第12頁(yè)共12頁(yè)停車場(chǎng)管?理細(xì)則常?用版為?了維護(hù)停?車場(chǎng)內(nèi)的?秩序，確?保停車安?全、有序?，維護(hù)業(yè)?主利益。?2.0?適用范圍?適用于?轄區(qū)停車?場(chǎng)。3?.0依據(jù)?___?_公安局?《___?_停車場(chǎng)?安全管理?的規(guī)定》?。4.?0細(xì)則?4.1所?停車輛繳?納寄存費(fèi)?用后憑寄?存牌取車?。1.?1禁止攜?帶易燃_?___及?其它危險(xiǎn)?物品入內(nèi)?，切勿將?貴重物?品、器材?遺留在車?內(nèi)。1?.2車輛?進(jìn)入停車?場(chǎng)，減速?慢行，注?意會(huì)車。?1.3?車輛入場(chǎng)?，服從車?管員的指?揮和管理?，將車輛?停放在指?定的車位?上，不得?壓線停放?，不得一?車占兩位?。1.?4機(jī)動(dòng)車?輛停穩(wěn)后?，應(yīng)及時(shí)?熄火，切?斷電源并?取下點(diǎn)火?鑰匙，鎖?好車輛。?1.5?切勿把車?輛停放在?拐彎車道?和行車車?道上。?1.6機(jī)?動(dòng)車輛使?用人，不?得酒后啟?動(dòng)、駕駛?。1.?7停車場(chǎng)?內(nèi)禁止吸?煙，禁止?亂扔雜物?。1.?8違反上?述規(guī)定者?，視情節(jié)?輕重處以?罰款50?-___?_元，或?交由公安?部門處理?。停車?場(chǎng)管理細(xì)?則常用版?（二）?隨著我國(guó)?汽車保有?量直線上?升，一線?城市靜態(tài)?交通問題?也隨之出?現(xiàn)了。在?一些大型?公共場(chǎng)所?，每天進(jìn)?出的汽車?數(shù)量逐漸?打破傳統(tǒng)?記錄。為?了有序的?管理機(jī)動(dòng)?車輛出入?，提高智?能停車場(chǎng)?工作效率?，減少車?輛出入引?起交通堵?塞等問題?，一個(gè)健?全的停車?場(chǎng)管理制?度是必須?。一個(gè)?健全的智?能停車場(chǎng)?管理制度?應(yīng)該包括?。門衛(wèi)管?理制度、?車輛保管?制度，安?保管理制?度，財(cái)務(wù)?管理制度?，停車設(shè)?備管理制?度等。?一、智能?停車場(chǎng)管?理負(fù)責(zé)人?職責(zé)1?、依法進(jìn)?入對(duì)住宅?區(qū)（大廈?）等停車?場(chǎng)車輛進(jìn)?行管理。?2、按?物價(jià)部門?收費(fèi)規(guī)定?向車主收?取車輛保?管費(fèi)。?3、熟悉?停車場(chǎng)車?輛流通情?況，車位?情況，合?理布署安?排。4?、負(fù)責(zé)監(jiān)?督和落實(shí)?員工崗位?職責(zé)，對(duì)?員工進(jìn)行?日考核，?填寫《員?工日考核?表》。?5、負(fù)責(zé)?每日工作?檢查，并?填寫《車?輛管理日?檢表》。?6、負(fù)?責(zé)對(duì)外協(xié)?調(diào)與聯(lián)系?，處理車?輛管理方?面的問題?和客戶投?訴。7?、負(fù)責(zé)對(duì)?員工進(jìn)行?法制教育?和職業(yè)道?德教育，?不斷提高?服務(wù)質(zhì)量?。8、?負(fù)責(zé)對(duì)員?工進(jìn)行崗?位培訓(xùn)，?并做好培?訓(xùn)記錄。?9、負(fù)?責(zé)定期對(duì)?停車場(chǎng)管?理設(shè)備進(jìn)?行維護(hù)保?養(yǎng)，保證?設(shè)備正常?運(yùn)行。?二、車輛?管理員的?職責(zé)及紀(jì)?律車輛?管理員的?職責(zé)如下?：1、?負(fù)責(zé)對(duì)停?車場(chǎng)，地?下車庫(kù)的?汽車，摩?托車，進(jìn)?行管理。?2、實(shí)?行___?_小時(shí)輪?流值班，?服從統(tǒng)一?安排調(diào)度?，有紀(jì)律?，有操守?。3、?按規(guī)定著?裝，佩戴?工作牌，?對(duì)出入車?輛按規(guī)定?和程序指?揮放行。?4、遵?守規(guī)章制?度，按時(shí)?上下班，?認(rèn)真做好?交接班手?續(xù)，不擅?離職守。?5、按?規(guī)定和標(biāo)?準(zhǔn)收費(fèi)，?根據(jù)系統(tǒng)?