祖廟、東華里——佛山的城市原點(diǎn)，嶺南文化的發(fā)祥地祖廟東華里片區(qū)位于佛山老城（禪城區(qū)）中部，屬核心保護(hù)區(qū)，是佛山文物古跡最密集，規(guī)模最大，傳統(tǒng)風(fēng)貌保存最完整的歷史文化街區(qū)區(qū)內(nèi)共有22處文物保護(hù)單位，其中祖廟和東華里為國家級(jí)文物保護(hù)單位，簡氏別墅為省級(jí)文物保護(hù)單位因此，這個(gè)改造工程是佛山市最大的舊城改造工程，也是文物保護(hù)單位最多的舊城改造工程文物保護(hù)單位佛山——?dú)v史悠久的文化名城，榮耀千年的商貿(mào)名城珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)廣佛經(jīng)濟(jì)圈廣佛都市圈佛山市位于廣東省中南部，地處珠江三角洲腹地，東倚廣州，南鄰港澳，地理位置優(yōu)越隸屬珠三角都會(huì)圈中的廣佛肇組團(tuán)，目前廣佛同城已進(jìn)入實(shí)質(zhì)化階段，以此帶動(dòng)佛山的發(fā)展廣東省第三大城市，GDP僅次廣州、深圳，制造業(yè)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主導(dǎo)，“佛山制造”享譽(yù)海內(nèi)外我國“四大名鎮(zhèn)”之一，也是嶺南文化主要發(fā)源地之一，素有陶藝之鄉(xiāng)、粵劇之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)等美譽(yù)，有著悠久的歷史鐵路輕軌，高速路網(wǎng)，逐漸完善的城際交通系統(tǒng)串聯(lián)省港澳等主要地區(qū)，交通便利GDP固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)開發(fā)完成投資社會(huì)消費(fèi)品零售總額6580.28億元1936.26億元599.22億元1931.41億元人均GDP人均可支配收入人均消費(fèi)支出91001元30718元23782元地處禪城區(qū)位于佛山市中心，歷來是佛山市的行政、文化的中心區(qū)域，商務(wù)業(yè)發(fā)展較其他行政區(qū)成熟地處祖廟商圈佛山的傳統(tǒng)商業(yè)中心，商業(yè)氛圍濃厚，人流、車流非常密集，配套設(shè)施也非常完善。同時(shí)也是少有的以悠久歷史、獨(dú)特嶺南建筑和具有嶺南特色的宗教文化為依托的商業(yè)地帶地處東華里片區(qū)片區(qū)內(nèi)有22個(gè)文物保護(hù)單位，祖廟、梁園、東華里、仁壽寺等名勝古跡云集此地其中有著900多年歷史的祖廟、明清時(shí)代的東華里,正正是佛山的城市原點(diǎn),嶺南文化的發(fā)祥地“三舊改造”的龍頭項(xiàng)目，既沉淀了深厚的文化根底，又孕育著躍動(dòng)的時(shí)代氣息地處佛山黃金地段，以文促商，潛力不言而喻交通設(shè)施便利，可直達(dá)市內(nèi)多個(gè)重要區(qū)域與地塊相近的道路為祖廟路、人民路、建新路、市東下路、汾江路、衛(wèi)國路等多條市內(nèi)主次干道同時(shí)，地塊項(xiàng)目臨近佛山大道等國道無論是到東西向還是南北向的地區(qū)均十分方便途經(jīng)的多條公交線路，可直達(dá)佛山市內(nèi)多個(gè)地方步行就可到達(dá)地鐵1號(hào)線