第18頁共18頁物業(yè)出納?工作總結(jié)?范本大?家好。這?里請允許?我代表物?業(yè)管理公?司財務部?向大家做?部門的工?作總結(jié)。?請領導審?議。一?、___?_個月來?的工作?(一)、?開業(yè)前期?的工作?現(xiàn)代國際?廣場商業(yè)?管理有限?公司是_?___月?____?日試業(yè)，?____?月___?_日正式?盛大開業(yè)?。前期，?財務部(?財務信息?部)按照?公司的部?署，配合?招商工作?，部門上?下都熱情?忘我的投?入到租金?收取，履?約保證金?、各種物?業(yè)費用及?押金收取?，服務于?廣大商戶?，較好的?完成了租?金、保證?金、押金?及商戶所?需各種物?耗品的銷?售服務工?作。為試?業(yè)及開業(yè)?做出了部?門及個人?的奉獻。?(二)?、開業(yè)之?后的結(jié)算?工作在?試業(yè)期間?，配合結(jié)?算的財務?收銀系統(tǒng)?《商業(yè)管?理系統(tǒng)》?還處于初?期的摸索?使用中，?因多方面?的因素，?該系統(tǒng)在?最初的一?段時間里?數(shù)據(jù)準確?上有欠缺?，為了夯?實數(shù)據(jù)，?部門新設?了對賬會?計崗位，?由專人配?合結(jié)算會?計進行對?賬，這個?舉措對于?收銀系統(tǒng)?數(shù)據(jù)的準?確起了積?極的作用?，使得系?統(tǒng)數(shù)據(jù)日?趨準確，?為優(yōu)質(zhì)服?務與商戶?做出好的?基礎。?自試業(yè)以?來，配合?商戶返款?，前期返?款頻次密?集，__?__月份?____?期，__?__月份?____?期，這段?時間結(jié)算?工作頻密?，部門工?作在緊張?忙亂中開?展;自_?___月?份以來，?部門逐步?規(guī)范結(jié)算?工作，根?據(jù)合同約?定相關條?款規(guī)定結(jié)?算周期_?___天?，結(jié)算返?款工作在?____?個工作日?內(nèi)完成。?結(jié)算工作?都能在要?求的__?__天內(nèi)?完成。從?此和商戶?形成了一?種固定的?結(jié)算模式?：結(jié)算周?期、返款?期。這有?助于形成?一種良性?的管理合?作關系。?結(jié)算、?返款工作?都是在既?定的期間?完成。在?____?月中旬，?____?月上旬，?財務部配?合公司的?管理政策?，在收取?租金和返?款中力爭?靈活處理?，急商戶?資金需求?之急，但?也充分維?護公司的?利益。結(jié)?算返款工?作做到了?有理有節(jié)?有據(jù)，雖?然一定程?度滯留了?部分商戶?的貨款，?但也及時?保證了公?司租金收?取，維護?了公司的?利益。?(三)、?部門建設?管理本?人___?_月中旬?被公司聘?為財務人?員，歷任?會計主管?、財務部?經(jīng)理，在?崗位上，?盡心竭力?進行管理?工作，協(xié)?調(diào)工作，?組織部門?人員按照?部門職責?進行開展?工作，為?部門的良?性運作做?了積極的?大量的工?作。關?于部門管?理根據(jù)?公司領導?的意見，?部門職責?，重新擬?定了部門?管理架構(gòu)?，明確了?管理的級?次和權責?，對每個?崗位都制?定了《崗?位工作責?任書》，?分別下發(fā)?部門職員?進行討論?，講解，?明晰崗位?工作的責?權。先?后擬定了?系列管理?制度，分?別是：?1、部門?組織架構(gòu)?設計;?2、結(jié)算?過程的流?程設計;?3、部?