工程造價管理習(xí)題集第一章工程造價管理歷史沿革1、建設(shè)工程最典型的價格形式是（）A、業(yè)主方估算的全部固定資產(chǎn)投資B、承發(fā)包雙方共同認可的承發(fā)包價格C、經(jīng)政府投資主管部門審批的設(shè)計概算D、建設(shè)單位編制的工程竣工決算價格第二章工程造價管理基本知識案例：某新建項目，建設(shè)期為３年，共向銀行貸款1３００萬元，貸款時間為：第一年３００萬元，第二年６００萬元，第三年４００萬元。年利率為６％，計算建設(shè)期利息1、某工程投資為18500萬，建設(shè)期3年，第一、二、三年分年投資比例分別為30%，30%，40%，設(shè)建設(shè)期內(nèi)價格平均波動率為5%，該項目建設(shè)期內(nèi)的價差預(yù)備費為（）Ａ、２７８９Ｂ、２７５５Ｃ、９２５Ｄ、１０３６2、直接工程費包括（）A、人工費、材料費B、人工費、材料費、施工機械使用費C、人工費、材料費、施工機械使用費、規(guī)費D、人工費、材料費、施工機械使用費、規(guī)費及稅金3、職工的養(yǎng)老保險屬于（）A、規(guī)費B、措施費C、直接費D、企業(yè)管理費4、建筑材料的采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗費，屬于建筑安裝工程的（）A、措施費B、直接工程費C、企業(yè)管理費D、現(xiàn)場管理費5、建筑安裝工程費的組成項目包括（）A、直接費B、間接費C、措施費D、利潤E、稅金6、間接費的組成項目包括（）A、直接工程費B、規(guī)費C、企業(yè)管理費D、利潤7、為職工繳納的失業(yè)保險費屬于（）A、直接工程費B、規(guī)費C、間接費D、社會保障費E、企業(yè)管理費8、建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的（）A、營業(yè)稅B、土地使用稅C、城市維護建設(shè)稅D、勞動保險稅E、教育費附加案例一：2007年9月6日14時10分，鄭州市富田太陽城二期家居廣場中心工程，在施工過程中采光井模板支撐系統(tǒng)突然垮塌，造成7人死亡，17人受傷。該工程建設(shè)單位為鄭州市振興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工單位為鄭州市振興建筑安裝有限公司，監(jiān)理單位為鄭州市恒興工程監(jiān)理公司。經(jīng)過主管部門調(diào)查，認定這是一起安全生產(chǎn)責(zé)任事故。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，富田太陽城各項施工手續(xù)齊備，施工圖設(shè)計也非常規(guī)范，從這方面說，不應(yīng)該出現(xiàn)建筑安全事故?？墒?，到施工現(xiàn)場之后才發(fā)現(xiàn)，施工單位遠未按照施工圖組織施工，存在著嚴重的偷工減料情況。施工方案明確要求這個12米高的采光井支撐模板的立桿間距為1米，可在實際中卻變成了1.5米，這就相當(dāng)于原來三個人干的活現(xiàn)在變成了兩個人干，所以出現(xiàn)問題。請用一句話概括出現(xiàn)問題的根本原因。各市州交通局：

省公路管理局在檢查中發(fā)現(xiàn)郴州S322線車頭坳至桂東公路、株洲衡炎高速公路安攸連接線、常德S304線慈利至石門公路石門段存在違反基本建設(shè)程序、擅自降低技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量較大缺陷等問題?，F(xiàn)將有關(guān)情況及處理意見通報如下：

一、存在的主要問題

郴州S322線車頭坳至桂東公路

1、該項目在未批復(fù)一階段施工圖設(shè)計文件的情況下組織施工隊伍進場施工；

2、該項目違反設(shè)計變更程序，擅自將路面結(jié)構(gòu)由原設(shè)計水泥混凝土路面變更為瀝青砼路面。

二、處理的結(jié)果1、責(zé)令該項目停工整頓，并由郴州市交通質(zhì)監(jiān)部門組織對已完工程進行全面檢測；

2、由郴州市交通局督促項目法人依法依規(guī)完善基本建設(shè)程序；

3、給予桂東縣公路建設(shè)投資有限責(zé)任公司（項目法人）通報批評；

4、暫停撥付郴州S322線車頭坳至桂東段公路項目省補資金。案例二：銅川路橋公司與一建設(shè)單位簽訂公路施工合同。到雙方約定的開工日期7月1日，發(fā)包人未提供該承包人的施工條件，于是承包方于2010年7月5日，進入現(xiàn)場進行合同約定的臨時道路的施工，并計劃于7月9日開始第一項永久工程破土開槽，但隨后雙方就開工日期產(chǎn)生爭議，發(fā)包人主張仍應(yīng)以合同約定的日期為開工日期，承包商則不贊同，請問開工日期應(yīng)為哪天？案例：應(yīng)用價值工程進行建設(shè)產(chǎn)品設(shè)計方案優(yōu)選的案例1、建設(shè)單位在招標(biāo)之前，資金應(yīng)（）A、落實B、到位2、建設(shè)期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）A、30%B、40%C、50%D、60%3、建設(shè)工程造價的最高限額是按照有關(guān)規(guī)定編制并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的()A、初步投資估算B、施工圖預(yù)算C、施工標(biāo)底D、初步設(shè)計總概算4、根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，在工程造價咨詢企業(yè)咨詢?nèi)酥?