商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同前言商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的關(guān)于購(gòu)買商品房的協(xié)議書(shū)。它是購(gòu)房交易的重要法律文件，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益。合同簽訂合同的簽訂在雙方確認(rèn)物業(yè)及房屋交付情況后簽署此協(xié)議。購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商雙方確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)情況和房產(chǎn)交付清單后，由購(gòu)房人提供證件核查，開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提供必要的證件，如：身份證、戶口本等，以作為辦理產(chǎn)權(quán)狀況變更所需的證件。在簽署之前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。合同的內(nèi)容商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同必須包含以下內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商的主體資格購(gòu)房人的主體資格房屋的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付的具體情況房屋的價(jià)格、付款方式、付款期限及提前還款的方式與強(qiáng)制清償?shù)暮蠊课莸馁|(zhì)量保證及維修責(zé)任、保修期限物業(yè)服務(wù)及管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式及費(fèi)用違約責(zé)任及其承擔(dān)方式合同的簽訂、生效、變更、解除、終止等法律責(zé)任和規(guī)定雙方其他權(quán)益、義務(wù)以及未包含但須規(guī)定的其他內(nèi)容。合同的存檔簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)確保合同經(jīng)過(guò)簽字、蓋章，并保留一份紙質(zhì)版。同時(shí)，合同還應(yīng)當(dāng)在相關(guān)部門進(jìn)行存儲(chǔ)備案。合同履行過(guò)程交付房屋交付依照購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同進(jìn)行，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、具體情況進(jìn)行交付。付款方式按照合同規(guī)定的付款方式和期限進(jìn)行付款。維修保養(yǎng)開(kāi)發(fā)商對(duì)所售出的商品房，在規(guī)定的保修期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保持其正常使用狀況。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該盡快聯(lián)系購(gòu)房人解決。物業(yè)管理購(gòu)房人有權(quán)選擇合適的物業(yè)管理服務(wù)，但應(yīng)當(dāng)遵守合同約定。合同終止和解除終止和解除方式雙方約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致。雙方解除或終止協(xié)議書(shū)，按照相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。解除或終止的后果雙方協(xié)商中約定解除或終止后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，如已產(chǎn)生，應(yīng)由一方承擔(dān)，或根據(jù)原則予以分?jǐn)?。違約責(zé)任當(dāng)雙方的任何一方違反了合同規(guī)定，給其他方造成了損失，應(yīng)負(fù)責(zé)依法承擔(dān)違約責(zé)任。結(jié)論商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商重要的法律文件。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)保障自己的權(quán)益，認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容；開(kāi)發(fā)商也應(yīng)遵循合同規(guī)