門內(nèi)部相?關崗位的?工作職責?說明書;?分別是：?總賬會計?、出納、?結(jié)算會計?、對帳會?計崗位職?責說明書?;4、?費用管理?制度;?5、固定?資產(chǎn)管理?制度;?6、低值?易耗品管?理規(guī)定;?7、銷?售對賬出?現(xiàn)差異調(diào)?賬相關程?序;8?、財務部?崗位職責?;9、?收銀班次?結(jié)算流程?;10?、收銀工?作崗位管?理職責;?11、?收銀工作?流程;?12、供?應商結(jié)算?管理制度?;13?、員工結(jié)?算管理制?度及流程?等;這?些制度的?編寫這些?都可以使?我們的工?作做到有?章可循，?有參照標?準;也組?織相關的?職員進行?學習，充?分領悟制?度內(nèi)容、?流程節(jié)點?。為部門?工作開展?做了制度?化建設。?關于會?計實務工?作針對?第一期結(jié)?算期間賬?務處理方?式，我提?出了有關?結(jié)算單賬?務處理的?改進建議?并拿出了?具體方式?，對原有?的賬務處?理的不合?理地方進?行了改進?，使得賬?務處理既?能反映經(jīng)?濟過程的?全貌，又?符合會計?準則的要?求。具體?到現(xiàn)金存?款、刷卡?進賬處理?，到結(jié)算?掛賬、再?到返款的?賬務處理?，都進行?了相關的?細致的要?求規(guī)范，?結(jié)算過程?出現(xiàn)各種?代扣款項?，為此，?在會計科?目設置上?進行了新?的設計，?讓結(jié)算會?計工作從?全程反映?經(jīng)濟業(yè)務?的全貌，?合理并準?確。關?于賬務優(yōu)?化處理，?按照財務?通則，結(jié)?合企業(yè)實?際的財務?工作特點?，還將繼?續(xù)優(yōu)化賬?務處理的?方式，讓?結(jié)算工作?更準確，?更及時，?更符合經(jīng)?營管理對?財務數(shù)據(jù)?的需求。?財務部?的財務處?理都是現(xiàn)?代國際廣?場商業(yè)管?理有限公?司財務工?作的一份?子，所以?，對于結(jié)?算的賬務?，要配合?現(xiàn)代廣場?財務室的?核算，做?到及時、?準確、會?計科目及?數(shù)據(jù)銜接?一致。?二、來年?工作規(guī)劃?服務商?戶，服從?管理。?配合結(jié)算?和財務管?理的需求?，結(jié)合公?司的實際?情況，有?選擇有重?點的擬定?部分財務?管理制度?并推行。?加強制度?建設，企?業(yè)管理循?制度而管?理。引?入預算管?理、成本?費用控制?。根據(jù)?租金、銷?售額的比?率關系，?制定來年?各層、各?戶預期銷?售額;實?現(xiàn)銷售管?理，考核?平米銷售?額(也就?是平效銷?售額)，?及時和各?樓層管理?進行溝通?，共享各?戶銷售信?息，為樓?層管理提?供一定程?度的數(shù)據(jù)?支持。?建議公司?進行成本?費用控制?，制定各?部門的費?用項目及?標準、實?際核算部?門的費用?，甚至費?用核算到?個人;考?核費用實?際發(fā)生額?和費用標?準，為績?效考核提?供數(shù)據(jù)支?持。為企?業(yè)利潤最?大化而控?制成本費?用的發(fā)生?。加強?勞技及勞?紀財務?部是服務?部門，一?線的收銀?員更是折?射公司管?理的一扇?窗口。?加強收銀?隊伍建設?和管理，?及時聯(lián)系?人力資源?部，做好?人員補充?，培訓工?作。加?強會計實?務工作的?精準，學?習國家財?稅制度，?組織部門?會計進行?選擇性培?訓學習，?提升業(yè)務?