第22頁共22頁企業(yè)土地租?賃合同常用?版甲方：?_____?法定代表?人：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___鑒?于乙方租賃?甲方___?__為生產(chǎn)?排水使用，?本著互惠互?利的原則，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成農(nóng)村土?地出租排水?合同，合同?如下：第?一條租用地?點、面積與?用途乙方?租用甲方租?來的___?__水庫的?____畝?作到生產(chǎn)排?水使用。?第二條租用?時間與補償?金額1.?租用時間：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。乙?方每年付給?甲方補償金?____元?（人民幣）?。2.乙?方補償給甲?方____?年____?月____?日大塘污染?死魚損失費?____元?。第三條?補償金額與?付款方式?1.乙方每?年付給甲方?補償金__?__元。?2.乙方于?____年?____月?____日?前付給甲方?____年?大塘污染受?損的補償金?____元?和____?年補償金_?___元（?共____?元整），余?下的款分兩?期支付。?第一期于_?___年_?___月_?___日前?支付___?_元;第二?期于___?_年___?_月___?_日前將余?款____?元全部付清?3.__?__年至_?___年的?補償金額每?年分兩期支?付，第一期?____月?____日?前支付即_?___元，?第二期__?__月__?__日支付?____元?。第四條?甲乙雙方的?權(quán)利與責(zé)任?1.乙方?給甲方有利?補償后，甲?方提供大塘?____畝?面積給乙方?作生產(chǎn)排水?使用。2?.甲方可在?大塘___?_畝面積范?圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)?殖，但乙方?再不負(fù)責(zé)塘?內(nèi)養(yǎng)殖后果?責(zé)任。3?.甲方保證?乙方生產(chǎn)處?理后的水排?入大塘內(nèi)，?但乙方的余?泥不得排入?大塘內(nèi)，否?則由乙方清?理。4.?甲方在__?__年至_?___年的?____年?內(nèi)，每年無?償提供__?___給乙?方。5.?____年?乙方無償派?出鉤機幫助?甲方一周的?時間挖深魚?塘。第五?條協(xié)議變更?與不可抗拒?因素1.?本協(xié)議須經(jīng)?甲乙雙方代?表簽字蓋章?后方能生效?，任何單方?不得擅自變?更協(xié)議，如?有變更須經(jīng)?甲乙雙方代?表商定后加?補充協(xié)議。?2.如因?有國家政策?性變化及天?災(zāi)不可抗拒?因素所致，?乙方應(yīng)在下?一年前三個?月通知甲方?協(xié)商解決。?3.乙方?若不按期付?清補償金給?甲方，尚欠?補償金余額?，則按銀行?同期存款計?息補償給甲?方。第六?條陳述和保?證1.甲?方的陳述和?保證。甲方?向各方陳述?和保證如下?：（1）?其是一家依?法設(shè)立并有?效存續(xù)的養(yǎng)?殖場;（?2）其有權(quán)?進(jìn)行本合同?規(guī)定的交易?，并已采取?所有必要的?行為授權(quán)簽?訂和履行本?合同;（?3）本合同?自簽定之日?起對其構(gòu)成?有約束力的?義務(wù)。2?.乙方的陳?述和保證。?乙方向各方?陳述和保證?如下：（?1）其是一?家依法設(shè)立?并有效存續(xù)?的工業(yè)總公?司;（2?）其有權(quán)進(jìn)?行本合同規(guī)?定的交易，?并已采取所?有必要的公?司行為授權(quán)?簽訂和履行?本合同;?（3）本合?同自簽定之?日起對其構(gòu)?成有約束力?的義務(wù)。?第七條違約?責(zé)任除不?可抗力的原?因外，任何?一方違反本?合同，應(yīng)向?對方支付合?同約定補償?金額___?_的違約金?。任何一?方違反其在?本合同中所?作的陳述、?保證或其他?義務(wù)，而使?守約方遭受?損失，則守?約方有權(quán)要?求違約方予?以賠償。?第八條補充?與變更本?合同可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補充，由?此形成的補?充協(xié)議，與?合同具有相?同法律效力?。第九條?合同附件?本合同附件?包括但不限?于：各方?簽署的與履?行本合同有?關(guān)的修改、?補充、變更?協(xié)議;各?方的營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件、?及相關(guān)的各?種法律文件?;任何一?方違反本合?同附件的有?關(guān)規(guī)定，應(yīng)?按照本合同?的違約責(zé)任?條款承擔(dān)法?律責(zé)任。?第十條不可?抗力任何?一方因有不?可抗力致使?全部或部分?不能履行本?合同或遲延?履行本合同?，應(yīng)自不可?抗力事件發(fā)?生之日起三?日內(nèi)，將事?件情況以書?面形式通知?另一方，并?自事件發(fā)生?之日起三十?日內(nèi)，向另?一方提交導(dǎo)?致其全部或?部分不能履?行或遲延履?行的證明。?第十一條?爭議的解決?本合同適?用中華人民?共和國有關(guān)?法律，受中?華人民共和?國法律管轄?。本合同?各方當(dāng)事人?對本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?如果經(jīng)協(xié)商?未達(dá)成書面?協(xié)議，則任?何一方當(dāng)事?人均有權(quán)向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十二條生?效條件本?合同自雙方?的法定代表?人或其授權(quán)?代理人在本?合同上簽字?并加蓋公章?之日起生效?。各方應(yīng)在?合同正本上?加蓋騎縫章?。本合同?一式___?_份，具有?相同法律效?力。各方當(dāng)?事人各執(zhí)_?___份，?其他用于履?行相關(guān)法律?手續(xù)。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?企業(yè)土地?租賃合同常?用版（二）?甲方：

