第23頁(yè)共23頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本甲方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）乙方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）為了?確保甲、?乙雙方的?合法權(quán)益?，現(xiàn)就住?宅及車(chē)庫(kù)?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)簽訂?協(xié)議如下?：第一?條經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商，甲?方自愿將?位于__?__市_?___號(hào)?2棟4單?元8樓的?住宅壹套?及一樓車(chē)?庫(kù)雜物房?壹間出售?（出讓?zhuān)?給乙方，?其中：住?宅建筑面?積為15?3.18?平方米，?車(chē)庫(kù)雜物?房建筑面?積___?_平方米?。第二?條上述住?宅及車(chē)庫(kù)?雜物房的?出售價(jià)（?含出讓價(jià)?，下同）?為人民幣?壹拾陸萬(wàn)?元整（￥?____?元）（以?下金額均?為人民幣?）。此價(jià)?格自甲乙?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)之?日起不得?變更。?第三條付?款方式：?實(shí)行分期?付款，首?期支付陸?萬(wàn)元整，?第二期支?付壹拾萬(wàn)?元整。具?體支付時(shí)?間及方式?如下：?（一）乙?方陪同甲?方到銀行?歸還上述?住宅按揭?貸款余額?取回《中?華人民共?和國(guó)房屋?所有權(quán)證?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)《房?產(chǎn)證》時(shí)?支付甲方?售房款陸?萬(wàn)元整。?（二）?在甲方辦?妥上述住?宅所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?并將新的?《房產(chǎn)證?》及車(chē)庫(kù)?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?的當(dāng)天支?付壹拾萬(wàn)?元整。?第四條甲?方必須在?收到乙方?支付的首?期購(gòu)房款?并歸還按?揭貸款余?額取回《?房產(chǎn)證》?后的十五?日內(nèi)，與?乙方共同?到房產(chǎn)部?門(mén)辦理上?述住宅所?有權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并?將新的《?房產(chǎn)證》?交給乙方?。上述住?宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，房屋的?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙?方所有，?甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?，原入住?人員或存?放的物品?必須在住?宅所有權(quán)?過(guò)戶(hù)后的?十五日內(nèi)?搬離。?第六條鑒?于甲方原?來(lái)只擁有?車(chē)庫(kù)雜物?房的使用?權(quán)而無(wú)所?有權(quán)，僅?取得車(chē)庫(kù)?雜物房的?《使用權(quán)?出讓證》?，而《使?用權(quán)出讓?證》又不?能到發(fā)證?機(jī)關(guān)辦理?“使用人?”變更手?續(xù)的實(shí)際?情況，該?車(chē)庫(kù)雜物?房及對(duì)應(yīng)?的《使用?權(quán)出讓證?》自乙方?付清上述?購(gòu)房款（?含車(chē)庫(kù)雜?物房的出?讓金）之?日起至該?車(chē)庫(kù)雜物?房使用權(quán)?終了之日?止歸乙方?使用和保?管。第?七條上述?住宅及車(chē)?庫(kù)雜物房?的交易金?額（人民?幣壹拾陸?萬(wàn)元整）?不包括售?房應(yīng)繳稅?費(fèi)及辦理?住宅所有?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)費(fèi)等各?種稅費(fèi)，?此項(xiàng)稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?八條違約?責(zé)任：?（一）乙?方未在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)?上述住宅?、車(chē)庫(kù)的?款項(xiàng)支付?給甲方的?，由甲方?按日加收?違約金額?的百分之?的違約金?。（二?）甲方在?收到乙方?支付的購(gòu)?房款后未?按規(guī)定時(shí)?間辦理上?述住宅所?有權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》以?及車(chē)庫(kù)雜?物房《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方的，?甲方除必?須將住宅?《房產(chǎn)證?》及車(chē)庫(kù)?雜物房《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方外?，必須按?日支付全?部售房款?百分之的?違約金。?（三）?甲方未在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)搬離上?述住宅及?車(chē)庫(kù)雜物?房的'，?必須按市?場(chǎng)房屋出?租價(jià)格的?三至五倍?價(jià)格向乙?方支付房?屋租金。?（四）?房屋買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議簽訂?后，甲方?違約不出?售（出讓?）上述住?宅及車(chē)庫(kù)?雜物房，?如已收取?乙方的購(gòu)?房款的，?甲方除必?須按乙方?規(guī)定的時(shí)?間退還已?收取的乙?方購(gòu)房款?外，必須?另行支付?給乙方三?萬(wàn)元整違?約金;如?乙方已付?款但終止?