，注冊造價工程師的出資額至少為注冊資本總額的()A、40%B、50%C、60%D、70%5、根據(jù)我國的最新規(guī)定，取得造價工程師職業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起（）內(nèi)申請初始注冊A、3個月B、6個月C、1年D、2年6、根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)定，造價工程師初始注冊和延續(xù)注冊的有效期分別為（）A、1年和2年B、6個月和1年C、1年D、4年和4年7、根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》，注冊造價工程師的繼續(xù)教育應(yīng)由（）負責(zé)組織A、中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會B、國務(wù)院建設(shè)主管部門C、省級人民政府建設(shè)主管部門D、全國造價工程師注冊管理機構(gòu)8、根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》，注冊造價工程師的權(quán)利包括()A、確定工程計價辦法B、使用注冊造價工程師名稱C、制定執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)D、審批工程價款支付額度E、保管和使用本人的職業(yè)印章第三章投資管理體制與項目融資1、某施工企業(yè)2009年3月購置機器設(shè)備價值120000元，原材料90000元，專利技術(shù)50000元，臨時設(shè)施300000元，根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則及其相關(guān)規(guī)定，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）A、原材料B、機器設(shè)備C、臨時設(shè)施D、專利技術(shù)2、某房屋施工企業(yè)購入辦公用品1800元，施工機械設(shè)備價值220000元，防水卷材50000元，鋼管架料500000元，根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則及其相關(guān)規(guī)定，屬于固定資產(chǎn)的是（）A、防水卷材B、施工機械設(shè)備C、鋼管架料D、辦公用品3、某建筑企業(yè)購買鋼材80000元，土地使用權(quán)5億元，小型機具價值60000元，根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則及其相關(guān)規(guī)定，屬于無形資產(chǎn)的是（）A、鋼材B、小型機具C、土地使用權(quán)案例一：招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：1、成立招標(biāo)工作小組；2、發(fā)布招標(biāo)公告；3、編制招標(biāo)文件；4、編制標(biāo)底；5、發(fā)放招標(biāo)文件；6、組織現(xiàn)場踏勘和招標(biāo)答疑；7、投標(biāo)單位資格審查；8、接受投標(biāo)文件；9、開標(biāo)；10、確定中標(biāo)單位；11、評標(biāo)；12、簽訂承發(fā)包合同；13、發(fā)出中標(biāo)通知書。問題：上述招標(biāo)工作內(nèi)容順序作為招標(biāo)工作先后順序是否妥當(dāng)？如果不妥，請確定合理的順序案例二：某工程項目分為三個相對獨立的標(biāo)段，業(yè)主組織了招標(biāo)并分別和三家施工單位簽訂了施工承包合同。承包合同價分別為3862萬元、3435萬元和2943萬元。合同工期分別為32個月、22個月和26個月。根據(jù)第三標(biāo)段的施工合同約定，合同內(nèi)的打樁工程由施工單位分包給專業(yè)基礎(chǔ)工程公司施工。工程項目施工前，業(yè)主委托一家監(jiān)理公司承擔(dān)施工監(jiān)理任務(wù)?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)本項目合同結(jié)構(gòu)的特點，組建了監(jiān)理組織機構(gòu)，繪制了業(yè)主、監(jiān)理、被監(jiān)理單位三方關(guān)系示意圖，并且列出了各類人員的基本職責(zé)如下。請判斷合同關(guān)系和監(jiān)理關(guān)系是否正確。案例三：某工程項目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工階段監(jiān)理工作，并在監(jiān)理中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天．與該監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。之后雙方又另行簽訂了一份監(jiān)理酬金比監(jiān)理中標(biāo)價降低10％的協(xié)議。