的祖廟站和普君南站，可直達(dá)千燈湖、桂城、佛山新城等市內(nèi)重要區(qū)域，甚至可到達(dá)廣州核心區(qū)域建新路市東下路祖廟站區(qū)域周邊體現(xiàn)了佛山歷史與現(xiàn)代融合的商業(yè)氛圍嶺南天地百花廣場(chǎng)祖廟興華商場(chǎng)華輝大廈黃飛鴻紀(jì)念館建筑設(shè)計(jì)：BenWoodStudioShanghai主要設(shè)計(jì)人員：BenWood,MattWhite,DanielNg項(xiàng)目位置：中國，佛山基地面積:55,020sq.m地上建筑面積:70,217sq.m建筑密度:60%容積率:1.28總體項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目定位保留佛山風(fēng)情風(fēng)貌，充分挖掘佛山粵劇之鄉(xiāng)、陶藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)的歷史文化特色，同時(shí)融合時(shí)尚元素和現(xiàn)代化設(shè)施，為佛山精心打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的市中心綜合發(fā)展項(xiàng)目開發(fā)商佛山瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司項(xiàng)目位置禪城區(qū)祖廟路和人民路交界（東華里片區(qū)中心地段）建筑組合包括22處文物保護(hù)單位，128棟歷史建筑，8條歷史街巷，以及國家級(jí)重點(diǎn)文物——祖廟、東華里業(yè)態(tài)組合包括酒店、商業(yè)（商業(yè)街區(qū)及大型商場(chǎng)）、住宅、寫字樓及各類公建設(shè)施占地面積約65萬平方米建筑面積約164萬平方米建成時(shí)間2020年（整體分為5期）基本情況交通車流和人流的組織業(yè)態(tài)規(guī)劃建筑形態(tài)、街區(qū)景觀規(guī)劃項(xiàng)目小結(jié)模式探究獨(dú)立分區(qū)照顧不同功能，亦能實(shí)現(xiàn)共享商務(wù)區(qū)商場(chǎng)祖廟公園住宅區(qū)酒店公寓區(qū)規(guī)劃中商業(yè)街區(qū)建新路祖廟路人民路商場(chǎng)——靠近百花廣場(chǎng)、順聯(lián)百花總匯，具有濃厚的商業(yè)氛圍，未來將與地貼祖廟站連通，成為地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)街區(qū)——擁有多個(gè)文物保護(hù)單位，與嶺南文化的街區(qū)商業(yè)定位相符合商務(wù)區(qū)——祖廟路一直是佛山傳統(tǒng)的商務(wù)地帶，臨近地鐵祖廟站，交通方便，連接百花廣場(chǎng)、華輝大廈，增加商業(yè)聚焦效果酒店公寓區(qū)——處于人民路、祖廟路兩條主干道交匯處，交通便利，有較好的展示性住宅區(qū)——包括低密度住宅以及高層住宅祖廟站總體定位：保留佛山風(fēng)情風(fēng)貌，充分挖掘佛山粵劇之鄉(xiāng)、陶藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)的歷史文化特色，同時(shí)融合時(shí)尚元素和現(xiàn)代化設(shè)施，為佛山精心打