住宅項目工程安全文明施工監(jiān)理細則1.前言住宅工程安全文明施工監(jiān)理旨在保障施工過程中人身、財產(chǎn)安全，維護社會公共利益，保障施工質(zhì)量，節(jié)省資源，推廣環(huán)保施工，達到工期目標，從而實現(xiàn)與業(yè)主的約定和設計方案的要求。本細則適用于住宅項目，在住宅施工前、施工中及施工后，對建設單位、設計單位、監(jiān)理單位及承包單位進行標準化的監(jiān)督、管理和控制。2.監(jiān)理范圍在住宅項目工程建設中，監(jiān)理工作應涵蓋建設范圍、施工過程、施工質(zhì)量、施工現(xiàn)場衛(wèi)生、環(huán)保、安全和消防等方面。具體分為建設前期準備、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段及工程竣工、驗收和歸檔等6個方面。2.1建設前期準備建立項目資料檔案，包括設計文件、規(guī)劃許可證等；對建設單位和承包單位進行預先排查，確保企業(yè)資質(zhì)齊全、有合法登記證明；派遣技術(shù)監(jiān)督人員跟蹤預算造價和預算檢查等工作進程；持不同意見的各方參與評審會議，協(xié)調(diào)各方意見，保證項目建設進展順利。2.2主體結(jié)構(gòu)施工階段各承包單位應建立相應的施工方案，審批后方可施工。實行一周一次的工地安全檢查；發(fā)現(xiàn)隱患及時整改、記錄，并及時向建設單位、設計單位、監(jiān)理單位反饋情況；特殊施工的作業(yè)人員須經(jīng)過特別的安全教育和技術(shù)培訓，取得相應的技術(shù)資格證書；建筑企業(yè)對拆除等高風險作業(yè)，應進行懸掛式腳手架搭建和外擺式腳手架的選擇，施工過程須安排專人跟蹤，定期檢查穩(wěn)定性及其他安全狀況；2.3裝飾裝修階段實行日常檢查和巡視，保證現(xiàn)場秩序良好、材料及設備符合規(guī)定；在裝飾裝修的墻面和天花板灌注前，安裝平衡吊裝或者滑竿靠道設備，保證作業(yè)人員和物品的安全；照明、電氣線路、水管、燃氣管道等設施應采取防火、防跑、防漏等措施；2.4工程竣工、驗收和歸檔進行工程驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改，合格后方可交付使用。確保工程交付后所有相關(guān)文件資料的完備性、一致性及正確性，建立項目檔案。確保工程結(jié)算時金額及材料的準確性，如發(fā)現(xiàn)異常，及時聘請專業(yè)的審計人員進行審計處理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.工程監(jiān)理的監(jiān)督要求監(jiān)理單位應具有一定的技術(shù)資格和監(jiān)管經(jīng)驗，對監(jiān)理任務是否可行、合理、有效，需要履行監(jiān)督職責，實現(xiàn)監(jiān)理質(zhì)量。具體分為質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)監(jiān)督、安全監(jiān)督、進度監(jiān)督、投資監(jiān)督及環(huán)保監(jiān)督等六個方面。3.1質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)標準監(jiān)督：監(jiān)督施工過程中的施工技術(shù)和質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范；材料質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)督承包單位的材料使用是否合規(guī)合法，檢測材料性能和質(zhì)量是否符合要求；施工質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)督承包人如期、如量、如質(zhì)地完成工程，檢測工程完成的標準和質(zhì)量是否符合要求；3.2技術(shù)監(jiān)督施工方案審批和變更：監(jiān)督施工方案是否合理、可行，在保證安全的前提下盡量節(jié)約使用工藝和投資；設計變更：監(jiān)督設計單位及建設單位是否依據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定提交變更方案，并及時報批、實施；工程檢查：隨時對建設單位、承包單位及其他從事工程施工的單位進行現(xiàn)場檢查，并及時對工程施工進行技術(shù)上的疑難解答，確保工程質(zhì)量。3.3安全監(jiān)督檢查管控制度：制定規(guī)范的施工操作規(guī)程和管控制度，確保施工安全；現(xiàn)場檢查：每周一次安全檢查，及時記錄和處理發(fā)現(xiàn)的施工安全隱患，并及時向建設單位、設計單位、承包單位反饋情況；安全教育：加強對施工人員的安全教育，提高施工人員的安全意識和安全技能；3.4進度監(jiān)督施工進度監(jiān)督：及時監(jiān)控工程進度，核實工程進度計劃的實際執(zhí)行情況，并對進度提出監(jiān)督意見；簽證審批：審驗各類索賠清單及現(xiàn)場發(fā)起的工程變更單，審核變更單材料，制定變更單，并及時向建設單位報批，確保恰當處理好變更單。3.5投資監(jiān)督與建設單位簽訂合同：明確建設單位的投資承諾；審批工程支付申請：審查建設單位提出的投資支付申請材料，核對施工單位提供的作業(yè)數(shù)額上的材料，確保投資款項的合理支出。3.6環(huán)保監(jiān)督環(huán)境影響評價：檢查環(huán)境影響評價文件的真實性和完整性，并嚴格限定和管控施工現(xiàn)場污染源的排放標準；現(xiàn)場檢查：每周一次檢查工程施工對環(huán)境的影響，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向建設單位、設計單位、承包單位反饋情況；4.結(jié)論住宅工程安全文明施工監(jiān)理任務包含局限的前期準備，主體結(jié)構(gòu)施工階段，裝飾裝修階段和工程竣