在施工公開招標(biāo)中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工單位報名投標(biāo)，經(jīng)監(jiān)理單位資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，而監(jiān)理單位堅持認為A施工單位有資格參加投標(biāo)。

評標(biāo)委員會由6人組成，其中招標(biāo)人代表3人、政府提供的專家?guī)熘须S機抽取的技術(shù)經(jīng)濟專家3人。建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》與該施工單位簽訂了施工合同。工程按期進入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48h內(nèi)，G施工單位向項目監(jiān)理機構(gòu)通報了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價值100萬元的待安裝設(shè)備徹底報廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預(yù)計15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元，另外，大火撲滅后造成其他施工機械閑置損失2萬元及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元，并預(yù)計工程所需清理、修復(fù)費用200萬元。損失情況經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)審核屬實。(1).安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災(zāi)是否屬于不可抗力？指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些損失或費用（不考慮保險因素）？(2).指出建設(shè)單位在監(jiān)理招標(biāo)和委托監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。(3).在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，監(jiān)理單位認為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確？說明理由。(4).指出施工招標(biāo)評標(biāo)委員會組成的不妥之處，說明理由，詳寫出正確做法案例四：平正高速公路是指平輿至正陽段高速公路,是大慶至廣州國家重點公路河南境內(nèi)周口至信陽高速公路駐馬店段的重要組成部分，北起平輿縣高洋店，南至正陽縣的岳城鄉(xiāng)，全長52.13公里。原設(shè)計為雙向四車道，平正高速公路項目（簡稱平正項目）是由中國鐵路工程總公司（簡稱中國中鐵）和河南金匯通投資有限公司（簡稱河南金匯通）共同投資，成立河南平正高速公路發(fā)展有限公司并采用BOT模式與駐馬店市政府簽訂特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議，共同擔(dān)負項目融資、建設(shè)、運營、移交等全部建設(shè)任務(wù)。特許期20年。平正項目于2005年元月5日開工，并于2007年10月建成通車,項目通過招投標(biāo)確定設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商。自有資金占35%，其中中國中鐵出資1.6億元，占公司自有資金的80％；河南金匯通出資0.4億元，占公司自有資金的20％，其余部分靠貸款解決，請大家繪出BOT結(jié)構(gòu)圖和現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出示意圖。案例五：在我國，山東省曾經(jīng)在公路建設(shè)中運用過TOT方式。1994年，山東省交通投資開發(fā)公司與天津天瑞公司（外商獨資公司）達成協(xié)議，將煙臺至威海全封閉四車道一級汽車專用公路的經(jīng)營權(quán)出讓給天瑞公司30年，天津天瑞公司組建項目公司（山東煙威投資發(fā)展有限公司）天瑞公司一次性付給山東省交通投資開發(fā)公司12億元人民幣，投資開發(fā)公司將得到的12億元資金再投資于公路建設(shè)，加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的周轉(zhuǎn)。請據(jù)此繪出關(guān)系圖1、對于企業(yè)采用融資方式租賃設(shè)備來說，下列說法中錯誤的是（）A、融資租賃適用于長期使用的貴重設(shè)備B、企業(yè)可以降低技術(shù)過時的風(fēng)險C、企業(yè)可以隨時通告對方取消租約D、企業(yè)不可以處置租賃設(shè)備2、企業(yè)進行設(shè)備的租賃方案和購買方案的選擇，應(yīng)優(yōu)先選擇租賃方案的條件包括()A、設(shè)備經(jīng)濟壽命較短B、項目壽命期較長C、技術(shù)進步較快D、生產(chǎn)任務(wù)波動較大E、企業(yè)資產(chǎn)負債較大3、下列各項中，不屬于資金使用費的是（）A、股票股利B、銀行借款利息C、債券利息D、發(fā)行股票支付的印刷費4、資金籌集費，包括（），資金使用費包括（）A、代理費B、股票股利C、律師費D、銀行借款利息E、廣告費第四章：公路工程建設(shè)項目管理1、（）是尋找影響質(zhì)量主次的因素的一種技術(shù)方法。