第32頁共32頁經(jīng)典二手?房購房合?同簡易版?甲方（?出賣人）?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為___?__（附?件一）;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、地下?室、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?房屋及附?屬設(shè)施見?清單（附?件二）?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房價(jià)?款的支付?方式__?___、?支付時(shí)間?為___?__：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）___?_元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?____?，付人民?幣_(tái)__?_萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬元?。以上?款項(xiàng)，由?乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳?或者直接?存入等方?式支付到?甲方提供?的本人銀?行帳號(hào)（?銀行帳號(hào)?見附件三?）。每次?收到款項(xiàng)?后三日內(nèi)?甲方應(yīng)當(dāng)?開具收據(jù)?給乙方。?如甲方三?日內(nèi)未開?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?____?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?;2、?雙方定于?____?_前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù);?3、甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?;4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房價(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由___?__承擔(dān)?。除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條乙?方違約責(zé)?任：1?、乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?2、如果?乙方有其?他嚴(yán)重違?約行為的?，則乙方?已經(jīng)支付?的定金歸?甲方所有?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?其他已經(jīng)?支付的款?項(xiàng)退還給?乙方。?第九條、?甲方違約?責(zé)任：?1、除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。2?、如甲方?在合同生?效后，有?其他違約?行為，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方，?同時(shí)，乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同;?如果確定?無法繼續(xù)?履行的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損?失。第?十條甲方?承諾并保?證：1?、其為本?合同項(xiàng)下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的權(quán)?利處分該?房屋并完?全有權(quán)簽?署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同?及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本?合同項(xiàng)下?房屋不存?在任何限?制或者影?響本次轉(zhuǎn)?讓的情形?，包括但?不限于查?封、凍結(jié)?、抵押、?共有人反?對(duì)（如有?）等情況?。3、?甲方保證?沒有與任?何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合?同，并保?證在本合?同簽署后?，及時(shí)辦?理有關(guān)將?房屋過戶?到乙方名?下的相關(guān)?手續(xù)。?4、在本?合同約定?的時(shí)間內(nèi)?，甲方及?時(shí)辦理完?畢房屋過?戶手續(xù)，?不得無故?拖延。甲?方在__?___（?明確的日?期或者時(shí)?間）前沒?有辦妥過?戶手續(xù)的?，愿意承?擔(dān)違約責(zé)?任，且乙?方有權(quán)依?法申請(qǐng)辦?法強(qiáng)制過?戶手續(xù)。?第十一?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十二條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?、甲方應(yīng)?繳清自交?房之日之?前的物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等一切?與該房屋?相關(guān)的費(fèi)?用。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān);?2、甲方?向乙方提?交房屋全?套鑰匙，?雙方共同?清查確認(rèn)?電、水、?煤氣等度?數(shù);3?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理物業(yè)?管理的相?關(guān)入戶手?續(xù);4?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)的?更名手續(xù)?;5、?甲方應(yīng)向?乙方提供?房屋的維?修基金發(fā)?票、物業(yè)?管理費(fèi)押?金等相關(guān)?收據(jù);?6、甲方?應(yīng)向乙方?提供附屬?設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及?保修卡。?附屬設(shè)施?見清單（?附件二）?。第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自__?___之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?簽約日期?：___?__經(jīng)?典二手房?購房合同?簡易版（?二）甲?方：姓?名：__?___???????????身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_地址?：乙方?：公司?名稱：_?___市?____?_公司?地址：_?___市?____?棟___?_號(hào)經(jīng)?友好協(xié)商?，甲乙雙?方達(dá)成以?下條款：?一、甲?方委托乙?方購買深?圳市區(qū)花?園/大廈?棟/閣/?座單位房?（以下簡?稱該物業(yè)?）建筑面?積為平方?米（以房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）。?二、甲?方購買該?物業(yè)之意?向價(jià)格為?幣元整。?有關(guān)轉(zhuǎn)讓?稅費(fèi)由□?甲方承扣?或□轉(zhuǎn)讓?方（業(yè)主?）承擔(dān)。?若今后該?物業(yè)買賣?成功，甲?方同意向?乙方支付?傭金人民?