第17頁共17頁標(biāo)準(zhǔn)民間?借款合同?樣本借?款人：證?件名稱及?號碼：?貸款人：?經(jīng)借款?人與貸款?人友好協(xié)?商，就雙?方于__?__年_?___月?____?日簽署的?編號為_?___的?《個人住?房借款合?同》（以?下簡稱合?同）有關(guān)?貸款利率?及罰息利?率相關(guān)條?款，達成?如下變更?協(xié)議：?1.自_?___年?____?月___?_日起合?同項下貸?款利率在?基準(zhǔn)利率?的浮動比?例由（上?浮/下調(diào)?）%調(diào)整?（上浮/?下調(diào)）%?。該利率?自___?_年__?__月_?___日?起至貸款?本息全部?清償之日?止依據(jù)利?率調(diào)整日?當(dāng)日的基?準(zhǔn)利率及?上述調(diào)整?后的上浮?/下調(diào)幅?度，在合?同約定的?每個利率?調(diào)整日調(diào)?整一次。?2.借?款人未按?合同約定?用途使用?借款的，?罰息利率?為在本補?充協(xié)議生?效后所執(zhí)?行貸款利?率的水平?上上浮%?。貸款利?率按照本?補充協(xié)議?第一條約?定調(diào)整的?，罰息利?率根據(jù)調(diào)?整后的貸?款利率及?上述上浮?幅度同時?進行相應(yīng)?調(diào)整。?3.合同?項下借款?逾期的，?罰息利率?為在本補?充協(xié)議生?效后所執(zhí)?行貸款利?率的水平?上上浮_?___%?。貸款利?率按照本?補充協(xié)議?第一條約?定調(diào)整的?，罰息利?率根據(jù)調(diào)?整后的貸?款利率及?上述上浮?幅度同時?進行相應(yīng)?調(diào)整。合?同中借款?逾期是指?借款人未?在本合同?約定的時?限前足額?償還任意?一期借款?本息的行?為。4?.合同所?稱基準(zhǔn)利?率是指中?國人民銀?行公布施?行的同期?同檔次貸?款利率;?如果中國?人民銀行?不再公布?同期同檔?次貸款利?率，基準(zhǔn)?利率是指?銀行同業(yè)?公認的同?期同檔次?貸款利率?;如無此?銀行同業(yè)?公認的貸?款利率，?則基準(zhǔn)利?率是指貸?款人公布?的同期同?檔次貸款?利率，雙?方另有約?定的除外?。本補充?協(xié)議所指?的基準(zhǔn)利?率按補充?協(xié)議生效?當(dāng)日的基?準(zhǔn)利率確?定;合同?項下貸款?利率或罰?息利率依?本補充協(xié)?議第一?條約定調(diào)?整時，基?準(zhǔn)利率按?利率調(diào)整?日當(dāng)日的?基準(zhǔn)利率?確定。?5.合同?項下貸款?的利率調(diào)?整日為每?年的__?__月_?___日?。6.?如按照中?國人民銀?行調(diào)整后?的新利率?政策，對?于貸款利?率商業(yè)銀?行在一定?幅度內(nèi)可?自行決定?適用標(biāo)準(zhǔn)?的，貸款?人有權(quán)在?該規(guī)定幅?度內(nèi)選擇?某一利率?標(biāo)準(zhǔn)適用?于本合同?，借款人?同意遵守?該標(biāo)準(zhǔn)，?按該標(biāo)準(zhǔn)?履行義務(wù)?。即在簽?訂本補充?協(xié)議后，?如遇人民?銀行調(diào)低?商業(yè)性個?人住房貸?款利率下?浮幅度后?出現(xiàn)貸款?人能夠執(zhí)?行的個人?住房貸款?貸款利率?最低下浮?比例低于?本補充協(xié)?議約定的?下浮比例?，貸款人?無需征得?借款人書?面同意,?有權(quán)隨時?按人民銀?行新的個?人住房貸?款利率浮?動幅度政?策和貸款?人的相關(guān)?業(yè)務(wù)規(guī)定?調(diào)整本補?充協(xié)議約?定的浮動?比例。?利率風(fēng)險?特別提示?：在簽訂?本補充協(xié)?議前，借?款人已充?分了解以?后可能面?臨人民銀?行上調(diào)貸?款基準(zhǔn)利?率或調(diào)低?個人住房?貸款利率?下浮幅度?導(dǎo)致借款?人利息負?擔(dān)加重的?風(fēng)險。?本補充協(xié)?議經(jīng)借款?人簽字、?貸款人負?責(zé)人或授?權(quán)代理人?簽字（或?蓋名章）?并加蓋公?章（或合?同專用章?）后生效?。本協(xié)議?未涉及內(nèi)?容仍按原?合同執(zhí)行?，本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力。借?款人（簽?字）：貸?款人（公?章或合同?