二手房房屋買賣協(xié)議范本二手房房屋買賣協(xié)議范本1賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(如下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同步轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、有關物品清單等詳細狀況見附件一。第二條房屋權屬狀況(一)該房屋所有權證證號為：________________________。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過___________企業(yè)居間簡介(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)到達本交易。中介費用為本協(xié)議房屋總價的3%，買賣雙方各承擔二分之一中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋罱K完畢，已支付的中介費應當所有退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、有關物品和其他與該房屋有關的所有權利。(二)買方付款方式如下：1、本協(xié)議簽訂后，買方向賣方支付所有購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款后來，必須按照買方規(guī)定的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔所有損失和價款支付之日起每天_____的利息。第五條權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)獲得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房告知之日起3日內(nèi)退還買方所有已付款，并支付每天______利息作為賠償。(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完畢原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋有關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付所有已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本協(xié)議，賣方應收到解除告知之日起3日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳說該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和有關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日此前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日后來(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專題維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完畢專題維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、有關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、有關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本協(xié)議規(guī)定的有關費用的支付和房屋專題維修資金的過戶;6、本協(xié)議規(guī)定的其他應完畢的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完畢后，才視為該房屋驗收交接完畢。第八條本協(xié)議簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權證的，買受人有權解除本協(xié)議，賣方應當自收到解除告知之日起2日內(nèi)退還買方所有已付款，并按買方合計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費有關規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方有關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)都市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔二分之一：(1)權籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納有關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喾Q于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本協(xié)議第七公約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七公約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過30后來，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房告知之日起3日內(nèi)退還所有已付款，并按照買方所有已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四公約定的時間付款的，按照如下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過30后來，賣方有權解除協(xié)議。賣方解除協(xié)議的，買方應當自解除協(xié)議告知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方所有已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的.，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細狀況對本協(xié)議中未約定、約定不明或不合用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本協(xié)議的解除，應當采用書面形式。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方：買方：協(xié)議簽訂日期：20__年__月__日二手房房屋買賣協(xié)議范本2賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應書面告知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日二手房房屋買賣協(xié)議范本3房屋代碼：定金協(xié)議(供商品房預訂時使用)甲方(賣方)：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)絡電話：乙方(預購方)：住所：郵編：證件名稱：證號聯(lián)絡電話：甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，簽訂本二手房定金協(xié)議樣本(新)。第一條乙方預訂座落房屋(如下簡稱該房屋)第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