學(xué)校商鋪租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃房屋基本情況房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：（出租方應(yīng)在此處詳細列出房屋現(xiàn)狀，以便乙方核實）第二條：租賃期限本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。若乙方需續(xù)租，則需在租期屆滿前15天，書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確認后簽訂續(xù)租合同。第三條：租金及繳納方式本房租賃各項費用由乙方承擔，包括但不限于租金、物業(yè)費用和其他由政府法規(guī)規(guī)定需要繳納的任何費用。租金總額為每月__________元，總計__________元，在本合同簽訂前，乙方已經(jīng)一次性支付__________元作為押金。租金繳納方式：（請在以下選項中選擇一項）()乙方每月__________日前，以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向甲方支付房租；()甲方每月__________日前到乙方指定的賬戶上收取房租，取消本次收取時應(yīng)提前__________明示乙方。第四條：裝修及維修乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和水、電、煤氣、熱水等設(shè)施，否則所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并承擔因此造成的一切損失。普通維修甲方負責(zé)，大修由乙方負責(zé)。乙方如果需要進行裝修，必須事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。第五條：房屋管理由甲方負責(zé)對房屋進行管理，保障房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)愛護使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者變更用途。乙方應(yīng)在簽訂本合同3日內(nèi)到甲方辦理網(wǎng)簽手續(xù)（可根據(jù)當?shù)匾?guī)定自行選擇登記機構(gòu)），逾期未辦理網(wǎng)簽手續(xù)，視為乙方自動放棄租賃資格。第六條：解除合同合同期滿時，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同，如確有必要提前終止合同，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：若乙方在甲方通知其履行合同時，未在規(guī)定期限內(nèi)履行，按合同總額的10%計算；若乙方在租賃期間擅自解除合同，按剩余租期月租金總額的30%計算。第七條：其它條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同中如有未涉及到的條款，由雙方協(xié)商確定