小產(chǎn)權(quán)售房合同協(xié)議書一、協(xié)議雙方出售方：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證/大陸居民往來臺灣通行證/護(hù)照號碼：購買方：姓名：住址：身份證/大陸居民往來臺灣通行證/護(hù)照號碼：二、出售物房屋地址：建筑面積：房屋用途：登記產(chǎn)權(quán)：房屋現(xiàn)狀：三、售房價款及支付方式房屋售價為（大寫）人民幣______元。首付款人民幣_______元，其余（大寫）人民幣______元將于20__年__月__日前全額支付。本協(xié)議簽訂之日，買方已向賣方支付首付款（已開具收據(jù)，有效憑據(jù)），待買賣雙方到房產(chǎn)管理部門辦理資料時，賣方按照約定交付房產(chǎn)證和其它證件，買方支付余款。若賣方違反約定，則須按已付款數(shù)額的2倍返還買方全部付款。簽約當(dāng)天買方支付給賣方的首付款不得轉(zhuǎn)讓、退還，如買方反悔或惡意拖延，違約責(zé)任由買方承擔(dān)。買賣房屋過戶完畢后，賣方應(yīng)在三個工作日內(nèi)移交售房發(fā)票。四、房屋過戶及稅費本協(xié)議簽訂之日起１０個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋過戶資料提交給房產(chǎn)管理部門，賣方所提交全部資料應(yīng)真實、合法、完整。購房合同簽訂后，買方必須按規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)申報所購房產(chǎn)的費用，并按規(guī)定繳納稅款。如果因賣方原因?qū)е路课轃o法注冊，責(zé)任由賣方承擔(dān)。如買方違規(guī)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)爭議，責(zé)任由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。本協(xié)議簽訂后，買方不得以協(xié)議中未盡事宜為理由拒不支付全部貨款，因拒不支付貨款而產(chǎn)生的違約責(zé)任均由買方承擔(dān)。六、協(xié)議終止在本協(xié)議生效前，若一方違反相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章或本協(xié)議規(guī)定發(fā)生重大違法情形，嚴(yán)重影響協(xié)議履行，對方可以單方解除本協(xié)議。本協(xié)議有效期為______天，如雙方協(xié)商，可以延長有效期，但延長后的有效期不能超過30天。七、附則本協(xié)議其他事項雙方可以書面協(xié)商、另行約定。在未盡事宜雙方可根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定商定。本協(xié)議一式兩份，持有人各自持有一份。本協(xié)議系經(jīng)過雙方友好協(xié)商訂立，對雙方均具有合法約束力。本協(xié)議簽訂日期：____年__