本文格式為Word版，下載可任意編輯——營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化用語(yǔ)及展示指引

營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化用語(yǔ)及展示指引

本《營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化用語(yǔ)及展示指引》作為基本表述為業(yè)務(wù)操作提供參考，請(qǐng)執(zhí)行人員根據(jù)實(shí)際狀況調(diào)整文字內(nèi)容及相關(guān)約定。

1、銷(xiāo)售資料（印刷品）

●●

應(yīng)標(biāo)明印刷日期。分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)注明其為哪一期的售樓資料。

在總平面圖及相關(guān)文字介紹中，對(duì)占地面積、總建筑面積、容積率、綠地率、配套公共設(shè)施、會(huì)所等與業(yè)主利益密切相關(guān)的信息要真實(shí)確鑿。尚未確定規(guī)劃的部分，應(yīng)確鑿地標(biāo)注其占地面積，并注明“待規(guī)劃用地〞；不屬本公司的開(kāi)發(fā)范圍也要說(shuō)明明確。一般確定開(kāi)發(fā)，應(yīng)以取得土地使用權(quán)為前提。對(duì)上述數(shù)據(jù)，以約數(shù)表示為宜。

在戶(hù)型組合平面圖及相關(guān)文字介紹中，對(duì)電梯間、配電、消防設(shè)施間、水泵房等可能對(duì)居住產(chǎn)生不利影響的設(shè)施，要確鑿標(biāo)注。

有關(guān)戶(hù)型組合平面圖應(yīng)明確具體的樓號(hào)。在介紹戶(hù)型圖、交屋標(biāo)準(zhǔn)等信息時(shí)，應(yīng)注明其適用或不適用的范圍（第×號(hào)樓第×單元/層），特別要注意非標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型的差異。

對(duì)于會(huì)因相鄰關(guān)系而可能產(chǎn)生影響的單位，應(yīng)標(biāo)住單位附近的配電箱、垃圾房等公共設(shè)施。

●

●

●

●

銷(xiāo)售資料提醒語(yǔ)：

本廣告/印刷品系對(duì)不特定人的要約邀請(qǐng)，以政府最終批核和商品房預(yù)售合同約定為準(zhǔn)，圖片僅供參考，發(fā)展商保存最終解釋權(quán)。本廣告/印刷品如有修改，恕不另行通知。

?對(duì)于總平圖介紹，應(yīng)提醒：“本平面圖以政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為依據(jù)

繪制，其細(xì)節(jié)以規(guī)劃方案為準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中可能因政府強(qiáng)制性要求而修改，同時(shí)，在不違反法規(guī)、不違反合同約定的前提下，本公司亦有權(quán)做出細(xì)部調(diào)整。〞?介紹項(xiàng)目周邊道路交通狀況、文體商業(yè)服務(wù)設(shè)施等信息時(shí)，應(yīng)提醒：“以上資

料/數(shù)據(jù)根據(jù)某年某月某日的統(tǒng)計(jì)而得。本頁(yè)中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，本公司對(duì)此不作承諾。〞；

?對(duì)政府規(guī)劃中待建的項(xiàng)目如地鐵、輕軌、公園、公交線路等的介紹，應(yīng)提醒“以

上信息來(lái)源于**。本頁(yè)中對(duì)規(guī)劃信息的介紹，旨在提供相關(guān)信息，本公司對(duì)此不作承諾，最終實(shí)現(xiàn)以實(shí)際發(fā)生和政府部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)〞

?戶(hù)型圖如標(biāo)有尺寸，應(yīng)提醒：本戶(hù)型圖所標(biāo)尺寸僅供參考，交房尺寸以合同約

定為準(zhǔn)?；虮緫?hù)型圖所標(biāo)尺寸系本公司自測(cè)僅供購(gòu)房參考，交房尺寸以合同約定為準(zhǔn)?；虮緫?hù)型圖所標(biāo)尺寸僅供參考，交房尺寸以合同約定為準(zhǔn)?？蛻?hù)簽約時(shí)可向現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售代表查詢(xún)政府指定部門(mén)作出的有關(guān)飯館面積的暫測(cè)報(bào)告。