?（出租方）?乙方：

?（承租方）?經(jīng)兩村委?共同研究決?定，甲方同?意將自己的?部分土地轉(zhuǎn)?包給乙方。?為使甲乙雙?方合法權(quán)益?能得到應(yīng)有?保障，甲乙?雙方經(jīng)充分?的協(xié)商，訂?立本合同。?一、租賃?土地的地點?、面積甲方?將位于

，?東至

，西?至

，南至?，北至

的?土地

畝，?租給乙方作?為綜合用地?發(fā)展種養(yǎng)殖?和綜合使用?。二、租?賃年限租賃?期限為__?__年，從?

____?年____?月____?日起至

_?___年_?___月_?___日止?（以公歷為?準(zhǔn)）。三?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、租賃土?地的所有權(quán)?屬于甲方，?甲方有權(quán)向?乙方收取租?賃費。2?、甲方為乙?方提供電源?、水源并按?農(nóng)業(yè)用規(guī)定?價格收費。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方對土地的?使用，如乙?方不按規(guī)定?的項目經(jīng)營?或隨意將土?地荒蕪、出?租、買賣以?及挪作他用?，甲方有權(quán)?終止合同并?要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、乙?方未按合同?支付租金，?甲方可解除?合同，并有?權(quán)要求違約?金。5、?合同期間，?租賃土地不?得擅自收回?，因社會公?共利益經(jīng)原?批準(zhǔn)租賃土?地的人民政?府批準(zhǔn)，甲?方可以收回?租賃土地。?提前收回租?賃土地時，?甲方應(yīng)在收?回土地6

?個月前，將?收回土地的?坐落，四至?范圍，收回?理由，收回?日期書面通?知乙方并予?以公告。提?前收回土地?，甲方應(yīng)當(dāng)?給乙方適當(dāng)?補償，補償?標(biāo)準(zhǔn)收甲乙?雙方根據(jù)土?地的建筑物?，構(gòu)筑物和?附著物的價?值及租賃期?限的余期等?因素協(xié)商確?定，協(xié)商不?能確定，由?原批準(zhǔn)政府?裁決。合同?期間內(nèi)如遇?拓寬路面，?承包土地畝?數(shù)應(yīng)按實際?畝數(shù)計算交?納承包費。?四、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方自年起，?逐年交納承?包費，交納?的時間為當(dāng)?年的

月

?日，承包費?為每畝

元?，每年共計?

