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小區(qū)水務渠務系統(tǒng)檢查測試和保養(yǎng)服務小區(qū)水務及渠務系統(tǒng)的檢查、測試和保養(yǎng)服務一、月度服務以下服務為每月進行一次：檢查及監(jiān)察供水泵、食水泵、沖水泵、污水泵及排污設施。檢查和維修食水和沖水系統(tǒng)的控制和顯示屏。檢查、監(jiān)察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口。檢查水泵時，進行馬達或軸承潤滑。檢查水泵中的機械封口。清除軸承上的油污。檢查和調整水泵的軸承位置平衡。檢查電力裝配、水泵吸力和出水壓力。檢查升壓機水箱壓力并在必要時升壓。向管理公司報告系統(tǒng)內的任何缺陷。二、季度服務以下服務為每季度進行一次：清潔所有的過濾器。保持閥門和水泵泊件良好狀態(tài)并為閥門的主軸進行清潔和加油潤滑。為球型閥門的活動部件進行潤滑。檢查水位開關、水壓開關和浮力開關，包括開流及斷流測試。清潔所有水箱包括污水池和供水箱。就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。三、年度服務以下服務為每年進行一次：全面性地檢查所有水管設備包括所有的水管、控制器和線路。全面性地檢查和清潔在建筑物范圍內的所有排水溝的出入口。檢查供水管設備和排水管及連結部件。在公用地區(qū)檢查和測試所有的排污設施的功能。緊固所有電路設備接點。對所有電力線路進行絕緣性測試。對控制電路屏進行功能性檢查。檢查所有金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕清除所有金屬上的銹跡并重新油漆。清除設備封套內外部的灰塵。就上述工作向管理公司提交年度書面報告。四、大修服務拆開水泵和電機主要部分進行檢查，并維修磨損和損壞部分。更換水泵葉和電機軸承。更換水泵的器械封口及泊件。更換水泵與電機之間的連接橡膠。更換水泵的防漏膠環(huán)。檢查馬達的線路連接系統(tǒng)。重新配置電機的線路絕緣體。檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹。檢查水泵和電機之間的軸心位置。去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。更換水泵和絕緣材料。使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動作情況，比較誤差數(shù)據(jù)。更換水泵

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