土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃合同合同雙方賣方:[賣方名稱]買方:[買方名稱]以及出租方:[出租方名稱]承租方:[承租方名稱]合同背景賣方現(xiàn)有一塊土地[土地面積]平方米，位于[土地地址]。出租方現(xiàn)有一塊土地[土地面積]平方米，位于[土地地址]。承租方需要使用土地進(jìn)行[土地使用目的]的活動(dòng)。為了保證出租方和買方的權(quán)益，賣方將土地轉(zhuǎn)讓給買方，出租方將土地租賃給承租方，故擬定本合同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議1、轉(zhuǎn)讓賣方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給買方，并買方同意接受轉(zhuǎn)讓。2、過(guò)戶1.賣方將土地產(chǎn)權(quán)證書在本合同簽訂之日起10日內(nèi)過(guò)戶到買方名下。2.買方在收到土地產(chǎn)權(quán)證書后，在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，到有關(guān)機(jī)構(gòu)變更土地使用證。3、支付和收取轉(zhuǎn)讓金1.買方應(yīng)當(dāng)在土地過(guò)戶完成之日起5日內(nèi)向賣方提供土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.賣方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款到賬之日起10日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓給買方。4、保證1.賣方同意上述土地完全屬于其所有，沒(méi)有任何第三方權(quán)利或紛爭(zhēng)。2.賣方向買方保證土地所處地段沒(méi)有違章建筑和其他違法狀況，并承諾在土地過(guò)戶后，對(duì)于買方因土地問(wèn)題產(chǎn)生的任何法律問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。租賃協(xié)議1、租賃土地出租方同意將上述土地出租給承租方，承租方同意以租賃的方式使用土地。2、租賃期限本租賃合同的租賃期限為[租賃期限]年/月，自[起始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。3、租金1.承租方同意向出租方每[租金支付周期]支付一次租金，每次租金為[租金金額]元。2.租金支付期限為每一期租金的到期之日前[租金支付期限]天向出租方支付。4、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以在出租方同意并簽署過(guò)戶文件的前提下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。5、違約責(zé)任1.若出租方違約，應(yīng)負(fù)擔(dān)違約金并向承租方支付相應(yīng)的賠償金。2.若承租方違約，應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，賠償出租方所受的全部損失。6、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提起訴訟至有管轄權(quán)的人民法院解決。簽名及日期賣方簽名：______________日期：______________買方簽名：______________日期：______________出租方簽名：______________日期：___