元（大寫?：

元整）?2、乙方?在土地租賃?期間只能從?事本合同規(guī)?定的經(jīng)營項?目，如有變?更須經(jīng)村委?同意。3?、租賃期限?屆滿前，乙?方要求終止?合同，應(yīng)當(dāng)?在終止前6?個月向甲方?提出，并承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、合?同期滿如甲?方土地繼續(xù)?向外租賃，?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃權(quán)?。5、租?賃期限內(nèi)，?乙方轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或者抵?押租賃土地?的，必須經(jīng)?甲方同意。?五、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方主?不得隨意終?止合同，如?乙方因有特?殊情況無力?經(jīng)營，須轉(zhuǎn)?讓他人時，?經(jīng)甲方同意?方可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?2、如乙方?不按時向甲?方交納租賃?費從滯納之?日起每日按?應(yīng)交納費用?的10%交?納滯納金。?3、如乙?方中途無故?終止合同，?必須按時交?清合同期內(nèi)?租賃費，并?交納租賃費?總額的20?%的違約金?。4、如?甲方中途無?故終止合同?，除了合同?中規(guī)定的適?當(dāng)補償外，?應(yīng)向乙方支?付違約金總?租金的20?%.六、?其他1、?在合同執(zhí)行?期間，任何?一方不得擅?自改變或解?除合同。?2、合同未?盡事宜，由?甲乙雙方依?據(jù)山東省國?有土地租賃?辦法協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。3、本?合同一式三?份，甲乙雙?方各一份，?證明人留存?一份。甲?方：證明?人：乙方?：企業(yè)土?地租賃合同?常用版（三?）甲方：?_____?瀏河鎮(zhèn)張橋?村村民委員?會（以下簡?稱甲方）?乙方：__?___（以?下簡稱乙方?）經(jīng)張橋?村兩委會研?究決定，對?乙方承租甲?方土地的事?宜，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致簽訂如下?協(xié)議：__?___一?、甲方將位?于占地面積?____畝?,集體土地?租給乙方用?于經(jīng)營，年?租金800?0元/畝，?租賃時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共___?_年。二?、乙方取得?租賃權(quán)后必?須每年凈交?甲方不含稅?費的土地費?元，租賃費?開票稅費及?水電等一切?費用由乙方?負(fù)責(zé)。三?、付款方式?：____?_先付后用?，全年租金?分兩次結(jié)算?，第一次年?初____?月底之前付?50%，_?___月底?之前付清剩?余的全年度?土地租賃款?。四、乙?方在承租期?限內(nèi)如不按?期交付租金?，超過3個?月，甲方發(fā)?出書面催繳?通知;超過?6個月的，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方將附著在?甲方土地上?的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?出甲方租賃?給乙方的土?地，并繼續(xù)?追繳結(jié)欠甲?方的土地租?賃費余款。?五、租賃?期內(nèi)，乙方?確保合法經(jīng)?營使用，未?經(jīng)甲方同意?不得擅自改?變土地用途?、現(xiàn)狀及地?上設(shè)施，乙?方需要改造?或新建，應(yīng)?事先征得甲?方同意，并?經(jīng)國家相關(guān)?職能部門批?準(zhǔn)后實施。?六、甲方?將集體資產(chǎn)?租賃給乙方?合法、安全?、經(jīng)營使用?，如有乙方?在經(jīng)營使用?過程中發(fā)生?任何安全和?意外事故，?責(zé)任均由乙?方自負(fù)。?七、乙方在?承租期內(nèi)發(fā)?生變更轉(zhuǎn)借?他人應(yīng)事先?通知甲方，?必須經(jīng)甲方?同意后方可?執(zhí)行。八?、因國家政?策、政府行?為或上級規(guī)?劃需雙方提?前終止本合?同的，雙方?互不追究賠?償責(zé)任，土?地歸甲方，?同時由乙方?投建的房屋?及設(shè)施搬遷?按政策實施?。九、本?協(xié)議一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，一份備案?，雙方簽字?蓋章后生效?。甲方（?蓋章）__?___法?定代表人（?簽章）__?___乙?方（簽章）?_____?____?年____?月____?日企業(yè)土?地租賃合同?常用版（四?）出租方?：____?_???????????承?租方：__?___（簡?稱乙方）根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，甲方同意?將自己集體?