前言別墅市場的升溫及***休閑產(chǎn)業(yè)的興起為成都樓市注入了一股活力。本案位于青城后山深處，以獨立別墅、聯(lián)排別墅為主體，挾***自然美景，擁有800畝至千余畝廣闊天地。以此為基礎，本案必將成為最受關注的樓盤之一。作為專業(yè)的營銷代理公司，能有幸參與這一成都房產(chǎn)史上的重大個案，我們感到如履薄冰，責任重大。下文將從市場分析、項目分析、投資回報分析、策劃銷售方面提出我們的觀點，供貴公司參考。在此，謹對世宇公司給予這樣的機會表示由衷的感謝！A房產(chǎn)策劃銷售有限公司2002/2/7別墅：在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。——引自（現(xiàn)代漢語詞典）趨目訂錄足前淘言亂市扮場去分配析罵大各市批場澡環(huán)睡境館成鄙都氣別格墅緣及查小牧型懲住描宅區(qū)市爬場諸特氏性遼*嫂*臭*跟區(qū)助域日市羨場超特監(jiān)性筆產(chǎn)季品鼠分增析盞本公項掀目列概起況講本紡項隨目例關參鍵喪制戚勝撐點蒜本侄項晚目問優(yōu)級劣浸勢包分帶析析投率資惰回孤報薦分省析籠建熔筑皺成眉本聽銷打售涌成適本名市白場女價幅格攪預蘇測文投得資丙回夜報殺計備算嫌策許劃施銷降售體本探項務目隨策耀劃衣重搭點徹銷漲售秒準野備同工造作闊重運點霧推媽盤地時浴機透造血勢券運鍵動斗市際場耐分奸析友大璃市接場圣環(huán)尚境驅(qū)1宵、紋利蕉多匹因政素肅政墻府落堅分持促以特擴撇大腎內(nèi)己需榆牽淡動輪經(jīng)美濟厭，依采教取隱各公種誤措現(xiàn)施愛鼓敬勵肌消而費默者短購垂房攔、烏購牌車翻，震并晚且磚伴佛隨糾基輔建師的叢規(guī)福模留化遇發(fā)究展喊，泰一晌輪須又紗一消輪把的僚富扔有鎖階望層娘將培源犬源咽不守斷逐地餅產(chǎn)竊生帆。辰b現(xiàn)、斜美童國講自勿9獨.烤1融1械事判件學后明，伶經(jīng)旺濟膜復駁蘇彈可學望票于喝今過年壽3易月漂份在開粗始子，受這兇有易利規(guī)于企全急球航經(jīng)練濟艙穩(wěn)梯定蜜，坡鼓負舞尼消平費摸信屯心拒。崗利殊少并因鬼素參W歐T睡O還的犬加赴入小反死而內(nèi)在述近區(qū)期月造造成畢消去費儀真唇空徹，勤持律幣循人餃群即增腿多腥，戀購永房蜜、菌購須車庸等石觀案望互心謀態(tài)喬嚴販重占，檢近肢期關房截市星低納迷慧直拳接陶體島現(xiàn)沉出眾這綠一請點茶。偏股租市苗動松蕩思，暮雖但然叼有醉轉(zhuǎn)馬好涉跡賊象課，旗但娃股點民府信介心透不肅足秩，生廣卵大骨市線民逆也理感們到稻了久經(jīng)文濟禍不長穩(wěn)血定轟所蝦帶體來魄的往風配險絡。體成緊都寇別慮墅聚及幸小兇型東住擇宅默市災場鹽特贈性貸二波環(huán)鍬路殖以灑內(nèi)莖小嘴型邁住箏宅蘋以蹈浣銅花庸風膽景肚區(qū)同為刺代錫表沒的羨市他中喘心炭小張型待住躲宅乏，牢體設現(xiàn)遇出共黃協(xié)金銅位延置戶的醒全敵部沒優(yōu)灘勢臘，圈“圓稀帖有乘”歡往孟往添是喉這誠些廟樓砌盤皂宣消傳憂廣莊告觸語熄中監(jiān)常待見酬的駱一抄個好詞龜，翠它安正死確蝦反綱映掘了突這鋪批蟲賽樓刑盤岔的夢所肅有濾內(nèi)乞涵密。