倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同出租方：XXXX汽車配件 稱甲方〕注冊(cè)地址：XXXX聯(lián)系： ：承租方： 稱乙方〕注冊(cè)地址：聯(lián)系： ：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、在XXXX示系，簽訂合同如下：一、廠房概況倉(cāng)庫(kù)地點(diǎn)：XXXX示范工業(yè)園區(qū)17500平方米左右。該土地性質(zhì)為工業(yè)用地。10米，透亮、透氣〔須安裝通氣裝置〕。倉(cāng)庫(kù)墻板需使用雙層隔熱，阻燃材料。20公分，倉(cāng)庫(kù)地面為耐磨地面。6.800KV的變壓器由乙方專用，須過戶給乙方〔乙方退租時(shí)再過戶給甲拾萬(wàn)元，乙方歸還變壓器給甲方后，甲方不計(jì)利息退還乙方。〔注：按乙1頁(yè)共8頁(yè)方要求，安裝至指定位置〕100人使用的自行車、電瓶車的停車棚。自行車、電瓶車50%計(jì)算，遞增幅度和時(shí)間與倉(cāng)庫(kù)同步。水、電、消防等設(shè)施需直接安裝到倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部。二、倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)間要求1.20141030日之前到達(dá)根底安裝和設(shè)施進(jìn)場(chǎng)條件，同時(shí)800KVA配電設(shè)施到位。2.1130日前可做設(shè)備調(diào)試。3.甲方如在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)延誤倉(cāng)庫(kù)交期，甲方則需向乙方賠償每天〔患病不行抗力除外〕三、合同期限2014121日起至20201130日止。四、倉(cāng)庫(kù)租金及核算時(shí)間進(jìn)庫(kù)安裝時(shí)間：倉(cāng)庫(kù)于2014年10月16日完工。將給乙方一個(gè)月時(shí)間用于設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝。正式起租時(shí)間為2014年121日為租賃時(shí)間。倉(cāng)庫(kù)租金：14元/平方米/月，此單價(jià)不含稅票價(jià)格，如乙方需要倉(cāng)。倉(cāng)庫(kù)租期為六年，前三年租金不變，第四年起按第三年租金的6%的根底上逐年遞增。即從2017年12月1日起開頭遞增，以后每年在上一年租金根底上逐年遞增6%〔詳見付款明細(xì)單〕。租金按半年支付，半年租金為145萬(wàn)元。每下半年的租金需在租期到期前在30日內(nèi)支付〔注：租賃面積按房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算〕。治理費(fèi)用。五、履約保證金2頁(yè)共8頁(yè)在合同簽訂后15日內(nèi)支付，乙方向甲方支付倉(cāng)庫(kù)租賃履約保證金，保證金的金額：乙方在簽約合同時(shí)，預(yù)繳二個(gè)月的倉(cāng)儲(chǔ)租金50萬(wàn)元作為保方退還乙方一個(gè)月的保證金，半年租金為145萬(wàn)元。保證金在合同期滿后，乙方無(wú)違約并將租賃物完好，30日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退約，甲方將以租房保證金金3倍賠償給乙方并擔(dān)當(dāng)乙方搬遷費(fèi)用，在未得乙方同意的狀況下，甲毀約，乙方將以租房保證金金額的3倍賠償給甲方。租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金，或因違約須向甲方支持違約金的，直接從乙方交給的保證金中額無(wú)異議的提前下，乙方應(yīng)則，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同。六、租賃物的維護(hù)治理承租物及關(guān)心設(shè)施由甲方租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，全部權(quán)仍歸甲方。效地進(jìn)展維護(hù)、保養(yǎng)。由于甲方未履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方事先或書面告知甲費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)安全事故由乙方自己擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。乙方在租期內(nèi)不得破壞、損害、轉(zhuǎn)變甲方現(xiàn)有的房屋建筑物及關(guān)心面積均以上述核定的建筑面乙方有生產(chǎn)要求，在不得影理，自行搭建的面積不計(jì)租金。七、甲方的權(quán)利義務(wù)3頁(yè)共8頁(yè)關(guān)部門驗(yàn)收，水電配套齊全。甲方向乙方供給兩幢廠房四周的獨(dú)立圍墻〔共用圍墻局部待甲方辦畢〕。甲方有義務(wù)保證房屋全部承租人按設(shè)計(jì)規(guī)劃要求使用房屋，并對(duì)房防止對(duì)房屋構(gòu)造的損害等狀礙安全的行為，確保乙方周邊承租房屋環(huán)境的安全。甲方負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造質(zhì)量安全，如因房屋主體構(gòu)造非因乙方緣由。在租賃期內(nèi)，假設(shè)甲方發(fā)生主體變化或租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，不影響合同商定條款不因以上變化產(chǎn)生對(duì)乙方不利的影響。