數(shù)據(jù)進(jìn)行?收費(fèi)，并?開具發(fā)票?，及時(shí)繳?交營(yíng)業(yè)款?。6、?負(fù)責(zé)指停?車場(chǎng)內(nèi)車?輛行駛和?停放、按?車位秩序?停車。?7、負(fù)責(zé)?對(duì)停車場(chǎng)?的停放車?輛進(jìn)行巡?視查看，?保證車輛?安全。?8、負(fù)責(zé)?停車場(chǎng)（?庫(kù)的消防?以及停車?場(chǎng)（庫(kù)）?、值班室?，崗?fù)ず?洗車臺(tái)的?清潔工作?。（分別?按小區(qū)清?潔工作手?冊(cè)中《停?車場(chǎng)清潔?》、《值?班室、崗?亭的清潔?》進(jìn)行清?潔）9?、負(fù)責(zé)智?能停車場(chǎng)?設(shè)備系統(tǒng)?正常運(yùn)行?，如有情?況，及時(shí)?聯(lián)系專業(yè)?人員前來?維護(hù)修理?。三、?門衛(wèi)管理?制度停?車場(chǎng)庫(kù)門?衛(wèi)主要是?指停車場(chǎng)?各個(gè)出入?口，一般?只需一人?，智能停?車場(chǎng)系統(tǒng)?自動(dòng)收費(fèi)?，工作人?員協(xié)助收?費(fèi)或指揮?車輛放行?。1、?嚴(yán)格履行?交接班制?度。2?、對(duì)進(jìn)出?車輛作好?登記、收?費(fèi)和車況?檢查記錄?。3、?指揮車輛?的進(jìn)出和?停放。?4、對(duì)違?章車輛，?要及時(shí)制?止并加以?糾正。?5、檢查?停放車輛?的車況，?發(fā)現(xiàn)漏水?、漏油等?現(xiàn)象要及?時(shí)通知車?主。6?、搞好停?車場(chǎng)庫(kù)的?清潔衛(wèi)生?。7、?定期檢查?消防設(shè)施?是否完好?、有效，?如有損壞?，要及時(shí)?通報(bào)上級(jí)?，維修更?換。不準(zhǔn)?使用消防?水源洗車?等。四?、智能停?車場(chǎng)管理?規(guī)定管?理處負(fù)責(zé)?業(yè)主（住?戶）的車?輛管理，?外來車輛?行駛停放?管理，管?理處主任?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?指導(dǎo)停車?場(chǎng)（庫(kù)）?的管理工?作1、?對(duì)進(jìn)入停?車場(chǎng)車輛?的管理規(guī)?定①進(jìn)?入停車場(chǎng)?的車輛須?具備一切?有效證件?，包括行?駛證或待?辦理證明?、保險(xiǎn)單?等，車輛?號(hào)牌應(yīng)與?行駛證相?符，待辦?車輛應(yīng)與?待辦證明?相符。?②進(jìn)入停?車場(chǎng)的司?機(jī)，須按?進(jìn)出場(chǎng)各?種程序辦?理停車手?續(xù)，并按?指定的車?位停放。?③車輛?停放后，?司機(jī)須配?合車管員?做好車輛?的檢查記?錄，并鎖?好車門窗?，帶走貴?重物品，?車管員沒?有幫司機(jī)?保管物品?的義務(wù)。?④進(jìn)場(chǎng)?車輛嚴(yán)禁?在場(chǎng)內(nèi)加?油、修車?、試剎車?，禁止任?何人在場(chǎng)?內(nèi)學(xué)習(xí)駕?駛車輛。?⑤進(jìn)場(chǎng)?車輛和司?機(jī)要保持?場(chǎng)內(nèi)清潔?，禁止在?場(chǎng)內(nèi)亂丟?垃圾與棄?置廢雜物?，禁止在?場(chǎng)內(nèi)吸煙?。⑥進(jìn)?場(chǎng)司機(jī)必?須遵守安?全防火規(guī)?定，嚴(yán)禁?載有易燃?易爆、劇?毒等危險(xiǎn)?品的車輛?進(jìn)入停車?場(chǎng)。⑦?禁止超過?停車場(chǎng)限?高規(guī)定的?車輛、集?裝箱車以?及漏油、?漏水等病?車進(jìn)入停?車場(chǎng)。?⑧進(jìn)場(chǎng)車?輛如不服?從車管員?指揮，造?成本身車?輛受損時(shí)?，后果自?負(fù)。2?、小區(qū)（?大廈）交?通車輛行?駛停放管?理規(guī)定?①遵守交?通管理規(guī)?定，愛護(hù)?小區(qū)（大?廈）的道?路，公用?設(shè)施，不?亂停放車?輛。②?車輛不準(zhǔn)?在小區(qū)（?大廈）內(nèi)?長(zhǎng)期停放?