南昌別墅御湖國(guó)際南昌別墅項(xiàng)目分布區(qū)域圖博泰靜林府12023/9/14南昌別墅御湖南昌別墅項(xiàng)目分布區(qū)域圖博泰12023/7/26已售罄別墅項(xiàng)目22023/9/14已售罄別墅項(xiàng)目22023/7/26萬(wàn)科青山湖占地面積146畝總建筑面積175000㎡總戶數(shù)931戶高層戶數(shù)760戶別墅戶數(shù)171戶機(jī)動(dòng)車位1：1容積率1.4綠化率35%物業(yè)費(fèi)3.9元/㎡銷售時(shí)間2010.6預(yù)計(jì)均價(jià)2-5萬(wàn)元/㎡經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)別墅已售罄?，F(xiàn)正售大三房高層。2010.05首推24套聯(lián)排別墅，均價(jià)2.4萬(wàn)元/平。2010.06第二排聯(lián)排、雙拼推出，均價(jià)3萬(wàn)元/平。2010.09，中心花園聯(lián)排別墅9月加推，均價(jià)3萬(wàn)元/平。萬(wàn)科青山湖效果圖32023/9/14萬(wàn)科青山湖占地面積146畝總建筑面積175000㎡總戶數(shù)93萬(wàn)科青山湖42023/9/14萬(wàn)科青山湖42023/7/26萬(wàn)科青山湖52023/9/14萬(wàn)科青山湖52023/7/26萬(wàn)科青山湖類型單套面積（㎡）套數(shù)（套）類獨(dú)棟58013聯(lián)排218-318120雙拼3123862023/9/14萬(wàn)科青山湖類型單套面積（㎡）套數(shù)（套）類獨(dú)棟58013聯(lián)排2項(xiàng)目位于南昌市紅谷灘新區(qū)，項(xiàng)目東緊鄰碟子湖大道，南靠廬山南大道，北接城市中環(huán)線。項(xiàng)目規(guī)劃有別墅、洋房、高檔公寓。項(xiàng)目占地5402畝，總建筑面積約35萬(wàn)㎡，西北面是32公頃的森林公園，南面距離1公里地是江西贛江流域；項(xiàng)目?jī)?nèi)有贛江支流貫穿而過(guò)，水資源豐富的碟子湖，原生態(tài)水系占地1340畝；山林綠地占地2550畝，有大片松樹(shù)、多種常綠灌木等，白鷺等多種候鳥(niǎo)在此棲息。

占地面積5402畝總建筑面積350000㎡原生態(tài)水系1340畝山林綠地2550畝總戶數(shù)1420戶別墅戶數(shù)320戶公寓戶數(shù)1100戶機(jī)動(dòng)車位1：1容積率0.1綠化率73.6%建筑密度10%建筑風(fēng)格歐式別墅銷售均價(jià)18500元/㎡物業(yè)管理費(fèi)高層1.5元，GOLF洋房1.5元，獨(dú)棟別墅3.8元，聯(lián)排別墅3元經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)保利國(guó)際高爾夫花園保利國(guó)際高爾夫鳥(niǎo)瞰圖72023/9/14項(xiàng)目位于南昌市紅谷灘新區(qū)，項(xiàng)目東緊鄰碟子湖大道，南靠廬山南大保利國(guó)際高爾夫花園82023/9/14保利國(guó)際高爾夫花園82023/7/26在售別墅項(xiàng)目92023/9/14在售別墅項(xiàng)目92023/7/26占地面積1577395.33㎡總建筑面積1074355.19㎡住宅面積880915.4㎡地下面積127918.06㎡商業(yè)面積7000㎡別墅面積99382.38㎡高層面積781533.02㎡酒店面積6164.72㎡

運(yùn)動(dòng)中心13625.86㎡總戶數(shù)6046戶機(jī)動(dòng)車位4560個(gè)地下車位3560個(gè)地上車位1000個(gè)容積率0.6綠化率60%建筑密度15%建筑風(fēng)格地中海經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)南昌恒大綠洲南昌恒大綠洲鳥(niǎo)瞰圖一期果嶺別墅和高層主景觀會(huì)所和運(yùn)動(dòng)中心2010.05果嶺別墅：7980元/平米起2010.06湖景別墅：均價(jià)1萬(wàn)元/平米左右2010.08高爾夫湖景別墅8518