五、承包人建議書〔一〕圖紙在本次施工招標掌握價范圍內(nèi)?！捕?、工程具體說明1、工程概況及設(shè)計理念“xxxx”工程位于xxx。工程規(guī)劃用地xxx㎡，總建筑面積約xxx㎡，包xxxxxxx4xxx消防、供電、停車位及綠化等設(shè)施的各階段設(shè)計按以下原則進展設(shè)計。主、住戶都滿足。在工程設(shè)計的過程中，按一下幾點實施:〔1．安置房設(shè)計的面積大小分隔均勻5為一檔，也可以是相差10平方米為一檔甚至更大，應(yīng)按具體狀況而定。這樣就〔2分布的比例要均勻面積檔次中“好、壞”搭配，避開人為造成不公正、不合理現(xiàn)象。〔3樣化樣化設(shè)計并有所側(cè)重?！?．在符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、標準的前提下，安置房設(shè)計還要充分考10慮適用性〔5．安置房的設(shè)計要考慮敏捷性、可變性們對住房條件的要求變化很快，所以安置房的套型設(shè)計必需考慮今后的可改造框架構(gòu)造，更為住宅的可變性設(shè)計供給了空間。A、總體布局中心的規(guī)劃布局統(tǒng)領(lǐng)整個場地，實現(xiàn)小區(qū)景觀、設(shè)施的均好性布置。周邊，即指最舒適的戶型。協(xié)作這一主導(dǎo)理念，工程在物業(yè)設(shè)置以及空間組織上都進展了細心的設(shè)計。連貫、自然。為城市道路及沿線制造了美麗宜人的城市景觀及樂觀的城市環(huán)境。。地下室局部設(shè)置采光通風(fēng)高窗，削減設(shè)備及運行費用。B、設(shè)計理念、現(xiàn)代住宅設(shè)計應(yīng)遵循的是：在現(xiàn)代城市社會生活中“生產(chǎn)與生活--高釋。會各階層和諧共處的和諧之家。時尚、標準高的舒適性住宅，實現(xiàn)持續(xù)可居核心理念，為拆遷安置群體建設(shè)一座符合將來人居理念的社區(qū)典范。作與休憩，與城市融容共生。戶內(nèi)停放、商業(yè)配套、建筑造型與設(shè)備及材料選擇等等方面，莫不如此。、在整個小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，我們期望制造步移景異的空間效果，舒適宜的設(shè)計理念。并由此，我們引入了“居隨景動”這一設(shè)計理念，讓住戶品嘗動中空間豐富、親近自然且具有深厚人情味的居住環(huán)境。、適應(yīng)性房型設(shè)計阻的視野景觀，同時營造小區(qū)內(nèi)部獨一無二的景觀條件。本工程的總體規(guī)劃力求在滿足小區(qū)各種功能要求的狀況下做到總體居住建住宅單體均實行良好的朝向，盡享陽光雨露，清風(fēng)明月。小區(qū)設(shè)置地下停車庫，的綠地，如是，小區(qū)內(nèi)郁郁蔥蔥，滿目生氣，充分表達了總體的“均好性”和綠生，共享，和諧”的最好詮釋。C、道路交通(1)(2)、道路系統(tǒng)(3)、停車下車庫與局部地面停車相結(jié)合。D、景觀綠化、總體設(shè)計設(shè)想同追求的目標所在。、清楚明白的景觀整體構(gòu)造s形的景觀綠環(huán)〔顏色與香味兼顧〕樹種；灌木選用開花及表達出獨特的生命活力。E、商業(yè)建筑規(guī)劃人都會對小區(qū)的形象產(chǎn)生深刻的印象，也成為居民歸屬感的象征。3、工程設(shè)計的具體措施A(1)、設(shè)計目標、設(shè)計原則建筑造型追求與自然環(huán)境的對話。、建筑風(fēng)格(4)、建筑功能讓空間以人性互動。讓空間功能從有限走向無限。衛(wèi)生間均有自然采光與通風(fēng)。主臥房、客廳按大廳小居室設(shè)計。住宅各部位設(shè)計分的開、功能齊”的原則，廚衛(wèi)、臥房均細心設(shè)計，家具設(shè)備能滿足日常生活便利性的要求。、室內(nèi)空間的經(jīng)濟性、合理性大氣的戶型平面，為居民謀取了最大利益。、住宅單元設(shè)計的經(jīng)濟性理念，電梯設(shè)置到達肯定標準，使住宅的舒適性大為提高。料造價低品質(zhì)高、更耐污染。