A直方圖B控制圖C魚刺圖D帕累托圖2、（）是用以描述質(zhì)量分布的一種分析方法。A直方圖B控制圖C魚刺圖D排列圖3、（）是描述生產(chǎn)過程中產(chǎn)品質(zhì)量波動狀態(tài)的圖形。A直方圖B管理圖C魚刺圖D排列圖4、（）是工程中用于問題分析最常見的方法。A直方圖B控制圖C魚刺圖D排列圖5、排列圖通常將問題分為三類，其中A類因素（）A在累計頻率的0—80%之間，屬于主要或關(guān)鍵問題B在累計頻率的0—80%之間，屬于一般問題C在累計頻率的90%—100%之間，屬于主要或關(guān)鍵問題D在累計頻率的90%—100%之間，屬于一般問題6、直方圖的橫坐標(biāo)（）A頻數(shù)B累計頻率C質(zhì)量特性值D樣本序號或時間7、關(guān)于排列圖，下列說法中正確的有（）A排列圖縱坐標(biāo)為平頻數(shù)B橫坐標(biāo)上各項目通常按頻數(shù)由大到小排列C排列圖，又稱為帕累托圖或主次因素分析圖D在累計頻率的90%—100%之間的問題，屬于主要問題E排列圖的橫坐標(biāo)為檢查項目8、關(guān)于直方圖，下列說法中正確的有（）A直方圖的橫坐標(biāo)為質(zhì)量特性值B直方圖縱坐標(biāo)為頻率C正常情況下直方圖中間高、兩側(cè)低、左右基本對稱D直方圖可以從大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)中找出質(zhì)量分布規(guī)律E直方圖可以對質(zhì)量問題進行要因分析成本控制的方法贏得值法的三個基本參數(shù)已完工作預(yù)算費用已完工作預(yù)算費用（BCWP）=已完成工作量×預(yù)算單價計劃工作預(yù)算費用計劃工作預(yù)算費用（BCWS）=計劃工作量×預(yù)算單價已完成工作實際費用已完成工作實際費用（ACWP）=已完成工作量×實際單價贏得值法的四個評價指標(biāo)費用偏差費用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費用（BCWP）-已完工作實際費用（ACWP）進度偏差進度偏差（SV）=已完工作預(yù)算費用（BCWP）-計劃工作預(yù)算費用（BCWS）費用績效指數(shù)費用績效指數(shù)（CPI）=已完工作預(yù)算費用（BCWP）/已完工作實際費用（ACWP）進度偏差進度績效指數(shù)進度績效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費用（BCWP）/計劃工作預(yù)算費用（BCWS）案例題1：某磚混住宅樓工程，監(jiān)理工程師對磚體的工程量進行了詳細的檢查，對磚砌體工程的允許偏差項目的檢查結(jié)果如下表；序號項目允許偏差（mm）檢查點數(shù)不合格點數(shù)1軸線位置偏移103002基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±153003垂直度（每層）53014表面平整度（清水墻）530175水平灰平直度（清水墻）730136清水墻面游丁走縫203067水平灰縫厚度（10皮磚）±8303監(jiān)理單位要求施工單位對上述質(zhì)量檢查統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行分析，并提出具體的整改方案。問題；施工單位應(yīng)選擇哪種質(zhì)量統(tǒng)計分析方法來分析存在的質(zhì)量問題？并簡述分析過程。根據(jù)分析過程，判斷哪些問題是主要問題？哪些是次要的問題？案例題2某工程中設(shè)計中有超大體積混凝土，采用同一配合、由同一商品混凝土攪拌站提供的C30混凝土，為對質(zhì)量進行分析，先后收集了50組抗壓試件的強度數(shù)據(jù)（每組為三個試塊），經(jīng)整理見下表；組號抗壓強度（Mpa）1--539.839.933.836.236.16--1037.834.333.945.235.911--1535.837.631.836.33416--2039.53840.441.239.221--2537.243.433.141.83626--3038.337.738.431.542.431--3542.337.538.237.938.336--4039.535.238.437.139.741--4534.435.539.33836.446--5035.43840.33938.1問題；簡述直方圖的作用。繪制本案例的直方圖案例三：某施工單位決定參與某工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競爭能力，對其中某關(guān)鍵技術(shù)措施擬定了三個方案進行比選。若以C表示費用（費用單位為萬元），T表示工期（時間單位為周），則方案一的費用為C1=100+4T；方案二的費用為C2=150+3T；方案三的費用為C3=250+2T。經(jīng)分析，這種技術(shù)措施的三個比選方案對施工網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵路線均沒影響。各關(guān)鍵工作可壓縮的時間及相應(yīng)增加的費用見表2-25.