共青城國發(fā)天然氣應(yīng)急搶險(xiǎn)調(diào)度中心大樓規(guī)劃設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)說明共青城國發(fā)天然氣應(yīng)急搶險(xiǎn)調(diào)度中心大樓規(guī)劃設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)說明#設(shè)計(jì)說明建設(shè)用地概況共青城國發(fā)天然氣應(yīng)急搶險(xiǎn)調(diào)度中心大樓是江西國發(fā)天然氣開發(fā)有限公司投資建設(shè)的公共設(shè)施項(xiàng)目，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于江西省共青城緯九路以西，西湖小區(qū)以南。緯九路東側(cè)斜對(duì)面就是本地中學(xué)。建設(shè)地塊西側(cè)為住宅建設(shè)用地。地理位置非常優(yōu)越且交通便捷，為公共設(shè)施建設(shè)用地的絕佳地段。整個(gè)項(xiàng)目用地2000平方米（約3畝），擬建總建筑面積為6754.6平方米，容積率為3.0。南側(cè)毗鄰寬闊的城市動(dòng)脈東經(jīng)三路，是一塊擁有獨(dú)一無二巨交通便利的市政共用設(shè)施用地。本地塊將被打造成交通便利天然氣應(yīng)急搶險(xiǎn)功能完備的辦公型建筑，同時(shí)相應(yīng)國家低碳、環(huán)保的城市發(fā)展理念。規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及省、市頒發(fā)的有關(guān)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的相關(guān)法規(guī)?！督魇〕鞘幸?guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》紅線圖及甲方提出的部分要求規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)本建設(shè)用地位于共青城東經(jīng)三路的北側(cè)，緯九路的西側(cè)。地塊的西、北周邊為住宅小區(qū)用地。東、西向沿東經(jīng)三路寬為36.1米，南北向最長為55.0米，為規(guī)則的矩形地塊。建設(shè)場地的建筑主入口設(shè)在緯九路一側(cè)與機(jī)動(dòng)車道分離， 場地內(nèi)單獨(dú)設(shè)計(jì)6米寬的地下室交通道路建筑主體背面經(jīng)過，形成環(huán)繞建筑主體的通道。一方面便于機(jī)動(dòng)車的出入管理和交通組織。另一方面也最大限度地滿足了消防撲救方面的各項(xiàng)要求。規(guī)劃布置結(jié)構(gòu)緊湊，功能組織合理，環(huán)境優(yōu)美，人車分流，合理的交通組織和功能分區(qū)，使建筑平面布局完美，盡最大的努力為前來辦理業(yè)務(wù)民眾帶來舒適和便利。3.在功能組織方面根據(jù)建設(shè)場地區(qū)位和實(shí)際用途分設(shè)辦公功能區(qū)和地庫停車功能區(qū)兩個(gè)部分，分設(shè)各自的出入口。人車分流，互不影響。辦公出入口設(shè)在緯九路上且在建筑主體的中部。地庫出入口位于建設(shè)場地內(nèi)，建筑的背立面處，有獨(dú)立的出入口與緯九路相連。對(duì)外交通方便，能夠滿足前來辦理業(yè)務(wù)民眾的各項(xiàng)需求。4.在庭院交通組織方面通過設(shè)計(jì)6米寬的道路來組織整個(gè)地塊的交通流線，內(nèi)部以環(huán)抱型路網(wǎng)來組織交通，便捷合理。路面鋪裝灰色道路面磚，并和建筑周邊綠化相鄰，豐富了路面類型，增強(qiáng)了景觀性。地面停車場設(shè)在建筑主立面前廣場的周邊，能夠解決前來辦理業(yè)務(wù)民眾停放車輛的要求。建筑設(shè)計(jì)建筑造型與立面設(shè)計(jì)：本擬建建筑由于受規(guī)劃條件限制，設(shè)計(jì)高度為38.1米，設(shè)計(jì)層數(shù)為10層，總建筑面積約6754.6平方米。其中地上建筑面積為5998.6平方米，地庫設(shè)計(jì)為一層，建筑面積為756平方米。擬建建筑分設(shè)辦公出入口和地庫出入口。建筑外立面設(shè)計(jì)采用簡潔歐式豎條柱外貼石材構(gòu)件，表達(dá)了現(xiàn)代、濃重的辦公氛圍，但又不失現(xiàn)代建筑的挺拔、新穎、富有時(shí)代氣息。