計應(yīng)索取更全面資料核實、調(diào)整。B、關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施建筑設(shè)計建筑層高：按方案設(shè)計要求執(zhí)行，車庫層設(shè)備安裝后的凈高≥2.250mm；100mm。陽臺做防水。住衛(wèi)生間或地下室則不承受同層排水。雨水管不得影響建筑物外觀效果及室內(nèi)功能使用,雨立管與空調(diào)管線應(yīng)合理避讓。墻有格柵遮擋的部位內(nèi)部墻面做外墻彈性涂料〔如空調(diào)機位等，住宅陽臺頂棚部墻面做建筑〔保溫〕復(fù)合裝飾板〔如空調(diào)機位等，廣告位承受鋁塑板飾面布置少占用室內(nèi)外空間。、完善設(shè)計圖中預(yù)留〔埋〕件、預(yù)留孔洞等內(nèi)容，避開施工中敲打，保套管材質(zhì)。、住宅外門窗為分格及開啟方式要求美觀，寬度≥900mm的窗可以設(shè)計質(zhì)承受鋼質(zhì)。、由于本工程承受外墻面磚飾面，因此保溫承受膨脹玻化微珠貼面磚系統(tǒng)〔有鍍鋅鋼絲網(wǎng)保溫的方式，外墻外保溫應(yīng)畫出平面施工范圍圖及節(jié)點大樣圖。行道等應(yīng)結(jié)合景觀保證荷載要求。公共部位的護窗欄桿要求承受不銹鋼材質(zhì)，各種欄桿要求美觀、結(jié)實?！踩缫粚娱T廳、各層電梯廳及公共走道、門衛(wèi)室、物管用房等，住宅一層門廳、電梯廳及公共走道墻地面〔含電梯門套〕均用?；u，要求顏色及花紋美觀，吊頂承受石〔含電〔地下室用鋁格柵。600mm×600mm600mm×300mm〔可以切割。、外墻承受KP1100100做坡道，不影響一層住戶。、設(shè)計建筑平面、立面需考慮各房間空調(diào)外機安放位置及安裝便利(須保證同層進出)、凈空要求及數(shù)量，客廳外機位凈空長度應(yīng)不小于1300mm〔高度10001200mm〔的空調(diào)外機尺寸，避開對外觀效果產(chǎn)生不利影響，充分考慮制冷、制熱時冷凝水的排放，設(shè)計應(yīng)充分考慮空調(diào)冷媒管的走向，并預(yù)留足夠安裝空間。、外墻立面設(shè)置固定彩鋁格柵，應(yīng)能防止攀爬。、周界圍墻柱頭與欄桿頂部間距應(yīng)小于20cm。構(gòu)造設(shè)計構(gòu)造。如需需承受地基處理及抗浮措施時，應(yīng)在設(shè)計圖中提出具體要求,并有專項設(shè)計，按政府主管部門要求審查。工以及使用要求等方面問題的正確。的可操作性。合理運用混凝土后澆帶、加強帶、薄弱帶以利于施工。鋼筋優(yōu)先承受冷扎帶肋鋼筋、三級鋼筋等高強鋼種。維護構(gòu)造、裝飾構(gòu)件應(yīng)設(shè)計到位。在民用設(shè)計圖紙中。供給多方案根底型式的技術(shù)經(jīng)濟比較數(shù)據(jù)方案。梁板柱、墻一般截面及材料要求梁：2.3m。②梁寬應(yīng)盡可能與填充墻全都。③地面存在高差時，還應(yīng)與墻、地面裝修協(xié)調(diào)。板：①臥房、起居廳等跨度較大居室的樓板應(yīng)考慮撓度掌握及起拱要求。措施，防止設(shè)備管兩側(cè)開裂。③當挑檐板的連續(xù)長度大于12m框架柱：①框架柱布置不應(yīng)影響室內(nèi)空間使用。②柱截面的變化可依據(jù)需要進展變截面及調(diào)整混凝土強度等級。及間距的選擇應(yīng)考慮施工的可操作性及質(zhì)量保障。剪力墻：①構(gòu)造布置應(yīng)遵循對稱、均勻、周邊、連續(xù)的布置原則，剪力墻墻肢截面荷載地面景觀、消防通道等荷載布置應(yīng)兼顧安全與經(jīng)濟。2.12構(gòu)造布置要求住宅構(gòu)造體系選用〔包括短肢剪力墻對下部商業(yè)用房的影響。。150C20凝土，厚度同墻體。2.2m的狀況。電梯井門洞構(gòu)造尺寸應(yīng)預(yù)留建筑裝飾空間。構(gòu)造柱及拉結(jié)筋置。給排水設(shè)計給水設(shè)計了能源；城市水壓不能保證的樓層按住宅和商業(yè)分別承受二次加壓供水的方式，并豎向分區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水，保證加壓區(qū)正常使用壓力。