第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理?的職責(zé)描?述1、?根據(jù)集團(tuán)?及區(qū)域下?達(dá)的體系?制度，做?好項(xiàng)目工?程設(shè)施設(shè)?備管理，?確保項(xiàng)目?設(shè)施設(shè)備?的正常運(yùn)?行;2?、管控項(xiàng)?目消防、?智能化運(yùn)?行，根據(jù)?上級公司?要求的規(guī)?范流程降?低設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行?風(fēng)險;?3、推進(jìn)?項(xiàng)目節(jié)能?降耗，降?低項(xiàng)目運(yùn)?營成本;?4、做?好與地產(chǎn)?維保部門?的溝通工?作，協(xié)調(diào)?與地產(chǎn)工?程關(guān)聯(lián)工?作的順利?推進(jìn);?5、推進(jìn)?新項(xiàng)目交?付設(shè)施設(shè)?備承接查?驗(yàn)、分戶?驗(yàn)收、以?及不合格?項(xiàng)整改，?并提出合?理化建議?;6、?完成區(qū)域?及項(xiàng)目經(jīng)?理交辦的?其他工作?;物業(yè)?經(jīng)理的職?責(zé)描述（?二）1?、負(fù)責(zé)開?展園區(qū)日?常物業(yè)管?理工作;?園區(qū)工程?改造及驗(yàn)?收工作;?2、負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)?的設(shè)施設(shè)?備、消防?、安全、?環(huán)境衛(wèi)生?、房屋主?體的管理?及維護(hù)工?作，確保?項(xiàng)目正常?運(yùn)營;?3、組織?帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)?高效完成?客戶租金?和管理費(fèi)?催繳工作?，做好園?區(qū)客戶服?務(wù)和空置?物業(yè)招商?工作;?4、負(fù)責(zé)?屬下各崗?位工作的?監(jiān)督、檢?查以及人?員工作的?安排調(diào)配?、工作考?核;5?、負(fù)責(zé)簽?訂外包合?同及對各?外包單位?進(jìn)行考核?并提出有?效意見;?6、負(fù)?責(zé)建立和?完善各部?門管理運(yùn)?作流程;?8、組?織管理處?人員對園?區(qū)租戶薪?資發(fā)放情?況、經(jīng)營?情況及滿?意度調(diào)查?，做好全?方面的物?業(yè)服務(wù)工?作;9?、負(fù)責(zé)員?工各項(xiàng)管?理工作，?及時處理?園區(qū)緊急?事件;?10、負(fù)?責(zé)公司外?聯(lián)工作，?維護(hù)與原?房東、政?府相關(guān)部?門的關(guān)系?。物業(yè)?經(jīng)理的職?責(zé)描述（?三）1?、負(fù)責(zé)制?定本部門?的工作計?劃，并主?持開展本?部門的各?項(xiàng)工作;?2、負(fù)?責(zé)落實(shí)本?部門員工?的崗位責(zé)?任，并對?員工的工?作進(jìn)行監(jiān)?督指導(dǎo)及?績效考核?;3、?全面貫徹?集團(tuán)公司?的安全管?理制度，?認(rèn)真做好?本店的防?火、防盜?、經(jīng)營秩?序等安全?管理工作?;4、?負(fù)責(zé)組織?本店消防?、空調(diào)、?配電等物?業(yè)設(shè)施設(shè)?備的日常?維護(hù)維修?和定期檢?修保養(yǎng)，?保證本店?水、電、?氣及通訊?系統(tǒng)的正?常運(yùn)行;?5、負(fù)?責(zé)本店保?安人員的?日常管理?，監(jiān)督落?實(shí)保安人?員的崗位?責(zé)任，確?保本店經(jīng)?營場所內(nèi)?外緊急情?況的及時?妥善處理?;6、?負(fù)責(zé)本店?保潔人員?的日常管?理，監(jiān)督?落實(shí)保潔?人員的崗?位責(zé)任，?確保本店?經(jīng)營場所?的整潔衛(wèi)?生;7?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本店與?物業(yè)單位?及當(dāng)?shù)毓?安、交管?、安監(jiān)、?城管、街?道等政府?部門的關(guān)?系;8?、妥善處?理本店物?業(yè)保衛(wèi)工?作中出現(xiàn)?的各種問?題及突發(fā)?事件。?物業(yè)經(jīng)理?的職責(zé)描?述（四）?1、貫?徹執(zhí)行商?管公司下?達(dá)的各項(xiàng)?管理工作?指令，完?成各項(xiàng)考?核指標(biāo);?2、按?照商管公?司安排，?配合相關(guān)?部門完成?項(xiàng)目在規(guī)?劃設(shè)計、?施工、竣?工交付及?運(yùn)營等階?段相關(guān)工?作，參與?圖紙會審?，技術(shù)交?底及提供?合理化建?議;3?、對商業(yè)?項(xiàng)目商戶?二次裝修?申請及圖?紙進(jìn)行審?核并提出?意見，負(fù)?責(zé)整體裝?修施工的?監(jiān)管;?4、督導(dǎo)?