變更房屋租賃合同背景房屋租賃合同是出租人與承租人之間的約定，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律效力。但是由于各種原因，有時(shí)候需要對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行變更，以滿足當(dāng)事人的實(shí)際需求。本文將介紹變更房屋租賃合同的相關(guān)法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。變更方式變更房屋租賃合同的方式有以下幾種：協(xié)商變更。雙方在協(xié)商一致的情況下，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更房屋租賃合同，一般要簽字蓋章，并在原合同上作出修改和補(bǔ)充，以便于證明變更的真實(shí)性和合法性。法律變更。由于法律、行政法規(guī)的變化，有可能導(dǎo)致房屋租賃合同的某些條款失效或者產(chǎn)生新的法律規(guī)定，此時(shí)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定重新起草或者修改，以確保房屋租賃合同的合法性和權(quán)益的保障。司法變更。當(dāng)房屋租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，一方或者雙方可以向法院起訴，請(qǐng)求變更或者解除合同，或者請(qǐng)求法院根據(jù)實(shí)際情況作出裁決。在司法變更過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極配合法院的調(diào)解和調(diào)查，以便于爭(zhēng)議得到及時(shí)的解決。注意事項(xiàng)變更房屋租賃合同要注意以下幾點(diǎn)：變更必須合法。變更房屋租賃合同必須符合法律規(guī)定，不得違反公序良俗和法律法規(guī)。如果房屋租賃合同的變更違反法律規(guī)定，可能導(dǎo)致變更無(wú)效或者產(chǎn)生其他法律后果，甚至?xí)?dǎo)致法律糾紛。變更必須書(shū)面。為了證明變更的真實(shí)性，變更房屋租賃合同必須書(shū)面，雙方要簽字蓋章，并在原合同上作出修改和補(bǔ)充，以便于證明變更的合法性和權(quán)益的保障。變更必須協(xié)商。變更房屋租賃合同必須在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，不能單方面做出決定，否則可能導(dǎo)致變更無(wú)效或者產(chǎn)生法律后果。變更應(yīng)當(dāng)注意時(shí)間。變更房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行，如果房屋租賃期已經(jīng)到期或者即將到期，應(yīng)當(dāng)重新起草新的房屋租賃合同。變更應(yīng)當(dāng)注意內(nèi)容。變更房屋租賃合同必須注意修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不能違反原合同的約定，否則可能導(dǎo)致變更無(wú)效或者產(chǎn)生法律后果。結(jié)論變更房屋租賃合同是一個(gè)比較復(fù)雜和敏感的問(wèn)題，需要當(dāng)事人認(rèn)真審慎，并根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整