完工存案查收報告編寫重點(diǎn)1）建設(shè)單位提出的《單位工程完工查收報告》建設(shè)單位組織單位工程完工查收合格后編寫的報告，該報告要重點(diǎn)表達(dá)：a）工程概略寫明工程名稱、坐落地點(diǎn)及地點(diǎn)，工程“四至”狀況，建設(shè)和投資單位名稱，參加工程勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱,注明規(guī)劃贊同證號、施工贊同證號、監(jiān)察注冊號、工程動工時間，完工查收時間等.房子建筑工程要對工程自己用途、功能、外觀、構(gòu)造形式、抗震布防及建筑面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、建筑物檐高、投資額等進(jìn)行簡要描繪。b）工程建設(shè)實(shí)行簡況：建設(shè)單位履行基本建設(shè)程序狀況，履行各項(xiàng)法律、法例、標(biāo)準(zhǔn)及北京市有關(guān)規(guī)定狀況,工程勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位招標(biāo)、招標(biāo)狀況，施工圖設(shè)計(jì)審察狀況,施工圖審察編號和審察單位。施工工程中對審察過的施工圖設(shè)計(jì)文件能否有更改，更改能否切合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》.參建各方對合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容達(dá)成狀況，施工過程中勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工作實(shí)行、施工組織、質(zhì)量管理及各項(xiàng)法律、法例標(biāo)準(zhǔn)和北京市有關(guān)規(guī)定履行狀況，對工程勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位建設(shè)行為的評論.工程施工技術(shù)、施工管理、質(zhì)量保證資料，建筑資料、構(gòu)配件和設(shè)施合格文件及查驗(yàn)資料歸檔狀況。C)對參建各方的評論d）查收成員：參加工程完工查收單位名單,人員名單及執(zhí)業(yè)身份證件號碼，參加完工查收的單位和人員能否切合有關(guān)規(guī)定。查收及查收整頓狀況：描繪工程完工查收日期、組織形式、查收內(nèi)容(聽取各方報告、工程實(shí)體查收、工程資料）和查收過程,勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別提出的工程整頓建議和完工查收建議，整頓和復(fù)驗(yàn)狀況。說明達(dá)成規(guī)劃、消防、環(huán)保（工業(yè)項(xiàng)目）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測查收時間,以及法律、法例規(guī)定一定進(jìn)行的其余查收項(xiàng)目查收狀況.f）工程整體評論工程建設(shè)能否切合基本建設(shè)程序和各項(xiàng)法律、法例的要求。工程設(shè)計(jì)能否合理，能否切合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》，可否知足使用要求。工程施工能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求,能否切合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》達(dá)到國家工程施工質(zhì)量查收規(guī)范,參建各方能否一致以為達(dá)到了工程完工查收據(jù)件，建設(shè)單位能否贊同工程完工查收并進(jìn)行完工查收存案。

，能否完工查收建議：勘探單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位均要有結(jié)論性建議.如：1、勘探單位建議:勘探單位建議應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1）工程名稱2）地基土質(zhì)勘探結(jié)論，勘探報告審察編號，勘探合同編號3）槽底土質(zhì)狀況能否與勘探報告符合.4）能否進(jìn)行過基底局部辦理，局部辦理建議及洽談編號5）能否知足設(shè)計(jì)要求的承載力.6）能否贊同完工查收2、設(shè)計(jì)單位建議:設(shè)計(jì)單位建議應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn)：1）工程名稱,設(shè)計(jì)合同編號。2）設(shè)計(jì)編號。施工圖設(shè)計(jì)文件能否切合國家設(shè)計(jì)規(guī)范。3）工程實(shí)體能否切合設(shè)計(jì)圖紙和工程洽談要求。4）能否贊同完工查收，工程查收能否合格3、施工單位建議：施工單位建議應(yīng)重點(diǎn)說明以下幾點(diǎn):1）工程名稱，施工合同編號2）工程能否已按施工圖設(shè)計(jì)文件、更改洽談和施工合同達(dá)成施工。3）工程能否切合國家施工質(zhì)量查收規(guī)范和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》4）工程質(zhì)量能否合格,工程完工查收能否合格.4、監(jiān)理單位建議：1）工程名稱，監(jiān)理合同編號.2）工程建設(shè)程序能否切合法律法例規(guī)定.3）施工能否切合施工圖設(shè)計(jì)文件、更改洽談.4）工程能否切合國家施工質(zhì)量查收規(guī)范及《工程建設(shè)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)條則》5）工程質(zhì)量能否合格，能否贊同完工查收，工程查收能否合格。