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的市中心綜合發(fā)展項(xiàng)目以歷史文化為特色，融合現(xiàn)代時(shí)尚元素走商業(yè)與文化相結(jié)合的路子走商業(yè)與文化相結(jié)合的路子，充分挖掘佛山粵劇、陶藝、武術(shù)、美食等四大特色文化風(fēng)華餐廳主要以中餐為主，聚集粵菜精華，更配有各國餐廳，特色咖啡店、精品餐吧酒吧等一些主題餐廳中，還會(huì)上演折子戲，讓游客最大限度領(lǐng)略嶺南文化精髓。另外，還有武術(shù)學(xué)校、佛山傳統(tǒng)的民間工藝品、各式畫廊等二期預(yù)計(jì)年底投入使用，屆時(shí)包括嫁娶屋等很有本地特色的歷史文化建筑和新一批商戶將入住二期（在建中）良緣路、天地路展示面最好，整體鬧中取靜東臨佛山祖廟和祖廟公園，南靠東華軒，西北方為馬哥羅酒店座三面環(huán)路，有著較好交通可達(dá)性良緣路、天地路對(duì)接祖廟路和建新路，能有效地為項(xiàng)目帶來可觀的人流、車流由此良緣路、天地路作為主外部動(dòng)線，也有著較好的展示性避免直面繁華路面，避免噪音，鬧中取靜，符合庭院式街區(qū)的定位與特色良緣路天地路嶺南天地二期東熙路祖廟公園嶺南天地商業(yè)街區(qū)東華軒建新路祖廟路祖廟站PP停車場(chǎng)主要出入口人流主要出入口P文物商鋪良緣路、天地路展示面最好，整體鬧中取靜以嶺南天地廣場(chǎng)、簡氏廣場(chǎng)為項(xiàng)目主中心以詩社廣場(chǎng)作為項(xiàng)目次中心“人”型主動(dòng)線可對(duì)接外部動(dòng)線帶來的人流，并將其引領(lǐng)至項(xiàng)目各地環(huán)形次動(dòng)線，可補(bǔ)充人流流動(dòng)方向嶺南天地商業(yè)街區(qū)，主要以曲徑、短街、窄巷形式構(gòu)造，既可制造曲徑通幽、引人入勝，又可增添街區(qū)商業(yè)氛圍但不可避免地存在街區(qū)死角，部分商鋪容易被忽略良緣路天地路嶺南天地二期東熙路祖廟公園嶺南天地商業(yè)街區(qū)東華軒建新路祖廟路祖廟站PP主動(dòng)線次動(dòng)線嶺南天地廣場(chǎng)簡氏廣場(chǎng)詩社廣場(chǎng)主中心次中心文物商鋪主動(dòng)線以餐飲為主，次動(dòng)線配以零售良緣路天地路嶺南天地二期東熙路祖廟公園嶺南天地商業(yè)街區(qū)東華軒建新路祖廟路祖廟站PP主動(dòng)線次動(dòng)線嶺南天地廣場(chǎng)簡氏廣場(chǎng)詩社廣場(chǎng)文物商鋪區(qū)域建筑形態(tài)定位業(yè)態(tài)沿主動(dòng)線多以獨(dú)棟建筑為主以休閑餐飲為主，面向珠三角游客及海外華僑主要以中餐、粵菜為主，另配有各國餐廳，咖啡店、餐吧酒吧等沿次動(dòng)線一系列聯(lián)排和里弄式建筑以零售為主，突出商業(yè)與文化結(jié)合的特色武術(shù)學(xué)校、佛山傳統(tǒng)的民間工藝品、各式畫廊、花店等業(yè)態(tài)以餐飲居多，配以零售業(yè)態(tài)比例圖（按店鋪數(shù)量統(tǒng)計(jì)）良緣路天地路嶺南天地二期東熙路祖廟公園東華軒注:餐飲業(yè)態(tài)占較大面積文物商鋪業(yè)態(tài)店鋪數(shù)量比例零售1838.30%餐飲2042.55%文化遺產(chǎn)714.89%配套服務(wù)24.26%店號(hào)商店