甲方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，造成乙方在租賃期內(nèi)不能正常責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)并全額賠償。本條1—5款如造成乙方損失的，甲方以乙方租賃的房屋及附屬的土所租賃房產(chǎn)交付給甲方；八、乙方的權(quán)利義務(wù)法，不得違法經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)存放流通對(duì)房屋安全有危害的物質(zhì)。不得在庫(kù)房?jī)?nèi)存放可燃、易爆、法規(guī)。如乙方有以上行為，乙方另?yè)?dān)當(dāng)違約金責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體或分體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，但與乙方合作、至少提前一周向甲方備案，守乙方的全部合同義務(wù)，并由乙方擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。4頁(yè)共8頁(yè)60天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方保證金不退，乙方另?yè)?dān)當(dāng)違約金。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生稅、費(fèi)均由乙方依法自行繳納。任均由乙方自己擔(dān)當(dāng)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)全部賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在接到甲方書面方應(yīng)按甲方損失額賠償，在60天仍未賠償，甲方單方解除合同，并追究賠償責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)妥當(dāng)、合理使用租賃物。如因乙方使用不當(dāng)造負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方全部經(jīng)故由乙方全部擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期內(nèi)，不得以甲、乙雙方簽定的《倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同》向銀一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中假設(shè)發(fā)生一切安全事故均由乙方擔(dān)當(dāng)任。乙方產(chǎn)生的生活垃圾由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。如乙方有以上行為，甲方有權(quán)單方解除合九、出租物的續(xù)租租賃期滿，如甲方連續(xù)對(duì)外租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3個(gè)月，乙方以書面形式向甲方提出續(xù)租要求，否則乙方不享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方在合同終止日期以前將租賃物按〕歸還甲方，逾期末退則按本合同約應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。5頁(yè)共8頁(yè)乙方提出提前終止合同失，保證金不退，另外擔(dān)當(dāng)合同商定的違約金。9個(gè)月甲方書面通知乙方是否繼續(xù)出租。如雙方租賃房6年租金的根底上掌握增減6%，租期三年。十、違約責(zé)任協(xié)商全都，任何一方都不得單方解除本合同；否則，構(gòu)成違約。在合同期內(nèi)，乙方不得以任何理則乙方需向甲方繳納半年的合同租金。倉(cāng)儲(chǔ)租賃期間，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)金、物業(yè)費(fèi)及保證金，同時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)另行支付違約金：除本合同另有商定，未經(jīng)甲方書面同意而轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。、承重構(gòu)造或擅自進(jìn)展搭建、改建、擴(kuò)建的。損壞承租房屋及園區(qū)公物，在甲、乙雙仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，單方轉(zhuǎn)變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用超過60天。未按合同商定支付租金，拖欠六個(gè)月以上租金或雖未到達(dá)上述標(biāo)準(zhǔn)但拖欠租金到達(dá)60日的。保證金缺乏〔包括被扣除后缺乏〕且在日內(nèi)仍未補(bǔ)足的。6頁(yè)共8頁(yè)為甲方違約，乙方有權(quán)止。甲方退還乙方尚未使用方還應(yīng)當(dāng)另行支付乙方實(shí)際損失：甲方不能準(zhǔn)時(shí)供給房屋或所供給房屋不乙方經(jīng)營(yíng)的。甲方未盡房屋修繕、關(guān)心設(shè)備修理義務(wù)，嚴(yán)峻影響乙方經(jīng)營(yíng)的。由于甲方的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，導(dǎo)致天以上的。甲方未盡到業(yè)主及物業(yè)治理的責(zé)任，未有效制止其他承租人或房為?？赡苤率挂曳绞艿轿：螂m整改但隱患仍未消退超30天的。十一、免責(zé)條款因不行抗力〔戰(zhàn)斗、地震等〕產(chǎn)生不能履行合同的違約責(zé)任，但