。。監(jiān)理單位編寫的《工程質(zhì)量評估報告》a）監(jiān)理單位簡介：寫明監(jiān)理單位名稱、專業(yè)資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號及監(jiān)理合同編號，監(jiān)理合同存案編號b）工程概略:工程簡介：寫明工程名稱、地點(diǎn)及建設(shè)單位、勘探單位、設(shè)計(jì)單位、施工（含分包）單位名稱，注明規(guī)劃贊同證號、監(jiān)察注冊號、工程實(shí)質(zhì)動工時間，完工查收合格時間等.工程特色及主要工程量：工程類型、抗震等級、消防等級、建筑耐火等級、主要使用功能區(qū)分、設(shè)計(jì)使用年限、構(gòu)造種類、工程的主要工程量,如：建筑面積、建筑物檐高、占地面積、地上及地基層數(shù)、構(gòu)造種類、外裝飾特色等。地質(zhì)概略：說明建筑地基種類(天然或人工）、深度(槽底標(biāo)高)、承載力數(shù)值和依照、贊同變形要求.地基辦理狀況，地基土質(zhì)和地下水對基礎(chǔ)有無侵害性。c）工程建設(shè)基本狀況：履行法例狀況:表達(dá)參建各方履行法律法例、履行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》和國家工程施工質(zhì)量查收規(guī)范狀況.監(jiān)理狀況:說明監(jiān)理依照。本工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置狀況，分別注明參加本工程的注冊監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師)、駐工地監(jiān)理人員的姓名，資格證書及編號、注冊證號.本公司履行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》狀況，主要監(jiān)理手段及工作小結(jié)。主要寫明項(xiàng)目監(jiān)理部能否按規(guī)定進(jìn)行了隱蔽查收；能否按規(guī)定對施工試驗(yàn)進(jìn)行了有目睹取樣與送檢；能否按規(guī)定進(jìn)行了查驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程報驗(yàn)；對哪些主要部位實(shí)行了旁站監(jiān)理。對波及構(gòu)造安全和主要使用功能的試驗(yàn)和查驗(yàn)的結(jié)果怎樣。施工單位基本狀況和評論：分別說明工程總包、分包、勞務(wù)分包單位資質(zhì)和在本工程的主要人員資格能否切合規(guī)定要求。對總包和分包單位質(zhì)量管理系統(tǒng)的核查狀況,說明項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員能否到位，施工一線專業(yè)人員崗位證書能否齊備，能否切合要求。主要建筑資料使用狀況：用于主體構(gòu)造建筑資料、門窗、防水、保溫資料、特種設(shè)施等產(chǎn)品能否切合有關(guān)規(guī)定,生產(chǎn)廠家能否擁有生產(chǎn)贊同證。建筑資料、構(gòu)配件設(shè)施能否按規(guī)定進(jìn)行了報驗(yàn)，能否按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試、有目睹取樣與送檢，能否有合格證明文件,能否切合國家及北京市地方標(biāo)準(zhǔn).v.主要施工方法：混凝土的制作及澆筑方法，砌體構(gòu)造的砌筑方法、模板制作方法，鋼筋接頭方法

,采納了哪些新技術(shù)、新工藝和特別工序。vi.工程地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造質(zhì)量狀況：分別說明工程地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造施工過程質(zhì)量控制狀況，收時間、參加查收的單位和人員及查收檢查狀況,查收結(jié)論。