元/㎡起，最高優(yōu)惠41萬(wàn)元/套102023/9/14占地面積1577395.33㎡總建筑面積1074355.19112023/9/14112023/7/26122023/9/14122023/7/26浪琴灣鳥(niǎo)瞰圖鑫城浪琴灣占地面積74354總建筑面積52620.19總戶數(shù)109戶機(jī)動(dòng)車位1：1容積率0.5綠化率50%建筑風(fēng)格國(guó)韻風(fēng)格，中西合璧入市時(shí)間2010年底經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)雙拼250-400㎡獨(dú)棟450-650㎡單價(jià):3萬(wàn)元/㎡總價(jià)超過(guò)20000萬(wàn)元/棟創(chuàng)南昌別墅之最132023/9/14浪琴灣鳥(niǎo)瞰圖鑫城浪琴灣占地面積74354總建筑面積5262獨(dú)棟別墅效果圖聯(lián)排別墅效果圖酒店效果圖142023/9/14獨(dú)棟別墅效果圖聯(lián)排別墅效果圖酒店效果圖142023/7/26152023/9/14152023/7/26萬(wàn)科梅湖項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖萬(wàn)科潤(rùn)園占地面積145.4畝總建筑面積142900㎡總戶數(shù)826戶別墅戶數(shù)50戶洋房戶數(shù)336戶高層戶數(shù)542戶容積率1.5綠化率35%建筑風(fēng)格賴特風(fēng)格入市時(shí)間2010年底經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)獨(dú)棟均價(jià)：18000元/平米162023/9/14萬(wàn)科梅湖項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖萬(wàn)科潤(rùn)園占地面積145.4畝總建筑面積14172023/9/14172023/7/26萬(wàn)科潤(rùn)園聯(lián)排別墅立面萬(wàn)科潤(rùn)園聯(lián)排別墅立面182023/9/14萬(wàn)科潤(rùn)園聯(lián)排別墅立面萬(wàn)科潤(rùn)園聯(lián)排別墅立面182023/7/2192023/9/14192023/7/26保利半山國(guó)際位于被譽(yù)為“南昌市后花園”的灣里區(qū)。項(xiàng)目總占地面積近2472畝，建筑面積超98.86萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)總投資將超過(guò)50億元。項(xiàng)目規(guī)劃有國(guó)際五星級(jí)酒店、高端別墅和情景洋房等建筑形態(tài)，擬打造成江西頂級(jí)的集居住、休閑、度假為一體的純山水社區(qū)。分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)。保利半山國(guó)際分區(qū)開(kāi)發(fā)平面圖功能地塊用地面積(畝)建筑面積(㎡)容率積居住用地雙拼獨(dú)棟別墅9062000000.33聯(lián)排別墅4622000000.65多層住宅1161931892.5總6公建設(shè)施用地五星級(jí)酒店及國(guó)際會(huì)議中心75300000.6風(fēng)情商業(yè)街36120000.5小學(xué)1880000.67生態(tài)體育公園5600總部經(jīng)濟(jì)基地及配套公寓3003454591.7總計(jì)9893954590.6總用地面積24729886480.6保利半山國(guó)際用地功能表202023/9/14保利半山國(guó)際位于被譽(yù)為“南昌市后花園”的灣里區(qū)。項(xiàng)目總占地面保利半山國(guó)際一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一期產(chǎn)品類型多樣化，包括精裝公寓、花園洋房、聯(lián)排/雙拼別墅，進(jìn)行市場(chǎng)試水，合計(jì)902套，其中別墅458套、花園洋房444套。產(chǎn)品建面比例產(chǎn)品戶型面積套數(shù)比例總建面積(㎡)別墅10.6萬(wàn)62%聯(lián)排180-21029660%59,200雙拼230-2607018%17,500獨(dú)聯(lián)300-3509222%29,900小計(jì)－458100%106,600花園洋房4.88萬(wàn)31%兩房75－8512520%10,000三房95-10520040%20,000130-14011530%15,000四房150-1603310%5,000小計(jì)－444100%48,840總計(jì)16萬(wàn)100%