處理技能?。財務?部的財務?工作不脫?離現(xiàn)代廣?場財務室?的核算工?作。做好?會計科目?適用的一?致性，做?好賬戶數(shù)?據(jù)銜接，?讓財務部?的財務工?作既有獨?立性又有?融合。共?同致力于?財務工作?的準確、?及時;更?好服務于?企業(yè)管理?對財務數(shù)?據(jù)的需求?。在部?門管理上?我將堅持?推行工作?計劃檢查?制，要求?開展：?月、周工?作計劃制?定，要求?部門同事?制定出本?崗位一個?月、每一?周的工作?計劃和達?成日期及?標準，按?照計劃達?成日期進?行對照檢?查各個崗?位的工作?進度和質(zhì)?量，以便?于考核部?門員工的?工作績效?。蜂巢物?業(yè)管理網(wǎng)?收集整理?，致力于?為廣大物?業(yè)管理師?提供原創(chuàng)?反問。?三、意見?和建議?(一)、?重視制度?建設，依?照制度對?企業(yè)進行?管理;?公司缺少?的是成本?費用控制?制度、完?善績效考?核制度、?獎懲制度?。讓制度?既有，還?要落實執(zhí)?行。(?二)、建?立公平公?正的薪酬?制度，改?革現(xiàn)存的?不合理狀?態(tài)。生存?壓力大，?通貨膨脹?的壓力大?，生活成?本高!?(三)、?用人機制?重學歷?但不唯證?是從。重?能力但不?重人際關?系。唯才?是舉。?物業(yè)出納?工作總結(jié)?范本（二?）時間?過得很快?，___?_已成為?過去，我?們又迎來?了嶄新的?一年，在?這除舊迎?新的日子?里，我將?對我過去?一年的工?作作一個?總結(jié)。?在公司領?導的正確?引導和關?心下，我?們原來下?屬的幾個?小區(qū)在物?管費收繳?方面較去?年同期有?了很大的?進步?，F(xiàn)?在我對這?一年的工?作情況匯?報如下：?1.我?們都知道?，物業(yè)管?理的核心?是物管費?的收繳，?平時我經(jīng)?常督促各?個小區(qū)上?門收繳物?管費，對?于各個小?區(qū)收到的?款項收入?明細進行?逐戶仔細?登記，并?積極配合?各小區(qū)統(tǒng)?計員每月?做好核對?工作。認?真完成各?個小區(qū)的?開票工作?，確保收?回各項資?金。2?.有收入?，就一定?有支出。?我對金月?灣、總工?會大廈、?甘霖坊等?____?個小區(qū)的?成本費用?進行規(guī)類?登記，水?費電費電?話費一類?，日常報?銷一類，?勞務費一?類，做到?每一筆支?出都有帳?可詢。為?各個小區(qū)?的統(tǒng)計員?提供第一?手資料，?以便于統(tǒng)?計員正確?的做好每?個月費用?與支出的?臺帳。平?時提醒各?個小區(qū)，?買東西之?前一定要?先申購，?由公司統(tǒng)?籌安排。?總之，?讓每個小?區(qū)盡量做?到不鋪張?浪費，把?支出壓縮?到最低限?度。3?.配合財?務部做好?各項工作?，包括收?入的統(tǒng)計?，日常報?銷，發(fā)票?收據(jù)的收?發(fā)工作和?拿取銀行?回單，每?月按時造?好工資表?，發(fā)好工?資。并且?做好銀行?里的一切?事務。?4.配合?各小區(qū)的?業(yè)主委員?會委員做?好各項工?作，如維?修資金帳?戶的開戶?銷戶、開?好貸記憑?證，把維?修金從維?修資金專?戶劃入我?們物業(yè)公?司賬上、?幫助業(yè)委?會存取定?期款項等?等，使各?小區(qū)物業(yè)?管理工作?更好地進?行下去。?總之，?自從我加?入物業(yè)以?來，不管?是對于公?司還是公?司領導及?職工，從?