購(gòu)房的，?甲方只按?已收款項(xiàng)?的80%?退回給乙?方;如未?支付任何?購(gòu)房款，?無(wú)論哪一?方違約，?違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?壹萬(wàn)元整?。第九?條本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字并經(jīng)市?公證處公?證后生效?。第十?條本協(xié)議?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，市公?證處存一?份。甲?方：乙?方：房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?出賣(mài)人（?甲方）：?____?_??????買(mǎi)?受人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_一、?房屋情況?及付款方?式1、?出售的房?屋位于北?京市通州?區(qū)___?__，建?筑面積為?____?平方米。?2、隨?房屋一并?出售室內(nèi)?現(xiàn)有裝飾?，附屬設(shè)?施以及。?3、甲?、乙雙方?商定上列?房屋成交?價(jià)格為人?民幣大寫(xiě)?____?元整，小?寫(xiě)___?_元。?4、簽訂?本合同時(shí)?，乙方交?付甲方購(gòu)?房定金人?民幣大寫(xiě)?____?元整，小?寫(xiě)___?_元，此?定金抵作?乙方的首?期購(gòu)房款?。二、?履行義務(wù)?1、本?合同簽訂?后，甲方?對(duì)上列房?屋保證未?被司法機(jī)?關(guān)和行政?機(jī)關(guān)查封?、扣押或?以其他方?式轉(zhuǎn)讓?zhuān)?且有關(guān)權(quán)?益人均同?意出售。?如出現(xiàn)責(zé)?任由出賣(mài)?人承擔(dān)?2、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利。?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買(mǎi)賣(mài)?合同》?三、違約?責(zé)任1?、因不可?抗力的房?屋原因?qū)?致本合同?不能履行?的免責(zé)，?定金、購(gòu)?房款如數(shù)?返還乙方?。2、?甲方應(yīng)在?收到乙方?轉(zhuǎn)給甲方?的購(gòu)房款?當(dāng)日配合?乙方辦理?房屋變更?手續(xù)，甲?方如收到?購(gòu)房款不?配合乙方?，乙方有?權(quán)解除合?同并且甲?方退還乙?方全部購(gòu)?房款。?3、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。每?逾期一日?乙方向甲?方支付房?屋交易價(jià)?格的萬(wàn)分?之五計(jì)算?的違約金?。逾期超?過(guò)三個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除合同。?乙方已付?的定金不?退還作為?賠償甲方?的賠償金?。四、?本合同未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成、?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，可向房?屋所在地?法院起訴?。五、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽字之?日起生效?，具有同?等法律效?力。補(bǔ)充?協(xié)議：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本（三）?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：身?份證號(hào)∶?住所∶?郵編∶?電話(huà)∶?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?身份證?號(hào)∶住?所∶郵?編∶電?話(huà)∶甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?____?市有關(guān)規(guī)?定，在平?等、自愿?、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)?上達(dá)成一?致，簽訂?本協(xié)議，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條甲方自?愿將座落?于___?__，產(chǎn)?權(quán)登記建?筑面積共?____?平方米，?____?室___?__廳_?____?廚___?__衛(wèi)的?房產(chǎn)售賣(mài)?給乙方。?第二條?房屋價(jià)款?及支付方?式：1?、甲方向?乙方出售?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)的?價(jià)款總金?額為人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?2、上?述房產(chǎn)價(jià)?款乙方按?下列方式?支付給甲?方：（?1）甲、?乙雙方共?同到__?___房?地產(chǎn)交易?服務(wù)中心?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“交易?中心”）?辦理本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)?交易中心?受理，甲?方消戶(hù)當(dāng)?日（指甲?方消戶(hù)前?），乙方?一次性付?清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方?。（2?）乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)價(jià)?款。（?3）乙方?于___?__前向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?人民幣）?;剩余房?