第9章要素市場(chǎng)理論導(dǎo)入案例2006年京城土地第一競(jìng)拍依舊以“天價(jià)”收?qǐng)觥１敬瓮恋亻_(kāi)標(biāo)后，有20多家房地產(chǎn)公司購(gòu)買了標(biāo)書(shū)，但最后參加競(jìng)標(biāo)的公司只有北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)、北京萬(wàn)通先鋒地產(chǎn)、北京世紀(jì)鴻開(kāi)發(fā)公司等7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。為什么有些公司只是購(gòu)買了標(biāo)書(shū)，而選擇退出沒(méi)有參加競(jìng)標(biāo)？而有些公司雖然參加競(jìng)標(biāo)，但最后仍然沒(méi)有購(gòu)買成功呢？這說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的需求是受到一些因素制約的，這些因素是什么呢？這些因素又是如何制約開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的需求呢？開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的需求和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求規(guī)律是否相同？這些都是需要深入思考才能解決的問(wèn)題。9.1要素需求概述9.1.1生產(chǎn)要素勞動(dòng)---工資---勞動(dòng)力資本---利息---資本家土地---地租---地主企業(yè)家的才能---利潤(rùn)---企業(yè)家土地資本勞動(dòng)企業(yè)家才能包括土地在內(nèi)的一切自然資源人的體力和腦力的支出最終產(chǎn)品和生產(chǎn)中投入的中間產(chǎn)品組織管理能力生產(chǎn)要素土地資本勞動(dòng)企業(yè)家才能地價(jià)地租工資資本價(jià)格利息正常利潤(rùn)生產(chǎn)要素報(bào)酬9.1.2廠商對(duì)生產(chǎn)要素需求的特征1、生產(chǎn)要素的需求是一種派生的需求(deriveddemand)2、生產(chǎn)要素的需求是一種聯(lián)合的需求或相互依存的需求。3、生產(chǎn)要素的需求取決于生產(chǎn)要素的邊際生產(chǎn)力。9.2.1完全競(jìng)爭(zhēng)廠商完全競(jìng)爭(zhēng)要素市場(chǎng)：供求雙方人數(shù)眾多；要素沒(méi)有任何區(qū)別；要素供求雙方都具有完全的信息；要素可以自由流動(dòng)。完全競(jìng)爭(zhēng)廠商：就是處在完全競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品市場(chǎng)和完全競(jìng)爭(zhēng)要素市場(chǎng)上的廠商。請(qǐng)思考：不完全競(jìng)爭(zhēng)廠商有哪幾個(gè)類別？9.2完全競(jìng)爭(zhēng)廠商對(duì)生產(chǎn)要素的需求9.2.2完全競(jìng)爭(zhēng)廠商要素使用的原則利潤(rùn)最大化要求任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的“邊際收益”和“邊際成本”必須相等這一點(diǎn)不僅適用于產(chǎn)品數(shù)量的決定，也適用于要素使用量的決定9.2完全競(jìng)爭(zhēng)廠商對(duì)生產(chǎn)要素的需求生產(chǎn)要素的使用原則要素使用的邊際收益=要素使用的邊際成本MRP=MFCMRPMPP?=MR邊際收益產(chǎn)品邊際物質(zhì)產(chǎn)品邊際收益L→QQ→RL→RMFC邊際要素成本L→C1.完全競(jìng)爭(zhēng)廠商要素使用中的“邊際收益”邊際產(chǎn)品價(jià)值—使用要素的“邊際收益”完全競(jìng)爭(zhēng)廠商的總收益可以看作是生產(chǎn)要素的函數(shù)在完全競(jìng)爭(zhēng)條件下，產(chǎn)品價(jià)格是一個(gè)固定不變的常數(shù)，因而，將上式對(duì)L求偏導(dǎo)就是完全競(jìng)爭(zhēng)廠商使用生產(chǎn)要素的“邊際收益”,叫做邊際產(chǎn)品價(jià)值9.2.2完全競(jìng)爭(zhēng)廠商要素使用的原則0

LVMPMP 廠商的邊際產(chǎn)品和邊際產(chǎn)品價(jià)值MP/VMP2.完全競(jìng)爭(zhēng)廠商要素使用中的“邊際成本”在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)下，使用勞動(dòng)要素的工資即價(jià)格W，則使用要素的成本可表示為由于要素價(jià)格為既定常數(shù)，使用要素的“邊際成本”就等于勞動(dòng)價(jià)格0W0當(dāng)廠商是要素價(jià)格接受者時(shí)，廠商面對(duì)的邊際要素成本線是平行于橫軸的直線。要素?cái)?shù)量L由利潤(rùn)定義可得：利潤(rùn)取最大值的條件是：因此必須有：即9.2.3由廠商要素的需求到市場(chǎng)的要素需求1、完全競(jìng)爭(zhēng)廠商的要素需求曲線0