－1080－165,440保利半山國(guó)際一期A區(qū)平面圖一期A區(qū)戶型配比表212023/9/14保利半山國(guó)際一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一期產(chǎn)品類型多樣化，包括精裝公寓項(xiàng)目位于南昌市空港別墅區(qū)內(nèi)，占地面積約696畝，總建筑面積約240000㎡，規(guī)劃總戶數(shù)約1200戶，項(xiàng)目建筑類別有獨(dú)立別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅。容積率：0.52，綠化率：65%，物業(yè)費(fèi)：2.5元/㎡。一期產(chǎn)品，推出132棟別墅，包括獨(dú)立別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅。該期占地面積157144㎡，總建筑面積60495㎡，產(chǎn)品形式有獨(dú)立、雙拼和聯(lián)排別墅。御湖半山御湖半山一期開(kāi)發(fā)面積別墅價(jià)格：10000-16000元/平米222023/9/14項(xiàng)目位于南昌市空港別墅區(qū)內(nèi)，占地面積約696畝，232023/9/14232023/7/26御湖半山會(huì)所實(shí)景圖242023/9/14御湖半山會(huì)所實(shí)景圖242023/7/26博泰靜林府占地面積133.6畝，218戶別墅項(xiàng)目，大城中央，科技建筑，0.6低密度，買一得三，180%的得房率，贈(zèng)送地下車位，六月即將耀世公開(kāi)。

博泰靜林府位于南昌市廣州路包家花園段，由博泰投資集團(tuán)打造，開(kāi)創(chuàng)南昌別墅式辦公的先河。南昌首個(gè)高科技純別墅樓盤(pán)，聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加別墅三種類型，面積為160-240㎡。項(xiàng)目呈現(xiàn)多點(diǎn)分散式、庭院圍合式規(guī)劃布局，建筑高度由西向東分為多層商務(wù)總部區(qū)、高層產(chǎn)品LOFT區(qū)及共公服務(wù)區(qū)。商務(wù)總部區(qū)：多層（3-4）層面向大型2.5產(chǎn)業(yè)企業(yè)，通過(guò)獨(dú)立單元建筑（獨(dú)棟形態(tài)）圍合布局組成多個(gè)建筑組團(tuán)。產(chǎn)業(yè)LOFT區(qū)：高層區(qū)（3-13層）面向中型2.5產(chǎn)業(yè)企業(yè)。公共服務(wù)區(qū)：大型商務(wù)會(huì)所服務(wù)中心、創(chuàng)意商業(yè)街、設(shè)置會(huì)議、餐飲、健身、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)配套，為研發(fā)、辦公提供全程無(wú)優(yōu)的城市功能配套。博泰靜林府鳥(niǎo)瞰圖占地面積133.6畝地上建筑面積98512.33別墅建筑面積別墅地下面積45992.33㎡36796.35㎡高層建筑面積高層地下面積52520㎡11100㎡地下建筑面積47896.35㎡總戶數(shù)728別墅戶數(shù)218高層戶數(shù)510機(jī)動(dòng)車位地上/地下103696/940容積率0.65/2.91綠化率35%建筑密度27.2%/36.1%建筑風(fēng)格后現(xiàn)代建筑風(fēng)格入市時(shí)間2010年7月經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