產(chǎn)價(jià)款人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)人民?幣），均?由乙方_?____?前支付給?甲方。?（4）其?他方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、乙?方向甲方?支付房產(chǎn)?價(jià)款，甲?方應(yīng)向乙?方出具票?據(jù)。第?三條甲、?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?共同到_?____?房地產(chǎn)交?易服務(wù)中?心窗口辦?理本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?。如因一?方原因，?致影響產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第四條?稅費(fèi)分擔(dān)?1、本?合同簽訂?之前，本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)如有?應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)?均由甲方?負(fù)責(zé)交納?。2、?本合同簽?訂之后，?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過(guò)戶(hù)登?記費(fèi)、契?稅、印花?稅、估價(jià)?費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用?，經(jīng)雙方?協(xié)商由_?____?負(fù)擔(dān)。?3、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?甲方應(yīng)于?____?_前，將?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)全?部交付給?乙方。?第六條違?約責(zé)任?1、因房?管部門(mén)確?認(rèn)本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?不能辦理?出售、過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?甲方應(yīng)在?當(dāng)日內(nèi)向?乙方退還?所收的全?部款項(xiàng)，?本合同解?除。2?、甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)，每?逾期一日?按房?jī)r(jià)款?總額的_?____?計(jì)算違約?金給付乙?方。逾期?超過(guò)__?__日時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除應(yīng)將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?支付元的?違約金給?付乙方。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條的?約定，乙?方應(yīng)按房?價(jià)款總額?的___?__計(jì)算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過(guò)___?_日時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?應(yīng)支付_?___元?的違約金?給付甲方?。4、?甲方保證?其出賣(mài)給?乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無(wú)?其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買(mǎi)?受后，如?因買(mǎi)受前?該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致使影?響乙方權(quán)?利行使，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。5、?甲方因個(gè)?人原因不?再出售此?房，應(yīng)在?三日內(nèi)向?乙方退還?所收的款?項(xiàng)，并付?違約金_?___人?民幣給乙?方。第?七條其他?1、因?不可抗力?使本合同?不能履行?的，甲方?向乙方退?還所收的?全部款項(xiàng)?，本合同?解除。?2、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。3?、本合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，交_?____?房屋土地?管理局壹?份。賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：身?份證號(hào)∶?住所∶?郵編∶?電話(huà)∶?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?身份證?號(hào)∶住?所∶郵?編∶電?話(huà)∶_?___年?____?月___?_日房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?甲方（出?賣(mài)方）：?乙方（?買(mǎi)受方）?：丙方?（中介方?）：某某?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲、?乙雙方共?同委托丙?方從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)達(dá)成?一致意見(jiàn)?，特訂立?如下協(xié)議?：第一?條房屋信?息描述?甲方自愿?出售的房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）位于?。該房屋?用途為，?建筑面積?為平方米?（以該房?屋產(chǎn)權(quán)證?標(biāo)注面積?為準(zhǔn)）。?該房屋已?依據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?