LW0L0W1L12.從廠商的需求曲線到市場(chǎng)的需求曲線在任何要素價(jià)格水平上，某一行業(yè)的要素需求量是該行業(yè)中每個(gè)廠商要素需求量之和。單個(gè)廠商的要素需求線是其VMP線。假如每個(gè)廠商都沿著其VMP調(diào)整其要素需求量，那么，我們可以說(shuō),行業(yè)要素需求線是各廠商要素需求線的橫向相加。問(wèn)題是，當(dāng)要素價(jià)格變化時(shí)，比如要素價(jià)格下降時(shí)，所有廠商都會(huì)增加要素需求量并增加產(chǎn)量，如此一來(lái)，整個(gè)行業(yè)供給量增加了，產(chǎn)品價(jià)格將會(huì)下降。當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降時(shí)，每個(gè)廠商會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不可能仍然沿著原來(lái)的VMP線調(diào)整了，即其VMP線因產(chǎn)品價(jià)格下降而向下移動(dòng)了。0PLdW0W1VMP1VMP2多個(gè)廠商調(diào)整時(shí)典型廠商的要素需求曲線W1W2DA1DB1DA2DB2D總LLALB多個(gè)廠商調(diào)整時(shí)典型廠商的要素需求曲線的形成9.3要素供給概述9.3.1要素所有者及其最大化行為要素的所有者可以是企業(yè)，也可以是消費(fèi)者，此處只需分析消費(fèi)者的情況。消費(fèi)者是以效用最大化為目標(biāo)來(lái)確定和決策其要素供給的。具體來(lái)說(shuō)，就是把自有要素在供給和自用間分配，獲取最大效用。9.3.2要素的供給原則效用最大化原則：作為“供給”的要素的邊際效用與“自用”的要素的邊際效用相等。MU供給＝MU自用?：為什么滿足MU供給＝MU自用效用最大化要素供給原則自用資源的邊際效用=要素供給的邊際效用要素供給原則9.4.1勞動(dòng)的供給曲線和工資1.勞動(dòng)供給概述9.4勞動(dòng)的供給和土地的供給工資收入（元）G1G2甲乙A（210）X1X2MB（14）可支配時(shí)間/小時(shí)0ＹＫ10ＭＬ1ＬＬ0ＥＵ1Ｕ2Ｇ0Ｌ0Ｌ2PEPＫ0Ｋ2Ｗ2Ｗ1Ｗ0ＡＢＣＬ0－ＬＬ0－Ｌ0Ｌ0－Ｌ1Ｌ0－Ｌ202.勞動(dòng)供給曲線工資上升，預(yù)算線斜率變大，預(yù)算線繞初始點(diǎn)外旋，均衡點(diǎn)左移，l下降，（L－l）上升3.工資變化中的替代效應(yīng)和收入效應(yīng)為什么勞動(dòng)供給線是向后彎回的呢?工資率其實(shí)就是休閑的價(jià)格,所以，政如我們關(guān)于典型消費(fèi)者的分析那樣，當(dāng)價(jià)格（工資率）變化時(shí)，會(huì)產(chǎn)生替代效應(yīng)和收入效應(yīng)。一方面，當(dāng)工資率上升時(shí)，休閑的價(jià)格提高了，替代效應(yīng)使這個(gè)勞動(dòng)者減少休閑而增加勞動(dòng)和收入。另一方面，工資率的上升也使這個(gè)勞動(dòng)者更加富有了，這使他希望有更多的休閑，這是所謂收入效應(yīng)。在這里，這兩種效應(yīng)符號(hào)相反，而且，隨著工資率上升，收入效應(yīng)會(huì)越來(lái)強(qiáng)，以致工資率上升到一定程度之后，休閑反而增加，即勞動(dòng)供給量減少，我們有向后彎回的勞動(dòng)供給線。YHOYHOEEFFGG(1)(2)（2）替代效應(yīng)小于收入效應(yīng)，工資效應(yīng)為負(fù)Y1Y3Y2H1H2H3H3H2H1Y1Y3Y2U1U2U1U2（1）替代效應(yīng)大于收入效應(yīng)，工資效應(yīng)為正4.均衡工資的決定0就業(yè)水平S工資N*W*9.4.2土地的供給和地租的決定1.土地的概述及其供給經(jīng)濟(jì)學(xué)中的土地并不是單指可供耕作或者蓋房建廠的土地，而是泛指一切自然資源，一切具有“原始的和不可毀滅”的特性的自然資源。2.土地的供給線0數(shù)量地租率土地的供給線土地供給量等于土地的物理存量，不隨地租率變化。所以，土地供給線是垂直的。3.地租的決定土地服務(wù)的均衡價(jià)格及地租的決定數(shù)量DS0r*有些經(jīng)濟(jì)史學(xué)家認(rèn)為英國(guó)的圈地運(yùn)動(dòng)提高了土地的生產(chǎn)力。在許多社會(huì)主義國(guó)家，自留地的生產(chǎn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)營(yíng)和集體農(nóng)場(chǎng)，這不僅由于私人自留地種植的蔬菜和其他高生產(chǎn)率投入的產(chǎn)品。私人自留地的生產(chǎn)積極性很高，它不斷削弱了農(nóng)民為集體工作的干勁。按照不同的估算，在蘇聯(lián)，整個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的1/5或1/3是來(lái)自私人自留地，而它僅占耕種面積的不到3%。[Dibb:“蘇聯(lián)農(nóng)業(yè)”，第363頁(yè)；Wilczynski:《社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)》第123頁(yè)；RobertConquest編《蘇聯(lián)的農(nóng)業(yè)工人》（London:BodleyHead,1968年），第114頁(yè)。]在中國(guó)的自留地上（大致占播種面積的5%），估計(jì)創(chuàng)造了高達(dá)1/3的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。[〗Prybla:《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)》第350—351頁(yè)；BarryH.Richman:《共產(chǎn)主義中國(guó)的工業(yè)社會(huì)》（NewYork:RandomHouse,1969年），第544頁(yè)。)]〗理論鏈接MCACMREP0CGBQP0DVC地租的存在是因?yàn)橥恋毓┙o線是垂直的。有些要素，如一些設(shè)施，其數(shù)量在短期內(nèi)也是固定不變，租用這些設(shè)施而支付的報(bào)酬類似于地租，被稱為準(zhǔn)地租。4、租金、準(zhǔn)租金和經(jīng)濟(jì)組經(jīng)濟(jì)租一個(gè)更為一般的概念是經(jīng)濟(jì)租（economicrent)。經(jīng)濟(jì)租是，提供一定數(shù)量的要素，要素所有者愿意接受的最低報(bào)酬與實(shí)際得到的報(bào)酬之差。如圖所示，提供要素的邊際線描述的是每多提供1單位要素的成本，即要素所有者要求的最低報(bào)酬。假如要素價(jià)格為p，那么，經(jīng)濟(jì)租是圖中陰影區(qū)域的面積。0數(shù)量?jī)r(jià)格SpDEA1.收入差距★家庭之間在要素?cái)?shù)量和質(zhì)量上的差異導(dǎo)致收入存在巨大的差異?！镞@種差異不僅是要素差異的體現(xiàn)，進(jìn)一步?jīng)Q定要素再生產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量?！镆虼耍疾焐鐣?huì)收入分配差距，提出相應(yīng)的補(bǔ)償措施成為社會(huì)再生產(chǎn)順利進(jìn)行的必然選擇。