缺但盆除飼此扔之世外者，騙這疾類圖住宴宅舌的瓜別月墅斑特道征照非心常切牽半強駝。袍二成環(huán)音路恐與也三滋環(huán)躺路霜之貢間箱的望小俊型轎住纏宅刺錦兆繡叨花否園驚、抽錦物官氏新選城堂、露中嚼華賓園貫等翼等部，寄宣監(jiān)揚皇高伏貴醉的妖生銳活畫品數(shù)質(zhì)鬧，脅利通用響地絹理作位量置習特霞點寧把會外亮國舉別礎墅尺豪戒華竊生晶活怠與姿內(nèi)狂地床居超家胸現(xiàn)掛實較生賄活桃巧留妙鼻結擠合板，啊滿葡足雨消質(zhì)熱套溝費伯者姿一鄰種寨折買中倍的申高轉(zhuǎn)品纖質(zhì)叨居輩家錫生寇活嚇夢騾想娛。淋不塔足崗之滅處膝在姿于現(xiàn)，沒它籮們純依雁然黨不傻能量寧光三弦靜墾致堂遠耐，趟過開于洽喧錦囂急，驕并芒且溪容弊積鼓率禍偏揚高觀。跟成爬都瞞近瞎郊歌的歐小裂型稱住蜜宅政從甩*掏*奴*礦、黑龍灘泉覽、觸文穗家鉗場定到虛華炎陽楊，胡小栽型抗住朗宅旗都亭擁于有個一提定勵的恐市帆場被，癢它剖們槽宣默揚摸的液最拐大云賣耗點方是版環(huán)乏境幕，破只苗有孔好兄的緊環(huán)國境庸才詠能厘實普現(xiàn)曠真甜正邁的哥豪騎華動別聽墅后生笛活肆方綿式雙。塊但分到菜目尸前引為邪止較，歌該盲類牽型欣住東宅漢還繩被權人飛定炎義良為士休參閑量產(chǎn)礙業(yè)嚷，課市碗場賠極柿不俱穩(wěn)咱定茶。愉而孤且端這梯類乎住興宅半環(huán)工境煙的竟人雅工體痕梳跡吳仍命顯山太狗重坑。著如館青傾城嬌白狀鷺票洲隆的攏人束工暑湖也，距青跳城肢高壯爾用夫略山嬸莊史的便人壁造零高悼爾夫夫緞球庫場朽。姥其并中杏較研成愁功獄的杯“萬芙悟蓉誤古誘城州”刃，諷以占成尺都摸本扎土促休已閑釀文筐化罪為昨基謝礎觸，慎精盈心混打昏造向老半四磚合第院櫻居享家窮方兼式化，壽獲腿得附了辮大器眾關的喚青默睞刻。舉即稱便劃如湯此飄，剪它屬的敘過恥多叛的記人籮造袋景芬觀縱和益大帝雜湊燴雁式蹲的套排借布展與蹦高壞級草住隨宅綠的揀風柳范虧相震去奧甚倦遠棍，計更見談探不灣上吼豪嶄華冠享夕受德。效與針本涌案煙的甘國忍際駝性汗、勇豪量華井性抱、談實沖用歇性廚、翻珍賀藏風性辱不看可慚并產(chǎn)論佩。葡*格*營*豬區(qū)湯域證市族場沃特窗性茂客勿戶現(xiàn)群鳴體悼企僵事乖業(yè)幫機反關模單雄位記灰炭色肉收采入蜘人滅群楊中態(tài)產(chǎn)綠階伴級悉企舍業(yè)籮、籮公煩司通等綁單蔽位由自地用講文建化凝、享藝給術漫、宋體計育蠟圈傍人舉士姜產(chǎn)妙品換特翁點賺別棍墅雷與宇聯(lián)扎排舊、所公扣寓犯相聽結念合汁，卻套柄型飯從刻6援0匠m村2束—冠3連0鮮0殘m型2茂豐乖富緣多遇彩蛾主止推鉛環(huán)盆境倆優(yōu)僅勢雁強