勞動合同糾紛與雇傭合同糾紛的不同_雇傭勞動合同_勞動合同勞務合同雇傭合同

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勞動合同糾紛

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臨時勞動合同與正式勞動合同2023.11.11勞動合同勞務合同雇傭合同|雇傭勞動合同|臨時勞動合同與正式勞動合同|

勞動合同糾紛與雇傭合同糾紛的不同。

在這個以商品交換的時代當中，合同的影子無處不在，簽訂合同可以有效保障自己的合法權(quán)益。那么制定合同書有什么需要留意的呢?依據(jù)你的需要，小編細心整理了勞動合同糾紛與雇傭合同糾紛的不同，在此提示你保藏本頁，以便利閱讀！

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。1、審查承租方與出租方的根本狀況

對出租方主要應了解內(nèi)容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。②租賃物根本狀況。

對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽;④財務狀況;⑤履約力量即資金問題。

2、租賃合同之租金及相關費用的條款

(1)明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。

(2)明確商定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付拖延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

(3)商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

3、租賃合同之修理責任條款

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費修理，在肯定時間內(nèi)未派員修理或未恢復正常使用的狀況下，承租方自行修理產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進展具體商定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

5、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應依據(jù)實際狀況在租賃物價值范圍內(nèi)打算押金的數(shù)額。

合同范本

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

依據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________構(gòu)造。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)治理費，每日每平方米物業(yè)治理費為人民幣__________元。

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五、廠房使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進展。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，

編輯推舉

關于勞動合同糾紛

勞動合同糾紛是最常見的糾紛之一。如何快速高效地處理勞動合同糾紛，不僅有助于單位專注于生產(chǎn)經(jīng)營，也有助于勞動者盡快投入到工作當中，削減社會經(jīng)濟本錢的支出，促進社會整體效率的提高。

【勞動合同糾紛概念】

勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。依據(jù)這個協(xié)議，勞動者參加企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、事業(yè)組織、國家機關、社會團體等用人單位，成為該單位的一員，擔當肯定的工種、崗位或職務工作，并遵守所在單位的內(nèi)部勞動規(guī)章和其他規(guī)章制度;用人單位應準時安排被錄用的勞動者工作，根據(jù)勞動者供應勞動的數(shù)量和質(zhì)量支付勞動酬勞，并且依據(jù)勞動法律、法規(guī)規(guī)定和勞動合同的商定供應必要的勞動條件，保證勞動者享有勞動愛護及社會保險、福利等權(quán)利和待遇。

【勞動合同糾紛如何解決】

一、發(fā)生勞動合同糾紛解決步驟

發(fā)生勞動爭議：

1、勞動者→與用人單位協(xié)商;

請工會或者第三方共同→用人單位協(xié)商→達成和解協(xié)議。

2、當事人→向調(diào)解組織申請調(diào)解

(當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的)。

3、當事人→向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁

(不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的)。

4、當事人→向人民法院提起訴訟

(對仲裁裁決不服的，除另有規(guī)定仲裁為終局裁決的情形外)。

上述步驟并非每個步驟都要經(jīng)過，我國法律法規(guī)只規(guī)定了提起勞動仲裁是向法院提起訴訟的前置條件，其他步驟可選擇適用。

二、解決勞動合同糾紛應當留意的問題

(一)留意勞動爭議范圍

有些因勞動合同發(fā)生的糾紛并不屬于法律法規(guī)規(guī)定的勞動爭議的范圍，不能申請仲裁或者提起訴訟，而應通過提起行政訴訟或申請行政復議等方式維權(quán)。

1、屬于勞動爭議的事項：

(1)因確認勞動關系發(fā)生的爭議;

(2)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;

(3)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;

(4)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動愛護發(fā)生的爭議;

(5)因勞動酬勞、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;

(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。

2、不屬于勞動爭議的事項：

(1)勞動者懇求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)放社會保險金的糾紛;

(2)勞動者與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛;

(3)勞動者對勞動力量鑒定委員會的傷殘等級鑒定結(jié)論或者對職業(yè)病診斷鑒定委員會的職業(yè)病診斷鑒定結(jié)論的異議糾紛;

(4)家庭或者個人與家政效勞人員之間的糾紛;

(5)個體工匠與幫工、學徒之間的糾紛;

(6)農(nóng)村承包經(jīng)營戶與受雇人之間的糾紛。

(二)留意時效的經(jīng)過

為避開時效經(jīng)過，訴求無法得到法院的支持，要準時的行使權(quán)利，以到達時效中斷的效果。當事人能夠證明在申請仲裁期間內(nèi)具有以下情形之一的，人民法院應當認定申請仲裁期間中斷：

(1)向?qū)Ψ疆斒氯酥饕姍?quán)利;

(2)向有關部門懇求權(quán)利救濟;

(3)對方當事人同意履行義務。

申請仲裁期間中斷的，從對方當事人明確拒絕履行義務，或者有關部門作出處理打算或明確表