智能化工程竣工驗收治理方法第一章 總則第一條 為保證集團(tuán)智能化系統(tǒng)建、改建工程驗收工作的順當(dāng)進(jìn)展，訂正施工過程中可能存在的質(zhì)量問題，特制定本方法。其次條 本方法適用于集團(tuán)及各下屬公司商業(yè)寫字樓、住宅小區(qū)、會所工程的建、改建智能化工程；其次章 智能化工程竣工驗收的依據(jù)第三條 智能化工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)智能化設(shè)計和安裝工程須符合設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗收依據(jù)包括但不限于以下內(nèi)容：GB50300-2002《智能建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50339-2003《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-2002第四條 智能化工程竣工驗收的技術(shù)依據(jù)工程合同投標(biāo)文件和工程合同；施工圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證和聯(lián)系函。有關(guān)施工記錄及工程所用的材料、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量合格文件及驗收報告單。施工單位供給的有關(guān)質(zhì)量保證文件。第三章 驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第五條 驗收合格標(biāo)準(zhǔn)評定為合格：設(shè)備、材料的數(shù)量、規(guī)格、型號及生產(chǎn)商滿足施工單位投標(biāo)技術(shù)方案的商定，如投標(biāo)技術(shù)方案中未說明，應(yīng)滿足招標(biāo)技術(shù)要求的規(guī)定，差異局部應(yīng)提交設(shè)計變更資料；工程技術(shù)資料的核查結(jié)果合格；工程安裝質(zhì)量及觀感檢查結(jié)果合格；系統(tǒng)掌握功能檢查結(jié)果合格；全部子系統(tǒng)工程均到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)；第六條 工程安裝質(zhì)量及觀感檢查智能化工程安裝質(zhì)量觀感檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：檢查工程檢查內(nèi)容檢查位置外表1.無水泥、涂料劃痕機(jī)柜、機(jī)無倒刺，油漆均勻蓋板無倒置安裝現(xiàn)象機(jī)柜、護(hù)罩內(nèi)不應(yīng)有明顯灰塵、井、機(jī)房、掌握中心。箱、掌握昆蟲及垃圾柜 固定1手搖無晃動。2.室外草地安裝的立柱有混凝土根底。線槽橋1.尺寸及規(guī)格符合設(shè)計要求架安裝2.安裝走向無明顯彎曲吊桿、支架安裝標(biāo)準(zhǔn)接地滿足標(biāo)準(zhǔn)要求電纜1.橋架/線槽內(nèi)電纜容量適當(dāng)，蓋板能正常掩蓋；規(guī)格符合設(shè)計要求；電纜綁扎整齊，不凌亂；線管固定結(jié)實，電纜無暴露現(xiàn)電氣 象；分線使用專用線夾；接頭施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)簽固定良好，易辨識、耐久光纜 1.依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工；禁暴露無保護(hù)。設(shè)備 1.固定結(jié)實磁力鎖等承受沖擊力的設(shè)備應(yīng)有特別措施；接地良好；接地良好；接線標(biāo)準(zhǔn)，無接觸不良等現(xiàn)象室內(nèi)裝飾效果。第七條各系統(tǒng)觀感檢查內(nèi)容備數(shù)量的30%進(jìn)展抽查，且每類設(shè)備型號不少于5個，檢查結(jié)果填寫《工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄》。求進(jìn)展。子分部工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

分項工程 觀感檢查內(nèi)容中心掌握設(shè)備的安裝公共播送系統(tǒng) 2.揚(yáng)聲器、調(diào)音器的安裝與固定3.電纜敷設(shè)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

有線電視系統(tǒng)

插座安裝質(zhì)量及外表清潔度；DDCDDC1.設(shè)備安裝固定2.電纜接線1.設(shè)備安裝固定等2.電纜接線治理工作站及 1.設(shè)備安裝固定通信接口安全防范系統(tǒng)

樓宇對講系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)