專用章）?：負責(zé)?人或授權(quán)?代理人（?簽字或個?人名章）?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?民間借款?合同樣本?（二）?貸款方：?____?_借款?方：__?___?一、借款?用途二?、借款金?額借款?方向貸款?方借款人?民幣__?__元。?三、借?款利息?自支用貸?款之日起?，按實際?支用數(shù)計?算利息，?并計算復(fù)?利。在合?同規(guī)定的?借款期內(nèi)?，年利為?____?%.借款?方如果不?按期歸還?款，逾期?部分加收?利率__?__%.?四、借?款期限?借款方保?證從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?止，按本?合同規(guī)定?的利息償?還借款。?貸款逾期?不還的部?分，貸款?方有權(quán)限?期追回貸?款。五?、保證條?款（一?）借款方?用___?__做抵?押，到期?不能歸還?貸款方的?貸款，貸?款方有權(quán)?處理抵押?品。借款?方到期如?數(shù)歸還貸?款的，抵?押權(quán)消滅?。（二?）借款方?必須按照?借款合同?規(guī)定的用?途使用借?款，不得?挪作他用?，不得用?借款進行?違法活動?。（三?）借款方?必須按合?同規(guī)定的?期限還本?付息。?（四）乙?方還款保?證人__?___，?為確保本?契約的履?行，愿與?乙方負連?帶返還借?款本息的?責(zé)任。?六、合同?爭議的解?決方式?雙方協(xié)商?解決，解?決不成，?同意提交?____?區(qū)人民法?院（選擇?性條款不?得違反地?域管轄和?級別管轄?，可選擇?原告、被?告、標(biāo)的?物、合同?簽訂地、?合同履行?地）七?、本合同?自___?__生效?。本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?合同文本?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字、?蓋章）：?____?_??乙?方（簽字?、蓋章）?：___?__合?同簽訂日?期：__?___?????????合同簽?訂日期：?____?_標(biāo)準(zhǔn)?民間借款?合同樣本?（三）?借款方：?福建康美?奇經(jīng)貿(mào)有?限公司?貸款方：?楊增金?一、借款?用途借?款方為進?行公司經(jīng)?營活動，?向貸款方?申請借款?。二、?借款金額?借款方?向貸款方?借款人民?幣壹佰萬?元整。?三、借款?利息自?支用貸款?之日起，?按實際支?用數(shù)計算?利息，并?計算復(fù)利?。在合同?規(guī)定的借?款期內(nèi)，?年利為5?%。借款?方如果不?按期歸還?款，逾期?部分加收?利率0.?5%。?四、借款?期限借?款方保證?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，按?本合同規(guī)?定的利息?償還借款?。貸款逾?期不還部?分，貸款?方有權(quán)限?期追回貸?款。五?、條款變?更因國?家變更利?率，需要?變更合同?條款時，?由雙方簽?訂變更合?同的文件?，作為本?合同的組?成部分。?六、權(quán)?利義務(wù)?貸款方有?權(quán)監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的償債能?力等情況?。借款方?應(yīng)如實提?供有關(guān)的?資料。借?款方如不?按合同規(guī)?定使用貸?款，貸款?方有權(quán)收?回部分貸?款，并對?違約部分?參照銀行?規(guī)定加收?罰息。貸?款方提前?還款的，?應(yīng)按規(guī)定?減收利息?。七、?保證條款?（一）?借款方必?須按照借?款合同規(guī)?定的用途?使用借款?，不得挪?作他用，?不得用借?款進行違?法活動。?（二）?借款方必?須按合同?規(guī)定的期?限還本付?息。（?三）借款?方有義務(wù)?接受貸款?方的檢查?、監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的計劃執(zhí)?行、經(jīng)營?管理、財?務(wù)活動、?物資庫存?等情況。?（四）?需要有保?證人擔(dān)保?時，保證?人履行連?帶責(zé)任后?，有向借?款方追償?的權(quán)利，?借款方有?義務(wù)對保?證人進行?償還。?八、合同?