建筑工程管理全過程造價(jià)控制的重要意義摘要：建筑項(xiàng)目的建成是一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)投資建筑項(xiàng)目的建成是一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)投資，涉及的層次非常廣泛，全過程造價(jià)需要建立科學(xué)的控制方案。社會(huì)是個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，人們的生活水平在不斷提高，對(duì)應(yīng)的生活品質(zhì)也越來越講究，針對(duì)房產(chǎn)的注重率也越來越高，然而對(duì)于高端的房產(chǎn)建筑需求的人們卻是有限的需求的人們卻是有限的，那么怎樣有效的進(jìn)行全過程造價(jià)控制，必須從切實(shí)出發(fā)，利用最可行性的管理改革辦法到建筑工程管理中理中。關(guān)鍵詞：建筑工程建筑工程；造價(jià)控制；措施1引言建筑工程的投資數(shù)額特別大建筑工程的投資數(shù)額特別大，對(duì)當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)市場(chǎng)影響也大大，所投入的人力、物力、財(cái)力都左右著經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益益。建筑工程開發(fā)，對(duì)開發(fā)的地理區(qū)域、施工工期、整體規(guī)模、投資成本投資成本、技術(shù)管理以及材料設(shè)備的價(jià)格等方面，都有著自己的特點(diǎn)的特點(diǎn)，會(huì)出現(xiàn)許多的不確定因素，從而會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)期范圍預(yù)期范圍，所以，全過程造價(jià)的控制和管理必須得到相應(yīng)的解決決，才能確保經(jīng)濟(jì)效益。2全過程造價(jià)控制的涵義建筑工程造價(jià)是由建筑開發(fā)單位經(jīng)過多個(gè)方面匯集到一起形成的一個(gè)盡然有序的過程起形成的一個(gè)盡然有序的過程。工程項(xiàng)目開發(fā)需要選擇合理的地理區(qū)域的地理區(qū)域，開發(fā)區(qū)域需要前期投資、策劃，這就是建筑工程全造價(jià)的基礎(chǔ)造價(jià)全造價(jià)的基礎(chǔ)造價(jià)?；A(chǔ)造價(jià)需要收集開發(fā)區(qū)域的地質(zhì)要求求、電線電力設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料，這些資料對(duì)于項(xiàng)目的可行性有著重要作用行性有著重要作用。有了基礎(chǔ)造價(jià)就開始對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行進(jìn)一步的策劃一步的策劃，項(xiàng)目設(shè)計(jì)也非常的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑的整體靈魂魂，能夠體現(xiàn)出工藝水平和實(shí)用性，而實(shí)用性影響著造價(jià)。接下來時(shí)項(xiàng)目施工下來時(shí)項(xiàng)目施工，施工工程是全造價(jià)的核心部分，施工工程分施工管理人員施工管理人員，施工技術(shù)人員、材料采購、設(shè)備運(yùn)輸?shù)?，施工過程中的每一個(gè)步驟都影響著工程項(xiàng)目的成本程中的每一個(gè)步驟都影響著工程項(xiàng)目的成本。驗(yàn)收部分是整個(gè)全造價(jià)的一個(gè)基本整合個(gè)全造價(jià)的一個(gè)基本整合，嚴(yán)格的驗(yàn)收程序可以控制因?yàn)椴缓细穸鴮?dǎo)致的窩工返工造成成本提高合格而導(dǎo)致的窩工返工造成成本提高。整個(gè)建筑的開發(fā)到竣工工，各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)都是不同的，全造價(jià)的形成是各個(gè)環(huán)節(jié)步驟工作造價(jià)的綜合驟工作造價(jià)的綜合，多年來的建筑工程建設(shè)表明，工程造價(jià)的必須有自己的建設(shè)程序必須有自己的建設(shè)程序，必須在每一步建立可行性價(jià)值體現(xiàn)，這樣這樣，全造價(jià)無論是在哪個(gè)環(huán)節(jié)都能保證建筑工程的進(jìn)程和壽命壽命。眾多事例表明，重視造價(jià)監(jiān)督和控制，從根本上清除對(duì)造價(jià)成本提升的諸多隱患造價(jià)成本提升的諸多隱患。3前期投資階段的管理控制3.1決策階段的造價(jià)管理建筑項(xiàng)目的決策階段造價(jià)關(guān)乎著初級(jí)預(yù)算成本的高低建筑項(xiàng)目的決策階段造價(jià)關(guān)乎著初級(jí)預(yù)算成本的高低，控制和管理好前期的預(yù)算非常重要控制和管理好前期的預(yù)算非常重要。對(duì)于基礎(chǔ)造價(jià)的資料報(bào)備需要進(jìn)一步推敲備需要進(jìn)一步推敲，進(jìn)一步收集整理，一些與造價(jià)相關(guān)的資料文件文件，認(rèn)真歸檔整理控制。投資的預(yù)估文件是項(xiàng)目的可行性報(bào)告報(bào)告，是項(xiàng)目決策階段造價(jià)的重要資料。對(duì)于前期的基礎(chǔ)造價(jià)的預(yù)估價(jià)的預(yù)估，需要把當(dāng)下的市場(chǎng)形勢(shì)和物價(jià)起伏程度做系統(tǒng)的調(diào)查作為依據(jù)調(diào)查作為依據(jù)，將固定資產(chǎn)的投資和流動(dòng)資產(chǎn)的投資做詳細(xì)的估算的估算，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行合理的計(jì)算，做到不漏算、不重算不重算，確保造價(jià)估算的合理性。3.2工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制工程的設(shè)計(jì)方案是根據(jù)工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)算的的，許多設(shè)計(jì)方案都必須通過工程造價(jià)和項(xiàng)目控制預(yù)算來進(jìn)行分析的行分析的，這樣也就說明了，在設(shè)計(jì)圖紙完成之前，工程的造價(jià)控制是主要的核心步驟價(jià)控制是主要的核心步驟。