第11頁共11頁工程部年?終工作總?結簡單?時光飛逝?，___?_年即將?結束，首?先感謝公?司對我工?作的肯定?，將我提?升為工程?部主管。?在這一年?里，工程?部全體員?工在公司?的質(zhì)量方?針指引下?、在集團?公司和項?目領導正?確指導下?，以及同?各部門的?密切配合?、團結一?致下，圓?滿完成公?司領導交?付的各項?工作任務?，保證了?園區(qū)所有?設備的安?全運行。?取得了一?定的好成?績，為完?成公司質(zhì)?量目標做?出貢獻，?為了總結?經(jīng)驗，促?成___?_年工作?再上一個?新的臺階?，現(xiàn)將_?___年?工作總結?如下：?一.日常?工作完成?情況1?.___?_年度共?完成約_?___項?零維修工?作,其中?有公共區(qū)?域，業(yè)主?維修，商?戶維修等?。得到業(yè)?主商戶的?好評和認?可。2?.加強現(xiàn)?場管理，?對小區(qū)裝?修單元施?工按管理?處規(guī)章制?度進行監(jiān)?督，使之?不影響小?區(qū)外貌和?安全管理?對商鋪的?中央空調(diào)?和消防管?道改造要?求按工藝?規(guī)范施工?，保證中?央空調(diào)系?統(tǒng)和消防?系統(tǒng)的正?常運行。?___?_月份重?新修訂了?崗責和工?作流程，?在此基礎?上改進了?工作記錄?和設備運?行記錄，?把崗責落?實到實處?。4.?每月抄寫?計算水電?表，配合?財務做好?每月水電?計費和管?理費的收?取工作。?5.A?、B棟走?火梯改造?。原環(huán)形?燈加電子?鎮(zhèn)流器成?本約__?__元一?套，改造?后節(jié)能燈?成本約_?___元?一支，改?造數(shù)量約?____?支。6?.A.B?棟走廊燈?改造。原?36W一?體化排管?燈成本約?____?元一支，?改造后節(jié)?能燈成本?約___?_元一支?，改造數(shù)?量___?_支。?6.協(xié)助?商鋪用電?增容線路?改造。(?如；郵政?銀行、農(nóng)?商銀行，?二樓20?2、21?0、21?9華銀公?司)7?.銀業(yè)國?際負一層?水泵噪音?的處理。?生活水泵?房在使用?過程出現(xiàn)?震動和噪?音導致A?棟多戶業(yè)?主曾多次?投訴水泵?噪音嚴重?影響他們?的生活質(zhì)?量，后經(jīng)?環(huán)保局，?施工單位?的改造已?解決此難?題。8?.地下車?庫出入口?對調(diào)工程?及露天停?車場安裝?崗亭和道?閘.減速?帶。9?.在雷暴?雨期間及?時對小區(qū)?明溝管道?垃圾疏通?工作以及?做好排洪?防汛工作?。10?.跟進小?區(qū)遺留工?程維修。?(修補墻?壁裂縫、?補漏、維?修門窗等?)二.?施工改造?按照公?司布署，?經(jīng)集團公?司同意，?工程部較?好的完成?了公司下?達的各項?施工任務?，為公司?節(jié)約成本?。1.?一樓安管?部、工程?部辦公室?裝修。?2.地下?車庫入口?處路面倒?水泥。?3.觀光?電梯大堂?門口鋪設?無障礙通?道。4?.一樓商?鋪前面綠?化帶改為?鋪設環(huán)保?磚。5?.02崗?旁草坪改?為鋪設石?子路。?三.設備?設施的維?修保養(yǎng)?目前小區(qū)?設備保養(yǎng)?情況總體?還是比較?到位的，?所有的設?備按照設?備保養(yǎng)說?明書進行?保養(yǎng)，每?日巡查，?目前都處?于良好的?工作狀態(tài)?。1.?嚴格按照?配電系統(tǒng)?運行保養(yǎng)?的規(guī)范要?求，參照?年度工作?計劃，完?成大夏核?心配電室?設備的運?行、檢修?和清掃工?作。同時?對各樓層?配電管井?內(nèi)母線插?接箱定期?進行保養(yǎng)?2.電?梯檢查方?法的更新?。針對電?梯事故的?多發(fā)，而?工程部檢?查工作時?又未發(fā)現(xiàn)?的現(xiàn)象進?行分析和?總結，對?原有的'?檢查方式?進行改進?和完善。?在原來只?對機房、?電梯主機?進行檢查?的基礎上?，加強了?檢查中乘?坐舒適度?、穩(wěn)定性?及噪聲情?況的檢查?，到轎頂?運行觀察?、底坑的?查看。督?促維保單?位提高維?修保養(yǎng)水?平消除故?障隱患。?