在問題2和問題3的分析中，假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路。三種方案參數(shù)表關(guān)鍵工作ACEHM可壓縮時間/周12132壓縮單位時間增加的費用/(萬元/周)3.52.54.56.02.0問題：若僅考慮費用和工期因素，請分析這三種方案的適用情況。若該工程的合理工期為60周，該施工單位相應(yīng)的估價為1653萬元。為了爭取中標(biāo)，該施工單位投標(biāo)應(yīng)報工期和報價各為多少？若招標(biāo)文件規(guī)定，評標(biāo)采用“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法”，且規(guī)定，施工單位自報工期小于60周時，工期每提前1周，按其總報價降低2萬元作為經(jīng)評審的報價，則施工單位的自報工期應(yīng)為多少？相應(yīng)的經(jīng)評審的報價為多少？如果該工程的施工網(wǎng)絡(luò)計劃如圖2-9所示，則壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路？壓縮哪些關(guān)鍵工作不會改變關(guān)鍵線路？投資估算方法單位生產(chǎn)能力估算法根據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。式中C1----已建類似項目的靜態(tài)投資額C2----擬建項目的靜態(tài)投資額Q1----已建類似項目的靜態(tài)投資額生產(chǎn)能力Q2----擬建項目的生產(chǎn)能力f-------不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)例題：假設(shè)某地擬建一座200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了一下資料:有250套客房，總造價1025萬美元，試估算新建項目的總投資生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進式中x-----生產(chǎn)能力指數(shù)系數(shù)估算法它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費與主體的百分比系數(shù)估算項目總投資的方法，方法簡單易行但精度不高，一般用于項目建議書階段設(shè)備系數(shù)法，以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建安費和其他工程費與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目的建安費和其他工程費，進而求出項目總投資式中C------擬建項目投資額E------擬建項目設(shè)備費P1P2P3…..--------已建項目中建安費及其他工程費等與設(shè)備費的比例f1f2f3I------擬建項目的其他費用例題A地于2005年8月擬新建一年產(chǎn)40萬噸甲產(chǎn)品的工廠，現(xiàn)獲得B地2002年10月投產(chǎn)的年產(chǎn)30萬噸甲產(chǎn)品類似廠得建設(shè)投資資料。B地類似廠的設(shè)備費12400萬元，建筑工程費6000萬元，安裝工程費4000萬元，工程建設(shè)其他費用為2800萬元.若擬建項目的其他費用為2500萬元，考慮2002年至2005年時間因素導(dǎo)致的對設(shè)備費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.15、1.25、1.05、1.1，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6，估算擬建項目的靜態(tài)投資。比例估算法先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資比例，然后估算出擬建項目的主要設(shè)備投資，即可求出擬建項目的建設(shè)投資

式中I----擬建項目的建設(shè)投資K---已建項目主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例n----設(shè)備種類數(shù)Qi---第i種設(shè)備的數(shù)量Pi---第i種設(shè)備的單價指標(biāo)估算法工業(yè)民用建筑以建筑面積m2來算，鐵路公路以單位長度KM來計算投資案例某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如下表，其中工程建設(shè)其他費用為7500萬加熱爐氣化冷卻余熱鍋爐自動化儀表起重設(shè)備供電與傳動建安工程0.120.010.040.020.090.180.40本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%，建設(shè)期三年，第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%，預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率3%，基本預(yù)備費率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率0%問題：1、已知擬建項目建設(shè)期與類似項目建設(shè)期的綜合價格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額，用系數(shù)估算法估算該項目主廠房投資2、計算基本預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息設(shè)計概算的編制方法（1）單位工程概算的編制方法單位工程是單項工程的組成部分，是指具有單獨設(shè)計可以獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單位工程概算是確定單位工程建設(shè)費用的文件，是單項工程綜合概算的組成部分。