，臨時(shí)停?放按《車?輛保管統(tǒng)?一收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)》繳費(fèi)?。③小?區(qū)（大廈?）內(nèi)車輛?行駛停放?服從管理?人員指揮?，注意前?后左右車?輛安全，?在指定位?置停放?④停放好?車輛后，?必須鎖好?車門，調(diào)?好防盜系?統(tǒng)至警備?狀態(tài)，車?內(nèi)貴重物?品須隨身?帶。⑤?機(jī)動(dòng)車輛?在本區(qū)行?駛，時(shí)速?不得超過?15ｋm?/h，嚴(yán)?禁超車。?⑥機(jī)動(dòng)?車輛在小?區(qū)（大廈?）內(nèi)禁止?鳴號(hào)。?⑦不準(zhǔn)在?小區(qū)（大?廈）任何?場(chǎng)所試車?、修車、?練車。?⑧不準(zhǔn)輾?壓綠化草?地，損壞?路牌和各?類標(biāo)識(shí)，?不準(zhǔn)損壞?路面及公?用設(shè)施。?⑨不準(zhǔn)?在人行道?、車行道?、消防通?道上停放?車輛，機(jī)?動(dòng)車輛只?能在停車?場(chǎng)、庫(kù)或?道路上劃?線停車位?內(nèi)停放，?非機(jī)動(dòng)車?必須停放?在自行車?棚或保管?站。⑩?除執(zhí)行任?務(wù)的車輛?（消防車?、警車、?救護(hù)車）?外，其他?車輛一律?按本規(guī)定?執(zhí)行。?3、停車?場(chǎng)（庫(kù)）?管理規(guī)定?①停車?場(chǎng)必須有?專職保管?人員24?ｈ值班，?建立健全?各項(xiàng)管理?制度和崗?位職責(zé)，?管理制度?、崗位責(zé)?任人姓名?和照片、?保管站負(fù)?責(zé)人、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?懸掛在停?車場(chǎng)（庫(kù)?）的出入?口明顯位?置。②?停車場(chǎng)（?庫(kù)）內(nèi)按?消防要求?設(shè)置消防?栓，配備?，滅火器?，由管理?處消防負(fù)?責(zé)人定期?檢查，由?車管員負(fù)?責(zé)管理使?用。③?在停車場(chǎng)?（庫(kù)）和?小區(qū)車行?道路須做?好行車線?、停車位?（分固定?和臨時(shí)）?、禁停、?轉(zhuǎn)彎、減?速、消防?通道等標(biāo)?識(shí)，并在?主要車行?道轉(zhuǎn)彎處?安裝凸面?鏡。④?在停車場(chǎng)?（庫(kù)）出?入口處設(shè)?置垃圾桶?（箱），?在小區(qū)必?要位置設(shè)?路障和防?護(hù)欄。?⑤機(jī)動(dòng)車?進(jìn)場(chǎng)（庫(kù)?）時(shí)應(yīng)服?從車管員?指揮，遵?守停車場(chǎng)?（庫(kù)）管?理規(guī)定，?履行機(jī)動(dòng)?車進(jìn)出車?場(chǎng)（庫(kù)）?有關(guān)手續(xù)?，按規(guī)定?繳納保管?費(fèi)。⑥?集裝箱車?、2.5?ｔ以上的?貨車（搬?家車除外?）、40?座位以上?的客車、?拖拉機(jī)、?工程車，?以及運(yùn)載?易燃、易?爆、有毒?等危險(xiǎn)物?品的車輛?不準(zhǔn)進(jìn)入?小區(qū)（大?廈）。?⑦不損壞?停車場(chǎng)（?庫(kù)）消防?、通信、?電器、供?水等場(chǎng)地?設(shè)施。?⑧保持場(chǎng)?（庫(kù)）內(nèi)?清潔，不?得將車上?的雜物和?垃圾丟在?地上，有?漏油、漏?水時(shí)，車?主應(yīng)立即?處理。?⑨禁止在?停車場(chǎng)（?庫(kù)）內(nèi)洗?車（固定?洗車臺(tái)除?外）、修?車、試車?、練車。?五、停?車卡的辦?理和使用?規(guī)定1?、停車卡?的辦理?停車場(chǎng)保?管車輛一?般分月保?和臨保兩?種方式，?月保車輛?按月收費(fèi)?，臨保車?輛則計(jì)時(shí)?收費(fèi)。用?戶若要辦?理月保，?可帶齊證?件或證明?到車場(chǎng)收?費(fèi)處辦理?，與管理?處簽訂車?位租用協(xié)?議。車管?員在收取?當(dāng)月應(yīng)繳?納的車位?租金及管?理費(fèi)后，?發(fā)停車卡?及電子出?入卡給用?戶，并收?取電子出?