國有土地范圍內(nèi)房屋登記提交材料房屋所有權(quán)初始登記（一）登記申請書（二）申請人身份證明、婚姻狀況證明（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明（土地使用權(quán)證或用地批準文件）（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（五）房屋已竣工的證明（建設(shè)工程竣工驗收備案表）（六）房屋測繪報告（七）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、建設(shè)工程施工許可證3、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）登記申請書（二）申請人身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋所有權(quán)證書（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。（五）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、轉(zhuǎn)讓方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書面保證。2、土地使用權(quán)證3、共有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交所有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。4、新建房屋登記備案表5、商品房（集資建房、經(jīng)濟適用房）提交購房發(fā)票、大修基金專用收據(jù)及大修基金合同書。6、完稅憑證。7、轉(zhuǎn)讓處于抵押期間的房屋，提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。8、拍賣房產(chǎn)提交委托拍賣合同和拍賣成交確認書。9、因夫妻離婚析產(chǎn)，提交離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書。10、單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交售房票據(jù)11、單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國有房產(chǎn)，須提交國有資產(chǎn)部門及主管部門的批準文件；集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)，須提交職工代表大會決議通過的同意轉(zhuǎn)讓的證明；中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會通過的同意轉(zhuǎn)讓決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。有限責(zé)任公司、股份有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會或者股東大會通過的同意轉(zhuǎn)讓決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。12、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料房屋所有權(quán)變更登記（一）登記申請書（二）申請人身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋所有權(quán)證書（四）證明發(fā)生變更事實的材料1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的，房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的，提交上述事實發(fā)生變更的證明材料。2、因翻建、改建、擴建造成房屋面積增加或者減少的，提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明。3、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，提交分割、合并證明材料。（五）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、夫妻之間變更房屋權(quán)利人名稱的，提交夫妻雙方約定協(xié)議書、雙方結(jié)婚證。2、因房屋翻建、改建、擴建申請變更登記的，還應(yīng)提交土地使用權(quán)證、房屋已竣工的證明和房屋測繪報告。3、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料房屋所有權(quán)注銷登記（一）登記申請書（二）申請人身份證明（三）房屋所有權(quán)證書（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料（五）其他必要材料1、經(jīng)依法登記的房屋上存在他項權(quán)利時，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項權(quán)利人的書面同意文件。2、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料抵押權(quán)登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋所有權(quán)證書（四）抵押合同（五）主債權(quán)合同（六）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、抵押人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書面保證。2、共有房屋辦理抵押登記，應(yīng)提交所有共有人同意抵押的書面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。3、土地使用權(quán)證4、單位產(chǎn)抵押提交有權(quán)抵押的證明材料國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，須提交國有資產(chǎn)部門及主管部門的批準文件；集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過的同意抵押的證明；以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會或者股東大會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。5、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料抵押權(quán)變更登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交此項材料。）（五）因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。（六）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（五）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料抵押權(quán)注銷登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（五）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料最高額抵押權(quán)設(shè)立登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋所有權(quán)證書（四）最高額抵押合同（五）一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料（六）當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；2、抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料。（七）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、抵押人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書面保證。2、共有房屋辦理抵押登記，應(yīng)提交所有共有人同意抵押的書面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。3、土地使用權(quán)證4、單位產(chǎn)抵押提交有權(quán)抵押的證明材料國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，須提交國有資產(chǎn)部門及主管部門的批準文件；集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過的同意抵押的證明；以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會或者股東大會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。5、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料最高額抵押權(quán)變更登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料（六）因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。（七）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（五）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（六）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料最高額抵押權(quán)確定登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料（五）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明（三）抵押合同（四）主債權(quán)合同（五）建設(shè)用地使用權(quán)證書（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（七）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）有權(quán)設(shè)定抵押的證明材料國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，須提交國有資產(chǎn)部門及主管部門的批準文件；集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過的同意抵押的證明；以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會或者股東大會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。2、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料在建工程抵押權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）登記證明（四）證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料（五）因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。（六）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料地役權(quán)設(shè)立登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）地役權(quán)合同（四）房屋所有權(quán)證書（五）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、共有房屋應(yīng)提交所有共有人同意設(shè)立地役權(quán)的書面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。2、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料地役權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋他項權(quán)證書（四）證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料（五）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、共有房屋應(yīng)提交所有共有人同意地役權(quán)變更或轉(zhuǎn)移的書面證明。2、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料預(yù)購商品房預(yù)告登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）已登記備案的商品房預(yù)售合同（四）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（五）預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。（六）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）抵押合同（四）主債權(quán)合同（五）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明（六）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（七）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、抵押人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書面保證。2、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（四）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書（五）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（六）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、預(yù)售人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書面保證。2、共有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交所有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。3、轉(zhuǎn)讓處于抵押期間的房屋，提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。4、單位產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提交有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國有房產(chǎn)，須提交國有資產(chǎn)部門及主管部門的批準文件；集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)，須提交職工代表大會決議通過的同意轉(zhuǎn)讓的證明；中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會通過的同意轉(zhuǎn)讓決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；有限責(zé)任公司、股份有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提交經(jīng)董事會或者股東大會通過的同意轉(zhuǎn)讓決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。5、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料房屋抵押權(quán)預(yù)告登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）抵押合同（四）主債權(quán)合同（五）房屋所有權(quán)證書或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明（六）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、抵押人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，監(jiān)護人應(yīng)提交為權(quán)利人利益的書面保證。2、共有房屋辦理抵押登記，應(yīng)提交所有共有人同意抵押的書面證明、房屋共有權(quán)證（《房屋登記辦法》實施前已領(lǐng)取共有權(quán)證的）。4、單位產(chǎn)抵押提交有權(quán)抵押的證明材料國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，須提交國有資產(chǎn)部門及主管部門的批準文件；集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，須提交集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過的同意抵押的證明；以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外；以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，須提交經(jīng)董事會或者股東大會通過的同意抵押決議，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。5、登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料更正登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料（四）利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供利害關(guān)系證明和權(quán)利人同意更正的證明材料。（五）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料異議登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料（四）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料補(換)證登記（一）登記申請書（二）申請人的身份證明、婚姻狀況證明（三）房屋權(quán)屬證書或登記證明遺失、滅失的，提交原房屋權(quán)屬證書或登記證明的遺失聲明（刊登在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上登報一月后，方能補證）。（四）原房屋權(quán)屬證書或登記證明破損的，提交原房屋權(quán)屬證書或登記證明的殘片。（五）登記機構(gòu)認為應(yīng)提交的其他材料商品房預(yù)售合同備案（一）預(yù)購人的身份證明、婚姻狀況證明（二）商品房預(yù)售合同（三）首付款發(fā)票（四）商品房預(yù)售許可證（五）其他必要材料（視具體申請登記事項而定）1、新建房屋登記備案表2、集資建