?在介紹所使用的設(shè)備、材料的頁(yè)面，應(yīng)提醒：“本公司如以同等品質(zhì)的材料/設(shè)

備替代，恕不另行通知。〞此提醒亦適用于材料/設(shè)備展示的現(xiàn)場(chǎng)。（但假使發(fā)生材料/設(shè)備變更，應(yīng)當(dāng)在合同附件中更正）

?在廣告中使用圖片，假使是項(xiàng)目實(shí)景照片，應(yīng)注明“本圖為××項(xiàng)目×期實(shí)景

照片〞；假使是效果圖，應(yīng)注明“本圖為××項(xiàng)目效果圖，圖片僅供參考，以政府最終批核和商品房預(yù)售合同約定為準(zhǔn)。〞；假使是純廣告圖片，應(yīng)注明“本圖僅為廣告圖片，僅作示意，不作為最終交付標(biāo)準(zhǔn)〞

對(duì)銷(xiāo)售資料的要求適用于報(bào)紙廣告、雜志廣告及樓書(shū)、各種宣傳手冊(cè)/單頁(yè)/折頁(yè)。

2、銷(xiāo)售中心展板廣告警示標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)

?

遠(yuǎn)期規(guī)劃圖：此圖系遠(yuǎn)期規(guī)劃效果圖，圖中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，僅供參考。本公司對(duì)此不作承諾。最終實(shí)現(xiàn)以實(shí)際發(fā)生和政府部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。?

3、沙盤(pán)/模型

?

樓盤(pán)模型的外立面、窗、陽(yáng)臺(tái)、花園、地平標(biāo)高、色調(diào)等關(guān)系業(yè)主利益的因素，應(yīng)當(dāng)按設(shè)計(jì)方案確鑿表達(dá)。?

沙盤(pán)及模型標(biāo)明比例尺的，應(yīng)嚴(yán)格按比例制作；未按比例制作的，應(yīng)注明為“小區(qū)（戶(hù)型）示意圖〞。?

提醒語(yǔ)

?本沙盤(pán)/模型因制作比例和材質(zhì)所限，與實(shí)景存在一定誤差，敬請(qǐng)留意。?本沙盤(pán)/模型系規(guī)劃方案設(shè)想的表達(dá)，僅供參考。具體建設(shè)結(jié)果可能會(huì)與本沙

盤(pán)/模型效果存在區(qū)別。一切未有列舉事項(xiàng)或模型更改，則以政府部門(mén)最終核準(zhǔn)文件以及雙方簽定的《預(yù)售合同》文本約定為準(zhǔn)。?示范模型，請(qǐng)勿觸摸。

對(duì)銷(xiāo)售資料的各項(xiàng)要求適用于沙盤(pán)和模型。

4、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)口頭說(shuō)辭

在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)以醒目文字提醒：

本公司要求工作人員熱心、詳盡地向客戶(hù)介紹樓盤(pán)信息，但由于口頭傳遞信息的不確定性，最終以本公司提供的正式文字資料為準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。〞

5、示范單位

項(xiàng)目規(guī)劃圖：此圖為××規(guī)劃效果圖，僅供參考，最終以政府部門(mén)核準(zhǔn)文件。

?

示范單位應(yīng)按交樓標(biāo)準(zhǔn)制作，插座、管線等也應(yīng)按實(shí)表示。搭建的示范單位，應(yīng)按該戶(hù)型的施工圖尺寸制作，不得放大。?