它由直接費、間接費、利潤和稅金組成。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。1）概算定額法編制建筑工程概算。概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于用預(yù)算定額法編制施工圖預(yù)算。其主要步驟是：①計算工程量②套用概算定額③計算直接費④人工、材料、機械臺班用量分析及匯總⑤計算間接費、利潤和稅金⑥最后匯總為概算工程造價概算定額法要求初步設(shè)計達到一定程度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等擴大分項工程（或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件）項目的工程量時，才可采用。某市擬建一座7560m2某教學(xué)樓土建工程量和擴大單價表6-9分部工程名稱單位工程量擴大單價基礎(chǔ)工程10m1602500混凝土及鋼筋混凝土10m1506800砌筑工程10m2803300地面工程100m401100樓面工程100m901800卷材屋面100m404500門窗工程100m355600腳手架100m180600[解]根據(jù)已知條件和表中數(shù)據(jù)，求得該教學(xué)樓土建工程造價表所示。某教學(xué)樓土建工程概算造價計算表序號分部工程或費用名稱單位工程量單價（元）合價（元）1基礎(chǔ)工程10m16025002混凝土及鋼筋混凝土10m15068003砌筑工程10m28033004地面工程100m4011005樓面工程100m9018006卷材屋面100m4045007門窗工程100m3556008腳手架100m180600A直接工程費小計B措施費C間接費D利潤E稅金概算造價平方米造價2）概算指標(biāo)法編制建筑工程概算。當(dāng)設(shè)計圖紙較簡單，無法根據(jù)設(shè)計圖紙計算出詳細的實物工程量時，可以選擇恰當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)來編制概算。其主要步驟:①根據(jù)擬建工程的具體情況，選擇恰當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)。②根據(jù)選定的概算指標(biāo)計算出擬建工程概算造價。③根據(jù)選定的概算指標(biāo)計算出擬建工程主要材料用量。概算指標(biāo)法的適應(yīng)范圍是當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計是采用技術(shù)比較成熟而又類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可采用此法。由于擬建工程往往于類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價格與擬建工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膬r格也不會一樣。因此，必須對其進行調(diào)整。其調(diào)整方法是：設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整。結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J=Q1P1-Q2P2(6-26)式中：J——原概算指標(biāo)；Q1——換入新結(jié)構(gòu)的含量；Q2——換入舊結(jié)構(gòu)的含量；P1——換入新結(jié)構(gòu)的單價；P2——換入舊結(jié)構(gòu)的單價。或：就夠變化修正概算指標(biāo)人工材料機械數(shù)量=原概算指標(biāo)的人工材料機械數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額人工材料機械消耗量-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額人工材料機械消耗量（6-27）以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)單價，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)人工、材料、機械數(shù)量。設(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整。