年4月19日廣州市工業(yè)與民用工程建設(shè)項目初步設(shè)計報審規(guī)定文檔僅供參考廣州市工業(yè)與民用工程建設(shè)項目初步設(shè)計報審規(guī)定廣州市建設(shè)委員會二〇〇〇年六月十五日穗建技【】202號根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定，工業(yè)與民用工程建設(shè)項目的初步設(shè)計必須經(jīng)國家有關(guān)部門和地方建設(shè)行政主管部門審批。為規(guī)范和加強初步設(shè)計審查工作，保證初步設(shè)計審批質(zhì)量，現(xiàn)將初步設(shè)計報審規(guī)定明確如下：一、審查范圍：我市工業(yè)與民用工程建設(shè)項目的初步設(shè)計審查實行分級負責，分級管理的原則。按照廣州市政府《轉(zhuǎn)發(fā)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會<關(guān)于下放部分建設(shè)管理權(quán)限的請示>的通知》(穗府辦[1992]57號)規(guī)定，分工如下：(一)由廣州市建設(shè)行政主管部門主持組織審批的項目：l、投資在三千萬元以上的新建、擴(改)建的工業(yè)和技術(shù)改造項目；2、總建筑面積在二萬平方米以上的公共、民用建筑單位；3、總建筑面積在三萬平方米以上的住宅小區(qū)建筑群；4、重要、特殊、復(fù)雜的工程或由市計委、市建設(shè)行政主管部門指定需要送審和國務(wù)院各主管部門及省建設(shè)廳委托審查的項目。(二)由市屬各有關(guān)局主持審批的項目：投資在三千萬元以下的新建、擴(改)建的工業(yè)和技術(shù)改造項目，可編制與初步設(shè)計深度相近的工程實施方案(對工業(yè)項目等)或設(shè)計方案(對民用建筑)，按隸屬關(guān)系，由項目行政主管部門(主管局、委、辦)負責審查批準。各局本身的工程報有關(guān)委、辦審批，委、辦的工程報市政府審批。批文抄送市建設(shè)行政主管部門、市計委與有關(guān)部門備案。(三)總建筑面積在二萬平方米以下的公共、民用建筑單體；總建筑面積在三萬平方米以下的住宅小區(qū)建筑群，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、《廣州市城市規(guī)劃管理辦法實施細則》和國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準的前提下，按市、區(qū)規(guī)劃管理部門分工范圍，可直接到市或區(qū)規(guī)劃管理部門辦理報建手續(xù)。二、報審初步設(shè)計所需具備的基本條件：1、建設(shè)單位領(lǐng)取、填寫《建筑工程初步設(shè)計審查申請表》(見附表)一式兩份。2、初步設(shè)計送審報告：要求工程項目上級主管單位行文(編號、簽發(fā)、落款并加蓋公章)。送審報告要求寫明項目計劃批準文號、設(shè)計單位名稱、設(shè)計完成的建筑性質(zhì)和規(guī)模、投資規(guī)模。詳細說明規(guī)模調(diào)整變化原因，注明工程實施步驟及建設(shè)周期，當前存在的主要問題及解決措施和建議等。3、工程計劃任務(wù)批件(可研報告批復(fù)或計劃文件復(fù)印件)。4、市城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的對項目定點和設(shè)計要點的復(fù)文復(fù)印件；核準的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、工程用地規(guī)劃設(shè)計范圍地形圖復(fù)印件。5、市國土部門的《建設(shè)用地批準書》復(fù)印件。6、屬中外合作、合資項目，需有市外經(jīng)委批準的合同、章程以及成立合作企業(yè)或公司的復(fù)印件。7、規(guī)劃設(shè)計審定文件復(fù)印件。應(yīng)有市城市規(guī)劃管理部門對工程項目的"設(shè)計方案審定批文"復(fù)印件和市城市規(guī)劃管理部門審定規(guī)劃方案總平面蓋章圖紙。8、公安消防、公安交通、環(huán)境保護(環(huán)境影響評價報告批復(fù)文件)、人防、衛(wèi)生防疫、民航、勞動保護、市政、綠化等方面的審核意見復(fù)印件和工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象資料，以及給水、排水、用電、通訊、原料、燃料方面的協(xié)議文件。9、《建筑工程設(shè)計合同》備案審查表及設(shè)計費付費發(fā)票復(fù)印件。10、初步設(shè)計文件。由國外或港、澳、臺設(shè)計單位設(shè)計的項目，還須提交國內(nèi)設(shè)計合作單位的意見書。以上報審文件要求全部同時具備。三、審查內(nèi)容：審批機關(guān)根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定對初步設(shè)計嚴格把關(guān)、協(xié)調(diào)解決各專業(yè)之間的矛盾，主要審查以下內(nèi)容：1、設(shè)計是否符合國家及本市有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及綜合管理部門的管理法規(guī)。