加強電梯?維護保養(yǎng)?跟進監(jiān)督?工作，使?銀業(yè)國際?____?臺電梯順?利通過質(zhì)?量技術監(jiān)?督局一年?一次的電?梯年檢，?并取得電?梯安全使?用證。?3.嚴格?按照消防?管理規(guī)定?抓好樓宇?消防設施?的日常管?理，對消?防設備進?行了全面?檢修和防?銹加油工?作。規(guī)范?消防設施?設備的維?修保養(yǎng)。?為使應急?燈、疏散?指示燈系?統(tǒng)的運行?良好，確?保火災發(fā)?生后每一?個疏散指?示燈、安?全指示燈?、樓道應?急照明燈?亮以引導?業(yè)主(用?戶)有序?地進行應?急疏散，?減少人員?傷亡制定?《應急燈?、疏散指?示燈系統(tǒng)?保養(yǎng)規(guī)定?》并配發(fā)?相應的記?錄表格，?對應急燈?、疏散指?示燈系統(tǒng)?保養(yǎng)進行?規(guī)范。及?時發(fā)現(xiàn)有?問題的燈?具進行修?復，進一?步提高消?防設施設?備運行可?靠性。今?年增設了?5處消防?應急燈，?對全樓約?400盞?應急燈每?月進行一?次放電，?延長使用?壽命。?4.中央?空調(diào)設備?的維修保?養(yǎng)，對天?面冷卻塔?和冷凍水?管道每月?進行清洗?。每月對?一-三商?鋪___?_臺盤管?風機普查?并對其中?____?臺存在不?同問題的?盤管風管?進行了維?修，__?__月份?機房和天?面冷卻水?管進行除?銹和油漆?，提高了?設備安全?運轉性能?，保證夏?季制冷的?正常供應?。5.?發(fā)電機每?月進行一?次保養(yǎng)，?保養(yǎng)時例?行運行_?___分?鐘，確保?停電時能?快速進行?發(fā)電。?6.生活?水泵房每?日巡查_?___次?，保證設?備的安全?運行，為?業(yè)主創(chuàng)造?一個良好?的居住環(huán)?境。7?.弱電設?備保養(yǎng)工?作，對樓?內(nèi)弱電管?井進行了?全面清潔?、整理工?作，配合?電信、移?動、聯(lián)通?等公司進?行設備的?安裝維修?和保養(yǎng)工?作8.?易出問題?節(jié)點匯總?。因為設?施設備絕?大多數(shù)的?故障都是?由于個別?重要部件?損壞造成?，如供水?系統(tǒng)的故?障大多是?由于止回?閥和電磁?閥、液位?計造成，?燒電機多?為交流接?觸器的觸?點拉毛受?損造成，?電梯的故?障多為光?膜、門機?、平層器?、控制柜?的各種接?觸器造成?。要求各?維修部逐?步建立設?備故障臺?帳，進行?易出問題?節(jié)點匯總?，做到心?中有數(shù)，?加強此部?位保養(yǎng)工?作，提高?設施設備?安全保障?。四、?在能源管?理、降低?消耗方面?我們對?園區(qū)內(nèi)的?公共電氣?設備、設?施進行摸?底排查，?找出節(jié)能?降耗的方?法，對需?要且能夠?改進的設?備、設施?作出節(jié)電?改造方案?或建議，?逐步進行?改造：?1、將車?庫照明、?樓內(nèi)通道?照明、大?廳照明、?電梯廳照?明及步梯?間照明等?分出白天?和夜間照?明；在保?證整體照?明需求和?造型完整?有序的前?提下，盡?量減少燈?具使用數(shù)?量，如將?連排燈照?明改為隔?燈照明方?式等。?2、對大?功率機電?設備加強?巡查，確?保電機處?于良好的?運行狀態(tài)?，提高效?率。加大?控制設備?的維護，?減少大功?率設備的?超停次數(shù)?，降低功?耗。3?、做好修?舊利廢工?作，對更?換出的文?件、燈具?、鎮(zhèn)流器?等進行維?修，通過?更換零件?或重新拼?裝等方式?修理舊件?，減少新?件的使用?。4、?全年能源?消耗：電?：___?_度，水?：___?_方五?、技能培?訓工程?部是一個?后勤保障?部門，也?是一個專?業(yè)技術很?強的部門?，同時這?也正是我?自己的專?業(yè)，對工?程部員工?進行了智?能化系統(tǒng)?、強電系?統(tǒng)、中央?空調(diào)系統(tǒng)?、發(fā)電設?備操作、?電梯應急?處理等相?關專業(yè)的?培訓，使?各員工都?熟練掌握?了物業(yè)設?備設施的?應急處理?及操作流?程，保證?設備設施?安全運行?。六、?目前存在?