商鋪?zhàn)夥亢贤?jiǎn)版一、合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，合法有效。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成租賃商鋪的目的，特制訂本合同。二、合同內(nèi)容1.租賃物甲方自有商鋪，位于（地址），面積（面積）。具體位置及樓層詳見圖示。該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（業(yè)務(wù)），不得用于其他用途。2.租賃期限本合同有效期為（X）年（X）月（X）日至（X）年（X）月（X）日。租賃期屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租期，但需提前（X）個(gè)月通知甲方。3.租金及支付方式租金總額為（X）元，乙方每月需支付租金（X）元，租期為（X）年（X）個(gè)月，甲方應(yīng)于每月（X）日前收取租金。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清租金，甲方有權(quán)要求乙方每日按總租金的（X%）支付違約金。4.使用及維修乙方自承租商鋪之日起，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)，并維護(hù)其獨(dú)立使用權(quán)。如有損壞或損失，應(yīng)先行賠償或修復(fù)。在租賃期內(nèi)，如屋宇本身建筑或質(zhì)量問題造成商鋪不能正常經(jīng)營(yíng)使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。5.管理乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)之相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。物業(yè)所收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)其一部分。乙方應(yīng)在承租期限內(nèi)如數(shù)交納，并及時(shí)配合管理人員的工作。6.保險(xiǎn)甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況考慮購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，投保期限應(yīng)與合同期限一致。任何因火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)、自然災(zāi)害等造成商鋪財(cái)產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠。7.轉(zhuǎn)讓與終止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人。當(dāng)租期屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)解除，除非乙方與甲方另行續(xù)簽新合同。在租約期內(nèi)，應(yīng)提前（X）個(gè)月通知甲方要求終止合同。若甲方因重大原因需要收回商鋪，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方解除合同。8.違約責(zé)任如乙方不按合同規(guī)定交納租金或違反其他規(guī)定而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按合同規(guī)定將商鋪所屬的權(quán)利、自有權(quán)或占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方損失并解除合同。9.其他本合同未盡事宜，甲乙雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議。但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相矛盾，否則以本合同為準(zhǔn)。三、合同生效本合同自甲