示范單位及交樓標(biāo)準(zhǔn)間提醒用語(yǔ)（可根據(jù)實(shí)際狀況適當(dāng)調(diào)整）：

1）本示范單位是模擬本戶(hù)型裝修后美好效果的展示，并非實(shí)際交樓標(biāo)準(zhǔn)，僅供買(mǎi)

家參考。

2）本交樓標(biāo)準(zhǔn)間內(nèi)的家具、擺設(shè)、裝飾以及燈具等設(shè)備物品僅供展示所用，不隨

樓附送。具體交樓標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容以雙方簽定的《預(yù)售合同》文本約定為準(zhǔn)，詳情可向銷(xiāo)售人員接洽。（適用于交樓標(biāo)準(zhǔn)間說(shuō)明）

3）示范單位中所有展示細(xì)節(jié)須以政府最終審批文件以及雙方簽定的《預(yù)售合同》

文本約定為準(zhǔn)。

4）示范單位功能調(diào)整說(shuō)明：（按實(shí)際狀況調(diào)整內(nèi)容）

?此處實(shí)際交樓為實(shí)墻。

?此處實(shí)際交樓為空調(diào)管線預(yù)留洞口，離地面mm。

?此處隔斷因示范展示所需搭建，實(shí)際交樓并無(wú)此墻。

?此處保存室因示范展示所需略作改動(dòng)，展示尺寸為×mm，

實(shí)際交樓尺寸為×mm，敬請(qǐng)參觀者注意。

?

示范單位功能標(biāo)識(shí)漢英對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)

在標(biāo)識(shí)導(dǎo)視方面，高檔項(xiàng)目及主流項(xiàng)目均需要對(duì)照使用。?客廳?餐廳?廚房

LivingroomDining-roomKitchen

?主寢室?寢室

Masterbedroom

bedroom

?兒童房?書(shū)房

Kidroom

Studyroom

?主人衛(wèi)生間Masterbathroom?衛(wèi)生間?陽(yáng)臺(tái)

Bathroom

BalconyWorkingbalconyBaywindow

?工作陽(yáng)臺(tái)?觀景凸窗?保存室?洗衣房?健身房

StoreWashingroomgymnasium

?車(chē)庫(kù)

carbarn

Notouch

?僅供展示，請(qǐng)勿觸摸??

參觀須知：（單獨(dú)張貼）

感謝您在百忙之中參觀“（項(xiàng)目推廣名）〞的示范單位，相信此行必定會(huì)為您帶來(lái)全新豐富的購(gòu)房體驗(yàn)，讓您不虛此行。請(qǐng)您在欣賞之余，協(xié)同做到：?在進(jìn)入示范單位前請(qǐng)更換鞋套，并填寫(xiě)《參觀登記表》（參照實(shí)際狀況執(zhí)行）。?如未獲本公司批準(zhǔn)，請(qǐng)勿在此攝影或攝像。?為保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，請(qǐng)勿在此吸煙、吃食。?請(qǐng)勿攜帶寵物進(jìn)入示范單位。

?請(qǐng)勿攜帶潮濕、沉重、尖銳物品進(jìn)入，以免失手污損示范單位或展示物品。?示范單位內(nèi)所羅列物品均為家居模擬展示，不具使用功能，請(qǐng)勿觸摸或使用。?參觀示范單位期間如不慎損壞物品，請(qǐng)遵守管理規(guī)定并按價(jià)賠償。?參觀期間請(qǐng)遵守《參觀須知》，如您有任何需要幫助之處請(qǐng)與我們的工作人員

聯(lián)絡(luò)。

感謝您的協(xié)同！

萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中心敬啟

6、銷(xiāo)售中心展示文件標(biāo)準(zhǔn)：????????????

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司《資質(zhì)證書(shū)》預(yù)售項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》預(yù)售項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》

銷(xiāo)售項(xiàng)目《房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房銷(xiāo)售狀況下展示）代理機(jī)構(gòu)《經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》（委托銷(xiāo)售代理狀況下展示）《城市商品房預(yù)售管理方法》《商品房銷(xiāo)售管理方法》《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》

《預(yù)售合同》（銷(xiāo)售合同）示范文本《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》示范文本

其他：項(xiàng)目銷(xiāo)售承諾方面的相關(guān)規(guī)定，如班車(chē)協(xié)議、業(yè)主子女學(xué)校入學(xué)協(xié)議等。

根據(jù)合同法，廣告的內(nèi)容具體確定，并說(shuō)明只要對(duì)方承諾，我方即受該意