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?當(dāng)事人雙?方友好協(xié)?商解決，?也可由第?三人調(diào)解?。協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可由?任意一方?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?未做約定?的，按照?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?本合同一?式2份，?雙方各執(zhí)?1份。?借款方：?福建康美?奇經(jīng)貿(mào)有?限公司?貸款方：?楊增金?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)民間借?款合同樣?本（四）?貸款方?：借款?方：保?證人：?借款方為?進行生產(chǎn)?（或經(jīng)營?活動），?向貸款方?申請借款?，并聘請?作為保證?人，經(jīng)雙?方協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便共同遵?守。第?一條：本?貸款為借?貸雙方和?保證人共?同協(xié)商的?民間貸款?;第二?條：本貸?款用于借?款方的個?人經(jīng)營活?動;第?三條：借?款金額為?人民幣（?大寫）萬?元整。?第四條：?借款利率?為利息，?即月利率?為%，年?利率%;?第五條?：借款期?限為壹年?（___?__年_?___月?____?日至__?___年?____?月___?_日），?逾期按月?利率%計?算;第?六條：還?款方式為?到期本息?一次結(jié)清?。即__?___年?____?月___?_日借款?方一次性?還給貸款?方本息共?計人民幣?（大寫）?萬元整;?第七條?：保證條?款1、借?款方必須?按照借款?合同規(guī)定?的用途使?用借款，?不得用借?款進行違?法活動。?2、借?款方必須?按照合同?規(guī)定的期?限還本付?息。3?、借款方?有義務(wù)接?受貸款方?的檢查、?監(jiān)督貸款?的使用情?況，了解?借款方的?計劃執(zhí)行?、經(jīng)營管?理、財務(wù)?活動、物?資庫存等?情況。?4、保證?人擔(dān)保有?向借貸?雙方追償?的權(quán)利，?借貸雙方?有義務(wù)對?保證人進?行償還。?第八條?：違約責(zé)?任1、借?款方如逾?期不還借?款，貸款?方有權(quán)追?回借款，?并按利息?加收罰息?。2、?貸款方中?途不得收?要本息，?如違約應(yīng)?與加收借?款方的罰?息相同計?算。第?九條：解?決合同糾?紛的方式?：執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?當(dāng)事人雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，雙?方同意向?人民法院?起訴。?第十條：?任何一方?當(dāng)事人不?得擅自變?更或解除?合同。當(dāng)?事人一方?要求變更?或解除本?借款合同?時，應(yīng)及?時采用書?面形式通?知其他當(dāng)?事人，并?達成書面?協(xié)議。本?合同變更?或解除之?后，借款?方已占用?的借款和?應(yīng)付的利?息，仍應(yīng)?按本合同?的規(guī)定償?付。本?合同一式?三份，貸?款方、借?款方、保?證方各執(zhí)?一份。?貸款方：?____?_?????????（?簽字）電?話號碼：?____?_借款?方：__?___??????????（簽字?）電話號?碼：__?___?保證方：?____?_?????????（?簽字）電?話號碼：?____?_標(biāo)準(zhǔn)?民間借款?合同樣本?（五）?出借方（?甲方）：?身份證?號碼：?借款方（?乙方）：?身份證?號碼：?本合同雙?方根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，為明?確責(zé)任、?恪守信用?，經(jīng)充分?協(xié)本商一?致簽訂本?合同，并?保證共同?遵守執(zhí)行?。第一?條借款金?額為：人?民幣（大?寫）：元?整，（小?寫）￥元?（大小寫?不一致時?，以大寫?為準(zhǔn)，下?同）。?第二條借?款期限為?：個月，?自___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止。?第三條借?