第四人民醫(yī)院非普通病房床位價格調(diào)整申請第四人民醫(yī)院關(guān)于非普通病房床位價格調(diào)整的申請

zz市物價局：

zz市第四人民醫(yī)院地處zz市樓德鎮(zhèn)，是一所二級綜合性醫(yī)院，擔(dān)負著zz市西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的醫(yī)療保健工作，同時兼負著樓德鎮(zhèn)公共衛(wèi)生工作。醫(yī)院現(xiàn)有職工360人，其中中級及以上人員98人，設(shè)有21個臨床、9個醫(yī)技、15個后勤職能科室，編制床位510張，其中普通床位424張，占醫(yī)院床位的83.13%。

20**年4月份醫(yī)院投資新建內(nèi)科綜合病房樓一座，面積5330m2，可設(shè)置床位197張，20**年1月份投入使用。新建病房樓配有集中供氧、中央空調(diào)和熱水供應(yīng)系統(tǒng)，病房分為單人間、雙人間、三人間和五人及以上間，每間病房內(nèi)均有獨立衛(wèi)生間，并配備了新購置的高檔病床、床頭柜、電子監(jiān)護儀等設(shè)備。病房環(huán)境整潔，設(shè)備齊全，服務(wù)周到，病人就診環(huán)境得到極大改善，滿意度不斷提升。

目前，我院所有病房床位費是按照《關(guān)于規(guī)范泰安市非盈利性醫(yī)療機構(gòu)病房床位價格的通知》（泰價費發(fā)[20**]80號）文件中的普通床位價格標準執(zhí)行。根據(jù)泰價費發(fā)[20**]15號文件中的規(guī)定，醫(yī)院新建該病房樓中的部分床位已達到非普通床位的標準。因此，醫(yī)院根據(jù)病房投入成本、病人經(jīng)濟負擔(dān)情況及新農(nóng)合和醫(yī)保報銷政策等，對醫(yī)院符合標準的床位進行了統(tǒng)計和分類，現(xiàn)申請對部分床位進行價格調(diào)整。

妥否，請批復(fù)。

二〇**年*月**日

篇2：關(guān)于建立質(zhì)價相符物業(yè)服務(wù)價格調(diào)整機制提案回復(fù)函

z委員：

您提出的關(guān)于盡快建立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)價格調(diào)整機制的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、加快建立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)價格動態(tài)調(diào)整機制

20**年12月，國家發(fā)展改革委會同我部下發(fā)了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(發(fā)改價格[20**]1864號)，明確物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開和費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式由省級價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門確定;明確實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定;對實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，由價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價格及浮動幅度，并定期公布。

下一步，我部將積極配合國家發(fā)展改革委，監(jiān)督指導(dǎo)各地根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、物價指數(shù)上漲、服務(wù)成本增加等實際情況，及時調(diào)整政府指導(dǎo)價的基準價格，建立健全與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)成本掛鉤的動態(tài)化、差異化的物業(yè)服務(wù)收費機制，促進物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，保障人民群眾居住環(huán)境的保持和改善。

二、引導(dǎo)業(yè)主樹立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)收費理念

目前，上海、天津、陜西等省市已建立“菜單式”的物業(yè)服務(wù)收費體系，根據(jù)合同約定將各項物業(yè)服務(wù)標準進行細化，并在小區(qū)適當(dāng)位置進行公示。這種做法有利于增強業(yè)主對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與物業(yè)服務(wù)收費相適應(yīng)的認識和認同，有利于引導(dǎo)業(yè)主樹立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)消費理念。國家發(fā)展改革委已將各地在物業(yè)服務(wù)收費管理方面的一些有效經(jīng)驗和做法通過工作簡報等形式進行了介紹和推廣。

下一步，我部將配合國家發(fā)展改革委，進一步總結(jié)各地在物業(yè)服務(wù)收費管理方面好的經(jīng)驗和做法，采用多種形式在全國范圍內(nèi)進行推廣，指導(dǎo)各地價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門結(jié)合本地實際完善具體的收費管理制度，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費標準。同時，加大宣傳和示范力度，引導(dǎo)業(yè)主樹立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)收費理念。

對實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)，我部將督促各地房地產(chǎn)主管部門積極引導(dǎo)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立平等、互信的協(xié)商機制，也鼓勵聘請第三方機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)成本進行評估，以達成一致意見，合理、合法、公開調(diào)整市場調(diào)節(jié)價的收費。

三、對住宅小區(qū)內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的用水用電按照居民生活用水用電價格標準執(zhí)行