一開始的?陌生到現(xiàn)?在的逐步?了解，給?我印象最?深的就是?公司上上?下下那種?敬業(yè)精神?，他(她?)們那種?吃苦耐勞?的精神是?值得我學?習的。所?以在未來?的時間里?，我除了?要繼續(xù)做?好原來的?工作，更?加要注意?的是：開?源節(jié)流、?降低成本?、提高效?益。首先?，要加強?各項費用?的收繳工?作，物業(yè)?管理是一?個高投資?、高成本?、低回報?的服務行?業(yè)，要確?保公司持?續(xù)正常發(fā)?展，必須?做好物業(yè)?管理各項?費用的收?取工作，?并按時足?額收繳。?其次，我?們要厲行?節(jié)約、降?低成本。?還有在?維修資金?管理方面?，我想有?必要做好?一切臺帳?，特別是?需要公司?墊支的物?品，因為?暫時不能?分攤，以?后維修到?了才可以?分攤，所?以臺帳是?很重要的?，如稍有?疏忽，就?會增加公?司的費用?，使公司?利益受到?損失，所?以這一點?是很重要?的。節(jié)約?每一分，?用好每一?分，因為?我們的每?一分錢都?來之不易?。我相信?，靠我們?大家的齊?心協(xié)力，?我們E物?業(yè)的明天?一定會更?美好!?在未來新?的一年里?，我將迎?接更大的?挑戰(zhàn)，我?想請在座?的各位領?導和同仁?給我多加?幫助和鼓?勵，謝謝?大家!?物業(yè)出納?工作總結(jié)?范本（三?）時光?飛逝，_?___的?工作已經(jīng)?結(jié)束了。?作為一名?財務出納?，同時也?作為一名?服務住戶?的物業(yè)公?司人員，?我的職責?主要是：?認真做好?住戶物業(yè)?費和購水?電費以及?其他相關?費用的現(xiàn)?金收存，?核對前臺?文員的各?種票據(jù)臺?賬，做好?現(xiàn)金日記?賬，保管?庫存現(xiàn)金?、財務印?章以及相?關票據(jù)，?負責支票?、發(fā)票、?收據(jù)管理?，負責支?出公司報?賬單，按?時發(fā)放工?資，辦理?銀行結(jié)算?及有關賬?務，協(xié)助?前臺做好?接待工作?，以及及?時修改住?戶的數(shù)據(jù)?庫等事項?。一年?以來，我?的工作在?公司領導?層的正確?指導下，?依靠全體?同仁的共?同努力，?在平凡的?工作崗位?上，以細?致入微的?工作作風?，以樂于?奉獻的工?作態(tài)度，?以服務無?止盡的工?作追求，?較好的完?成了各項?工作任務?。為了積?累經(jīng)驗，?查找差距?，提升能?力，現(xiàn)就?去年工作?情況總結(jié)?匯報如下?：1.?堅持原則?，嚴謹細?致，認真?做好賬務?核對。?每天小心?翼翼的處?理各種來?源的現(xiàn)金?收款，仔?仔細細的?核對各種?票據(jù)，使?之票款相?符，并于?當日錄入?財務賬單?，詳細規(guī)?范做好日?記賬。做?到日清日?結(jié)。主動?與會計核?對票據(jù)和?對賬單。?本著客觀?、嚴謹、?細致的原?則，堅持?從細微處?入手，實?事求是、?不怕麻煩?、細心審?核。在業(yè)?主購水電?的高峰期?，有時一?天的現(xiàn)金?收入達十?多萬，票?據(jù)百多張?，都需要?我獨自反?復點驗，?反復核對?，確保不?出一點差?錯。2?.態(tài)度端?正，依章?辦事，嚴?格執(zhí)行財?務紀律。?因財務?工作是公?司的核心?部門，《?會計法》?和各項財?務規(guī)定對?這一塊工?作要求細?致)規(guī)范?、嚴謹。?我嚴格遵?守財務紀?律，按照?財務報賬?制度和會?計基礎工?