)博泰靜林府252023/9/14博泰靜林府占地面積133.6畝，218戶別墅項(xiàng)目，262023/9/14262023/7/2627開(kāi)發(fā)商江西凱美實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目定位純住宅高檔生活小區(qū)建筑風(fēng)格歐式建筑風(fēng)格物管公司深圳萬(wàn)夏居業(yè)規(guī)模、容積率、綠化率占地15萬(wàn)平米總建筑面積約為10萬(wàn)平米容積率：1.6綠化率46%物業(yè)類型小高層,高層,聯(lián)排、雙拼別墅別墅類型聯(lián)排別墅戶數(shù)別墅130戶左右戶型結(jié)構(gòu)3+1層最新價(jià)格別墅價(jià)格20000-30000元/平米最新活動(dòng)無(wú)活動(dòng)銷售情況整體銷售率90%，新推銷售率80%目前別墅未推出。

凱美怡和花園位于南京東路緊靠艾溪湖，處于京東規(guī)劃布局中心，南昌市政府投資數(shù)十億打造艾溪湖十二大景區(qū)的黃金區(qū)域。凱美怡和花園是以湖景美宅為開(kāi)發(fā)主題的。小區(qū)有大約500米的臨湖風(fēng)景線，業(yè)主能方便地觀賞美景，屬親水住宅。

凱美怡和272023/9/1427開(kāi)發(fā)商江西凱美實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目定位純住宅高檔生活小區(qū)28凱美怡和282023/9/1428凱美怡和282023/7/26292023/9/14292023/7/26302023/9/14302023/7/26待售別墅項(xiàng)目312023/9/14待售別墅項(xiàng)目312023/7/26

繼海珀蘭庭之后，綠地集團(tuán)在南昌奉獻(xiàn)的又一豪宅力作；項(xiàng)目承襲了綠地集團(tuán)“海域系”品牌的貴胄血統(tǒng)，以法式浪漫為基調(diào)，以尖端建筑品質(zhì)及開(kāi)拓式的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)塑南昌臻稀低密度墅區(qū)。項(xiàng)目地處生態(tài)、人文環(huán)境絕佳的紅角洲腹地，距離南昌市政府5公里，距離南昌市唯一超國(guó)賓級(jí)酒店“前湖迎賓館”1.5公里，緊鄰多所高校，南昌第十九中學(xué)僅一路之隔。項(xiàng)目總建筑面積30萬(wàn)㎡，規(guī)劃有新獨(dú)墅、雙拼、聯(lián)排、電梯洋墅等低密度產(chǎn)品，配備星級(jí)俱樂(lè)部、幼兒園。項(xiàng)目建成后，將成為南昌市中心絕無(wú)僅有的低密度墅區(qū)。海域?香廷322023/9/14海域?香廷322023/7/26項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖售樓處首批洋房產(chǎn)品首批別墅產(chǎn)品332023/9/14項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖售樓處首批洋房產(chǎn)品首批別墅產(chǎn)品332023/7/2220㎡I型別墅342023/9/14220㎡I型別墅342023/7/26260㎡L型別墅352023/9/14260㎡L型別墅352023/7/26360㎡獨(dú)聯(lián)別墅362023/9/14360㎡獨(dú)聯(lián)別墅362023/7/26售樓處效果圖372023/9/14售樓處效果圖372023/7/26天沐觀湖國(guó)際天沐·觀湖國(guó)際項(xiàng)目位于南昌市青云譜區(qū)象湖撫濱北路附近，臨近八大山人梅湖風(fēng)景區(qū)，西臨雄溪河及金沙大道，東面、南面、北面為規(guī)劃道路。項(xiàng)目占地面積約266畝，總建面積約26萬(wàn)平方米，規(guī)劃總戶數(shù)1245戶，共分三期開(kāi)發(fā)，由天沐集團(tuán)江西天沐置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。