一層采用通透玻璃幕墻與較深的大塊花岡巖貼面組合設(shè)計(jì)，體現(xiàn)高檔的辦公環(huán)境氣氛。主樓用較淺的石材材來裝飾，彰顯出建筑的穩(wěn)重、大方，配以暗色石材加以點(diǎn)綴、不銹鋼窗框，彰顯出建筑的現(xiàn)代美和藝術(shù)感。平面功能：擬建建筑為辦公建筑。首層層高為4.2米，為業(yè)務(wù)辦理大廳及產(chǎn)品展示廳，滿足前來辦理業(yè)務(wù)民眾的各項(xiàng)需求。二層為4.2米層高，為配套的職工餐廳，包括宴會(huì)廳和部分包廂，三~八層層高分別為3.6米，為職工普通辦公室，能夠滿足職工日常工作的要求。九~十層層高分別為3.6米，為職工培訓(xùn)中心，為職工業(yè)務(wù)能力的提成提供了學(xué)習(xí)的場所。其中十層布置一大會(huì)議室，重要的會(huì)議在十層舉辦。每層分別設(shè)置洗手間和休息區(qū)，以方便職工工作之余休閑的基本需求。消防組織設(shè)計(jì)防火間距擬建建設(shè)項(xiàng)目位于共青城緯九路以西，西湖小區(qū)以南，北側(cè)與用地紅線，相距10米、東、南兩側(cè)為城市主干道，相對(duì)比較開闊。處于相對(duì)空曠的環(huán)境中，根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，防火間距不受限制。消防車道根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑周邊長度的1/4且不小于一個(gè)長邊的長度可作為消防登高面，由于建設(shè)場地內(nèi)設(shè)置了環(huán)形路網(wǎng)。故能滿足消防撲救的各項(xiàng)要求。建筑物的南、東兩側(cè)有可通車的道路和開敞空間，且有直接通向室外的樓梯或樓梯間的出口，建筑物南、東兩側(cè)為一長邊和一短邊。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》431規(guī)定，可沿建筑的這兩條邊設(shè)置消防車道。建筑北側(cè)為庭院環(huán)形道路，可做消防車道。安全疏散根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，本擬建辦公建筑每層設(shè)有兩部疏散樓梯，且疏散總寬度為6.6米，能滿足消防疏散的要求。建筑內(nèi)直接通向疏散走道的房間疏散門均位于兩個(gè)安全出口之間， 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，建筑內(nèi)直接通向疏散走道的房間疏散門最近安全出口的最大距離不大于40m位于袋型走道盡端的房間門滿足至最近安全出口最大距離 20米要求。建筑首層設(shè)有對(duì)外疏散出口，且滿足首層樓梯間設(shè)置直接通向室外安全出口的疏散規(guī)范要求。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)的要求，本工程的建筑安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和中國地震烈度劃圖(第三代 1990年)，本工程位于六度區(qū)，辦公樓建筑為十層，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式。其他建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)處理措施均在建筑單體工程設(shè)計(jì)圖紙中逐項(xiàng)解決。七.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃項(xiàng)目數(shù)量單位規(guī)劃用地面積2000平方米七.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃項(xiàng)目數(shù)量單位規(guī)劃用地面積2000平方米建筑占地面積695平方米總建筑面積6754.6平方米其/、地上面積(計(jì)容)5998.6平方米中地庫建筑面積756平方米1建筑高度38.1米「容積率3.0<3.0建筑密度34.8%<35%綠地率35.2%>35%機(jī)動(dòng)車位21輛其丿、中地面車位8輛地庫車位13輛建筑退緯九路11.2米八.