幣_(tái)__?_元。?三、甲方?同意于簽?訂本合同?時(shí)向乙方?交納幣元?整。作為?購買該物?業(yè)之誠意?金。四?、乙方應(yīng)?于日內(nèi)（?自簽訂本?合同當(dāng)日?起）即_?___年?____?月___?_日前。?積極為甲?方聯(lián)系、?洽談上述?物業(yè)的購?樓價(jià)，并?按上述要?求價(jià)格與?其它約定?條件（見?備注），?聯(lián)系好該?物業(yè)。?五、乙方?在約定期?限內(nèi)按上?述條件聯(lián)?系好該物?業(yè)。應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，甲方?應(yīng)按乙方?通知的時(shí)?間和地點(diǎn)?與上述物?業(yè)之業(yè)主?及乙方簽?訂《房地?產(chǎn)買賣預(yù)?約（居間?）合同》?。上述誠?意金于簽?訂該合同?同時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為部分?購房定金?，不足部?分由甲方?補(bǔ)足。該?合同簽訂?后若有與?本合同不?一致的內(nèi)?容則以該?合同的約?定為準(zhǔn)。?若乙方通?知中指定?的簽約遲?于上述期?限的，該?通知需以?書面作出?。甲方同?意該書面?通知在上?述期限屆?滿前一經(jīng)?發(fā)出，即?視為乙方?已完全履?行本合同?第四條約?定的義務(wù)?。六、?如甲方未?能在乙方?根據(jù)本合?同第五條?發(fā)出的通?知時(shí)間內(nèi)?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?預(yù)約（居?間）合同?》，即視?為甲方違?約，甲方?所交的誠?意金不予?退還，將?作為違約?金處乙方?收取。乙?方并有權(quán)?通知該物?業(yè)業(yè)主將?該物業(yè)售?與他人，?甲方不得?有異議。?七、如?乙方未能?在上述期?限內(nèi)按約?定條件為?甲方聯(lián)系?好該物業(yè)?，則乙方?收取的誠?意金應(yīng)立?即退還給?甲方，本?合同終止?，甲方不?得為此再?要求乙方?承擔(dān)任何?責(zé)任。?八、本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字后?生效，均?具同等法?律效力。?九、其?它事項(xiàng)：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購房合同?簡易版（?三）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第1期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第2?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?.除本?條第2款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_二手?房買賣雙?方在簽訂?完二手房?買賣合同?后，一定?要根據(jù)合?同的條款?內(nèi)容行事?，請(qǐng)仔細(xì)?閱讀合同?，避免發(fā)?生一些不?必要的糾?紛。經(jīng)?典二手房?購房合同?簡易版（?四）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?為___?__，國?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為___?__;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?____?_付款時(shí)?充抵房款?。第四?條付款時(shí)?間及方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?___?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》;并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?□該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?□該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費(fèi)?用由□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：__?___?第十條甲?方保證已?如實(shí)陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項(xiàng)等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條乙?方未按本?合同的約?定支付房?價(jià)款的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾?期支付房?價(jià)款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付未付房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。乙方逾?期支付房?價(jià)款超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付總房價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?二條甲方?未按本合?同的約定?履行義務(wù)?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。甲方逾?期交付房?屋超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除本?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房價(jià)?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價(jià)?款的百分?之___?__支付?違約金。?2、如?因甲方的?故意或過?失造成乙?方不能在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按總?房價(jià)款的?百分之_?____?支付違約?金。第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。第十?四條本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十五條因?本合同或?與本合同?有關(guān)的任?何爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，□?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?□依法?由人民法?院訴訟解?決第十?六條本合?同一式_?___份?。其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?____?__表?達(dá)個(gè)人二?手房購房?合同本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第三條價(jià)?格?？?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過?戶之日將?房款全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，乙方?并于過戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。