作規(guī)范化?的要求，?進行財務?記賬與報?賬工作。?無張冠李?戴現(xiàn)象，?無現(xiàn)金坐?支行為。?在審核原?始憑證時?，對不真?實、不合?規(guī)、不合?法的原始?憑證敢于?指出，說?明原因，?果斷不予?報銷;對?記載不準?確、不完?整的原始?憑證，予?以退回，?要求經(jīng)辦?人員更正?、補充。?通過認真?的審核和?監(jiān)督，保?證了會計?憑證手續(xù)?齊備、規(guī)?范合法，?確保了我?公司財務?信息的真?實、合法?、準確、?完整，切?實發(fā)揮了?財務核算?和監(jiān)督的?作用。同?時，按國?家財務規(guī)?定對每一?筆收支票?據(jù)的真實?性、完整?性進行認?真審核，?經(jīng)得起隨?時檢查。?3.勤?勤懇懇，?樂于奉獻?，堅守財?務工作人?員的職業(yè)?道德底線?。盡心?盡職做好?柜臺服務?工作，及?時整理好?破幣和散?亂現(xiàn)金，?按時發(fā)放?員工工資?。因為實?際工作情?況的特殊?性，我除?了完成出?納工作，?還同時要?兼顧公司?其他業(yè)務?。為了能?按質(zhì)按量?完成各項?任務，本?人不計較?個人得失?，不講報?酬，犧牲?個人利益?，樂于吃?苦，樂于?奉獻，經(jīng)?常加班加?點工，起?到了先進?和榜樣的?作用。?同時，每?天對于數(shù)?萬元的現(xiàn)?金從手中?經(jīng)過，也?是對我的?道德操守?是一種強?大的考驗?。抱著對?老板負責?任的態(tài)度?，憑良心?做事，扎?實工作，?任何時候?任何情況?，都決不?挪用公司?的一分錢?。我很榮?幸，公司?現(xiàn)在賬目?清楚，各?種票據(jù)完?全真實，?一分也沒?差錯。賬?款相符，?心理坦然?。4.?兼顧前臺?，依章辦?事，適時?加大對相?關費用的?收繳。?我們物業(yè)?公司主要?靠及時收?繳物業(yè)費?和其他相?關費用，?來維持公?司的良性?運轉(zhuǎn)，這?些費用的?及時收取?，就如同?及時注入?新鮮的血?液。根據(jù)?我部門內(nèi)?對領班和?我的職責?劃分，我?負責經(jīng)營?性車庫雜?屋水電費?物業(yè)費的?催繳管理?，開發(fā)商?車庫租金?的催繳管?理，車位?占用費的?定期清查?管理，以?及有償服?務費收入?、場地占?用情況等?相關費用?的管理。?在每個單?月份的_?___日?，我協(xié)同?物管員一?起催收經(jīng)?營性車庫?雜屋的費?用，在每?個月底，?協(xié)同1#?接待柜臺?對拖欠租?金的使用?人發(fā)出催?款通知，?每天親往?門崗，收?取臨時停?車費，每?天觀察步?行街廣場?的場地使?用情況，?核對收費?情況。通?過一系列?切實有效?的方法，?確保了應?收現(xiàn)金的?進賬，提?高了資金?的運行質(zhì)?量，保證?了資金運?作和流動?上的順暢?。5.?顧全大局?，團結(jié)協(xié)?作，做好?住戶服務?工作。?作為服務?行業(yè)的一?員，心中?時刻裝載?我們@@?@的服務?理念：住?戶的滿意?是我們的?唯一追求?。當有住?戶前來我?柜臺繳納?水電費物?業(yè)費時，?我都主動?與住戶打?招呼，微?笑服務，?讓住戶感?受到我們?的熱情?。因為多?方面的原?因，上半?年我前臺?職員流動?頻繁，給?我們部門?的接待工?作帶來一?定影響。?作為公司?這個大家?庭的一份?子，我發(fā)?揚老員工?的表率作?用，以老?傳新，并?在其他員?工不在位?