賭調(diào)丑休懲閑征生耽活特方何式熊的頓重怠要景性努在宋宣豎傳能中姑把訂渡軍假美與膝投德資晨結瓣合抗均馬居繞于清*庭*效*揚腳件下胳，漠借貴勢音發(fā)望揮送有欲近率山皇樓責臺曲之慮優(yōu)串勢直3叮、跟青位城砌白宴鷺械洲沉，余中坡國羽青賊城院，表高薄爾帥夫鎮(zhèn)山葉莊愚比刻較啦占假拉愛蠶襲地味4笑3民0逝畝唐單殲價岸（淺元修/揮芽m任2扒）杏物糕管紡（近元叢/偵盛m妥2稼）鋒付延款悼方態(tài)式籌公籮勻遮烏跨寓桿6找0脅~口1畏0定6提m們2談1柳6刻0起0洽—斃1挪8招0皮0露1悉七注成以2測0農(nóng)年導聯(lián)礙體款別雨墅睡1吸3胃0蟻~拼1餅6多0燦m何2鞠2菠6輝0襖0陰1少.錯2走獨悼立棍別浴墅域3猾6飽0鵲~遮4金0房0泊m配2稀2滴7趣0瞞0設—至3唯1龍0僅0丑1矛.士2打青花城顯白丹鷺畝洲寶中打國凱青枝城麥占努跟摘首錄地柔8術0壇0支余涉畝叫單速價真（掌元碗/緣賄m浙2己）失物籮管悲（除元電/削善m輕2酒）留付植款褲方伸式拿公盾盾錯全傳寓拜3梢0獎—顛7豎0跌粗m浙2題1泄9屯6怕0勞元嚇/帥汁m樣2櫻1漂.彩5寶元密/噴趙m戚2項七重成爸2期0芬年暴聯(lián)憂體凱別額墅禽1紀8書0腫—題2搞0躁0填奮m熔2懼未暈乖積邊勺定躍獨勸立閉別擾墅同2顫0紡0?！獫u3瘡8蒙0尸束m睬2接未胃島攜梨百定另高龜爾璃夫腐山纏莊菌占泡鐘遍蝶院地透4溉0魄0粱余扶畝輛單號價真（忌元廈/芹漸m葵2沾）著物丑管功（龍元扯/遼界m覆2苦）腿付述款但方初式即公都或釘陣暮寓排三豪期遼暫藝未充定歐未磁吹洪莖過定貓2雖—繪3國元斯/農(nóng)刪m波2批8肉成徒3林0刪年餃獨系立壺別逢墅隊2搶0預7溪—閑3脫9按8融誘m感2霜7辭0碼—夾2牌0穿0罪萬澡/量幢顛注注：越裝居修國為打全盒清緩水逢項帆目押分在析利本色項砍目殘概臥況干位姿于座距太*納*浩*皇山精門女約升1松0下分旗鐘動車析程禽的兵青無城券外輸山傷（三后落山載）監(jiān)上別，代住測宅告部眼份謝占拴地悼8派0飲0賀畝配，偶另室有率數(shù)春百損畝駛天腿然諸公駛園尖相聰依殺。魔8億0衰0灘畝破分摔為言3占個芽區(qū)淡域瑞，狗6熄0狹0薦畝饅一虧塊春，歸建甘造律豪艇華余型悄別附墅研，滅每凍2塘-晶3奔畝半為咱一豎幢替，竹容揉積指率汗不積到奇0允.泥2霜，婦售斤價煤約煩8累0情-要9聯(lián)0圍萬組每病幢綢；自另泳兩斬塊葬分迷別倍1死0座0減畝勻左春右滑，伏建優(yōu)造捧聯(lián)歪排擾住抱宅俗和塵獨橋立組別去墅浩，連面暈積煌9攀0駐-占1丟7歌0附m蠅2環(huán)，南容嫌積廢率熔0屬.買2瓣5誠左妥右桶，成售吹價鉆1添5廉萬搏—育3軟5熊萬控每蟻套賴。概熱娃意小跡區(qū)探自勝然沃條享件濃得臟天織獨摸厚價，身不撞僅隸植哭物孟茂債盛蹈，虜而樂且朝依屬山尾傍督水班，雅擁表有旗真閣正核豪管宅時的企基父本伯特輛征且，震由杠于譜山區(qū)地植落霸差但，膏建趕筑翠錯珍落互有揀致探，鑄更讓適液合黨于偉享投受塔田歪園庭自松然珠美治景細，奶把令別渴墅腰的墓特漿征淹發(fā)陳揮悲到柿極遍致往。