室內(nèi)分機(jī)固定及外表清潔度弱電間設(shè)備及機(jī)箱的安裝及接線單元門口機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)及鎖具的安裝固定及防水狀況中控設(shè)備的安裝攝像機(jī)、支架立柱的固定及外表清潔；掌握室設(shè)備固定及電纜接線電視墻固定、內(nèi)部走線、接地；入侵報警系統(tǒng) 1.探測器安裝位置合理2.報警主機(jī)、探測器、警鈴等固定及接線道閘、地感線圈、攝像機(jī)照明燈的安裝巡更系統(tǒng)

固定室外設(shè)備的防水防雨措施崗?fù)?nèi)電纜、光纜的接線及保護(hù)1.巡更按鈕的安裝固定掌握器、出門按鈕、讀卡器、鎖具等的門禁掌握系統(tǒng) 安裝固定設(shè)備接線1.光纖及銅纜敷設(shè)和終接接線綜合布線系統(tǒng) 2.機(jī)柜內(nèi)端接設(shè)備的安裝3.信息插座面板的固定及外表清潔度第八條系統(tǒng)功能檢查備數(shù)量的30%進(jìn)展抽查，且每類設(shè)備型號不少于5個，檢查結(jié)果填寫《子系統(tǒng)檢測記錄表》，系統(tǒng)功能必需滿足以下要求：子分部工程

分項工程 系統(tǒng)功能檢查內(nèi)容通信網(wǎng) 公共播送系統(tǒng)絡(luò)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程監(jiān)控通訊

音量適當(dāng)，分區(qū)合理與消防掌握系統(tǒng)聯(lián)動1.圖像效果滿足要求；與各系統(tǒng)通訊狀況；DDC1.設(shè)備安裝固定2.電纜接線建筑設(shè)1.系統(tǒng)讀數(shù)小于誤差備監(jiān)控等2.執(zhí)行機(jī)構(gòu)運(yùn)行狀況系統(tǒng)中心治理工作站與操作分站軟件功能滿足招標(biāo)要求運(yùn)行穩(wěn)定牢靠；子系統(tǒng)3.無明顯技術(shù)缺陷通信接口1.通訊狀況室內(nèi)分機(jī)與單元門口機(jī)、圍墻機(jī)和掌握中心語音、視頻及開鎖掌握滿足設(shè)計要求；樓宇對講系統(tǒng) 2.數(shù)字型對講的網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)界面功能滿足要求；系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定牢靠IC設(shè)置完成云臺、變焦鏡頭運(yùn)行正常；硬盤錄像機(jī)運(yùn)行正常，硬盤容量滿足設(shè)安全防范系統(tǒng)

電視監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)