所有部分土?地租賃給乙?方使用，現(xiàn)?就具體事宜?簽訂如下合?同條款：?一、租賃土?地狀況1?、租賃土地?位于的土地?范圍內(nèi)，四?至界線為東?至;南至準(zhǔn)?。2、面?積為畝。其?中水田荒田?旱田畝;山?地和其它土?地面積畝;?魚場畝（詳?情見附表）?。二、租?賃期限1?、土地租賃?期為50周?年，即從日?止。2、?甲方應(yīng)于年?3、乙方?應(yīng)于年三?、租金及租?金交納方式?1、水田?畝，每畝畝?，每畝元?，計幣元;?旱土畝，每?畝元，計幣?元;山地和?其它土地面?積畝，每畝?元，計幣元?;魚場畝，?每畝元，計?幣元。共計?人民幣__?__元（大?寫）2、?租賃期限內(nèi)?，土地租金?按年交納，?第一年租金?從租賃合同?雙方簽字生?效日起__?__日內(nèi)付?清。以后每?年租金都在?合同簽訂日?付清。3?、租金以現(xiàn)?金形式的方?式支付。?四、出租方?與承租方的?變更1、?甲方如出讓?出租土地，?應(yīng)提前三個?月書面通知?乙方。在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先購買權(quán)，?如出租土地?出讓給乙方?以外的其他?人，甲方應(yīng)?保證購買人?履行完本合?同租賃期限?甲方的全部?條款。2?、在租賃合?同期限內(nèi)，?因國家重點?項目征用，?拆遷出租土?地時，土地?補償款歸甲?方，其它補?償款歸乙方?所有。五?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?做好出租土?地范圍內(nèi)的?社會治安，?確保乙方的?正常生產(chǎn)、?生活和工作?秩序，及時?制止村民的?阻工、鬧事?行為。2?、甲方應(yīng)制?止本組村民?在出租地內(nèi)?放牧、葬墳?等妨礙乙方?正常、生活?和工作秩序?的行為，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，租地范?圍內(nèi)已葬的?墳?zāi)挂曳綑?quán)?要求遷墳。?3、出租?土地范圍內(nèi)?的界線由甲?方踏界、定?樁，土地林?木等青苗交?甲方處理，?若甲方不處?理，則乙方?可自行處理?，甲方不得?異議和阻止?。4、水?電由乙方自?行接通，水?電費由乙方?自行承擔(dān)。?5、現(xiàn)有?公路進(jìn)出口?允許乙方通?行及改造維?修。6、?在租賃期限?內(nèi)，乙方在?承租土地范?圍內(nèi)有自主?生產(chǎn)活動權(quán)?，根據(jù)需要?可在出租土?地上修筑水?泥道路、房?屋和圍墻等?，但不得毀?壞稻田的田?埂。如需辦?理相關(guān)審批?手續(xù)的，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助，費用由?乙方負(fù)擔(dān)。?7、租賃?期限內(nèi)國家?種田補貼一?律歸甲方，?同時，乙方?不得讓稻田?荒蕪，如因?稻田荒蕪致?國家種田補?貼不發(fā)放的?，由乙方按?國家種田補?貼標(biāo)準(zhǔn)予以?補齊給甲方?。8、合?同期滿后，?乙方應(yīng)擁有?同等條件下?的優(yōu)先承租?權(quán)，若不再?承租，則乙?方自行處置?好固定資產(chǎn)?，但不承擔(dān)?恢復(fù)土地原?狀義務(wù)。?六、違約責(zé)?任無正當(dāng)?理由中途終?止合同的，?如果是甲方?，則應(yīng)退還?已付全部租?金和賠償乙?方已投入的?資金;如果?是乙方，除?已交租金和?全部投入歸?甲方外，另?向甲方支付?____年?的租金作為?賠償。七?、此合同一?式五份，甲?乙雙方各執(zhí)?二份為憑，?郵亭圩鎮(zhèn)政?府存檔一份?。此合同一?經(jīng)簽字生效?，甲乙雙方?必須共同遵?照執(zhí)行，若?有哪方違反?本合同，將?依法追究其?責(zé)任。甲?方簽字（蓋?章）乙方簽?字（蓋章）?企業(yè)土地?租賃合同常?用版（五）?租賃單位?_____?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)小?組和答辯委?員會的答辯?審查，__?___（以?下簡稱甲方?）決定將_?____租?賃給___?__（以下?簡稱乙方）?個人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商簽訂合?同如下：?1.租賃期?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?2.自本合?同生效之日?起，乙方為?_____?廠長，具有?法人代表資?格。3.?乙方需請兩?名保證人，?共同以個人?財產(chǎn)作為抵?押，其中乙?方為___?_元，保證?人共為22?58元。乙?方及保證人?用以抵押的?個人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公證?處共同調(diào)查?并登記造冊?后，在租賃?期內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣。?4.乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：（1?）