占地面積266畝地上建筑面積260000㎡地下建筑面積50460.87㎡商業(yè)建筑面積2024.26㎡別墅建筑面積69071.27㎡高層建筑面積89553.59㎡幼兒園建筑面積2650.59㎡酒店建筑面積44981.86㎡總戶數(shù)1245別墅戶數(shù)245高層戶數(shù)1000機(jī)動(dòng)車位901容積率1.2綠化率35%建筑密度28%建筑風(fēng)格新亞洲建筑風(fēng)格入市時(shí)間2011年下半年建筑規(guī)模61棟聯(lián)排/10棟獨(dú)棟/7棟高層/2東酒店經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)末沐觀湖國(guó)際鳥(niǎo)瞰圖382023/9/14天沐觀湖國(guó)際天沐·觀湖國(guó)際項(xiàng)目位于南昌市青云譜天沐觀湖國(guó)際分區(qū)開(kāi)發(fā)及平面圖一期39棟聯(lián)排獨(dú)棟別墅分期開(kāi)發(fā)平面圖整體平面效果圖392023/9/14天沐觀湖國(guó)際分區(qū)開(kāi)發(fā)及平面圖一期39棟聯(lián)排獨(dú)棟別墅分期開(kāi)發(fā)平天沐·觀湖國(guó)際酒店效果圖天沐觀湖國(guó)際別墅效果圖402023/9/14天沐·觀湖國(guó)際酒店效果圖天402023/7/26412023/9/14412023/7/26龍隱山422023/9/14龍隱山422023/7/26占地面積120880㎡地上建筑面積247800㎡地下面積45000㎡商業(yè)面積8000㎡別墅面積35400㎡高層面積200400㎡總戶數(shù)2285戶高層戶數(shù)2112戶別墅戶數(shù)173戶機(jī)動(dòng)車位1911輛容積率2.05綠化率35.4%建筑密度25.1%建筑風(fēng)格地中海入市時(shí)間2010年下半年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)保利高新項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖保利高新項(xiàng)目432023/9/14占地面積120880㎡地上建筑面積247800㎡地下面積4保利高新聯(lián)排別墅效果圖保利高新聯(lián)排別墅效果圖442023/9/14保利高新聯(lián)排別墅效果圖保利高新聯(lián)排別墅效果圖442023/7中海朝陽(yáng)郡452023/9/14中海朝陽(yáng)郡452023/7/26灣里市場(chǎng)462023/9/14灣里市場(chǎng)462023/7/26灣里區(qū)地處南昌城西北部的西山山脈中段，年均勻氣溫14.5℃－17.6℃。古“豫章十景”之一的“洪崖丹井”為省級(jí)文物保護(hù)單位。景點(diǎn)有省級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)梅嶺國(guó)家森林公園，天寧古寺，洗藥湖避暑山莊等。作為南昌市的“城市中心花園”，灣里發(fā)展都市旅游有著獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)。灣里已經(jīng)簽約南昌市政公用投資控股集團(tuán)，決定共同投資50億元，對(duì)143平方公里的梅嶺風(fēng)景區(qū)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，傾力把梅嶺打造成南昌最具核心競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭景區(qū)和江西獨(dú)具特色的一流景區(qū)。灣里概況472023/9/14灣里區(qū)地處南昌城西北部的西山山脈中段，年均勻氣溫14.5℃－2011年9月新建灣里板塊新建商品住房成交均價(jià)為4544元/㎡，環(huán)比增加175元/㎡，漲幅為4.02%。紅灣公路的開(kāi)通，使得新建灣里板塊的交通瓶頸得以消失，其區(qū)域價(jià)值得以放大。相較紅灣公路開(kāi)通前，紅灣公路開(kāi)通后新建灣里板塊商品住房?jī)r(jià)格逐漸走高。在限購(gòu)的大環(huán)境下，灣里的區(qū)域價(jià)值卻正在凸顯。9月灣里市場(chǎng)482023/9/1