驗(yàn)其余分部工程質(zhì)量狀況：依照《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)》中分部工程的區(qū)分，分別簡要說明分部工程質(zhì)量狀況（一定包含屋面防水，門窗，建筑保溫，建筑給排水及采暖工程，電氣安裝及電梯工程等）。對未進(jìn)行查收的分部工程賜予說明并提出辦理建議。施工中發(fā)生的質(zhì)量問題，質(zhì)量、安全事故辦理狀況：能否發(fā)生過質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故。如發(fā)生,說明原由和辦理結(jié)果，寫明什么時間、什么部位發(fā)生什么樣的質(zhì)量問題,質(zhì)量和安全事故。簡要說明其主要原由和監(jiān)理所采納的舉措,辦理結(jié)果應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或檢測單位認(rèn)同的結(jié)論性建議.如未發(fā)生質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故應(yīng)寫明施工中未發(fā)生。d）對工程質(zhì)量的綜合評論：工程建設(shè)能否切合國家有關(guān)的法律、法例，能否切合基本建設(shè)程序。工程建設(shè)能否達(dá)成了合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容.iii.工程質(zhì)量能否切合設(shè)計(jì)文件及施工合同的要求，工程質(zhì)量能否合格.iv.工程質(zhì)量能否切合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》和國家工程施工質(zhì)量查收規(guī)范.能否贊同工程完工查收。施工單位編寫的《單位工程完工報告》a）工程概略寫明工程名稱,工程地點(diǎn)，工程構(gòu)造種類、建筑面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、基礎(chǔ)種類、建筑物檐高、主要工程量，動工、完工日期。建設(shè)、勘探、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包及分包施工單位名稱。b）施工主要依照說明施工主要依照

,注明合同名稱及存案編號、設(shè)計(jì)圖工程號及主要設(shè)計(jì)更改編號

,施工履行的主要標(biāo)準(zhǔn)。c）工程施工狀況：人員組織狀況：總包單位項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人等姓名、執(zhí)業(yè)證書及編號。特別工種人員持證上崗狀況。項(xiàng)目專業(yè)分包狀況：專業(yè)分包狀況，分包單位名稱、資質(zhì)證書號碼和技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、執(zhí)業(yè)證書及編號。工程施工過程：施工工期定額規(guī)定的天數(shù),實(shí)質(zhì)施工天數(shù)，工程總用工工日。依照《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)》中分部工程的區(qū)分，簡介各分部主要施工方法,重點(diǎn)描繪地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造施工過程，包含建筑地基種類（天然或人工）、深度(槽底標(biāo)高)、承載力數(shù)值,贊同變形要求.地基辦理狀況，地基土質(zhì)和地下水對基礎(chǔ)有無侵害性。混凝土的制作及澆筑方法，砌體構(gòu)造的砌筑方法，模板制作方法,鋼筋接頭方法等。說明主要建筑資料使用狀況，用于主體構(gòu)造建筑資料、門窗、防水、保溫資料、混凝土外加劑、特種設(shè)施等產(chǎn)品能否切合有關(guān)規(guī)定,生產(chǎn)廠家能否擁有生產(chǎn)贊同證品牌和生產(chǎn)廠家名稱.建筑資料、構(gòu)配件設(shè)施是否按規(guī)定進(jìn)行了報驗(yàn),能否按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試、有目睹取樣與送檢,有目睹取樣與送樣目睹人姓名和目睹試驗(yàn)機(jī)構(gòu)名稱，能否有合格證明文件，能否切合國家及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。工程施工技術(shù)舉措及質(zhì)量查收狀況:簡介各工序采納了哪些技術(shù)、質(zhì)量控制舉措及新技術(shù)、新工藝和特別工序。評定工程質(zhì)量采納的標(biāo)準(zhǔn)，履行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》和國家《工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》及安全與功能性的檢測、原資料試驗(yàn)、施工試驗(yàn)、主要建筑設(shè)施、系統(tǒng)調(diào)試的狀況，說明地基基礎(chǔ)與主體構(gòu)造及分部查收質(zhì)量達(dá)標(biāo)、公司完工自檢、施工技術(shù)資料管理等狀況。v.工程達(dá)成狀況：能否依法達(dá)成了合同商定的各