對___?__擁有完?全的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)，?包括機構(gòu)設(shè)?置、人員配?備、行政干?部任免、規(guī)?章制度的制?定，以及分?配形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方式?的確定等。?（2）依?法有權(quán)從事?多種經(jīng)營并?決定其經(jīng)營?方向。（?3）有權(quán)按?照有關(guān)政策?和規(guī)定對職?工進(jìn)行表彰?、獎勵和處?分、辭退等?獎懲處理。?（4）有?權(quán)按政策規(guī)?定招收租賃?期內(nèi)有關(guān)的?臨時合同工?。（5）?必須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨和?國家的各項?方針、政策?、法令和法?規(guī);接受主?管部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合部?門的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自覺?接受企業(yè)黨?組織和職代?會的監(jiān)督，?保證職工的?主人翁地位?和合法權(quán)益?;定期向職?代會匯報工?作，聽取職?工的意見和?建議。（?6）對企業(yè)?的財產(chǎn)、必?須進(jìn)行社會?保險;要按?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折舊?基金和大修?理基金，維?修和更新設(shè)?備、房產(chǎn)。?合同履行期?滿，要按固?定資產(chǎn)清單?如數(shù)返還，?并保證設(shè)備?完好率達(dá)到?____%?以上。（?7）按規(guī)定?交納個人所?得稅。5?.甲方權(quán)利?和義務(wù);?（1）甲方?有權(quán)對乙方?的工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢查?。（2）?甲方應(yīng)積極?支持乙方行?使正當(dāng)職權(quán)?，幫助、指?導(dǎo)乙方依法?管理和經(jīng)營?企業(yè)。6?.租賃經(jīng)營?的分配：?（1）__?___應(yīng)照?章納稅，并?按規(guī)定繳納?能源交通基?金。（2?）乙方應(yīng)向?甲方繳納基?數(shù)租金__?__元，當(dāng)?_____?鋼球廠年實?現(xiàn)利潤大于?租賃的基數(shù)?利潤時，以?下形式確定?數(shù)額繳納租?金：基數(shù)利?潤×利率=?基數(shù)租金_?____=?____元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金=基數(shù)?租金=__?___租?賃基數(shù)利潤?當(dāng)___?_年實現(xiàn)利?潤小于租賃?基數(shù)利潤時?，按規(guī)定的?基數(shù)租金1?100元繳?納，不足部?分由承租人?和保證人用?個人資產(chǎn)抵?補。（3?）甲方收到?租金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?全部返給_?____作?為企業(yè)留利?。（4）?乙方對本企?業(yè)的留利必?須合理使用?，百分之四?十作為企業(yè)?發(fā)展基金，?百分之六十?作為福利基?金。（5?）____?的盈利，按?規(guī)定交納所?得稅后，按?稅后利潤提?____%?作為乙方個?人收入，乙?方從租賃收?入中除按規(guī)?定向甲方交?納租金外，?每年應(yīng)提留?____%?作為風(fēng)險基?金;乙方每?年從個人收?入中扣除租?金、風(fēng)險基?金后，其余?全部為自己?個人所得，?對保證人的?獲利額，由?乙方與保證?人議定并從?乙方個人所?得中分給。?（6）租?賃期間停發(fā)?乙方的工資?和獎金（保?留原工資級?別，如遇調(diào)?整工資，可?按規(guī)定給予?調(diào)整級，但?不發(fā)薪金）?乙方可按每?月預(yù)支生活?費用，數(shù)額?可略高于其?原來工資和?資金之和，?但最高不得?超過原工資?和與獎金之?和的二倍。?（7）乙?方提留的風(fēng)?險基金應(yīng)存?入____?_，并按銀?行存款利率?計息，存入?企業(yè)期間可?用于生產(chǎn)經(jīng)?營，租賃期?滿或解除合?同后由乙方?全部（含利?息）提走。?（8）_?___的租?賃年度實現(xiàn)?利潤，除按?規(guī)定交納所?得稅、租金?及支付乙方?個人收入外?，其余部分?為企業(yè)留利?基金，核定?_____?基數(shù)留利基?金為___?_萬元，租?賃期間企業(yè)?留利基金應(yīng)?逐年增長，?如達(dá)不到基?數(shù)留利基金?____萬?元時，乙方?應(yīng)用私人財?產(chǎn)賠償減少?額的___?_%。7?.甲乙雙方?對____?_要遵守如?下經(jīng)濟政策?