Word版本，下載可自由編輯一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):節(jié)約能源法

一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：節(jié)約能源法

節(jié)能的含義

是指加強(qiáng)用能管理,采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施,減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi),更加有效、合理地利用能源

固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目的節(jié)能要求

(一)可行性研究報(bào)告中應(yīng)當(dāng)包括合理用能的專題論證

(二)設(shè)計(jì)和建設(shè),應(yīng)當(dāng)遵守合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

(三)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,審批機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)

(四)項(xiàng)目建成后,達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,不予驗(yàn)收

各參建單位的節(jié)能責(zé)任

(一)建設(shè)單位

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照節(jié)能政策要求和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì).建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設(shè)計(jì)文件,降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn).

(二)設(shè)計(jì)單位

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),保證節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量.

(三)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)

施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)當(dāng)審查節(jié)能設(shè)計(jì)的內(nèi)容,在審查報(bào)告中單列節(jié)能審查章節(jié);不符合節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)論應(yīng)當(dāng)定為不合格.

(四)監(jiān)理單位

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同及監(jiān)理合同對節(jié)能工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理.

(五)施工單位

施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工,保證工程施工質(zhì)量.

鼓勵(lì)發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品

本規(guī)定鼓勵(lì)發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品:

(一)新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料;

(二)節(jié)能門窗的保隔熱和密閉技術(shù);

(三)集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù);

(四)供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計(jì)量技術(shù)與裝置;

(五)太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備;

(六)建設(shè)照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;

(七)空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;

(八)其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù).

建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定

(一)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收中,有違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的,應(yīng)重新組織竣工驗(yàn)收

(二)從業(yè)人員進(jìn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)的專業(yè)知識培訓(xùn)

(三)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)應(yīng)作為注冊師的必修內(nèi)容

篇2：一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):質(zhì)量責(zé)任損失賠償

一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

一、對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理：

1.由于設(shè)計(jì)問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。

2.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題。先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。

二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

1、缺陷責(zé)任期的確定

所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。

由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。

由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、預(yù)留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。

3、質(zhì)量保證金的返還

缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

篇3：一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):擔(dān)保制度

一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：擔(dān)保制度

一、保證

1.理解

保證，是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

2.考試重點(diǎn)

考試常考保證方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機(jī)關(guān)、學(xué)校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團(tuán)體、法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。

3.技能提升

保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。

二、抵押

1.理解

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

2.考試重點(diǎn)

重點(diǎn)掌握：(1)抵押權(quán)的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，動產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)?？梢詫Ρ扔洃浳餀?quán)變動相關(guān)知識點(diǎn)進(jìn)行掌握。(2)不得抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財(cái)產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。考試會直接考查以上內(nèi)容，所以需要準(zhǔn)確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序：登記未登記;都登記/都未登記——時(shí)間(登記/簽合同);時(shí)間相同按債權(quán)比例?？荚囍幸话銜Y(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。

3.技能提升

抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。

三、質(zhì)押

1.理解

質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

2.考試重點(diǎn)

質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。注意與抵押財(cái)產(chǎn)混淆考查。

3.技能提升

質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。

四、留置

1.理解

留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

2.考試重點(diǎn)

可以行使留置權(quán)的合同包括：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。準(zhǔn)確記憶此三者合同即可，考試會直接考查。

3.技能提升

留置權(quán)是法定擔(dān)保權(quán)利，其他擔(dān)保均為約定的擔(dān)保方式。留置的只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不得留置。

五、定金

1.理解

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

2.考試重點(diǎn)

定金是實(shí)踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)?？疾橛?jì)算題。且多考查定金交付超過20%的情況。

3.技能提升

定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計(jì)算題。

篇4：一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):建設(shè)工程擔(dān)保制度

一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程擔(dān)保制度

建設(shè)工程擔(dān)保制度

擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

擔(dān)保足指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

保證的方式有兩種：(1)一般保證，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任;(2)連帶責(zé)任保證，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保征責(zé)任。

保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù).不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)依法小得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

篇5：一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn):訴訟時(shí)效中止中斷

一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點(diǎn)：訴訟時(shí)效的中止與中斷

訴訟時(shí)效的中止與中斷

1.訴訟時(shí)效的中止——時(shí)效繼續(xù)計(jì)算

內(nèi)涵：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。

訴訟時(shí)效中止，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

(1)權(quán)利人客觀上不能行使請求權(quán);

(2)發(fā)生在訴訟期的最后6個(gè)月。

2.訴訟時(shí)效的中斷——時(shí)效重新計(jì)算

根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的情形包括以下三種：

(1)起訴

①向法院;

②向仲裁機(jī)構(gòu)。

(2)債權(quán)人提出要求

①向債務(wù)人本人提出;

②債務(wù)保證人;

③債務(wù)人的代理人;

④財(cái)產(chǎn)代管人。

(3)債務(wù)人同意履行義務(wù)

①表示同意履行;

②明確承認(rèn)了債務(wù)的存在;

③同意分期履行。

牛刀小試：

按照合同的約定，20**年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。20**年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，