工程設(shè)計(jì)人員需要將工程造價(jià)的成本作為設(shè)計(jì)的依據(jù)成本作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，合理的設(shè)計(jì)出節(jié)約成本又可以保證利益的方案益的方案。當(dāng)然也可以通過招標(biāo)的形式對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行篩選選，這就需要相關(guān)部門能夠明確招標(biāo)目的，指定合理的招標(biāo)制度度，保證公平、公正、合理競(jìng)爭(zhēng)的方式，從環(huán)保、節(jié)能等多個(gè)方面考慮面考慮，使設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)出的方案保證預(yù)算成本，控制造價(jià)。再有有，在方案通過審核核定之后，不要再進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，或者擴(kuò)大投資規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)大投資規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.3招投標(biāo)階段的造價(jià)管理建筑單位的招標(biāo)階段也是全造價(jià)控制的主要部分建筑單位的招標(biāo)階段也是全造價(jià)控制的主要部分。企業(yè)可以通過招標(biāo)階段對(duì)建筑的全造價(jià)進(jìn)行控制管理可以通過招標(biāo)階段對(duì)建筑的全造價(jià)進(jìn)行控制管理，招標(biāo)方可通過工程量清單通過工程量清單、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、消耗量、市場(chǎng)價(jià)格信息等報(bào)價(jià)價(jià)，遵循公平、公正、合理競(jìng)爭(zhēng)的原則以及投標(biāo)方的施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)管理等進(jìn)行綜合評(píng)估設(shè)計(jì)管理等進(jìn)行綜合評(píng)估。招標(biāo)的過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都在遵守相關(guān)的流程規(guī)范遵守相關(guān)的流程規(guī)范，不能存在徇私舞弊行為，保證招標(biāo)文件的合法性的合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性，避免出現(xiàn)糾紛。4施工過程中的工程造價(jià)管理工作4.1針對(duì)工作管理人員職責(zé)，制定明確的規(guī)章制度管理人員的專業(yè)素質(zhì)高低是造價(jià)審核工作的基礎(chǔ)管理人員的專業(yè)素質(zhì)高低是造價(jià)審核工作的基礎(chǔ)，需要經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員和審核管理人員并肩作戰(zhàn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員和審核管理人員并肩作戰(zhàn)，才能把初步建筑造價(jià)做的準(zhǔn)確價(jià)做的準(zhǔn)確、細(xì)致。在初級(jí)工程造價(jià)管理中，提高各方面工作人員的綜合整體素質(zhì)人員的綜合整體素質(zhì)，加強(qiáng)培訓(xùn)力度，調(diào)動(dòng)積極性。工程造價(jià)人員需要進(jìn)行崗位培訓(xùn)人員需要進(jìn)行崗位培訓(xùn)，由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)的工程造價(jià)講師授課授課。與此同時(shí)，設(shè)立獎(jiǎng)罰制度，提高造價(jià)人員的審核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工作認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)工作認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)確無誤。對(duì)待頻繁出錯(cuò)，工作態(tài)度不認(rèn)真的人員嚴(yán)肅處理的人員嚴(yán)肅處理，工作出色，態(tài)度端正的工作人員要給予表揚(yáng)揚(yáng)，并可以通過升職加薪給予更好的發(fā)揮空間。4.2嚴(yán)格把控施工材料的費(fèi)用施工材料是工程造價(jià)的重點(diǎn)部分施工材料是工程造價(jià)的重點(diǎn)部分，造價(jià)審核人員必須先了解市場(chǎng)上給中施工材料的價(jià)格了解市場(chǎng)上給中施工材料的價(jià)格，在針對(duì)施工方案對(duì)市場(chǎng)中符合施工方案要求的材料進(jìn)行價(jià)格評(píng)估符合施工方案要求的材料進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。材料采購部門也要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不要為了降低造價(jià)而采購一些劣質(zhì)的不合格的材料材料，這樣反而會(huì)造成造價(jià)的成本提高。造價(jià)審核人員要按照國家是相關(guān)規(guī)定照國家是相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行審核，體現(xiàn)一個(gè)審核人員的專業(yè)素養(yǎng)和過硬的素質(zhì)素養(yǎng)和過硬的素質(zhì)。如此，既保證了施工材料的合理性，也降低了投資成本低了投資成本。5結(jié)算階段的造價(jià)管理結(jié)算階段是造價(jià)的最后項(xiàng)目結(jié)算階段是造價(jià)的最后項(xiàng)目，也是最后階段。結(jié)算階段也就是竣工階段也就是竣工階段，需要按照合同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算算。驗(yàn)收審核中要把工程量清單進(jìn)行清算，對(duì)材料等單價(jià)進(jìn)行核對(duì)行核對(duì)，針對(duì)相關(guān)資料要認(rèn)真整理收集，規(guī)范化、細(xì)致化。結(jié)算階段需要管理人員嚴(yán)格審查算階段需要管理人員嚴(yán)格審查，不能出現(xiàn)漏洞，提高重視程度度，結(jié)算人員要注重細(xì)節(jié)審查，要公開、透明，以保證投資方和施工方的切身利益施工方的切身利益。6結(jié)束語一個(gè)