...wd......wd......wd...工程后評(píng)估報(bào)告____年____月目錄工程后評(píng)估報(bào)告1目錄11.工程基本情況〔運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制〕32.工程運(yùn)營(yíng)后評(píng)估〔運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，相關(guān)部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持〕33.工程研發(fā)后評(píng)估〔設(shè)計(jì)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與〕44.工程工程后評(píng)估〔工程管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與〕55.工程營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估〔營(yíng)銷(xiāo)管理部門(mén)主導(dǎo)編制〕66.工程本錢(qián)后評(píng)估〔本錢(qián)管理部門(mén)主導(dǎo)編制〕77.工程客服后評(píng)估〔客服管理部門(mén)主導(dǎo)編制，工程/物業(yè)參與〕108.其他10工程基本情況〔運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制〕工程名稱(chēng)工程區(qū)位工程規(guī)模工程產(chǎn)品組合工程建設(shè)單位工程總包單位工程監(jiān)理單位其他工程運(yùn)營(yíng)后評(píng)估〔運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，相關(guān)部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持〕工程運(yùn)營(yíng)總體回憶工程結(jié)果對(duì)公司戰(zhàn)略開(kāi)展的奉獻(xiàn)工程結(jié)果對(duì)可研報(bào)告的驗(yàn)證情況工程結(jié)果對(duì)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書(shū)的驗(yàn)證情況工程結(jié)果對(duì)公司整體財(cái)務(wù)狀況的影響工程成功標(biāo)尺回憶銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率工程內(nèi)部收益率IRR一次性交房成功率推盤(pán)方案及年度簽約額工程一級(jí)方案達(dá)成率工程管理成功標(biāo)尺回憶拿地到工程開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)工期本錢(qián)偏差率〔與目標(biāo)本錢(qián)基準(zhǔn)版比較〕向公司其他工程團(tuán)隊(duì)輸送人才數(shù)工程運(yùn)作模板使用說(shuō)明公司成功標(biāo)尺回憶工程品牌知名度增長(zhǎng)情況單工程年度銷(xiāo)售額區(qū)域排名工程運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)回憶工程運(yùn)營(yíng)大事記〔根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)〕獲取土地時(shí)間開(kāi)工時(shí)間樣板區(qū)開(kāi)放時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間銷(xiāo)售回款達(dá)___%交付時(shí)間工程主體清盤(pán)時(shí)間車(chē)庫(kù)/車(chē)位開(kāi)盤(pán)時(shí)間其他〔注：工程獲得區(qū)域/省級(jí)/國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的情況，應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)列入〕工程運(yùn)營(yíng)指標(biāo)比照工程運(yùn)營(yíng)成功點(diǎn)分析工程運(yùn)營(yíng)缺乏點(diǎn)分析工程運(yùn)營(yíng)缺乏點(diǎn)分析提升建議工程研發(fā)后評(píng)估〔設(shè)計(jì)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與〕工程定位回憶價(jià)值點(diǎn)挖掘客戶(hù)敏感點(diǎn)分析設(shè)計(jì)管理〔應(yīng)包含設(shè)計(jì)及時(shí)性分析、設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)等〕主體概念設(shè)計(jì)主體方案設(shè)計(jì)主體擴(kuò)初設(shè)計(jì)主體施工圖設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)裝飾裝修設(shè)計(jì)二次深化設(shè)計(jì)其他設(shè)計(jì)效果把控設(shè)計(jì)效果對(duì)產(chǎn)品定位驗(yàn)證情況設(shè)計(jì)變更統(tǒng)計(jì)及原因分析本錢(qián)控制《本錢(qián)優(yōu)化指引》執(zhí)行情況新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用情況規(guī)劃報(bào)建與驗(yàn)收完成效果提升建議工程工程后評(píng)估〔工程管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與〕工程工程概況工程評(píng)價(jià)業(yè)主工程質(zhì)量滿(mǎn)意度調(diào)查交房情況統(tǒng)計(jì)返修情況總結(jié)其他技術(shù)管理總結(jié)施工管理總結(jié)對(duì)施工單位管理對(duì)監(jiān)理單位管理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量/進(jìn)度/安全文明管理各部門(mén)配合工作總結(jié)其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)提升建議工程營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估〔營(yíng)銷(xiāo)管理部門(mén)主導(dǎo)編制〕工程營(yíng)銷(xiāo)定位回憶營(yíng)銷(xiāo)推廣回憶〔應(yīng)包含對(duì)營(yíng)銷(xiāo)籌劃方案的效果分析〕銷(xiāo)售過(guò)程回憶〔應(yīng)包含各銷(xiāo)售階段數(shù)據(jù)分析、銷(xiāo)售進(jìn)度分析、原因總結(jié)〕營(yíng)銷(xiāo)成功點(diǎn)分析營(yíng)銷(xiāo)缺乏點(diǎn)分析提升建議工程本錢(qián)后評(píng)估〔本錢(qián)管理部門(mén)主導(dǎo)編制〕工程名稱(chēng)：填報(bào)日期：占地面積：M2建筑面積：M2可售面積：序號(hào)本錢(qián)工程目標(biāo)本錢(qián)結(jié)算本錢(qián)差額分析比較建議總本錢(qián)〔萬(wàn)元〕單位本錢(qián)〔元/平米〕總本錢(qián)〔萬(wàn)元〕單位本錢(qián)〔元/平米〕總本錢(qián)〔萬(wàn)元〕單位本錢(qián)〔元/平米〕比率金額(%)〔萬(wàn)元〕一土地獲得價(jià)款1政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用2合作款項(xiàng)3紅線外市政設(shè)施4拆遷補(bǔ)償費(fèi)二開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2報(bào)批報(bào)建增容費(fèi)3三通一平費(fèi)4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)三主體建筑工程費(fèi)1基礎(chǔ)工程2構(gòu)造及粗裝修工程3門(mén)窗工程4公共部位裝修5室內(nèi)裝修四主體安裝工程費(fèi)1室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備2室內(nèi)設(shè)備及安裝費(fèi)3室內(nèi)智能化系統(tǒng)費(fèi)五社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)1室外給排水系統(tǒng)2室外采暖系統(tǒng)3室外燃?xì)庀到y(tǒng)4室外上下壓系統(tǒng)5室外消防系統(tǒng)6室外智能化系統(tǒng)7其他六園林環(huán)境費(fèi)1環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)2綠化建設(shè)費(fèi)3建筑小品4道路廣場(chǎng)建造費(fèi)5圍墻建造費(fèi)6室外照明7室外零星工程8其他七配套設(shè)施費(fèi)1會(huì)所2幼兒園3學(xué)校4游泳池5球場(chǎng)6垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站7其他八開(kāi)發(fā)間接費(fèi)1工程管理費(fèi)2資本化利息3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用4物業(yè)完善費(fèi)5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)合計(jì)填表：注明：1、表中單位本錢(qián)數(shù)據(jù)為整數(shù)不計(jì)小數(shù)點(diǎn)；其他金額數(shù)據(jù)計(jì)到小數(shù)點(diǎn)后兩位；2、本表填報(bào)