張家界碧桂園酒店節(jié)能驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告一、工程概況

1、項(xiàng)目名稱：張家界碧桂園鳳凰酒店ABCD區(qū)總承包工程

2、建設(shè)單位：張家界碧桂園置業(yè)有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：北京國(guó)科天創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)院

4、勘察單位：核工業(yè)長(zhǎng)沙工程勘察院

5、施工單位：四川省第四建筑工程公司

6、監(jiān)理單位：湖南智埔工程咨詢有限公司

7、質(zhì)監(jiān)單位：張家界市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處

8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

9、建設(shè)地點(diǎn)：張家界永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村

10、項(xiàng)目概述：張家界碧桂園鳳凰酒店,位于永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村,

本項(xiàng)目分為A、B、C、D、四個(gè)區(qū)，占地面積109515m2，造價(jià)人才網(wǎng)項(xiàng)目總建筑面積162225.20m2。建筑工程等級(jí)為一級(jí),建筑抗震烈度為六度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類,重點(diǎn)設(shè)防；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí),耐火等級(jí)一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。

二、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》

2、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB-50411-2007

3、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

4、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

5、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

7、設(shè)計(jì)圖紙與圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工合同、監(jiān)理合同

三、節(jié)能施工情況

湖南智埔工程咨詢有限公司

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1、墻體節(jié)能

本工程外墻隔熱做法1（由外及內(nèi)）：干掛石材+鍍鋅鋼絲網(wǎng)抗裂砂漿5mm、+膠粉聚苯顆粒保溫漿料50mm+水泥砂漿20mm+蒸壓加氣混凝土砌塊200mm+混合砂漿20mm。外墻隔熱做法2（由外及內(nèi)）：外墻涂料+玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿5mm+膠粉聚苯顆粒保溫漿料50mm+水泥砂漿20mm+蒸壓加氣混凝土砌塊200mm+混合砂漿20mm?？沽焉皾{、保溫漿料等原材料均由湖南立信建材實(shí)業(yè)有限公司提供，蒸壓加氣混凝土砌塊由石門登峰公司提供。所用材料均經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員抽樣，送檢測(cè)中心試驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果合格；留置同條件聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)保溫漿料試塊，送檢測(cè)中心試驗(yàn)合格；外墻外保溫系統(tǒng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抗拉強(qiáng)度檢驗(yàn)合格。

2、門窗、幕墻節(jié)能

本工程門窗幕墻玻璃采用中空玻璃，所有外門窗氣密性等級(jí)4級(jí)。門窗由專業(yè)廠家長(zhǎng)沙鑫太陽(yáng)建筑門窗裝飾有限公司加工制作，5mm+6A+5mm中空玻璃由張家界永興玻璃有限公司提供。所用材料均有出廠檢驗(yàn)報(bào)告、合格證，質(zhì)保資料齊全；經(jīng)抽樣送檢測(cè)中心檢測(cè)，三性試驗(yàn)和保溫節(jié)能試驗(yàn)結(jié)果均符合要求。

3、屋面節(jié)能

本工程屋面保溫層為50厚擠塑聚苯板，質(zhì)保資料齊全，材料經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，送檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格后才使用。

四、監(jiān)理工作情況

1、我監(jiān)理部建立以總監(jiān)為負(fù)責(zé)制的質(zhì)量管理體系，各專業(yè)監(jiān)理人員分工負(fù)責(zé)，制定了崗位責(zé)任制；監(jiān)理工程師論壇部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作奠定了基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使節(jié)能工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)檢，經(jīng)復(fù)檢合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部對(duì)其施工過(guò)程采取了“全過(guò)程監(jiān)理”。按巡視、平行檢查、旁站等方式進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)理部制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實(shí)施旁站監(jiān)理并做好旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出或下達(dá)監(jiān)理通知單提出整改要求，并跟班落實(shí)直到整改到位。

5、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范要求，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。

五、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批情況六、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

我監(jiān)理部對(duì)本建筑節(jié)能分部工程中的外墻節(jié)能、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能各分項(xiàng)工程隨施工工序及時(shí)進(jìn)行了監(jiān)控和跟蹤，按專項(xiàng)驗(yàn)收方式進(jìn)行驗(yàn)收；根據(jù)本節(jié)能工程在施工過(guò)程中各分項(xiàng)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況，原材料送檢及現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能檢測(cè)結(jié)果，質(zhì)保資料完整，基本達(dá)到了設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求，我部認(rèn)為張家界碧桂園鳳凰酒店ABCD區(qū)節(jié)能專項(xiàng)工程符合驗(yàn)