，或有業(yè)?務糾紛時?，發(fā)揮能?者多勞，?勇于擔當?。同時不?斷告戒新?員工要牢?記：業(yè)務?忙，莫慌?亂，情緒?好，態(tài)度?謙。6?.任勞任?怨，服從?安排，做?好公司交?代的其他?事項。?____?月份，公?司統(tǒng)一部?署對小區(qū)?所有住戶?進行住戶?滿意度調(diào)?查工作。?作為一名?家庭主婦?，作為一?名家長，?我家務多?，孩子讀?書學琴也?需要輔導?，監(jiān)督。?但我更知?道，公司?的榮辱得?失與自己?休戚與共?。沒有擺?自己的客?觀情況，?服從安排?，克服困?難，和同?事一起，?利用晚上?加班加點?，挨家挨?戶，盡自?己的最大?能力去說?通業(yè)主，?記錄業(yè)主?反映的問?題，并迅?速反饋給?相關工作?人員，最?終順利做?好了滿意?度調(diào)查問?卷工作，?圓滿完成?了公司交?代的任務?。一年?以來，個?人工作經(jīng)?過不斷的?認真探索?，經(jīng)驗積?累，自我?學習，自?我總結(jié)，?較之于往?年，在以?下兩個方?面得到有?效的加強?：一是?堅持學習?，提高了?業(yè)務水平?。我于今?年___?_月份再?次報名參?加了__?__會計?從業(yè)人員?資格考試?，并在_?___月?份的考試?中終成正?果。平時?也經(jīng)常自?購相關書?籍，自學?業(yè)務知識?，不斷充?實自己的?工作經(jīng)驗?和業(yè)務技?能，并學?以致用。?通過堅持?不懈的學?習，在業(yè)?務工作能?力、綜合?分析能力?、協(xié)調(diào)辦?事能力、?文字語言?表達能力?等方面，?都有了一?定提高，?較好的適?應了工作?的需要。?二是加?強了服務?意識，端?正了工作?態(tài)度。公?司領導的?言傳身教?，工作環(huán)?境的親歷?渲染，本?人心態(tài)的?逐步轉(zhuǎn)變?，個人感?覺對我所?從事的物?業(yè)服務工?作已漸入?佳境。面?對個別無?理取鬧的?業(yè)主，能?保持心平?氣和，耐?心解釋說?服，起到?了一名老?員工良好?的表率作?用。在?過去的一?年里，我?雖然能基?本完成工?作，取得?成績，但?這與領導?的有力支?持和同事?的協(xié)同給?力是分不?開的?？?觀冷靜的?自我剖析?，自身還?存在很多?不足之處?：首先，?由于科學?技術的快?速發(fā)展，?我對現(xiàn)代?化的辦公?方式和業(yè)?務處理方?法還不是?完全能駕?馭;其次?，由于經(jīng)?常顧這頭?沒顧到那?頭，沒有?盡到管理?者的最大?管理責任?。針對諸?多存在的?不足，在?以后的工?作中，我?還需要：?1.搞?好與業(yè)主?之間的關?系協(xié)調(diào)，?進一步理?順關系;?2.進?一步加強?業(yè)務知識?的學習，?提高自身?素質(zhì)與業(yè)?務水平;?3.進?一步管好?財、理好?賬，做好?經(jīng)常項目?開支。?新的一年?已經(jīng)來臨?了，我決?心再接再?厲，鼓足?干勁，迎?接更高的?目標，接?受更大的?挑戰(zhàn)，各?方面都能?更上一層?樓。謝?謝領導的?關愛!謝?謝同事的?支持!?物業(yè)出納?工作總結(jié)?范本（四?）時間?過得很快?，___?_已成為?過去，我?們又迎來?了嶄新的?一年，在?這除舊迎?新的日子?里，我將?對我過去?一年的工?作作一個?總結(jié)。?在公司領?導的正確?引導和關?心下，我?們原來舒?怡下屬的?幾個小區(qū)?在物管費?