的問題?1.專業(yè)?技術水平?還比較欠?缺。2?.工作流?程中，規(guī)?范操作的?統(tǒng)一性不?強，對外?圍單位監(jiān)?督檢查工?作做得不?夠細致。?3.倉?庫材料擺?放不夠規(guī)?范，東西?擺放比較?亂，沒有?貼明顯標?簽。_?___個?別工作進?度均比計?劃拖延滯?后,維修?工作的效?率和維修?質(zhì)量有待?提高。?5.和各?部門工作?銜接還不?是很完美?。七、?____?工作計劃?1.針?對去年存?在的問題?進行整改?。2.?按照月、?季、年度?保養(yǎng)計劃?對設備設?施進行保?養(yǎng)。3?.跟進各?維保單位?的維護保?養(yǎng)工作，?并對維保?過程，結?果進行監(jiān)?督檢查。?4.隨?時做好防?汛、防火?等措施，?完善設備?設施及各?項應急預?案，做好?檢查及檢?修工作，?確認設備?設施及人?員安全。?5.隨?時處理各?項報修工?作。6?.完成領?導下達的?臨時性工?作。7?.適時進?行崗位培?訓、技術?培訓、員?工考核，?努力提高?員工素質(zhì)?。工程?部年終工?作總結簡?單（二）?我于_?___年?____?月___?_日通過?招聘到_?___集?團公司沈?陽辦事處?工程部上?班。從學?校到工程?施工單位?,雖然我?的工作崗?位和角色?發(fā)生了很?大變化,?而且對工?程管理、?廣聯(lián)達預?算軟件首?次接觸,?但在領導?的關心和?同事的幫?助下,憑?著自己的?專業(yè)基礎?和工作經(jīng)?驗,加上?刻苦鉆研?和學習,?很快適應?了工作環(huán)?境,并取?得了一定?的成績。?現(xiàn)將工作?情況簡要?總結如下?：一、?主要工作?表現(xiàn)及成?績1、?嚴格遵守?公司各項?規(guī)章制度?。上班伊?始,我認?真學習了?《工程質(zhì)?量管理細?則》，并?將其牢記?于心,時?刻提醒自?己要嚴格?遵守公司?的各項規(guī)?章制度,?維護公司?形象。?2、認真?學習各種?規(guī)范文件?。從最開?始的《檔?案編制指?南》，包?括技術交?底清單、?貫標實施?表格、質(zhì)?量體系實?施指南等?到《建筑?施工手冊?》、《建?筑施工質(zhì)?量通病防?治手冊》?、《建筑?工程施工?質(zhì)量驗收?細則》等?等各種規(guī)?范規(guī)程；?除此以外?，還有《?____?酒店工程?施工招標?文件及投?標文件》?、《__?__招標?文件及投?標文件》?、《房屋?建筑和市?政基礎設?施工程招?投標編制?指南》等?文件。?3、對于?一個剛畢?業(yè)的學生?來說，雖?然在學校?也有過一?個多月在?施工現(xiàn)場?實習的經(jīng)?歷，但是?在真正的?施工過程?中，我所?了解的還?只是鳳毛?麟角。所?以,從到?公司上班?開始,工?程部的兩?位前輩就?帶著我去?各個現(xiàn)場?。跟隨他?們一起檢?查質(zhì)量、?安全、文?明施工等?情況的那?段時間，?是我吸取?知識、總?結經(jīng)驗的?最佳時機?，也是我?對于施工?現(xiàn)場學到?最多、最?全面的階?段。所以?我忠心的?感謝他們?的傳授、?教導和關?心。4?、認真學?習遼寧省?概預算編?制資料。?我首先對?遼寧省概?預算編制?資料、計?價清單規(guī)?范等進行?了認真系?統(tǒng)的學習?,并堅持?邊學習邊?實際計算?練習,借?____?項目投標?之際，參?與了技術?標的編制?過程，并?針對其中?____?號樓施工?圖加以計?算，由于?大學畢業(yè)?設計做的?就是投標?編制，所?以較快的?掌握了其?中的要領?,雖然還?沒有真正?獨立完成?任務的機?會，但是?我個人認?為我已經(jīng)?具備一定?的獨立完?成任務的?能力;與?此同時,?我還學會?了使用“?廣聯(lián)達預?算軟件”?編制預算?和抽算鋼?筋,通過?對___?_施工圖?的預算練?習，雖然?是首次接?觸，但是?已經(jīng)有了?很大的進?步，可以?進行部分?獨立操作?。在今后?的工作中?,我將不?斷的摸索?和鉆研,?把工作做?得更加精?細、完美?。5、?其他方面?：①堅?持每天上?班提早到?公司,打?掃辦公室?衛(wèi)生,為?同事創(chuàng)造?一個干凈?