設(shè)備、人工、機械=原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機械費+材料修正概費用∑[換入設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量×擬建地相應(yīng)單價]-∑[換出設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量×原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機械單價](6-28)某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2，擬建工程直接工程費為378元/m2，其中：毛石基礎(chǔ)為39元/m2，而今擬建一棟辦公樓3000m2，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為51元/m3）類似工程預(yù)算法編制建筑工程概算。如果找不到合適的概算指標(biāo)，也沒有概算定額時，可以考慮采用類似的工程預(yù)算來編制設(shè)計概算。其主要編制步驟是：①根據(jù)設(shè)計對象的各種特征參數(shù)，選擇最合適的類似工程預(yù)算。②根據(jù)本地區(qū)現(xiàn)行的各種價格和費用標(biāo)準(zhǔn)計算出類似工程預(yù)算的人工費修正系數(shù)、材料費修正系數(shù)、機械費修正系數(shù)、措施費修正系數(shù)、間接費修正系數(shù)等。③根據(jù)類似工程預(yù)算修正系數(shù)和五項費用占預(yù)算成本的比重，計算預(yù)算成本總修正系數(shù)，并計算出修正后的類似工程平方米預(yù)算成本。④根據(jù)類似工程修正后的平方米預(yù)算成本和編制概算地區(qū)的利稅率計算修正后的類似工程平方米造價。⑤根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類似工程平方米造價，計算擬建工程概算造價。用類似工程預(yù)算編制概算時應(yīng)選擇與所編概算結(jié)構(gòu)類型、建筑面積基本相同的工程預(yù)算為編制依據(jù)，并且設(shè)計圖紙應(yīng)能滿足計算工程量的要求，只需個別項目要按設(shè)計圖紙調(diào)整，由于所選工程預(yù)算提供的各項數(shù)據(jù)較齊全、準(zhǔn)確，概算編制的速度就較快。用類似工程預(yù)算編制概算時的計算公式為：D=A×K(6-29)K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5式中:D——擬建工程單方概算造價；A——類似工程單方預(yù)算造價；K——綜合調(diào)整系數(shù)；S——擬建工程建筑面積；a%、b%、c%、d%、e%——類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費間接費占預(yù)算造價的比重；如：a%=類似工程人工費（或工資標(biāo)準(zhǔn)）/類似工程預(yù)算造價×100%。K1\K2\K3\K4\K5——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費、機械臺班費、措施費和間接費之間的差異系數(shù)。如：K1=擬建工程概算的人工費（或工資標(biāo)準(zhǔn)）/類似工程預(yù)算人工費（或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)）。某市2006年擬建住宅樓，建筑面積6500m2時采用2003年建成的6000m2某類似住宅工程預(yù)算造價資料計算類似工程住宅工程成本造價和平方米成本造價是多少？用類似工程預(yù)算法編制你就按新住宅工程的概算造價和平方米造價是多少？2003年某住宅類似工程預(yù)算造價資料序號名稱單位數(shù)量2003年單價（元）2006年第一季度單價（元）1人工工日3790813.520.32鋼筋t245310035003型鋼t147360038004木材m32205806305水泥t12214003906砂子m3286335327石子m3277860658紅磚千塊9501802009木門窗m2117112015010其他材料萬元18調(diào)增系數(shù)10%11機械臺班費萬元28調(diào)增系數(shù)7%12措施費占直接工程費比率15%17%13間接費率16%17%案例：某擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建筑面積3420.00m2，結(jié)構(gòu)與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2,珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，加氣混凝土現(xiàn)行價格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價格49.75元/m2。類似工程單方造價588元/m2，其中，人工費、材料費、機械費、措施費、間接費及其他費用占單方造價比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，擬建工程除直接工程費以外費用的綜合取費為20%。問題：應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價。