上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同年版合同概述本合同是上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中買賣房屋、出租房屋、代理轉(zhuǎn)讓房屋、租賃房屋等相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)紀(jì)合同年版。本合同包括以下幾個部分：合同主體：甲方（委托人）、乙方（經(jīng)紀(jì)人）。經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍：甲方委托乙方從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍及委托期限等。經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)所提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)費用及支付方式：乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的經(jīng)紀(jì)費用和支付方式。合同附件：本合同的附件包括甲方提供的物業(yè)證書、房產(chǎn)證、委托書等必要的相關(guān)資料。合同主體甲方：委托人乙方：經(jīng)紀(jì)人甲方信息姓名（名稱）：性別：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方信息姓名（名稱）：性別：身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍甲方委托乙方從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍、區(qū)域和委托期限等詳見附件一。經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)人作為本合同的服務(wù)提供方，將履行以下服務(wù)：根據(jù)客戶的要求和需求，為客戶尋找合適的房源并進(jìn)行推薦。根據(jù)客戶需要對房源進(jìn)行實地考察，保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。針對客戶的需求進(jìn)行房源評估、對比、分析和推薦。協(xié)助買賣或出租雙方和平妥善進(jìn)行交易。及時更新房源信息，了解市場動態(tài)，幫助客戶了解市場行情。征得甲方的同意，對房源進(jìn)行價格策略的選擇以及價格談判。經(jīng)紀(jì)費用及支付方式甲方同意支付乙方代理服務(wù)的經(jīng)紀(jì)費用，標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價或租賃總價的百分之三點五（3.5%），如單價不足一元，則劃分為一元計算。經(jīng)紀(jì)費用由甲方承擔(dān)，如其對乙方有額外服務(wù)要求，則應(yīng)與乙方另行協(xié)商確定經(jīng)紀(jì)費用。為方便甲方支付經(jīng)紀(jì)費用，如采用非現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)在支付時按照乙方指定的賬戶銀行、支付方式等進(jìn)行支付。在由乙方選擇和通過的支付方式下，不必再受到甲方和乙方之間的轉(zhuǎn)賬手續(xù)等的影響，方便經(jīng)紀(jì)費用支付。合同附件本合同附件如下：甲方提供的物業(yè)證書、房產(chǎn)證、委托書等必要的相關(guān)資料。其他條款合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。本合同不得轉(zhuǎn)讓。所有未經(jīng)書面書定的補充、修改或變更均無效。合同生效本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，于簽字蓋章時生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同為永久有效，不須經(jīng)紀(jì)的一方提前通知。本合同到期，如有需要繼