為減少居民住宅小區(qū)公用附屬設(shè)施電價的負擔(dān)，國家發(fā)展改革委已起草《關(guān)于調(diào)整銷售電價分類結(jié)構(gòu)的實施辦法(試行)》，擬對城鄉(xiāng)居民住宅及其公用附屬設(shè)施用電(包括城鄉(xiāng)居民住宅區(qū)內(nèi)的公共場所照明、電梯、電子防盜門、電子門鈴、消防、綠地、門衛(wèi)、車庫等非生產(chǎn)、經(jīng)營性用電)執(zhí)行居民用電價格。下一步，國家發(fā)展改革委將加大工作力度，盡快完成該辦法的制定，爭取在今年內(nèi)下發(fā)執(zhí)行。

20**年，國家發(fā)展改革委.會同我部下發(fā)了《關(guān)于做好城市供水價格調(diào)整有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[20**]1789號)，要求各地簡化水價分類，按照“補償成本、合理收益、促進節(jié)水和公平負擔(dān)”的原則，綜合考慮當(dāng)?shù)馗黝愑盟慕Y(jié)構(gòu)，逐步將現(xiàn)行城市供水價格分類簡化為居民生活用水、非居民生活用水和特種用水三類。國家發(fā)展改革委認為，目前各地供水行業(yè)總體仍處于虧損狀態(tài)，如果對物業(yè)企業(yè)用水價格實行居民生活用水價格，會進一步增加供水企業(yè)壓力，影響企業(yè)正常運行，也不符合當(dāng)前水價改革方向。

四、減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)稅負，給予稅收政策支持

關(guān)于降低物業(yè)企業(yè)營業(yè)稅率的問題。財政部認為，物業(yè)管理作為一項市場化運作的服務(wù)業(yè)，與其他服務(wù)行業(yè)相比，不具有特殊性。如果對物業(yè)企業(yè)按照3%的稅率征收營業(yè)稅甚至免稅，將引起其他服務(wù)行業(yè)的攀比，影響稅收政策的規(guī)范公平，因此不宜對物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨實行3%的營業(yè)稅低稅率政策。

關(guān)于調(diào)整物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅稅基的問題。財政部認為，按現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代有關(guān)部門收取水費、電費、燃(煤)氣費、維修資金、房租的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)代有關(guān)部門收取的上述費用不計征營業(yè)稅，對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。上述政策在一定程度上減輕了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的稅收負擔(dān)，體現(xiàn)了國家對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的支持。

篇3：西寧市人民政府調(diào)整城南新區(qū)國有土地出讓價格批復(fù)

西寧市人民政府關(guān)于調(diào)整城南新區(qū)國有土地出讓價格的批復(fù)

城南新區(qū)管委會:

你區(qū)管字〔20**〕002號《關(guān)于城南新區(qū)20**年度國有土地出讓價格的請示》悉。經(jīng)研究批復(fù)如下：

一、為適應(yīng)城南新區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要，市政府同意調(diào)整原寧政〔20**〕13號文批準的城南新區(qū)國有土地出讓價格。調(diào)整后的商業(yè)、金融業(yè)項目用地的出讓價格為每平方米210元人民幣（合14萬元/畝）；居住項目用地出讓價格為每平方米225元人民幣（合15萬元/畝）；工業(yè)項目用地出讓價格維持不變，仍為每平方米90元人民幣（合6.0萬元/畝）。

二、請你區(qū)嚴格招拍掛等土地管理規(guī)定，從嚴審核建設(shè)項目用地。對不符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的禁止類項目不予供地；對限制類和非鼓勵類工業(yè)項目用地，出讓價格可上浮50％－100％；對投資規(guī)模大、科技含量高、帶動作用大的工業(yè)項目用地，出讓價可適當(dāng)下浮。對于區(qū)位好的商業(yè)、金融業(yè)及居住用地，出讓價格可適當(dāng)上浮。各類用地都要根據(jù)項目及其用地標準核定規(guī)模，節(jié)約利用，提高效益。

三、調(diào)整后的城南新區(qū)國有土地出讓價格自20**年3月1日起實施。

附：西寧市城南新區(qū)國有土地出讓價格表。

此復(fù)

二○○五年二月五日

西寧市城南新區(qū)國有土地出讓價格表

土地類別每平方米每畝土地備注

土地出讓價格出讓價格

商業(yè)、金融業(yè)用地210元14萬元土地出讓面積中

居住用地225元15萬元相聯(lián)接的道路中心

工業(yè)用地90元6.0萬元線面積攤?cè)肟偝杀举M用中。

青海省國有土地使用權(quán)租賃辦法