若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為:人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3鋁合金門窗0.24m2；其他材料費為主材料的45%，機械費占直接工程費8%；擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工20.31元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3,鋁合金門窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算。預(yù)算案例若根據(jù)某基礎(chǔ)工程工程量《全國統(tǒng)一建筑工程定額》消耗指標(biāo),進行工料分析計算得出各項資料消耗及該地區(qū)相應(yīng)市場價格如表3-9.按照建標(biāo)（2003）206號文件關(guān)于建安工程費用的組成和規(guī)定取費，各項費用的費率為：措施費率8%，間接費率10%，利潤率4.5%，稅率3.41%。根據(jù)表中各種資源的消耗量和和市場價格，列表計算該基礎(chǔ)工程的人工費、材料費、機械費投標(biāo)報價相關(guān)知識某市越江隧道工程為該市建設(shè)規(guī)劃的重要項目之一，且已列入地方年度固定資產(chǎn)投資計劃，設(shè)計概算已經(jīng)組管部門批準(zhǔn)，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，該項目擬采用bot方式建設(shè)，市政府正在與有意向的BOT項目公司洽談。為趕工期政府方出面決定對該項目進行施工招標(biāo)。因估計除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，故招標(biāo)人委托咨詢單位編制了兩個標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)價的評定。招標(biāo)過程中，招標(biāo)人對投標(biāo)人就招標(biāo)文件所提出的所有問題統(tǒng)一作出了書面答復(fù)，并以備忘錄的形式分發(fā)給投標(biāo)人，為簡明起見，采用形式見表質(zhì)疑答復(fù)備忘錄在書面答復(fù)投標(biāo)人的提問后，招標(biāo)人組織各投標(biāo)人進行了施工現(xiàn)場的踏勘。在投標(biāo)截止日期前10天，招標(biāo)人書面通知各投標(biāo)人，由于市政府有關(guān)部門已從當(dāng)天開始取消所有市內(nèi)交通項目的收費，因此決定將收費站工程從原招標(biāo)范圍內(nèi)刪除。問題：1.該項目的標(biāo)底應(yīng)采用什么樣的方式編制？簡述理由。2.該項目施工招標(biāo)在哪些方面存在問題或不妥之處？奇怪注意說明。3.如果在評標(biāo)過程中才決定刪除費站工程，應(yīng)該如何處理？背景某工程采用公開招標(biāo)方式，有A、B、C、D、E、F6家承包商參加投標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審該6家承包商均滿足業(yè)主要求。該工程采用兩階段評標(biāo)法評標(biāo)，評標(biāo)委員會由7名委員組成，評標(biāo)的具體規(guī)定如下：1、第一階段評技術(shù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)共計40分，其中施工方案15分，總工期8分，工程質(zhì)量6分，項目班子6分，企業(yè)信譽5分技術(shù)標(biāo)各項內(nèi)容得分，為各評委分去除一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值。技術(shù)標(biāo)合計得分不滿28分者，不再評其商務(wù)標(biāo)。表1為各評委對6家承包商施工方案評分匯總表。表2為各承包商總工期、工程質(zhì)量、項目班子、企業(yè)信譽得分匯總表。2、第二階段評商務(wù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)共計60分。以標(biāo)底的50%與承包商報價算術(shù)平均數(shù)的50%之和為基準(zhǔn)價，但最高（或最低）報價高于（或低于）次高（或次低）報價的15%者，在計算承包商報價算術(shù)平均值時不予考慮，且商務(wù)標(biāo)得分為15分。評委投標(biāo)單位一二三四五六七A13.011.512.011.011.012.512.5B14.513.514.513.013.514.514.5C12.010.011.511.010.511.511.5D14.013.513.513.013.514.014.5E12.511.512.011.011.512.512.5F10.510.510.510.09.511.010.5投標(biāo)單位總工期工程質(zhì)量項目班子企業(yè)信譽A6.55.54.54.5B6.05.05.04.5C5.04.53.53.0D7.05.55.04.5E7.55.04.04.0F8.04.54.03.5以基準(zhǔn)價為滿分（60分），報價比基準(zhǔn)價每下降1%，扣1分，最多扣10分；報價比基準(zhǔn)價每增加1%，扣2分，扣分不保底。表三為標(biāo)底和各承包商的報價