工程規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013—2006)(GB50014—2006)(GB50016-2006)GB50034-2004《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)1給水規(guī)劃、用水量預(yù)測規(guī)劃用地內(nèi)總建筑面積6754.6平方米，取用水指標(biāo)8升/平方米，市政、綠地澆灑用水及其他未預(yù)見用水量按上述用水量 15%計(jì)，則整個(gè)規(guī)劃區(qū)日用水量為62.5噸/日。根據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006),規(guī)劃用地內(nèi)消防用水量為25升/秒。、供水水源規(guī)劃用地內(nèi)用水由本市自來水廠供給，規(guī)劃配水管接緯九路市政給水干管。、管網(wǎng)布置規(guī)劃用地內(nèi)配水管呈環(huán)網(wǎng)加樹枝狀布置。配水進(jìn)水管管徑為 200mm,給水管材采用PVC-U管。規(guī)劃在緯九路一側(cè)?？拷魅肟谔幵O(shè) 1個(gè)消火栓。建筑消防給水系統(tǒng)處理措施均在建筑單體工程設(shè)計(jì)圖紙中逐項(xiàng)設(shè)計(jì)。2、排水規(guī)劃、排水體制規(guī)劃采用雨污合流制。、污水量預(yù)測本規(guī)劃用地內(nèi)污水量按用水量的80%計(jì)算，則污水量為50噸/日。、雨水量預(yù)測九江市暴雨強(qiáng)度公式為：Q=1799(1+0.69lgX)(t+8)0.64雨水量計(jì)算公式：QQ=1799(1+0.69lgX)(t+8)0.64①綜合徑流系數(shù)，取0.7g暴雨強(qiáng)度，本設(shè)計(jì)采用：P設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取P=1年t設(shè)計(jì)降雨量時(shí)，t=t1+mt2 t2=10分鐘，m=2、排水管網(wǎng)布置規(guī)劃用地內(nèi)排水管網(wǎng)沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路順坡布置， 盡量減少管道埋深；規(guī)劃區(qū)污水經(jīng)污水處理凈化裝置收集后排入市政排水管道中。建筑排水系統(tǒng)處理措施均在建筑單體工程設(shè)計(jì)圖紙中逐項(xiàng)設(shè)計(jì)。3、電力工程規(guī)劃、參照《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB/50293-1999),用電量標(biāo)準(zhǔn)按70W/m2計(jì),規(guī)劃區(qū)內(nèi)總建筑面積為6754.6m2。則規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷為470KVA，按用電同時(shí)系數(shù)為0.8計(jì)算,本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷約376KVA。、電源規(guī)劃由市政電網(wǎng)引入，接變配電箱對(duì)規(guī)劃區(qū)供電，位置及容量詳見《電力電訊規(guī)劃圖》。、供電線路電力線均采用直埋電纜，沿人行道或綠化帶暗敷至各功能區(qū)，在車行道下覆土厚度不小于0.7米，過道路時(shí)應(yīng)穿鋼管保護(hù)。⑷、路燈規(guī)劃沿主要道路每隔25米布置路燈。4、電信工程、規(guī)劃區(qū)內(nèi)電話容量預(yù)測：按1門/100平方米計(jì)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)總建筑面積為6754.6m2,則規(guī)劃區(qū)電話容量為70門。、電信線路規(guī)劃1個(gè)市話電纜分線箱，容量為200門。電信管道采用PVC管材，管徑為?100mm、?50mm,電信電纜沿規(guī)劃道路人行道或綠化帶敷設(shè)。、規(guī)劃區(qū)內(nèi)有線電視線路與電信電纜同管道敷設(shè)。5、 防雷與接地.本工程均按二級(jí)防雷民用建筑設(shè)防。.本工程利用基礎(chǔ)中的鋼筋與地圈梁作接地接地體。建筑防雷與接地系統(tǒng)處理措施均在建筑單體工程設(shè)計(jì)圖紙中逐項(xiàng)設(shè)計(jì)。6、 節(jié)能規(guī)劃具體節(jié)能措施如下：設(shè)計(jì)本規(guī)劃用地內(nèi)用變壓器