取得產(chǎn)權(quán)?證書(shū)，所?有權(quán)證號(hào)?為字第號(hào)?，所有權(quán)?人為。乙?方對(duì)該房?屋已做充?分了解，?并愿意購(gòu)?買(mǎi)。第?二條房屋?交易價(jià)格?甲、乙?雙方確認(rèn)?該房屋交?易價(jià)格為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，總?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元（大寫(xiě)?元整）。?第三條?與該房屋?交易相關(guān)?的費(fèi)用?與該房屋?交易相關(guān)?的費(fèi)用按?國(guó)家和北?京市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?，由甲、?乙方承擔(dān)?，由丙方?代收代繳?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。若?乙方需要?向銀行貸?款，則乙?方還應(yīng)支?付保險(xiǎn)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)?和律師費(fèi)?，該費(fèi)用?在評(píng)估報(bào)?告完成并?確定后仍?應(yīng)由丙方?代收代繳?。第四?條委托事?項(xiàng)和服務(wù)?費(fèi)甲、?乙雙方共?同委托丙?方為其提?供促成房?屋買(mǎi)賣(mài)、?代辦房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?等服務(wù)。?甲、乙雙?方應(yīng)向丙?方支付相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。若?需要從銀?行貸款，?則乙方委?托丙方為?其提供_?____?銀行貸款?服務(wù)。乙?方應(yīng)向丙?方支付相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)?，并經(jīng)乙?方確認(rèn)。?第五條?定金支付?甲、乙?雙方已達(dá)?成該房屋?買(mǎi)賣(mài)意向?，在簽訂?本合同當(dāng)?日，乙方?需向丙方?支付相當(dāng)?于房屋交?易價(jià)格1?0%的購(gòu)?房定金，?計(jì)人民幣?____?元（大寫(xiě)?元整），?甲、乙雙?方同意該?定金自支?付于丙方?時(shí)起視為?定金已支?付。在支?付定金同?時(shí)，甲方?應(yīng)將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、身份?證等相關(guān)?證件的原?件交付于?丙方。?第六條付?款方式?甲、乙雙?方商定以?下列第種?方式付款?：（一?）一次性?付款1?、在丙方?通知乙方?立契過(guò)戶(hù)?七個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)將該?房屋交易?所需款項(xiàng)?（包括該?房屋交易?價(jià)格、與?該房屋交?易相關(guān)的?費(fèi)用以及?服務(wù)費(fèi)）?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)元整）?交付于?丙方（此?時(shí)已付定?金自動(dòng)轉(zhuǎn)?為房款）?；2、?在辦理完?該房屋立?契過(guò)戶(hù)手?續(xù)后七個(gè)?工作日內(nèi)?，丙方將?該房屋交?易價(jià)格的?70%交?付于甲方?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)元整）?；3、?在辦理完?該房屋交?付手續(xù)后?三個(gè)工作?日內(nèi)，丙?方在扣除?甲方應(yīng)付?稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)（共?計(jì)人民幣?____?元整）后?，把剩余?房款交付?于甲方，?計(jì)人民幣?____?元（大寫(xiě)?元整）。?（二）?銀行貸款?1、在?該房屋評(píng)?估報(bào)告作?出后第三?個(gè)工作日?，乙方應(yīng)?將該房屋?的首付款?（該房屋?交易價(jià)格?減去銀行?實(shí)際貸款?額）以及?與該房屋?交易相關(guān)?費(fèi)用和服?務(wù)費(fèi)交于?丙方（此?時(shí)已付定?金自動(dòng)轉(zhuǎn)?為房款）?；2、?在銀行放?貸手續(xù)完?成后，由?丙方配合?甲方持相?關(guān)證件、?材料辦理?70%的?房款；?3、在辦?理完該房?屋交付手?續(xù)后三個(gè)?工作日內(nèi)?，丙方在?扣除甲方?應(yīng)付稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)?（共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元整?）后，把?剩余房款?交付甲方?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)元整）?。第七?條房屋交?付（一?）甲方應(yīng)?在辦理完?立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)之日?起五個(gè)工?作日內(nèi)將?該房屋交?付給乙方?。（二?）該房屋?交付當(dāng)日?，甲、乙?雙方均需?到場(chǎng)。待?該房屋交?付完畢后?，甲、乙?雙方應(yīng)簽?訂《物業(yè)?交割單》?。（三?）該房屋?交付前，?因該房屋?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?如：水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)；?該房屋交?付并簽訂?《物業(yè)交?割單》后?，因該房?屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用如：水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?