.6%以?內(nèi)（含0.?6%）的，?為允許的合?理差異，買?賣雙方互相?不退、不補(bǔ)?。（二）?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?套內(nèi)建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在0.6?%以上（不?含0.6%?）、3%以?內(nèi)（含3%?）的，按購?房時(shí)的單位?價(jià)格，實(shí)行?多退少補(bǔ)。?（三）交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際套?內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在3%以上?（不含3%?）的，買方?有權(quán)解除合?同。買方要?求解除合同?的，賣方應(yīng)?在____?日內(nèi)退還買?方交付的購?房款及利息?，并承擔(dān)購?房總價(jià)款5?%的違約金?。（四）?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?套內(nèi)建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在3%以?上（不含3?%），經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?不解除合同?的，按購房?時(shí)的單位價(jià)?格，實(shí)行多?退少補(bǔ)。?第十三條交?付使用的房?地產(chǎn)的裝修?部分達(dá)不到?本合同附表?約定的裝修?標(biāo)準(zhǔn)的，買?方有權(quán)要求?賣方補(bǔ)償裝?修的差價(jià)款?。第十四?條買方付清?購房款后，?賣方應(yīng)出具?付清購房款?證明書。?第十五條房?地產(chǎn)移交后?，在未由業(yè)?主委員會聘?請住宅區(qū)管?理機(jī)構(gòu)之前?交由___?__公司負(fù)?責(zé)房地產(chǎn)的?物業(yè)管理，?物業(yè)管理費(fèi)?按____?元/平方米?（建筑面積?）計(jì)收。業(yè)?主委員會成?立后，可續(xù)?聘或另選聘?物業(yè)管理公?司，管理費(fèi)?由業(yè)主委員?會與物業(yè)管?理公司協(xié)商?確定。買?方所購商品?房僅作__?___使用?，買方在裝?修及使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。對此，?賣方有權(quán)監(jiān)?督、制止及?向政府有關(guān)?部門報(bào)告。?第十六條?賣方應(yīng)在取?得工程竣工?驗(yàn)收證明之?日起___?_日內(nèi)，書?面通知買方?共同向深圳?市房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記。辦?理《房地產(chǎn)?證》的有關(guān)?稅費(fèi)，按國?家、省、市?的規(guī)定由買?賣雙方各自?承擔(dān)。第?十七條如賣?方未按前條?規(guī)定通知買?方，或因賣?方原因造成?買方不能按?法定期限領(lǐng)?取《房地產(chǎn)?證》的，賣?方從取得《?深圳市建設(shè)?工程竣工驗(yàn)?收備案證明?書》之日的?第____?日起，每日?按買賣總價(jià)?款的萬分之?三支付違約?金，直至深?圳市房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?核發(fā)《房地?產(chǎn)證》之日?止。第十?八條賣方應(yīng)?自本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將本合同向?深圳市房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)作備案登?記。如賣?方未履行此?項(xiàng)義務(wù)，造?成買方損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十九?條賣方應(yīng)向?買方提供查?閱、復(fù)印、?摘抄以下文?件的便利：?（一）賣?方與深圳市?規(guī)劃國土局?簽訂的深地?合字（__?___）_?___號《?土地使用權(quán)?出讓合同書?》及___?_號補(bǔ)充協(xié)?議或者《房?地產(chǎn)證》;?（二）《?房地產(chǎn)預(yù)售?許可證》、?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》及《施工?許可證》;?（三）主?管部門批準(zhǔn)?的總平面圖?、立面圖、?樓層平面圖?、分戶平面?圖及房屋面?積測繪報(bào)告?。第二十?條除買賣雙?方另有約定?外，買賣雙?方的地址以?本合同所確?定的地址為?準(zhǔn)。本合?同中的“通?知”指書面?通知，送達(dá)?方式采取當(dāng)?事人簽收或?郵寄送達(dá)的?方式。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?第二十一?條本合同發(fā)?生糾紛時(shí)，?由買賣雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）向___?__仲裁委?員會申請仲?裁;（二?）向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?_____?分會申請仲?裁;（三?）依法向人?民法院起訴?。第二十?二條買賣雙?方可約定其?他條款列于?附表中，內(nèi)?容包括屋頂?使用權(quán)、外?墻面使用權(quán)?等問題，附?表須經(jīng)雙方?簽字、蓋章?方為有效。?除買賣雙方?另有約定外?，賣方所作?的售樓廣告?、售樓書、?樣板房視為?本合同的組?成部分，賣?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)。?第二十三?條本合同的?附表及附圖?均為合同內(nèi)?容之一部分?。第二十?四條本合同?連同附表及?附圖，共_?___頁，?為一式__?__份，賣?方、買方各?執(zhí)一份，其?他交有關(guān)部?門，均具有?同等法律效?力。第二?十五條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。賣方?（蓋章）：?_____???????買?方（蓋章）?：____?_賣方代?理人（簽字?）：___?__??買方代?理人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋租賃?合同常用版?（五）訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?___市_?____街?_____?巷____?號的房屋_?___棟_?____間?，建筑面積?____平?方米、使用?面積___?_平方米，?類型___?__，結(jié)構(gòu)?等級___?__，完損?等級___?__，主要?裝修設(shè)備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?_個(gè)月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的；?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的；?3.拖欠租?金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第_?___號文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)；?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（8?7）城住公?字第___?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?；2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目內(nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并組織施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?_次扣除；?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?；4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費(fèi)和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費(fèi)由?____方?承擔(dān)（__?___）；?所有權(quán)屬?____方?（____?_）。第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2.甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)；?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對?方元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時(shí)按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事宜?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：__?___（蓋?章）?????承租?方：___?__（蓋章?）法定代?表人：__?___（簽?名）??法定代?表人：__?___（簽?名）委托?代理人：_?____（?簽名）??委托?代理人：_?____（?簽名）地?址：___?__?????????????地址?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????????帳號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____??????????簽?約時(shí)間：_?____?合同有效期?限：至__?__年__?__月__?__日房?屋租賃合同?常用版（六?）出租方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?承租方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲，乙雙方?通過友好協(xié)?商，就房屋?租賃事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、租?賃地址：_?____?二、室內(nèi)附?屬設(shè)施：_?____?三、租用期?限及其約定?：____?_1.租?用期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日;2?.房屋租金?：每月__?__元人民?幣;3.?付款方式：?按口月口季?度口半年口?年支付，另?付押金__?__元，租?房終止，甲?方驗(yàn)收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息;?第1次付款?計(jì)____?元人民幣;?4.租賃?期內(nèi)的水，?電，煤氣，?電話，有線?電視，衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付;5.?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?，乙方需承?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失：?（1）乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?（2）乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害?公共利益的?;（3）?乙方無故拖?欠房屋租金?達(dá)____?天;（4?）連續(xù)3個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的。?四、雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水，電，煤?，電話等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用;?2.無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3.?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià);4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前1?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5.在?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個(gè)月通知對?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7?.乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的?將給予甲方?相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然?損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，并配合甲?方及時(shí)給予?修復(fù)。五?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?本協(xié)議一?式三份，甲?，乙雙方各?執(zhí)一