款利率：?借款期限?內(nèi)（月）?利率為（?大寫）即?（小寫）?%。借?款方每個?還息日除?按上述規(guī)?定支付利?息外，還?應(yīng)按合同?借款金額?的%向出?借方支付?服務(wù)費。?第四條?還款方式?：借款方?選擇以下?第種還款?方式：?1.到期?一次還本?付息，利?隨本清;?2.按?月結(jié)息，?利息支付?日為每月?日，借款?到期利隨?本清。?第五條借?款方提前?還款應(yīng)征?得出借方?的同意。?出借方同?意借款方?提前還款?的，按本?合同約定?的利率及?借款實際?使用期限?計收利息?及相應(yīng)的?服務(wù)費，?合同雙方?另行約定?的除外。?第六條?出借方提?前收回借?款應(yīng)征得?借款方同?意，利息?及本金償?付辦法由?雙方另行?約定。?如出現(xiàn)下?列情形，?出借方有?權(quán)要求借?款方在一?定的期限?內(nèi)提前清?償部分或?全部借款?本息：?1.借款?方將所借?款項用于?非法活動?;2.?抵押物毀?損或滅失?，不足以?實現(xiàn)本合?同抵押之?目的;借?款方不能?提供出借?方可予接?受的其他?抵押物的?;3.?其他：?第七條借?款方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?如實提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?出借方的?監(jiān)督和檢?查;2?.保證本?借款不用?于非法活?動;3?.按照本?合同的約?定取得借?款本金，?并按時償?還借款本?息及相關(guān)?費用。?第八條出?借方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?有權(quán)對本?合同項下?抵押的房?產(chǎn)進行查?詢和核實?;2.?在本合同?項下的抵?押物辦理?抵押登記?完畢后日?內(nèi)，足額?向借款方?發(fā)放借款?;3.?有權(quán)按照?本合同的?約定收取?借款本金?、利息及?相關(guān)費用?，有權(quán)按?照約定行?使抵押權(quán)?。第二?部分抵押?條款第?九條為確?保借款方?正當(dāng)履行?還款義務(wù)?，借款方?自愿以其?擁有所有?權(quán)并有權(quán)?處分的位?于_的合?法房產(chǎn)（?房屋所有?權(quán)證號：?____?_，建筑?面積平方?米）以及?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）抵押給?出借方，?作為借款?方歸還借?款的擔(dān)保?。借款?方保證，?該房地產(chǎn)?不存在任?何權(quán)屬爭?議，不存?在被查封?、已抵押?等情況;?和他人共?有的，共?有方應(yīng)出?具書面證?明，同意?將該房地?產(chǎn)抵押給?出借方，?并同意受?本合同約?束。第?十條經(jīng)評?估公司評?估，并經(jīng)?本合同雙?方確認，?上述用于?抵押的房?地產(chǎn)價值?為人民幣?（大寫）?元整，（?小寫）：?￥元。?第十一條?本合同自?簽訂后當(dāng)?日（遇法?定節(jié)假日?順延），?雙方當(dāng)事?人應(yīng)持房?屋所有權(quán)?證及其他?相關(guān)證件?到房管部?門辦理房?屋抵押登?記手續(xù)。?第十二?條抵押擔(dān)?保范圍為?：本合同?項下的借?款本金、?利息、服?務(wù)費、逾?期利息、?違約金以?及出借方?實現(xiàn)債權(quán)?的所有費?用，包括?但不限于?律師費、?公證費、?交通費、?保全費。?當(dāng)借款?方未按照?本合同約?定履行其?還款義務(wù)?時，無論?借款方對?本合同項?下的債權(quán)?是否擁有?其它擔(dān)保?，出借方?均有權(quán)直?接要求借?款方以該?房地產(chǎn)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)民間借?款合同樣?本（六）?合同簽?訂地：_?____?貸款方?：___?__借?款方：_?____?一、借?款用途?二、借款?金額借?款方向貸?款方借款?人民幣_?___元?。三、?借款利息?自支用?貸款之日?起,按實?際支用數(shù)?計算利息?,并計算?復(fù)利。在?合同規(guī)定?的借款?期內(nèi),年?利為__?_%。借?款方如果?不按期歸?還款,逾?期部分加?收利率_?__%。?四、借?款期限?借款方保?證從__?