，由乙方?承擔(dān)。該?房屋交付?時(shí)，甲方?應(yīng)提供上?述費(fèi)用交?納的單據(jù)?。（三?）如該房?屋原產(chǎn)權(quán)?單位要求?立契過(guò)戶(hù)?前簽訂物?業(yè)、供暖?協(xié)議并提?前預(yù)付物?業(yè)、供暖?費(fèi)用的，?乙方應(yīng)按?照原產(chǎn)權(quán)?單位要求?辦理。?（四）甲?方交付該?房屋的裝?修、設(shè)備?狀況應(yīng)符?合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)。第?八條甲、?乙、丙三?方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)?1甲方應(yīng)?保證該房?屋無(wú)抵押?、無(wú)查封?、無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由此?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方自行?承擔(dān)。甲?方承諾對(duì)?該房屋權(quán)?屬證件的?合法性、?真實(shí)性和?有效性負(fù)?全責(zé)。?2甲方應(yīng)?保證該房?屋交付時(shí)?符合國(guó)家?規(guī)定。?3甲方應(yīng)?及時(shí)提供?該房屋辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)過(guò)?程中所需?要的相關(guān)?證件及材?料的原件?和復(fù)印件?，并保證?在辦理過(guò)?戶(hù)交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)?到場(chǎng)。?（二）乙?方義務(wù)?1簽訂本?合同的同?時(shí)交付定?金。2?提供該房?屋過(guò)戶(hù)交?易和銀行?貸款時(shí)所?需的相關(guān)?證件及材?料的原件?和復(fù)印件?，并保證?在辦理過(guò)?戶(hù)交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)?到場(chǎng)。?3若乙方?申請(qǐng)銀行?按揭貸款?，需及時(shí)?向丙方提?供貸款所?需資料。?（三）?丙方義務(wù)?1見(jiàn)證?并監(jiān)督本?合同的執(zhí)?行。2?代辦該房?屋過(guò)戶(hù)、?貸款的相?關(guān)手續(xù)。?3代收?甲、乙方?支付的定?金、房款?，并按本?合同第六?條中約定?的方式向?甲方支付?房款。4?甲、乙雙?方發(fā)生違?約或爭(zhēng)執(zhí)?等情形時(shí)?，應(yīng)出面?予以協(xié)商?；協(xié)商無(wú)?效時(shí)，應(yīng)?采取中立?態(tài)度，并?證明事實(shí)?。第九?條違約責(zé)?任（一?）乙方支?付定金后?，若甲方?悔約，不?將上述房?屋出售給?乙方，甲?方同意按?上述定金?額賠償乙?方，甲方?仍應(yīng)支付?丙方相當(dāng)?于該房屋?成交價(jià)2?。5%的?違約金，?丙方將乙?方已付定?金如數(shù)退?還；若乙?方違約，?不購(gòu)買(mǎi)該?房屋，則?無(wú)權(quán)要求?返還已付?定金，該?定金歸甲?方所有，?乙方仍應(yīng)?支付丙方?相當(dāng)于該?房屋成交?價(jià)2。5?%的違約?金。三方?對(duì)此條款?均無(wú)異議?。（二?）若甲方?逾期交付?該房屋，?則每逾期?一日，甲?方均應(yīng)按?該房屋價(jià)?格的萬(wàn)分?之五向乙?方交付違?約金，逾?期超過(guò)十?個(gè)工作日?，乙方可?解除本合?同，甲方?將乙方已?付房款退?還，并按?本條第（?一）款中?的甲方悔?約條款處?理。（?三）若乙?方逾期付?款，每逾?期一日，?乙方均應(yīng)?按逾期款?的萬(wàn)分之?五向甲方?支付違約?金，逾期?超過(guò)十個(gè)?工作日，?甲方可解?除本合同?，甲方將?乙方已付?房款退還?，并按本?條第（一?）款中的?乙方悔約?條款處理?。（四?）在辦理?立契過(guò)戶(hù)?和銀行按?揭貸款過(guò)?程中，若?因甲、乙?任何一方?單方延誤?而致使其?他方遭受?損失，則?視為延誤?方違約，?按本條第?（二）款?和第（三?）款處理?。第十?條合同的?終止與解?除本協(xié)議?履行期間?，因不可?抗力或國(guó)?家政策調(diào)?整，致使?本合同無(wú)?法履行或?雖能履行?已無(wú)實(shí)際?意義時(shí)，?本協(xié)議自?行終止，?三方互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方在?本協(xié)議終?止后三個(gè)?工作日內(nèi)?將已收房?款全額退?還，丙方?則應(yīng)將甲?、乙雙方?提交的所?有證件及?相關(guān)資料?退還。?第十一條?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，雙方同?意按以下?第種方式?解決：?（一）提?交某某機(jī)?構(gòu)仲裁；?（二）?任何一方?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本合?同附件作?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?法律效力?。第十?三條對(duì)于?未盡事宜?，甲、乙?、丙三方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四?條本合同?一式三份?，三方各?持一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__?????????????身份證號(hào)?：___?__通?信地址：?____?_????????????通?信地址：?____?_???通信地?址：__?____?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?協(xié)議書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）賣(mài)?