2、設(shè)計主要指標是否符合被批準的可行性研究報告或土地批租合同的內(nèi)容要求。3、總體布局是否合理及符合各項要求。4、工藝設(shè)計是否成熟、可靠，選用設(shè)備是否先進、合理。5、采用的新技術(shù)是否適用、可靠、先進。6、建筑設(shè)計是否適用、安全、美觀，是否符合城市規(guī)劃和功能使用要求。7、結(jié)構(gòu)設(shè)計中主體結(jié)構(gòu)選型和基礎(chǔ)設(shè)計是否安全、可靠、經(jīng)濟、合理，是否符合抗震要求。8、市政、公用設(shè)施配套是否落實。9、設(shè)計概算是否完整、準確。10、各專業(yè)審查部門意見是否合理，相互之間是否協(xié)調(diào)。四、報審程序：l、建設(shè)單位將上述全部文件資料準備齊全兩份，報送市建設(shè)行政主管部門。2、建設(shè)單位將報審資料當面交負責人核收，并在《建筑工程初步設(shè)計申請表》中加具意見后，由建設(shè)單位將初步設(shè)計有關(guān)文件、資料、圖紙、說明等轉(zhuǎn)送市建設(shè)科學技術(shù)委員會辦公室及各專業(yè)審查主管部門。3、總建筑面積2－5萬平方米的中型項目，由市建設(shè)科學技術(shù)委員會辦公室組織專家進行專業(yè)技術(shù)審查，并提出技術(shù)審查報告報市建設(shè)行政主管部門；總建筑面積在5萬平方米以上的大型項目，由市建設(shè)行政主管部門和市建設(shè)科學技術(shù)委員會辦公室共同組織有關(guān)專業(yè)專家和各有關(guān)部門進行會審。初步設(shè)計審查經(jīng)過后，并取得具體審查意見反饋給市建設(shè)行政主管部門，在十五個工作日內(nèi)行文批復(fù)并抄送各有關(guān)部門。4、經(jīng)審查批準的初步設(shè)計文件是工程建設(shè)的主要依據(jù)，也是開工前辦理報建手續(xù)的憑證。各有關(guān)部門要緊密配合組織實施，不得隨意修改。凡涉及到設(shè)計的主要內(nèi)容如總平面布置、主要功能、主要工藝流程、主要設(shè)備、標準、總概算等方面的變更，須經(jīng)原審批部門同意。五、初步設(shè)計文件內(nèi)容和深度要求：初步設(shè)計文件應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，若為多家設(shè)計單位聯(lián)合設(shè)計的，應(yīng)由總包設(shè)計單位負責匯總設(shè)計資料。初步設(shè)計文件包括說明、資料和圖紙等部分。文件須裝訂成A3文本圖冊(大圖可折成A3規(guī)格)，并加蓋建設(shè)方、設(shè)計方、報建人、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師圖章。設(shè)計文件上簽字、蓋章應(yīng)符合《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則》、《中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師實施細則》的有關(guān)規(guī)定。文件應(yīng)按：透視效果圖、設(shè)計單位技術(shù)負責人、設(shè)計人員名單(簽名、蓋章)、市城市規(guī)劃管理部門對項目的歷次批文復(fù)印件、設(shè)計總說明、分專業(yè)說明、分專業(yè)圖紙等順序裝訂(含設(shè)計概算)。各專業(yè)圖紙須簽字齊全。文件的質(zhì)量、內(nèi)容和深度要符合國家和省、市的有關(guān)規(guī)定和要求。建筑工程除按建設(shè)部《關(guān)于批準＜建筑工程設(shè)計文件編制深度的要求＞通知》(建設(shè)［1992］102號)規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：(一)設(shè)計說明部分應(yīng)包括：總說明及建筑篇、結(jié)構(gòu)篇、給水排水篇、電氣篇(強電、弱電)、空調(diào)與通風篇、消防篇、人防篇、環(huán)境設(shè)計與保護篇、勞動安全篇、概算篇等各專業(yè)篇章說明。l、設(shè)計總說明應(yīng)包括：設(shè)計依據(jù)(各種文件、法規(guī)、地理、氣候條件)、工程概況、工程設(shè)計的范圍及規(guī)模、設(shè)計的特點及指導(dǎo)思想、交通組織及停車、園林綠化布置及指標、消防、環(huán)保、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生、人防、建筑設(shè)計的原則和標準、室內(nèi)外裝修標準、設(shè)備、電氣系統(tǒng)標準及用量組成、外部市政條件、節(jié)水節(jié)電等措施、生產(chǎn)工藝流程及特點、結(jié)構(gòu)選型及特點、抗震設(shè)防、存在的問題、總指標(主要技術(shù)經(jīng)濟指標、總概算投資額，水、電、建材消耗量)等。