：（1）?按集體企業(yè)?管理，并按?集體企業(yè)征?收工商所得?稅和獎金稅?。（2）?以企業(yè)__?__年工資?總額___?_萬元，產(chǎn)?品銷售收入?____萬?元（即百元?銷售收入的?工資含量_?___元）?為基數(shù)，各?租賃年內(nèi)職?工工資總額?隨銷售收入?的增減而浮?動，只要人?均利潤、上?交利稅和勞?動生產(chǎn)率增?長幅度高于?工資增長幅?度，允許職?工工資（含?獎金，計件?超額工資）?據(jù)實列支，?計入成本，?因國家統(tǒng)一?調(diào)整職工工?資而需增加?的工資總額?另行增補。?（3）用?自有資金進(jìn)?行技術(shù)改造?，項目投產(chǎn)?后的新增利?潤一年內(nèi)由?企業(yè)留用，?經(jīng)財稅部門?批準(zhǔn)還可適?當(dāng)延長留用?期;用貸款?進(jìn)行技術(shù)改?造，允許用?新增利潤稅?前還款，還?貸后，企業(yè)?可按核定的?比例提留福?利基金。將?自有資金與?貸款合并使?用所獲得的?新增利潤，?按自有資金?所占比例提?留給企業(yè)，?繼續(xù)用于技?術(shù)改造。?（4）以前?年度應(yīng)該歸?還的技術(shù)貸?款，在租賃?期內(nèi)逐年歸?還，因歸還?技術(shù)貸款而?減少的利潤?允許提取福?利基金，由?于歸貸而減?少的利潤均?不影響乙方?的提成基數(shù)?，其資金來?源應(yīng)由增提?的福利基金?支付。（?5）因生產(chǎn)?經(jīng)營需要對?房屋進(jìn)行改?造，只要投?資額和面積?沒有超過國?家有關(guān)規(guī)定?，免征建筑?稅。（6?）乙方除交?納租金外，?不再交納承?包費。8?.違約責(zé)任?：（1）?由于甲方非?法干預(yù)對乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?（2）乙方?若不能按本?合同規(guī)定如?期如數(shù)繳納?租金，其不?足部分由乙?方和保證人?用個人的抵?押財產(chǎn)抵補?。抵補原則?為：①先?乙方后保證?人;②據(jù)?低補數(shù)額需?要，對保證?人按登記財?產(chǎn)賠盡為止?;③要保?證乙方個人?及家庭必需?的生活費;?④抵補不?夠部分由乙?方同甲方簽?訂債務(wù)合同?，經(jīng)公證處?公證生效。?9.合同?的變更或解?除：（1?）甲乙雙方?無正當(dāng)理由?均不得隨意?要求變更或?解除合同。?（2）因?國家政策的?變化或自然?災(zāi)害的影響?，致使租賃?經(jīng)營無法按?本合同規(guī)定?執(zhí)行時，甲?乙雙方均有?權(quán)要求變更?或解除合同?。（3）?因乙方違反?合同規(guī)定或?其它原因損?害了甲方的?利益，或因?甲方違反合?同規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，致使?乙方無法自?主經(jīng)營，合?法收入得不?到保證，甲?乙任何一方?均可要求解?除合同。?（4）如乙?方發(fā)生意外?而無力執(zhí)行?合同時，甲?方有權(quán)要求?終止合同。?（5）本?合同的變更?或解除應(yīng)由?甲乙雙方協(xié)?商達(dá)成書面?協(xié)議。并經(jīng)?公證處認(rèn)可?方為有效。?若雙方達(dá)不?成協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)解?無效時，任?何一方均可?向法院起訴?，由法院依?法判決。?10.本合?同需由甲乙?雙方及保證?人簽字，并?需經(jīng)公證處?公證后方可?生效。1?1.本合同?公證費用由?_____?支付。1?2.本合同?未盡事宜，?由雙方隨時?協(xié)商解決。?13.本?合同正本六?份，甲乙雙?方及保證人?和公證處各?一份;副本?九份，報市?經(jīng)委、市體?改委、市財?政局、市稅?務(wù)局、市審?計局、市勞?動局、市工?商銀行、_?___區(qū)稅?務(wù)局、人行?_____?辦各一份備?案。甲方?：____?_甲方代?表人：__?___乙?方：___?__保證?人：___?____?__年__?__月__?__日企?業(yè)土地租賃?合同常用版?（六）甲?方：___?__乙方?：____?_為了加?快城市綠化?速度，滿足?對苗木的需?求，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?遵循互利互?讓、真誠合?作的原則，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，為明確?出租方和承?租方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?，特訂立本?合同，以便?雙方共同遵?守。第一?條、土地位?置甲方將?位于___?_的___?_畝苗圃土?地的使用權(quán)?及地上建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物、?現(xiàn)有樹木等?（見附件1?）出租給乙?方使用。?第二條、租?賃期限及合?同金額租?