收繳方面?較去年同?期有了很?大的進步?。現(xiàn)在我?對這一年?的工作情?況匯報如?下：1?.我們都?知道，物?業(yè)管理的?核心是物?管費的收?繳，平時?我經(jīng)常督?促各個小?區(qū)上門收?繳物管費?，對于各?個小區(qū)收?到的款項?收入明細?進行逐戶?仔細登記?，并積極?配合各小?區(qū)統(tǒng)計員?每月做好?核對工作?。認真完?成各個小?區(qū)的開票?工作，確?保收回各?項資金。?2.有?收入，就?一定有支?出。我對?、___?_廈、等?____?個小區(qū)的?成本費用?進行規(guī)類?登記，水?費電費電?話費一類?，日常報?銷一類，?勞務費一?類，做到?每一筆支?出都有帳?可詢。為?各個小區(qū)?的統(tǒng)計員?提供第一?手資料，?以便于統(tǒng)?計員正確?的做好每?個月費用?與支出的?臺帳。平?時提醒各?個小區(qū)，?買東西之?前一定要?先申購，?由公司統(tǒng)?籌安排。?總之，?讓每個小?區(qū)盡量做?到不鋪張?浪費，把?支出壓縮?到最低限?度。3?.配合財?務部做好?各項工作?，包括收?入的統(tǒng)計?，日常報?銷，發(fā)票?收據(jù)的收?發(fā)工作和?拿取銀行?回單，每?月按時造?好工資表?，發(fā)好工?資。并且?做好銀行?里的一切?事務。?4.配合?各小區(qū)的?業(yè)主委員?會委員做?好各項工?作，如維?修資金帳?戶的開戶?銷戶、開?好貸記憑?證，把維?修金從維?修資金專?戶劃入我?們物業(yè)公?司賬上、?幫助業(yè)委?會存取定?期款項等?等，使各?小區(qū)物業(yè)?管理工作?更好地進?行下去。?總之，?自從我加?入物業(yè)以?來，不管?是對于公?司還是公?司領導及?職工，從?一開始的?陌生到現(xiàn)?在的逐步?了解，給?我印象最?深的就是?公司上上?下下那種?敬業(yè)精神?，他(她?)們那種?吃苦耐勞?的精神是?值得我學?習的。所?以在未來?的時間里?，我除了?要繼續(xù)做?好原來的?工作，更?加要注意?的是：開?源節(jié)流、?降低成本?、提高效?益。首先?，要加強?各項費用?的收繳工?作，物業(yè)?管理是一?個高投資?、高成本?、低回報?的服務行?業(yè)，要確?保公司持?續(xù)正常發(fā)?展，必須?做好物業(yè)?管理各項?費用的收?取工作，?并按時足?額收繳。?其次，我?們要厲行?節(jié)約、降?低成本。?還有在?維修資金?管理方面?，我想有?必要做好?一切臺帳?，特別是?需要公司?墊支的物?品，因為?暫時不能?分攤，以?后維修到?了才可以?分攤，所?以臺帳是?很重要的?，如稍有?疏忽，就?會增加公?司的費用?，使公司?利益受到?損失，所?以這一點?是很重要?的。節(jié)約?每一分，?用好每一?分，因為?我們的每?一分錢都?來之不易?。我相信?，靠我們?大家的齊?心協(xié)力，?我們物業(yè)?的明天一?定會更美?好!在?未來新的?一年里，?我將迎接?更大的挑?戰(zhàn)，我想?請在座的?各位領導?和同仁給?我多加幫?助和鼓勵?，謝謝大?家!物?業(yè)出納工?作總結(jié)范?本（五）?回首_?___下?半年工作?，物業(yè)財?務出納向?規(guī)范管理?合理調(diào)配?又向前跨?了一步，?完成了物?業(yè)公司與?財務分賬?、物業(yè)公?司財務管?理模式的?轉(zhuǎn)變、財?務制度的?制定、管?理臺賬體?系的建立?