經(jīng)?典二手房?購房合同?簡易版（?五）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房價(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。經(jīng)典?二手房購?房合同簡?易版（六?）出賣?方：__?___?????????姓?名：__?___????????????????身份證?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受方：?____?_?????????姓名：?____?_???????????????身?份證：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_擔(dān)保?人：__?___姓?名：__?___????????????????身份證?：___?__????????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????工作?單位：_?____?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為__?___。?第二條?經(jīng)約定?由賣受方?無償為買?受方提供?____?棟___?_單元_?___樓?存放電動(dòng)?車等交通?工具,（?此處為公?用空間）?，期限和?房屋等同?.第三?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?____?第四條?擔(dān)保人的?責(zé)任如?遇房屋拆?遷而造成?買方損失?或賣方不?賠付的，?擔(dān)保人承?擔(dān)連帶保?證賠款責(zé)?任。第?五條付款?方式買?受方應(yīng)于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買方?。第七?條自簽?訂本合同?起，買受?方即擁有?對(duì)本合同?所指房屋?的所有權(quán)?{永久性?在買受方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買受方損?失。第?八條出?賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第九?條經(jīng)出?賣方和買?方協(xié)商電?費(fèi)均按國?家收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取,?不得加價(jià)?.第十?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?、契稅由?出賣方向?國家交納?，其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十一條?若遇房子?因拆遷等?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?變更等，?買方全部?享受國家?或集體的?有關(guān)賠償?;買方隨?時(shí)可自主?出售自己?所購房子?，賣方不?得干預(yù);?若遇房屋?拆遷，如?果國家或?集體等對(duì)?于該房屋?的拆遷賠?償高于當(dāng)?初買房款?及逐年累?計(jì)利息的?總和，則?由國家或?集體對(duì)于?該房屋的?拆遷賠償?直接賠付?給買方;?如遇低于?買方買房?時(shí)的房款?及房款的?利息逐年?遞增的總?和則有賣?方按當(dāng)時(shí)?購房款的?百分之十?每年遞增?賠付給買?方;（例?買時(shí)房款?十萬每年?百分之十?計(jì)。一年?之后拆遷?就是十一?萬。兩年?后拆就是?十二萬，?以此遞增?……）;?如遇房屋?拆遷國家?或集體對(duì)?于該房屋?的拆遷賠?償為買方?相同面積?的房屋則?與賣方無?關(guān)，賣方?不得私自?從中獲利?或私自變?賣房屋。?第十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十五條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由人民?法院仲裁?。第十?六條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十七條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：_?___年?____?月___?_日擔(dān)?保人（簽?章）：_?___年?____?月___?_日附?件一：房?屋平面圖?附件二：?室內(nèi)附著?設(shè)施經(jīng)?典二手房?購房合同?簡易版（?七）二?手房賣方?（甲方）?二手房?買方（乙?方）根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）房地產(chǎn)?座落在上?海市__?___[?區(qū)][縣?]（部位?：___?__）房?屋類型_?____?結(jié)構(gòu)：_?____?;（二?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)[面積?][分?jǐn)?面積]_?___平?方米。?（三）房?地產(chǎn)四至?范圍（?四）該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為[國?有][集?體所有]?土地;土?地使用權(quán)?以[出讓?][劃撥?]方式獲?得;（?五）房屋?平面布局?及附屬設(shè)?施狀況、?套內(nèi)裝飾?標(biāo)準(zhǔn)（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?;乙方對(duì)?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（?幣）計(jì)_?___元?。（大寫?）千百拾?萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分?____?_付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議。乙方?交付的房?價(jià)款，甲?方應(yīng)開具?收款憑證?。第三?條甲方裝?讓的房地?產(chǎn)為[出?讓方式]?[劃撥方?式]取得?國有土地?使用權(quán)的?，供下列?第[一]?[二]款?辦理。?一、甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限為年?（從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?____?日止），?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?年限為_?___年?（從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止），?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。二、?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，[?應(yīng)辦理]?[可以不?辦理]土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?[甲方]?[乙方]?按規(guī)定[?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金][?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?]。第?四條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_