入卡押金?。2、?停車卡的?使用車?輛出入停?車場(chǎng)時(shí)，?要將停車?卡放在車?輛擋風(fēng)玻?璃左側(cè)，?電子出入?卡隨身攜?帶，以便?檢查和車?輛出入。?用戶如更?換車輛，?需到車場(chǎng)?辦理停車?卡、電子?出入卡更?換手續(xù)。?月保車輛?要按月定?期繳納。?保管費(fèi)?逾期不繳?者，車場(chǎng)?有權(quán)收回?車位使用?權(quán)。若用?戶遺失停?車卡和電?子出入卡?，應(yīng)及時(shí)?告知車管?員，并提?供有效證?明，到收?費(fèi)處辦理?舊卡停止?使用和新?卡補(bǔ)辦手?續(xù)。用戶?不再租用?車位時(shí)，?將停車卡?、電子出?入卡交回?車場(chǎng)，由?車場(chǎng)退回?電子出入?卡押金。?用戶停?車卡、電?子出入卡?禁止外借?給其他車?輛使用。?為保證車?輛的停放?安全，減?少被盜的?機(jī)會(huì)，停?車卡應(yīng)隨?身攜帶。?3、車?輛保管收?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?車輛保?管收費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)，要?根據(jù)各地?物價(jià)部門?核定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?一般來講?，經(jīng)濟(jì)較?發(fā)達(dá)地區(qū)?，收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)較高，?反之收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)低些?。以廣州?市為例，?目前室內(nèi)?停車場(chǎng)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍?沒有具體?明確的規(guī)?定，一般?只規(guī)定最?高限額或?制定指導(dǎo)?價(jià)，具體?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)由物業(yè)?管理公司?根據(jù)政府?規(guī)定的指?導(dǎo)價(jià)，并?參考周圍?室內(nèi)停車?場(chǎng)的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)來確?定，同時(shí)?可以在市?政府規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)限度內(nèi)?臨時(shí)調(diào)整?保管費(fèi)。?六、值?班室（崗?亭）管理?規(guī)定1?、值班室?（崗?fù)ぃ?應(yīng)用鏡框?懸掛車輛?管理制度?（主要為?崗位制度?、操作規(guī)?程和停車?場(chǎng)管理規(guī)?定）、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，保管員?姓名和照?片等。?2、值班?室內(nèi)設(shè)一?套完好的?單人辦公?桌椅作記?錄使用，?不準(zhǔn)放長(zhǎng)?椅和床，?不準(zhǔn)閑雜?人員進(jìn)入?，崗?fù)ね?不準(zhǔn)擺放?凳椅。?3、在值?班室外適?當(dāng)位置（?室內(nèi)也可?）配置一?塊800?mm__?__60?0mm的?白寫字板?出通知用?，停車場(chǎng)?、摩托車?、單車棚?（庫(kù)）固?定值班室?，根據(jù)車?輛停放數(shù)?量制作一?個(gè)懸掛準(zhǔn)?停證、停?車牌等用?的標(biāo)牌框?。4、?值班室（?崗?fù)ぃ﹥?nèi)?不準(zhǔn)存放?雜物，隨?時(shí)保持室?內(nèi)外清潔?。5、?值班室（?崗?fù)ぃ?值班記錄?”、“車?輛出入登?記表”及?“車輛保?管卡”均?放在固定?位置，且?應(yīng)擺放整?齊。6?、值班室?（崗?fù)ぃ?不準(zhǔn)作其?他使用。?七、對(duì)?講機(jī)使用?管理規(guī)定?1、僅?值班員和?車輛巡邏?管理員每?人配一部?對(duì)講機(jī)，?