賃期為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。合同?金額為：_?____（?____元?）/年。?第三條、付?款方式付?款方式采用?按年結(jié)算方?式，第一年?租金在合同?簽定后即支?付。如乙方?繼續(xù)租用甲?方土地，需?在合同到期?前支付下一?年度租金。?逾期一個月?未付款則視?為雙方合同?自動解除，?甲方有權(quán)收?回土地，解?除合同。?第四條、甲?乙雙方責(zé)任?和義務(wù)1?、乙方承租?本宗土地必?須進(jìn)行合法?經(jīng)營，否則?甲方有權(quán)收?回土地使用?權(quán)，終止合?同。2、?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租本宗?土地的使用?權(quán)，如需進(jìn)?行轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書面?同意，否則?甲方有權(quán)收?回土地使用?權(quán)，終止合?同。3、?甲方應(yīng)保證?本宗土地上?的水、電、?暖等基本設(shè)?施完整，并?幫助乙方協(xié)?調(diào)同水、電?、暖的提供?方的有關(guān)事?宜，但具體?收費事宜由?乙方與水電?暖的提供方?協(xié)商，所有?費用由乙方?承擔(dān)。4?、乙方在租?用期間，不?得隨意改變?本宗土地狀?況和地上的?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物及水、電?、暖管網(wǎng)等?設(shè)施，如確?需改動或擴?增設(shè)備應(yīng)事?先征得甲方?書面同意后?方可實施，?并簽訂相關(guān)?補充協(xié)議。?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動或?擴增設(shè)備時?如需辦理相?關(guān)手續(xù)，由?乙方辦理，?甲方根據(jù)實?際情況給予?協(xié)助，所需?費用有乙方?承擔(dān)。5?、乙方租用?期間，有關(guān)?市容環(huán)境衛(wèi)?生、門前三?包等費用由?乙方承擔(dān)。?國家行政收?費，按有關(guān)?規(guī)定由甲、?乙雙方各自?負(fù)擔(dān)。6?、乙方在租?賃期間因生?產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)?生的所有事?故及造成他?人損害的，?均由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?第五條、?免責(zé)條件?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第六條?、爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?可申請仲裁?。第七條?、其他事項?1、本合?同從承包之?日起生效，?合同期滿失?效。合同期?滿后雙方如?愿意繼續(xù)合?作，必須重?新訂立承包?合同。合同?執(zhí)行期間，?任何一方不?得隨意變更?或解除合同?。合同不因?雙方代表人?的變更而變?更。2、?本協(xié)議未盡?事宜，由雙?方協(xié)商達(dá)成?補充條款或?協(xié)議，與原?協(xié)議具有同?等法律效力?。3、甲?方需提供所?出租土地的?合法使用權(quán)?證明，作為?本合同附件?（附件2）?4、本合?同正本一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份;甲?方（蓋章）?：____?_乙方：（?蓋章）__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日企業(yè)土?地租賃合同?常用版（七?）甲方（?出租方）：?甲方（法?人代碼證號?）：乙方?（承租方）?：乙方（?法人代碼證?號）：經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商決定?，甲方同意?將自己享有?使用權(quán)的部?分土地出租?給乙方，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，為了明確?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，訂立本?合同。一?、甲方將位?于的土地（?該土地的具?體情況見附?件說明）畝?租給乙方作?為商業(yè)用地?。二、租?賃期限為_?___年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止（?以公歷為準(zhǔn)?）。本合同?期滿后，乙?方享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?三、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電等基本設(shè)?施完整，確?保該地的水?電設(shè)施等能?滿足乙方生?產(chǎn)經(jīng)營和生?活需要，