淺談施工圖預(yù)算的編制_第1頁
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淺談施工圖預(yù)算的編制_第3頁
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淺談施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成或,在工程開工前,根據(jù)已批準的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺班等資源價格,在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下,按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費,并計取間接費、利潤、稅金等費用,確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算作為建設(shè)工程建設(shè)程序中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟文件,在工程建設(shè)實施過程中具有十分重要的作用,可以歸納以下幾個方面:1.施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)。施工圖預(yù)算確定的預(yù)算造價是工程的計的合理使用。劃成本,投資方按施工圖預(yù)算造價籌集建設(shè)資金,并控制資金施工圖預(yù)算市確定工程招標控制價的依據(jù)。在設(shè)置招標控制價的情況下,建筑安裝工程的招標控制價可按照施工圖預(yù)算來確定。撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)。施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算是施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工定額、單位估價表、費用定額以及人工方法,編制;然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算,成為單項工程施工圖預(yù)算;再匯總所有單項工程施工圖預(yù)算,形成最終的建設(shè)項目建筑安裝工程的總預(yù)算程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算、材料、設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料,已一定的單位工程的施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制方法由于施工圖預(yù)算是以施工圖預(yù)算是編制的關(guān)鍵在于編制包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)規(guī)定,施工圖預(yù)算、招標標底(相對于現(xiàn)招標控制價)、投標報價由成本、利潤、和稅金構(gòu)成,其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方式,工料單價法是傳統(tǒng)的定額計價模式下的施方法,而綜合單價法市適應(yīng)市場經(jīng)濟條件的工程量清單計價模式下方法。以單位工程為單位編制的,按單項工程匯總而成,所好單位工程施工圖預(yù)算?!督ㄖこ淌┕ぐl(fā)工圖預(yù)算編制的施工圖預(yù)算編制(一)工料單價法工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價,以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費,直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同,工料單價法又可以分為預(yù)算單價法和實物單價法。1.預(yù)算單價法預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預(yù)算單價(基價)乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量,求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內(nèi)的單位工程直接費,措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到,將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下:(1)編制前的準備工作。準備工作主要包括兩大方面:一是組織準備;收集和現(xiàn)場情況的調(diào)查。二是資料的(2)熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估價表。圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本據(jù)依。熟悉圖紙不但要弄清圖紙的內(nèi)容,而且要對圖紙進行審核,另外、還要熟悉標準圖以及設(shè)計變更通知,這些都是圖紙的組成部分,不可遺漏。(3)了解施工組織設(shè)計和施工工組織設(shè)計中影響工程造價的有關(guān)內(nèi)容。例如,程中余土外運使用的工具、運距,施工平面圖對建筑材料現(xiàn)場情況。編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)了解施土方工、構(gòu)件等堆放點到施工各分部分項的施工方法,操作地點的距離等,以便能正確計算工程量和正確套用或確定某些分項工程的基價。(4)劃分工程項目和計算工程量,劃分的工程項目必須和定額規(guī)定的項目一致,這樣才能正確地套用定額。不能重復(fù)列項計算,也不能漏項少算。(5)套單價欄中,并將單價乘以工程量材料的實物耗量,并將組要材料匯總表格。因為許多定額項未包括主材費算所在地定額基價費之后,還應(yīng)計程造價并工料分析,計算主材價。即將定額項將結(jié)果填入和價欄。計目為不完全價格,即便計算工中的基價填于預(yù)算表單價得出合價,算人工和各種在內(nèi)。計算主材費,以。(6)按費用定額取費、匯總工程造價。2.實物法用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量,分別匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗量,然后再乘以當時當?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價,求出相應(yīng)的人工費、、材料費、機械使用費,再加上措施費,就可以求出工程的直接費。間接費、利潤及稅金等稅金等費用計取方法與預(yù)算單價法相同。實物法的優(yōu)點是能比較及時地將反映各種材料、人工、機械的當時當?shù)厥袌鰡蝺r計入預(yù)算價格,不需調(diào)價,反映當時當?shù)氐墓こ虄r格水平。(二)綜合單價法綜合單價法是指分項工程單價綜合了直接工程費及以外的多項費用,安照單價綜合的內(nèi)容不同,綜合單價法可分為全費用單價和清單費用單價。1.全費用綜合單價全費用綜合單價、即單價中綜合了分項人工費、材料費、機械費,管理風(fēng)險等全部費用全費用單價的和價匯總后,再加上措施項目的完全價格,就費、利潤、規(guī)費以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅金以及一定范圍的。以各分項工程量乘以生成了單位工程施工圖造價。2.清單綜合單價分部分項工程清單綜合單價中綜合了人工費、材料費、施工機使用械費,企業(yè)管理費、利潤,并考慮了一定稅金,因此它是一種不完全價格單已各分目費、規(guī)費和稅金后,就是單位工程的造價。范圍的風(fēng)費險用,但并未包括措施費,規(guī)費和價,部分項工程量乘以該綜合單價的和價匯總后,再加上措施項綜上所述,只要按照工程施工圖以前所計算的工程均可以稱為施工圖預(yù)算價格。該施工圖預(yù)算價格既可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價、取費

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