店號(hào)商店美食佳肴

生活精品FC101滿記甜品

FC206沁花園FC102-3星巴克

WM503-5UNEEIFC104味稻一號(hào)

WM506法藍(lán)瓷FC201greenberry

WM507琉園FC202，F(xiàn)C204-5吳系茶餐廳

WM601LOTOPIAFC401awfullychocolate

WM602碧玉豐FC501哈根達(dá)斯

WM603富山春堂FC601-4,FC607-10海逸酒家

WM702-3悅畫廊FC605-6泰愛里

ZM501封偉民工作室QL201品味軒

ZM502-3雍雅堂WM102九號(hào)花園

ZM702莨紗綢WM301-3COSTACOFFEE

ZM705-6鐵達(dá)時(shí)WM502素會(huì)

ZM901-3雅致WM610-14金牌火鍋

XT101大樹吧

文化遺產(chǎn)ZM203-4翡翠拉面小籠包

CZ107簡氏別墅ZM401糖仁街

CZ301龍?zhí)猎娚鏩M404-5mycoffee

WH101簡照南佛堂ZM402-3mynoodle

WM401黃祥華如意油祖鋪ZM601,ZM605原汁原味

ZM101酒行會(huì)館（石灣酒廠）

ZM301李眾勝堂祖鋪特色食品

ZM801-5祖廟大街店鋪FC203歌帝梵

ZM504-5漢唐本色

配套服務(wù)ZM603-4余仁生

ZM201-2（2F）嶺南天地詠春堂ZM701李禧記

ZM201-2旅客服務(wù)中心ZM703-4海天醬油

時(shí)尚商場(chǎng)建筑群由住宅、公寓塔樓、商業(yè)裙樓和地下商場(chǎng)組成總建面12萬平方米定位佛山潮流人士聚居地，廣佛潮流時(shí)尚新地標(biāo)業(yè)態(tài)時(shí)尚休閑，匯聚國際一線潮流時(shí)尚品牌，配備國際影院等娛樂休閑設(shè)施交通將于地鐵祖廟站連通進(jìn)程在建中時(shí)尚商場(chǎng)建筑群多棟甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店及大型商場(chǎng)等組成，各地塊由地下商場(chǎng)及地下通道連通亮點(diǎn)愈400米的超高層辦公樓定位多維立體的綜合商城，佛山地標(biāo)之一交通將與地鐵祖廟站連通進(jìn)程在建中以婚慶為主題的酒店及精品商場(chǎng)定位于佛山最高端、最有品味的酒店由世界知名的馬哥孛羅集團(tuán)管理以現(xiàn)代東方結(jié)合時(shí)尚精品的建造風(fēng)格已落成使用避免高層建筑，令廣場(chǎng)內(nèi)視野更開闊祖廟南向視線北向視線祖廟9m12m18m21m27m30m50m60m80m100m415m265m210m90m160m“四周高，中間低”中部——保持舊式建筑的嶺南特色東側(cè)——作祖廟中央商務(wù)區(qū)，其中415m是本項(xiàng)目的制高點(diǎn)西側(cè)——作高層住宅（內(nèi)附部分商業(yè)）南北側(cè)——作低密度的住宅以及部分公寓洼地布局方便采光避免阻擋廣場(chǎng)內(nèi)可達(dá)視線避免建筑帶給人們的壓迫感營造更加舒適的游逛環(huán)境外觀小巧別致，增添生活情趣符合街區(qū)商業(yè)風(fēng)格建筑外觀小巧別致，樓層最高不超過3層，富有生活氣息，頗具小情趣在廣場(chǎng)中打造“庭院文化”，增加生活情趣商業(yè)街區(qū)不同風(fēng)格的建筑立面各具風(fēng)格的店招，醒目的廣告燈柱新老建筑的視覺沖擊餐桌外擺，形成輕松隨意的氣氛錯(cuò)落有致的顏色搭配各具特色的店招佛山嶺南天地餐桌外擺，形成輕松隨意的氣氛各具風(fēng)格的店招，醒目的廣告燈柱新老建筑的視覺沖擊短街，窄巷，引人入勝醒目的指示標(biāo)志，聯(lián)排的廣告燈牌，燈隨處可見的綠化設(shè)置，讓人倍感舒適飾水景的設(shè)計(jì)，增加區(qū)域氛圍道路鋪裝，實(shí)現(xiàn)空間的自然過渡總體項(xiàng)目規(guī)模嶺南天地的設(shè)計(jì)理念旨在為佛山市創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)特的文化地標(biāo)式景點(diǎn)–一個(gè)可以和其他國際大都市的同類項(xiàng)目相媲美的地標(biāo)建筑，在概念上運(yùn)用那些承載著歷史的元素來適應(yīng)日新月異的今天。在整個(gè)嶺南天地的設(shè)計(jì)方案中，如何建立與已有歷史建筑的和諧