的工作環(huán)?境。②?管理辦公?室內(nèi)部分?文件存放?，以便需?要時能夠?及時找到?③對部?分事宜進?行登記備?忘，供以?后對照?④與分公?司同事積?極探討造?價控制、?合同管理?、資料管?理等內(nèi)容?。通過討?論既增進?了同事間?的友情,?又提高了?自身能力?⑤主動?與同事交?流,熱情?幫助他人?。二、?努力的方?向1、?考慮到在?建筑施工?單位女同?志的工作?范圍有限?，所以更?需要給自?身充電，?著重向投?標方向努?力，積累?投標經(jīng)驗?，爭取達?到工作年?限要求時?，順利通?過全國造?成價工程?師執(zhí)業(yè)資?格考試，?充分利用?通過全國?造價工程?師執(zhí)業(yè)資?格考試的?優(yōu)勢及以?往的工作?經(jīng)驗,積?極主動接?觸各種相?關業(yè)務,?提高自身?的實際操?作能力,?有可能的?話能夠為?公司在投?標談判時?奉獻力量?，為公司?的品牌建?設作出自?己應有的?貢獻。?2、積極?參加證書?考核,鉆?研專業(yè)技?術,提高?業(yè)務能力?和專業(yè)水?準;3?、發(fā)揮黨?員的模范?帶頭作用?,爭當先?進。通?過總結一?年來的工?作，我雖?然個人認?為取得了?一點成績?,但離領?導的要求?尚有一定?差距。找?出工作中?的不足，?以便在以?后的工作?中加以克?服，同時?還需要多?看書，認?真學習好?規(guī)范規(guī)程?及有關文?件資料，?掌握好專?業(yè)知識，?提高自己?的工作能?力，加強?工作責任?感，及時?做好個人?的各項工?作?？?之，在今?后的工作?中，我將?不斷的總?結與反省?，不斷地?鞭策自己?并充實能?量，提高?自身素質(zhì)?與業(yè)務水?平，以適?應時代和?企業(yè)的發(fā)?展，與公?司共同進?步、共同?成長。?工程部年?終工作總?結簡單（?三）今?年工程部?的工作，?在酒店領?導的關心?愛護和大?力支持下?，在部門?全體員工?的辛勤勞?動和不懈?努力下，?克服了人?員減少、?工作量增?大等困難?，大力開?展維修保?養(yǎng)和挖潛?技術改造?工作，積?極主動地?解決設備?設施存在?的各種問?題，兢兢?業(yè)業(yè)、任?勞任怨，?比較圓滿?地完成了?酒店領導?布置的各?項任務。?以下是今?年的工作?總結。?一、開展?預防維修?，提高設?備功效?對中央空?調(diào)___?_號主機?進行年度?維修保養(yǎng)?，采用機?械除垢和?化學除垢?雙結合的?科學清洗?方法，清?除了蒸發(fā)?器和冷凝?器上的結?垢，把主?機的高壓?降到正常?工作范圍?內(nèi)。對冷?卻水泵、?冷凍水泵?進行季節(jié)?性維修保?養(yǎng)，更換?軸承和防?水密封，?并做防銹?處理，使?設備的工?作效率恢?復到正常?運行水平?。對中央?空調(diào)系統(tǒng)?進行挖潛?技術改造?，增加冷?卻塔的布?水量，科?學地調(diào)整?冷凍水的?流量、流?速、揚程?和進出水?溫度。?對空調(diào)制?冷效果差?、風機盤?管噪音大?的客房，?進行一級?維修保養(yǎng)?。拆下風?機盤管，?進行除塵?除垢清洗?，對電機?進行加油?、風葉偏?心矯正、?更換軸承?和電容器?。對風機?盤管做防?振動技術?處理，降?低空調(diào)噪?音，提高?制冷效果?，對大堂?空調(diào)柜機?進行化學?清洗、調(diào)?整。在?進行一級?維修保養(yǎng)?的房間內(nèi)?，同時對?房間內(nèi)其?它設備設?施進行保?養(yǎng)。檢查?鋁合金窗?戶、把手?、窗簾軌?道和滑輪?；檢查床?控板、燈?具、家具?和馬桶水?箱等。拆?下衛(wèi)生間?排氣扇進?行除塵、?清洗和加?油。清除?衛(wèi)生間排?水管s彎?處的頭發(fā)?等雜物，?保持排水?暢通。?二、采用?新型建材?，解決遺?留問題?客房一樓?走廊的墻?紙由于墻?體滲水而?發(fā)黑，影?響了酒店?的形象。?我們向裝?修公司提?出解決方?案，采用?木夾板刷?防水材料?做底襯防?水組合，?面板為不?銹鋼秀的?墻裙，美?觀大方，?杜絕了墻?體滲水發(fā)?黑的現(xiàn)象?。同時為?了達到消?防規(guī)范的?要求，又?在防火門