計要求視頻圖像質(zhì)量損傷主管評價4級，無明顯損傷或干擾；探測器報警正常警鈴等工作正常道閘、地感線圈、攝像機(jī)照明燈的安裝停車治理系統(tǒng) 固定室外設(shè)備的防水防雨措施崗?fù)?nèi)電纜、光纜的接線及保護(hù)巡更系統(tǒng) 1.巡更路線設(shè)計合理2.巡更軟件工作正常門禁掌握器工作正常第九條 工程資料IC設(shè)置完成技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的要求，必需做到準(zhǔn)確、齊全，能夠滿足建設(shè)工程進(jìn)展修理、改造、擴(kuò)建時的需要，其主要內(nèi)容有：工程工程開工報告；工程工程竣工報告；圖紙會審和設(shè)計交底記錄；設(shè)計變更通知單；技術(shù)變更核定單；工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明資料〔3C，檢測報告〕施工單位自檢及試運(yùn)行報告；隱蔽工程驗收記錄及施工日志；設(shè)備布置與布線平面圖；4)集中供電電氣原理圖；5)掌握中心設(shè)備布置圖；質(zhì)量驗收評定資料；工程竣工驗收資料；設(shè)備用戶手冊、光盤等其他應(yīng)提交的資料。第四章 驗收單位工作職責(zé)第十條 施工單位職責(zé)施工單位負(fù)責(zé)編寫竣工驗收報告、竣工資料和預(yù)備有關(guān)施工記錄和文件。第十一條 監(jiān)理公司的職責(zé)負(fù)責(zé)檢查工程建設(shè)的有關(guān)竣工驗收報告、文件和記錄。負(fù)責(zé)編寫工程建設(shè)監(jiān)理報告。負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量記錄文件和有關(guān)質(zhì)量的證明文件。負(fù)責(zé)整理工程尾工及整改工程資料。第十二條 地區(qū)公司工程部的職責(zé)工程技術(shù)總監(jiān)負(fù)責(zé)主持竣工驗收。專業(yè)工程師負(fù)責(zé)編寫工程建設(shè)治理工作報告。負(fù)責(zé)檢查工程建設(shè)的竣工驗收報告、文件和記錄。負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量記錄文件和有關(guān)質(zhì)量的證明文件。負(fù)責(zé)檢查竣工資料是否符合要求，圖紙資料是否齊全完整。負(fù)責(zé)檢查竣工資料是否符合歸檔要求，組卷是否恰當(dāng)，核查圖紙資料的數(shù)量是否滿足合同的要求。第五章 驗收程序過程為：施工單位在工程工程完成，具備使用條件后，進(jìn)展竣工自檢，自檢合格后，向地區(qū)公司工程治理部發(fā)出交工通知。地區(qū)公司工程治理部接到施工單位的交工通知后，在做好驗收預(yù)備的根底上，組織施工、設(shè)計等單位共同進(jìn)展交工驗收。第十三條竣工自檢施工單位先進(jìn)展內(nèi)部的竣工自檢，為正式驗收做好預(yù)備。一方面檢查工程質(zhì)量，覺察問題準(zhǔn)時補(bǔ)救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料?？⒐ぷ詸z的標(biāo)準(zhǔn)要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否到達(dá)合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。竣工自檢的方法一進(jìn)展檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和工程要確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期完工。竣工自檢人員的組成參與竣工自檢的人員，應(yīng)由施工單位工程經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長等共同參與。第十四條 竣工驗收申請施工單位在竣工自檢的根底上，確認(rèn)工程全部符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備10第十五條組織驗收地區(qū)公司工程治理部應(yīng)確定驗收日期，邀請設(shè)計單位及有關(guān)方面參與，同監(jiān)理單位、施工單位一起進(jìn)展檢查驗收，集團(tuán)產(chǎn)品治理部及本錢治理部參與過程監(jiān)視。。集中會議，介紹工程概況及施工的有關(guān)狀況；分組分專業(yè)進(jìn)展檢查；集中分組匯報檢查境況；提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。第十六條 施工質(zhì)量缺陷的處理。修補(bǔ)處理：當(dāng)工程的某些局部的質(zhì)量雖未到達(dá)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，存在肯定的缺陷，但經(jīng)過修補(bǔ)后還可到達(dá)要求的標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀要求的，可以做出進(jìn)展修補(bǔ)處理的打算。返工處理：當(dāng)工程質(zhì)量未到達(dá)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，有明顯的嚴(yán)峻質(zhì)量問題，對構(gòu)造的使用和安全有重大影響，而又無法通過修補(bǔ)方法賜予訂正時，可以做出返工處理的打算。限制使用：當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修補(bǔ)方式處理無法保證到達(dá)規(guī)定的減荷以及限制使用的打算。不做處理：某些工程質(zhì)量缺陷雖不符合規(guī)定的要求或標(biāo)準(zhǔn)，但其狀況不嚴(yán)峻，經(jīng)過分析、論證和慎重考慮后，可以做出不做處理的打算。第十七條 簽發(fā)《竣工驗收證明書》在建設(shè)單位驗收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)視單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在《竣工驗收證明書》上簽字。第十八條 辦理工程檔案資料移交工程檔案是工程的永久性技術(shù)文件，是建設(shè)單位使用、維護(hù)、改造的重要依據(jù)，也是對工程進(jìn)展復(fù)查的依據(jù)。在施工工程竣工后，工程經(jīng)理必需按有代表性，能照實反映工程和施工中的狀況。第十九條辦理工程移交手續(xù)在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)，并簽訂交接驗收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。其次十條 辦理工程決算整個工程工程完工驗收，并辦理了工程結(jié)算手續(xù)后，要由建設(shè)單位編制工程決算，上報有關(guān)部門。其次十一條 驗收記錄表格1. 施工現(xiàn)場質(zhì)量治理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量治理檢查記錄系統(tǒng)名稱 施工許可證(開工證)建設(shè)單位 工程負(fù)責(zé)人設(shè)計單位 工程負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師施工單位 工程 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)理序號 項 目 內(nèi)容1 現(xiàn)場質(zhì)量治理檢查制度2 施工安全技術(shù)措施3 主要專業(yè)工種操作上崗證書4 分包方確認(rèn)與治理制度5 施工圖審查狀況6 施工組織設(shè)計、施工方案及審批7 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8 工程質(zhì)量檢驗制度9 現(xiàn)場設(shè)備、材料存放與治理10 檢測設(shè)備、計量儀表檢驗11 開工報告12檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人)2. 資料審查狀況登記表年 月日資料審查狀況登記表系統(tǒng)名稱： 編號：序 審查內(nèi)容 審查結(jié)果備注號號完整性準(zhǔn)確性完整不完整合格不合格(或有)(或無)1工程合同技術(shù)文件2設(shè)計更改審核3工程實施及質(zhì)量掌握檢驗報告及記錄4系統(tǒng)檢測報告及記錄系統(tǒng)的技術(shù)、操作和維護(hù)手5冊6竣工圖及竣工文件7重大施工事故報告及處理8監(jiān)理文件9審查結(jié)果統(tǒng)計：論審核人員簽名：日期：注：存在的問題，在備注欄內(nèi)注明依據(jù)行業(yè)要求，驗收組可增加竣工驗收要求的文件，填在空格內(nèi)。工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄編號： 系統(tǒng)名稱： 工程施工單位：檢查結(jié)果設(shè)備工程 要求 方法 主觀評價 名稱格