方：__?___甲?方買(mǎi)方?：___?__乙方?經(jīng)充分?協(xié)商，甲?乙雙方現(xiàn)?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜訂?條約如下?：一、?甲方自愿?將下列房?屋賣(mài)給乙?方所有，?并已收取?乙方購(gòu)房?定金人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)___?__）。?1、房?屋狀況（?請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)?證》填寫(xiě)?）房屋座?落：__?__幢號(hào)?室號(hào)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積（平方?）用途?2、該房?屋的所有?權(quán)證號(hào)為?：___?__;國(guó)?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___。?3、該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?“√”：?____?_出讓、?劃撥本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣（_?___￥?）元，大?寫(xiě)：__?__佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元整，乙?方在__?__年_?___月?____?日前分次?付清，付?款方式：?____?_。乙方?支付房款?具體約定?為：1?、于前，?支付甲方?房款;?2、于前?，支付甲?方房款;?三、甲?方于__?__年_?___月?____?日前將房?屋及附屬?物正式交?付給乙方?使用。甲?方在房屋?正式交付?乙方時(shí)，?應(yīng)將該房?屋騰空，?清結(jié)該房?屋已發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話(huà)、有?線(xiàn)電視、?物業(yè)管理?等各項(xiàng)費(fèi)?用，并將?付訖憑證?及該房屋?的鑰匙交?于乙方驗(yàn)?收。四?、甲方應(yīng)?就該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?如實(shí)告知?乙方，并?無(wú)任何隱?瞞。乙方?對(duì)該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?均已知悉?，并無(wú)任?何異議。?五、甲?方將戶(hù)口?于___?_年__?__月_?___日?前從該房?屋遷出。?六、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?七、乙方?中途違約?，乙方無(wú)?權(quán)要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房款?，或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對(duì)方給付?房地產(chǎn)價(jià)?款千分之?的違約金?。八、?上述房地?產(chǎn)辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)所?需繳納的?契稅由方?承擔(dān)，營(yíng)?業(yè)稅由方?承擔(dān)，印?花稅由方?承擔(dān)，個(gè)?人所得稅?由方承擔(dān)?，向房產(chǎn)?交易部門(mén)?交納的手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。其?它稅費(fèi)約?定情況：?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十、本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效，須?共同遵守?。本合同?未盡事項(xiàng)?，可另行?議定，其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?。十一?、本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，市?房地產(chǎn)交?易管理部?門(mén)一份。?十二、?甲乙雙方?約定隨之?轉(zhuǎn)讓的附?屬裝修設(shè)?施為。?十三、其?它約定事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?出賣(mài)方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)在?平等、真?實(shí)、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?（￥__?__元）?的價(jià)款出?售給乙方?。（含地?下室__?__號(hào)_?___平?方米）?二、乙方?于該合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)一?次性將房?款支付給?甲方。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲、乙?雙方都不?具備過(guò)戶(hù)?條件，甲?方提供建?造本房屋?的相關(guān)證?明資料，?作為交易?依據(jù)。乙?方如果交?易該房屋?，若有需?要，甲方?無(wú)條件配?合。等具?備過(guò)戶(hù)條?件時(shí)，甲?方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，界時(shí)?發(fā)生的契?稅、土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對(duì)該房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方不得?就該房屋?再與他人?訂立協(xié)議?、合同或?其它任何?方式的處?分。五?