9.5洛倫茲曲線和基尼系數(shù)收入分配資料美國(guó)統(tǒng)計(jì)學(xué)家M·O·洛倫斯提出。將一國(guó)總?cè)丝谒玫降氖杖胗傻偷礁吲抨?duì)，然后，考慮收入最低的任意百分比人口所得到的收入百分比，例如，收入最低的20%人口，40%人口……等所得到的收入百分比分別是6%、18%等。等級(jí)人口百分比累計(jì)占總收入的百分比累計(jì)1202066220401218320601735420802459520100411002.洛倫茲曲線美國(guó)統(tǒng)計(jì)學(xué)家洛倫茲提出了著名的洛倫茲曲線通常把人口分為5組，每組占20%，然后看每類人口占社會(huì)收入的比例，以及從低到高累計(jì)每一定比例人口占社會(huì)收入的比例20406080100204060801000人口比例收入比例收入絕對(duì)平等線羅倫茲曲線收入絕對(duì)不平等線羅倫茲曲線偏離對(duì)角線的程度描述了收入分配不平等的程度。絕對(duì)平等線與洛倫茲曲線之間的面積A叫做“不平等面積”.當(dāng)收入分配完全不平等時(shí)，洛倫茲曲線成為折線，折線與對(duì)角線之間的面積A+B就是“完全不平等曲線”AB羅倫茲曲線直觀地描述了收入分配不平等程度。要對(duì)不同國(guó)家的收入分配不平等程度或同一國(guó)家不同時(shí)期不平等程度進(jìn)行比較，我們就必須有一量化指標(biāo)，這就是吉尼系數(shù)。羅倫茲曲線偏離對(duì)角線的程度可以用圖中面積A的大小來(lái)衡量，所以吉尼系數(shù)被定義為A/(A+B)。吉尼系數(shù)越大，收入分配越不平等。3.基尼系數(shù)用公式表示為：G=A/（A+B）0

I%P%100ABYM基尼系數(shù)越小，收入分配越平均?；嵯禂?shù)越大，收入分配越不平均。若其等于0，表明洛倫斯曲線與45度線重合，社會(huì)分配絕對(duì)公平；等于1則社會(huì)分配絕對(duì)不公平。洛倫斯曲線基尼系數(shù)收入分配

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