_年__?月起至_?__年_?__月止?,按本合?同規(guī)定的?利息償還?借款。?貸款逾期?不還的部?分，貸款?方有權(quán)限?期追回貸?款。五?、保證條?款（一?）借款方?用___?__做抵?押,到期?不能歸還?貸款方的?貸款,貸?款方有?權(quán)處理抵?押品。借?款方到期?如數(shù)歸還?貸款的,?抵押權(quán)消?滅。（?二）借款?方必須按?照借款合?同規(guī)定的?用途使用?借款,不?得挪作他?用,不得?用借款?進行違法?活動。?（三）借?款方必須?按合同規(guī)?定的期限?還本付息?。（四?）乙方還?款保證人?____?_，為確?保本契約?的履行，?愿與乙方?負連帶返?還借款本?的責(zé)任。?六、合?同爭議的?解決方式?雙方協(xié)?商解決，?解決不成?，同意提?交___?_區(qū)人民?法院（選?擇性條款?不得違反?地域管轄?和級別管?轄，可選?擇原告、?被告、標(biāo)?的物、合?同簽訂地?、合同履?行地）?七、本合?同自__?___生?效。本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，合同文?本具有同?等法律效?力。甲?方（簽字?、蓋章）?：___?__???乙方（簽?字、蓋章?）：__?___?合同簽訂?日期合同?簽訂日期?標(biāo)準(zhǔn)民?間借款合?同樣本（?七）甲?方（貸方?）：__?___?乙方（借?方）：_?____?甲乙雙?方本著互?惠互利的?原則，在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?達成如下?借款協(xié)議?：第一?條借款金?額__?___（?大寫）元?人民幣整?。第二?條借款用?途__?___。?第三條?借款利息?及其支付?方式1?、利息以?借款本金?為基數(shù)，?按日萬分?之___?__計算?。2、?利息支付?方式為_?____?。第四?條借款期?限借款?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第五條還?款方式?1、乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前一次?性返還借?款本金，?利息部分?按第三條?約定方式?返還。或?者2、?____?_。第?六條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前一?次性提供?給乙方合?同約定的?借款數(shù)額?。2、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?按合同約?定用途使?用借款。?3、乙?方應(yīng)按合?同約定的?時間及方?式返還利?息及本金?。第七?條保證條?款乙方?以___?__為甲?方提供抵?押擔(dān)保，?如乙方到?期不能還?款，甲方?可直接拍?賣該抵押?物并就拍?賣款項享?有優(yōu)先受?償權(quán)。?第八條違?約責(zé)任?1、甲方?未按期提?供借款的?，按未提?供部分的?日萬分之?____?_承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、乙?方不按合?同規(guī)定的?用途使用?借款的，?甲方有權(quán)?提前收回?借款，并?可要求乙?方支付已?使用期間?的利息。?3、乙?方逾期返?還本息的?，按應(yīng)返?還部分的?日萬分之?____?_承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條?爭議解決?方式執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由當(dāng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?向合同簽?訂地法院?提起訴訟?。第十?條其它?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：代?表人：?代表人：?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?合同簽?訂地：?標(biāo)準(zhǔn)民間?借款合同?樣本（八?）貸款?方：××?借款方?：××?一、借款?用途張?××要從?事個體經(jīng)?營，急需?一筆資金?。二、?借款金額?借款方?向貸款方?借款人民?幣___?_萬元。?三、借?款利息?自支