、該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、點(diǎn)、燃?氣、有線(xiàn)?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，甲?方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，?其權(quán)益由?乙方享有?，雙方不?再另行結(jié)?算。六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于乙方付?清房款同?時(shí)交付乙?方該房屋?。甲方未?按時(shí)交付?房屋，應(yīng)?支付按日?計(jì)算的房?價(jià)千分之?一的違約?金給乙方?。逾期超?過(guò)兩個(gè)月?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方需將已?收的房款?即時(shí)全額?退還、支?付___?_萬(wàn)元違?約金作為?乙方損失?賠償。?2、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式付?款的。其?逾期部分?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過(guò)兩?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，甲方將?已收房款?即時(shí)全額?退還乙方?，扣除_?___萬(wàn)?元作為甲?方損失賠?償。3?、甲方保?證本房屋?無(wú)查封、?交易、抵?押、通知?拆除等現(xiàn)?象、保證?無(wú)隱瞞房?屋歷史或?其它非善?意行為。?若有所列?情形之一?，影響到?乙方權(quán)利?的行使，?甲方則放?棄先訴抗?辯權(quán)，并?按所收款?項(xiàng)雙倍返?還給乙方?，以為違?約處罰，?若有其它?損害仍得?賠償。?4、本合?同簽訂、?房款付清?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?提出變更?或解除方?需按本房?屋屆時(shí)市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?的雙倍支?付給對(duì)方?。如因重?大或不可?抗力的客?觀(guān)原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?本房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因政府規(guī)?劃部門(mén)、?設(shè)計(jì)部門(mén)?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方。如?有本房屋?的補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)即時(shí)?全額支付?給乙方。?否則應(yīng)支?付按日計(jì)?算的補(bǔ)償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。七、?甲方應(yīng)及?時(shí)將可能?影響本合?同或該房?屋價(jià)值的?任何事件?（包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變，該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭(zhēng)議事件?）通知乙?方，由于?甲方的過(guò)?錯(cuò)造成房?屋價(jià)值減?少的，甲?方應(yīng)立即?采取措施?防止損失?擴(kuò)大，并?賠償乙方?損失。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國(guó)家政?策限制，?乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權(quán)人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?九、合同?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。十、?附件：甲?乙雙方身?份證復(fù)印?件、該房?屋平面設(shè)?計(jì)圖。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋買(mǎi)?賣(mài)合同協(xié)?議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?范本（七?）出售?（代理）?方姓名：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_地址：?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）購(gòu)?買(mǎi)（代理?）方姓名?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__地址?：（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?甲方現(xiàn)有?㎡的房屋?，地址：?____?_，權(quán)證?號(hào)：__?___，?土地證號(hào)?：___?__，自?愿出售給?乙方，以?按揭方式?購(gòu)買(mǎi)。乙?方經(jīng)實(shí)地?看房并已?充分了解?此房信息?，自愿購(gòu)?買(mǎi)此房。?經(jīng)協(xié)商后?甲、乙雙?方均同意?售價(jià)為人?民幣（大?寫(xiě)元）（?￥元）。?此房?jī)r(jià)包?括（水、?電、光纖?、天然氣?戶(hù)頭、裝?修、及：?）并達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?第一次乙?方于__?__年_?___月?____?日支付購(gòu)?房定金計(jì)?人民幣（?大寫(xiě)：元?）（￥）?給甲方。?第二次?按銀行程?序辦理：?待簽約貸?款銀行審?批通過(guò)，?通知過(guò)戶(hù)?后日內(nèi)，?甲、乙