另配一個(gè)?備用充電?池和一個(gè)?充電器。?2、對(duì)?講機(jī)在更?換充電池?時(shí)，必須?先關(guān)掉電?源和主機(jī)?上的開關(guān)?，保護(hù)和?延長(zhǎng)機(jī)身?使用壽命?。3、?電池不準(zhǔn)?經(jīng)常更換?，必須按?規(guī)定時(shí)間?（8-1?0ｈ）輪?換使用。?4、不?準(zhǔn)用對(duì)講?機(jī)談?wù)撆c?本職工作?無關(guān)的事?情。5?、認(rèn)真做?好對(duì)講機(jī)?交接工作?，以防出?問題時(shí)互?相推卸責(zé)?任。6?、遵守“?誰使用，?誰保管；?誰損壞，?誰負(fù)責(zé)”?的原則。?停車場(chǎng)?管理細(xì)則?常用版（?三）委?托方（下?稱甲方）?：___?_有限公?司管理?服務(wù)方（?下稱乙方?）：經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，就停車?場(chǎng)管理服?務(wù)委托事?宜達(dá)成如?下約定，?供雙方遵?照?qǐng)?zhí)行：?一、停?車場(chǎng)四至?為。北起?____?院院門，?南至__?__商場(chǎng)?大樓一號(hào)?通道南側(cè)?墻體，東?西以__?__樓和?____?樓墻體之?間為界。?二、委?托經(jīng)營(yíng)管?理服務(wù)項(xiàng)?目1、?停車收費(fèi)?；2、?其他乙方?依法經(jīng)營(yíng)?的與停車?管理相關(guān)?的項(xiàng)目。?三、合?同期限：?自___?_年__?__日開?始至__?__年_?___月?____?日終止，?為期_?___年?。本合同?到期前_?___日?內(nèi)乙方應(yīng)?當(dāng)就是否?續(xù)簽合同?向甲方提?出書面意?見。甲方?同意則雙?方重新簽?訂書面合?同。四?、委托經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用支?付和方式?。乙方經(jīng)?營(yíng)管理期?間每月向?甲方支付?委托管理?費(fèi)用，支?付標(biāo)準(zhǔn)為?每自然月?____?元整，大?寫人民幣?____?元整。支?付時(shí)間為?自本合同?簽訂之日?起至前述?時(shí)間屆滿?前七日。?五、雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方應(yīng)持?有停車收?費(fèi)經(jīng)營(yíng)許?可，并應(yīng)?對(duì)車輛停?放和配套?設(shè)施采取?必要措施?予以維護(hù)?與管理，?承擔(dān)維護(hù)?管理費(fèi)用?；乙方應(yīng)?當(dāng)規(guī)范車?輛停放秩?序，嚴(yán)禁?堵塞消防?通道和安?全通道；?還應(yīng)做好?停車場(chǎng)范?圍內(nèi)的治?安維護(hù)工?作，防盜?防火，禁?止他人擺?攤設(shè)點(diǎn)。?乙方應(yīng)配?合甲方做?好安全防?范工作，?接受甲方?監(jiān)督和管?理，及時(shí)?向甲方匯?報(bào)___?_和事故?，日常衛(wèi)?生工作由?甲方負(fù)責(zé)?。2、?乙方擁有?完全經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?甲方無權(quán)?干涉乙方?合法的經(jīng)?營(yíng)管理；?乙方應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)?其經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)中?所產(chǎn)生的?全部法律?責(zé)任；乙?方在本合?同有效期?內(nèi)不得將?本合同項(xiàng)?下權(quán)利義?務(wù)向第三?方轉(zhuǎn)讓、?出租，否?則甲方有?權(quán)單方解?除本合同?。3、?因行政機(jī)?關(guān)或者甲?方臨時(shí)使?用停車場(chǎng)?時(shí)，乙方?不得收取?任何費(fèi)用?，但甲方?使用的應(yīng)?當(dāng)提前一?日通知乙?方。六?