為保證生活用水的水質(zhì)衛(wèi)生，給水管材承受鋼塑復(fù)合管〔熱鍍鋅覆塑，給政自來水管接收處設(shè)置總水表進展用水計量，住宅與商業(yè)用水分別計量。防水池，本工程各個單體共用一套消防設(shè)施。排水設(shè)計污水排放系統(tǒng)。污廢水排水量按給水量的90%設(shè)計。屋面雨水排水承受重力流系統(tǒng),本期工程502水排污泵將其抽升，排至室外相應(yīng)的排水系統(tǒng)，保證地下室的使用安全。節(jié)水節(jié)能措施承受合理的供水方案，充分利用市政供水壓力。選用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具及五金配水件電氣設(shè)計變配電系統(tǒng)供電電源:由電業(yè)局供給一路獨立的10KV電源，以電纜埋地形式進戶。量方式為住宅和公共用電高壓側(cè)分開計量。630KVAx21250KVAX5400KVA;高壓供0.4KV0.4KV0.9。住宅供電設(shè)計:380V/220V下室，再埋地敷設(shè)至每一單元。配線設(shè)計:一般用電設(shè)備線路為YJV要用電設(shè)備為雙電源末端自動切換。照度標準：起居室 100Lx臥房 75Lx廚房 100Lx衛(wèi)生間 100Lx設(shè)備用房 150Lx商鋪 300Lx車庫 75Lx照明以及安全照明等。(1)防雷設(shè)計筋。(2)接地設(shè)計接地型式：本工程配電系統(tǒng)承受TN-SPE等電位聯(lián)接?？偟入娢宦?lián)結(jié)通過總接地端子板接地。1火災(zāi)自動報警及聯(lián)動掌握系統(tǒng)〔智能煙、溫感器、手報器、紅外探頭等，主機承受總線制系統(tǒng)，主機設(shè)在一層消防中心掌握室。本機具有報警、顯示、自動記錄、打印、播送及對消防設(shè)備聯(lián)動等多種功能。通訊系統(tǒng)商業(yè)：每個銷售單位設(shè)置一門直線。電纜電視系統(tǒng)1164±4dB，圖像清楚度不低于四級。安全防范系統(tǒng)等部位。設(shè)在停車場出入口處?！卜强梢暦强梢暿覂?nèi)/外機、電源供電器組成的獨立訪客系統(tǒng)。應(yīng)急播送系統(tǒng)本工程設(shè)置公共播送系統(tǒng)，主機在消防掌握中心內(nèi)。系統(tǒng)設(shè)置調(diào)頻、調(diào)幅收音機、錄音機、CD機等音源設(shè)備，以及播送話筒、生火災(zāi)時按預(yù)定程序進展消防播送，指揮人群疏散。節(jié)能變壓器低壓側(cè)設(shè)電容器補償，以削減無功損耗。其他弱電局部由業(yè)主確定相應(yīng)的承包商后，由承包商設(shè)計，本院賜予相應(yīng)協(xié)作暖通設(shè)計量按換氣次數(shù)6次/3m進風(fēng)。非機動車庫利用車道、采光井自然通風(fēng)。12-15/小時計算。8/小時計算。儲油間油箱設(shè)接至室外的通氣管，通氣管頂設(shè)帶阻火器的呼吸閥。引至高空排放。6/小時計算。全部公共衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)量按換氣次數(shù)15/小時計算。電梯機房設(shè)機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)量按換氣次數(shù)20/小時計算。面積大于30030m3/[人.h]計算。氣體滅火后排廢氣系統(tǒng)6/小時計算，系統(tǒng)可以和尋常排風(fēng)系統(tǒng)合用，在室內(nèi)便于操作的位置均設(shè)置啟停按鈕。(四)對發(fā)包人要求錯誤的說明：無1、設(shè)計質(zhì)量標準承諾相關(guān)法律法規(guī)、標準及技術(shù)要求。法定代表人或其授權(quán)托付人〔簽字：2、施工質(zhì)量標準承諾法定代表人或其授權(quán)托付人〔簽字：3、勘察質(zhì)量標準承諾相關(guān)法