2、建筑篇說明內(nèi)容包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、場地條件及總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、交通環(huán)境設(shè)計、功能布局、水平及垂直交通設(shè)計、單位平面、立面、剖面設(shè)計，地下室及屋面防水措施、門窗表、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(總用地面積、總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、地面建筑基底面積、覆蓋率、容積率、綠地率等)。3、結(jié)構(gòu)篇說明內(nèi)容包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、工程地質(zhì)概況、荷載取值、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)安全等級及抗震等級、材料選用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(結(jié)構(gòu)選型、基礎(chǔ)形式、主要構(gòu)件截面尺寸等)、結(jié)構(gòu)計算(分析方法、計算內(nèi)容、計算結(jié)果、計算結(jié)果小結(jié))、按規(guī)定需做的地震安全性評價和時程分析計算、特殊結(jié)構(gòu)分析處理、新技術(shù)與新材料的應(yīng)用、基坑支護方案、人防設(shè)計等。當設(shè)有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時，需說明轉(zhuǎn)換層計算方法、梁板截面尺寸、上下層剛度比和框支柱軸壓比。4、給水排水篇說明內(nèi)容包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計范圍、給水系統(tǒng)(水源、用水量、室外給水系統(tǒng)、室內(nèi)給水系統(tǒng))、室內(nèi)熱水及飲用水供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)(消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng))、循環(huán)水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)(市政排水系統(tǒng)、污水日排放量、雨水排水量、室外排水系統(tǒng)、餐廳廚房污水處理、糞便污水處理排放、室內(nèi)排水系統(tǒng)、屋面雨水排放、衛(wèi)生潔具選型)、人防給排水(給水、排水)、采用的節(jié)水、節(jié)能措施、防污染措施、主要設(shè)備及材料表等。5、電氣篇(強電、弱電)說明內(nèi)容包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計范圍、強電、弱電設(shè)計、設(shè)備用電負荷統(tǒng)計表、總電力供應(yīng)指標、主要設(shè)備材料表等。強電設(shè)計應(yīng)包括：供電設(shè)計(負荷等級、供電電源及電壓、系統(tǒng)、變配電站、繼電保護與計量、控制與信號、功率因素補償方式、供電線路和戶外照明、防雷與接地)；電力設(shè)計(電源、電壓和配電系統(tǒng)、環(huán)境特征和配電設(shè)備的選擇、導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式、設(shè)備安裝、接地系統(tǒng))；照明設(shè)計(照明電源、電壓、容量、照度標準及配電系統(tǒng)形式、光源及燈具的選擇及控制、配電設(shè)備的選擇及線路敷設(shè)方式、照明設(shè)備的接零或接地)；自動控制與自動調(diào)節(jié)(工藝要求、控制原則、儀表和控制設(shè)備的選型)；火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；人防地下室戰(zhàn)時電氣系統(tǒng)(供電電源、戰(zhàn)時照明、線路的選擇及敷設(shè)、接地)、建筑與構(gòu)筑物防雷保護。弱電(建筑智能化)設(shè)計應(yīng)包括：樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊設(shè)施系統(tǒng)、電腦經(jīng)營管理系統(tǒng)設(shè)計(智能化網(wǎng)絡(luò))、綜合布線、中央廣播音響系統(tǒng)、有線電視(CATV)系統(tǒng)等。6、采暖、空調(diào)與通風篇說明內(nèi)容包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計范圍、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)及主要設(shè)備材料表。7、熱能動力篇說明包括：(l)鍋爐房：設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計范圍、熱負荷的確定及鍋爐型號的選型、熱力系統(tǒng)及輔機選擇、煙、風系統(tǒng)和環(huán)保措施、簡述鍋爐房及附屬間的組成、對擴建發(fā)展的考慮等、技術(shù)經(jīng)濟指標。(2)室內(nèi)、外動力管道：設(shè)計依據(jù)、設(shè)計范圍、各種介質(zhì)負荷的確定、管道及其敷設(shè)、主要設(shè)備及材料表。