上海市房地產(chǎn)買賣合同一、合同主體及標的物甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________標的物：位于上海市____________（具體地址）的房產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、房屋、地基、附屬物、配套設(shè)施及其它附屬權(quán)利。二、房屋狀況及權(quán)利情況標的物屬于法定期房/非限制房/限制房。標的物有無以下情況，請在下列空白處打勾或填寫具體情況：序號情況填空1限制出售的情況2有抵押或質(zhì)押情況3有土地使用權(quán)情況4有租賃合同情況5有承包經(jīng)營權(quán)情況6有共有情況7其他情況標的物的法律權(quán)利狀況是否為甲方所有，請在下列空白處打勾或填寫具體情況：序號情況填空1是2否3屬共有情況之一4其他情況標的物是否存在權(quán)利爭議或者糾紛等法律糾紛情況，請在下列空白處打勾或填寫具體情況：序號情況填空1無2有，情況如下：標的物所處的小區(qū)是否屬于限價房范圍內(nèi)？是三、交易價格及支付方式交易總價為（人民幣）___________元（大寫：_______________________）。其中，房屋售價為___________元（人民幣）。支付方式：____________（如一次性付款、分期付款、以房抵房等）。具體方式需在下列空白處填寫：買賣雙方應(yīng)在合同生效之前共同辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)一次性支付全部房款。甲方應(yīng)在收到房款后的5日內(nèi)，向乙方交付全部房產(chǎn)權(quán)證。四、過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證辦理本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)共同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理機構(gòu)辦理標的物的房屋過戶手續(xù)。自本合同生效之日起，買賣雙方應(yīng)共同辦理標的物的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證辦理費用由雙方按照約定分擔。產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容如下：產(chǎn)權(quán)人____________，權(quán)利人____________，房屋建筑面積____________平方米，用途____________。甲方應(yīng)在收到房款后的5日內(nèi)，向乙方交付全部房產(chǎn)權(quán)證。五、其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽訂本合同時，乙方已核對完標的物的權(quán)利證照、了解房屋用途、規(guī)劃及物業(yè)管理情況，如標的物權(quán)屬、使用權(quán)、抵押或其他權(quán)利等發(fā)生任何問題，與標的物無關(guān)的應(yīng)由甲方承擔相關(guān)責(zé)任；標的物與房屋用途、規(guī)劃不符的，甲方負責(zé)解決或給予賠償。本合同一經(jīng)簽訂即生效。如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由___________人（仲裁委員會/人民法院等）仲裁或訴訟解決。本合同中未約定的事項及發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。甲方（賣方）：_______________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：