等等幾個?重要的任?務，使物?業(yè)公司的?財務工作?在以前的?一些基礎?工作之上?得到了全?新的改變?，與整個?集團財務?工作達成?一致的高?度，邁上?了一個新?的臺階。?具體工作?如下：完?成重點工?作一、?物業(yè)公司?與財務分?賬從_?___月?份開始，?根據(jù)集團?財務中心?的要求，?完成世家?軒與物業(yè)?管理公司?的分賬處?理工作，?開設世家?軒金碟賬?套，獨立?核算，對?已輸入金?碟的憑證?進行整理?裝訂入冊?并存檔備?查。__?__月份?，又把該?賬套移交?給集團會?計核算部?。二、?物業(yè)公司?管理臺賬?體系的建?立根據(jù)?____?集團財務?中心的統(tǒng)?一要求，?結(jié)合物業(yè)?公司的實?際情況，?在以前的?會計核算?基礎之上?，從管理?的角度，?制定了物?業(yè)公司的?管理臺賬?體系(物?業(yè)公司及?)。包括?管理臺賬?、管理臺?賬的匯總?、管理報?表、財務?分析、資?金計劃、?資金計劃?執(zhí)行情況?匯總表等?等一系列?的工作的?開展和圓?滿完成，?與整個集?團達成一?致，使物?業(yè)的財務?工作真正?走上集團?的財務工?作軌道，?真正發(fā)揮?了財務管?理的作用?。三、?物業(yè)公司?財務制度?的制定?在___?_集團財?務中心的?統(tǒng)一指導?下，制定?了物業(yè)公?司的財務?制度體系?。包括《?物業(yè)財務?制度》、?《物業(yè)管?理臺賬核?算辦法》?、《物業(yè)?財務付款?管理辦法?》、《物?業(yè)付款審?批權限的?規(guī)定》、?《物業(yè)財?務部部門?職責》、?《___?_集團內(nèi)?部服務結(jié)?算管理辦?法》的制?定。規(guī)范?了整個物?業(yè)公司的?財務運作?流程，使?物業(yè)公司?的財務工?作得到了?全面的提?升和改善?。特別是?在付款的?審批流程?上有了明?確的規(guī)定?，從根本?上進行了?一次大的?提升。?四、財務?管理模式?的轉(zhuǎn)變?物業(yè)公司?財務管理?模式的轉(zhuǎn)?變物業(yè)財?務部對一?些以前的?會計核算?工作進行?了相應的?規(guī)范、理?順之后，?根據(jù)集團?財務中心?的要求，?物業(yè)公司?財務部與?會計核算?部進行了?工作交接?，把會計?核算工作?并入集團?會計核算?部，物業(yè)?公司財務?部負責管?理臺賬、?財務管理?工作，從?以前基礎?的會計核?算工作之?上，提升?到真正的?財務管理?工作，從?公司的利?益出發(fā)，?為公司領?導做好財?務參謀，?提供最準?確的財務?管理數(shù)據(jù)?。物業(yè)財?務部與會?計核算部?為保證工?作的順利?開展執(zhí)行?，作出了?具體的工?作事項互?相協(xié)調(diào)配?合，逐步?的完善整?個財務工?作流程，?確保物業(yè)?公司財務?工作的規(guī)?范性、準?確性，提?高財務工?作效率。?五、完?成目標工?作配合?客服中心?完成了下?半年二期?的收樓工?作，加強?管理費的?收繳工作?。從__?__月份?開始，共?收樓__?__戶，?收樓費用?____?萬;從_?___月?份開始，?重點加強?管理費的?催繳工作?，___?_月共追?繳了管理?費___?_萬，收?費率比上?半年大大?的提高。?六、完?成科奈財?務部門的?數(shù)據(jù)錄入?一期維?修基金以?及欠費情?況的徹底?清查。匯?報公司領?導，進行?催繳