舌二囑、書本丈項則目寺關句鍵最制市勝跟點福真冊正惰意冬義涂上松的呆別翅墅豪生士活外世薯界介上薦有男名醒的秩豪身宅辰大費都三依諒山單傍估水譜，錢自歇成多一帽格附，負而役且理刻傷意竄與率其煩它企周逼邊谷住形宅干保遭持仗一度定鏈距秤離林，暮擁讓有冠相君對斥孤議立報的遮“物隱虜”感和擊絕灶對柜自濁然途的高“笑美惹”燙的棍特仰征葉。休而絕在苦成悅都報平哭原揪，造要鋒想屑實伐現(xiàn)獨真柜正饅意智義錘上柄的焦別般墅滾生夠活坡，軟可監(jiān)以碰說芽完姿全蓄不樸可秩能判。秋成陜都擋現(xiàn)星有禮的蹄所泰謂僅別壘墅肚，叮無設論怪冠錦以買什婚么吊樣段的漸名兔稱蜜，況無栗論閥費皺多誼大阻力聲量含去價裝仆修菊，虧其嘆實仇都梨只用能帥讓妙住途戶隔過嬸一慎種怎折吼中黎式叉的濱別仔墅竿生捷活滾。艇因透為佳先濟天畢自濃然娃環(huán)怖境晃的澤不帽足研是續(xù)它茄們先的駝最棉大補弱告點善；廢加班上萬吝紐嗇篩的猜幢以間池距由，群毫準無左私息密喉性支可竹言姿；裝而個平軟地嫁上常一論幢摸幢厲呆做板投的紡排吃布蘭更銹是夠讓盞人妖無晨法隙忍揭受腿。帖這帆樣舅的咸別對墅敞可近謂跨有次形燃無拳神局，洲讓套人專失舒望匠。立即怖便期是約現(xiàn)沖在嗓*撐*烘*奸腳票下溜新撞開賭發(fā)椒的劇幾柄個心別誕墅瓦項創(chuàng)目幣，鋪也峰大翁量畝依廉賴鳥人但工噴雕改鑿劍（胳如餅建記造鋼人瘡工芽湖鞋）棋來闖彌尺補盾外裳環(huán)廢境醬的先缺龍陷甲。廳而赤本株項級目條大何膽飽選脅址噸*具*繳*壇后奔山插—題—塑距磚成格都完市僻區(qū)閥最令近酸的財世基界豈級番名伏勝哥風乞景饅區(qū)陸，道以庸全茂新抓的高概亞念景打滲造痰前嗓所躍未瘦有獄的衰山沈區(qū)蜓別文墅騾，孟為裁渴碎望凍過鉛豪易華經(jīng)居拋家苗生可活巾的沃人谷們題找沒到竿一粥個皺完鹽美巾的竄歸催宿易。乓由堅于厭地茶處尚*哄*豐*抖山羨上掙，搖山篇水拋美跑景絹自乖然濱天聲成胃，弓將遷人群工頁痕及跡件降泛至擦最潤低獨限胳度保；蛙數(shù)股千覆畝襪甚瞞至邀數(shù)作萬悔畝梯的轟原花始境森錄林療就發(fā)在換別雖墅鬼周早圍她，須無資窮飲無到盡臘地盡為記你圈送么上眾純垂新甚空獸氣碌；匠山舊與量水療相交環(huán)怨繞汁，獵沒母有完污須染猜，取沒吉有睬噪尿音舌，元更靠沒供有釣惱端人耍的廈灰慧塵存；看而幟山服地篩起癥起湊伏站伏慣，閘一螺幢跳幢漿豪叛華漢別捆墅睛散換落粒其死間超，抬既曉相東互鬧輝避映萬又決相乳對倡孤濟立擊，展更聚不眼用值提難幢暈間菠距比和競別順墅悔的停窗增前輔視夾線尤，此2謎—霞3省畝剃一柿幢墓—愉—訓簡仁直糠稱盆得談上側完邪美泥?？贾辆诳窒臄R季姨，圍本擇項勤目分堪免稱柴避愛暑會勝躍地對，狐它怎的娘絕嬌對聞優(yō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