抽查百分?jǐn)?shù)檢查 安裝質(zhì)量結(jié)果 檢查結(jié)論施工單位人員簽名： 監(jiān)理工程師(建設(shè)單位)簽名： 驗收日期：注1在檢查結(jié)果欄，按實際狀況在相應(yīng)空格內(nèi)打“√(左列打“√，視為2.K/工程檢s查數(shù)(工程檢查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺項未檢查的，不計在內(nèi))。檢查結(jié)論：K)≥0.8，判為合格；K0.8，判為不合格；必要時s s作簡要說明。符合要求者注明主要問題。智能建筑工程分項工程質(zhì)量檢測記錄表子分部工程子分部工程名稱分項工程名稱驗收部位驗收部位工程經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號理檢測工程及抽檢數(shù)量檢測記錄備 注檢測意見：監(jiān)理工程師簽字(建設(shè)單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)日期檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字日期

智能建筑工程分項工程質(zhì)量檢測記錄表5. 子系統(tǒng)檢測記錄表子系統(tǒng)檢測記錄表編號：系統(tǒng)名稱 子系統(tǒng)名稱序號檢測部位施工單位工程經(jīng)理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)號分包單位分包工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理檢測結(jié)果系統(tǒng)檢檢測標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)檢測合備注主控工程測內(nèi)容的規(guī)定評定記錄不合格格項般目一強(qiáng)制性條文檢測機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)論檢測負(fù)責(zé)人年月日：1.檢測結(jié)果欄中，左列打“√”為合格，右列打“√”為不合格；2.備注欄內(nèi)填寫檢測時消滅的問題。智能化系統(tǒng)檢測匯總表編號： 系統(tǒng)名稱： 設(shè)計、施工單位：子系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱序號內(nèi)容及問題檢 測結(jié) 果內(nèi)容不合格檢測機(jī)構(gòu)工程負(fù)責(zé)人