二手房購房協(xié)議官方二手房購房協(xié)議官方1.概述本文檔是二手房購房協(xié)議的官方版本，旨在規(guī)范二手房交易過程，保護購房者和賣方的權(quán)益。購房者和賣方在簽署本協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議條款，確保雙方權(quán)益不受損害。2.協(xié)議約定事項2.1交易房屋信息賣方應(yīng)向購房者提供準確的交易房屋信息，包括但不限于房屋的地質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用權(quán)狀況等。購房者有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，并自行核實房產(chǎn)信息的真實性。2.2房屋交割在簽訂本協(xié)議后，賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給購房者，購房者應(yīng)按約定時間支付剩余購房款項。雙方應(yīng)在房屋交接時進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好性。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移購房者支付全部購房款項后，賣方應(yīng)配合購房者辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬合法轉(zhuǎn)移。購房者應(yīng)承擔過戶費用和相關(guān)稅費。2.4交易風(fēng)險與責(zé)任購房者在簽署本協(xié)議后應(yīng)自行承擔房屋質(zhì)量和使用狀況的風(fēng)險，賣方不承擔隱蔽瑕疵或修繕責(zé)任，除非雙方另行約定。2.5爭議解決對于因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議生效和終止3.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交割之日起兩年。3.2協(xié)議終止協(xié)議期限屆滿后自動終止，雙方無需另行通知。，如果協(xié)議期間任何一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.其他事項4.1本協(xié)議的變更和補充本協(xié)議的任何修改、補充應(yīng)由雙方一致達成書面協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。修改、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3適用法律和管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法院管轄。5.其他條款本協(xié)議一式兩份，購房者和賣方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜，購房者和賣方可通過協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議或作出書面約定。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，具有約束力。