8、技術(shù)經(jīng)濟與概算篇說明：設(shè)計概算文件必須完整地反映工程項目初步設(shè)計的內(nèi)容，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)的方針、政策和制度，實事求是地根據(jù)工程所在地的建設(shè)條件(包括自然條件、施工條件等影響造價的各種因素)、按有關(guān)的依據(jù)性資料編制。概算設(shè)計文件應(yīng)包括：編制說明(工程概況、編制依據(jù)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)范圍、不包括的工程項目和費用、其它必須說明的問題等)、總概算表、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、其它工程和費用概算書和鋼材、木材和水泥等主要材料表?？偢潘銜谴_定一個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用所需全部建設(shè)費用的總文件，包括三個部分：建筑安裝工程費和設(shè)備購置費、其它費用(如土地征購費、房屋拆遷費、研究試驗費、勘察設(shè)計費等)、預(yù)備費(不可預(yù)見的工程和費用)。9、消防篇設(shè)計說明包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、總平面、建筑及結(jié)構(gòu)部分、消防系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制、防煙及排煙設(shè)計說明等。10、環(huán)境保護篇：設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計的范圍及設(shè)計原則、廢水治理、廢氣治理、噪聲治理、固體廢物治理、環(huán)境設(shè)計(綠化、美化環(huán)境)。11、勞動安全衛(wèi)生篇設(shè)計說明：設(shè)計依據(jù)、工程概況、室內(nèi)空氣質(zhì)量和環(huán)境噪聲的控制、衛(wèi)生措施、安全措施。12、人防篇設(shè)計說明包括：設(shè)計依據(jù)、工程概況、設(shè)計的范圍及設(shè)計原則、建筑部分、結(jié)構(gòu)部分、人防給排水、人防地下室戰(zhàn)時電氣系統(tǒng)設(shè)計、通風空調(diào)設(shè)計(平戰(zhàn)結(jié)合通風、排風系統(tǒng)設(shè)計)。13、總建筑面積是指工程地下室、裙樓、架空層、塔樓、屋面機房等建筑面積之和，是工程總量概念，與概算總建筑面積值一致。主要技術(shù)經(jīng)濟指標應(yīng)包括：總用地面積、建筑占地面積、綠地面積、道路廣場面積、總建筑面積(地上面積、地下面積)、總居住戶數(shù)、總居住人口、公建配套面積、綠地率、建筑密度、容積率等。地上面積中應(yīng)包括商場面積、辦公面積、住宅面積(含陽臺面積)、架空層面積、屋面水箱、機房面積等分項。地下面積中應(yīng)將設(shè)備用房面積、機動車停車庫面積及停車位數(shù)量等分列清楚。若工程簡單或規(guī)模較小，設(shè)計總說明和各專業(yè)的設(shè)計說明書可合并編寫，有關(guān)內(nèi)容亦可適當簡化。(二)初步設(shè)計圖紙部分：1、建筑設(shè)計圖紙包括：目錄、四至圖、總平面圖、地下室各層平面、首層及以上各層平面(各層平面注出建筑面積、首層平面另加注總建筑面積)、各向立面圖、剖面(剖面應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位)。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙包括：目錄、樁位及基礎(chǔ)平面圖、地下室結(jié)構(gòu)平面圖、各層結(jié)構(gòu)平面圖(選取有代表性的樓層、過渡層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、并標注板厚及梁截面尺寸)、新型結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求或節(jié)點簡圖。3、給水排水設(shè)計圖紙包括：目錄、總平面、各層平面、給水系統(tǒng)圖、排水系統(tǒng)圖、主要設(shè)備及材料表。4、電氣設(shè)計圖紙：目錄、供電總平面圖、變配電站、電力平面、系統(tǒng)圖、建筑防雷、各弱電項目系統(tǒng)圖(方框圖)、主要設(shè)備及材料表。5、采暖、空調(diào)與通風設(shè)計圖紙包括：目錄、各空調(diào)、通風平面圖、主機房、熱交換間主要冷熱源機房平面圖(設(shè)備位置及規(guī)格)、特殊自控系統(tǒng)原理圖、主要設(shè)備及材料表。6、熱能動力設(shè)計圖紙包括：目錄、設(shè)備平、剖面布置圖、原則性熱力系統(tǒng)圖、燃料及除渣系統(tǒng)布置圖、區(qū)域布置圖、管道平面布置圖、主要設(shè)備及材料表。7、消防設(shè)計圖紙包括：建筑各層平面防火及防煙分區(qū)、疏散路線圖；消防給排水總平面圖、各層消防平面圖、消防給水系統(tǒng)示意圖；電氣消防系統(tǒng)圖、各層消防平面圖；消防排煙通風各層平面圖、前室、樓梯間、內(nèi)廊加壓系統(tǒng)圖、各工種主要設(shè)備及材料