建筑工程滲漏水實(shí)例及處理方法摘要：大部分維修人員不是很清楚土建結(jié)構(gòu)，缺乏系統(tǒng)性分析問題、解決問題的能力。通過工程結(jié)構(gòu)透視實(shí)例分析及工作經(jīng)驗(yàn)分享，逐步提升維修人員的判斷和分析能力，解決建筑工程滲漏水處理存在的老大難問題及提升整體工作效率和處理效果。關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏水實(shí)例；處理方法一、室外部分屋頂滲漏水（平屋面）原因：屋面防水層破壞并且滲漏水點(diǎn)處為結(jié)構(gòu)板裂紋。常規(guī)處理方法：1）打開滲漏水部位頂部屋面及防水層，對(duì)結(jié)構(gòu)板上下采用結(jié)構(gòu)膠作封閉。2）順?biāo)凑页龇浪畬悠茐奶?，并修?fù)。3）24小時(shí)閉水試驗(yàn)后恢復(fù)面層。適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時(shí)。應(yīng)急處理方法二：引流法：在板底部安裝引流槽。適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時(shí)。屋頂滲漏水（平臺(tái)屋面）途徑2、3：原因：屋面排水口排水不暢，導(dǎo)致雨水漫過防水卷起高度而滲漏水到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。常規(guī)處理方法：1）物業(yè)定期清掏排水口。2）對(duì)屋面防水進(jìn)行檢查，防水層損壞部位及時(shí)維修主要用材：1）板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂加固材料。2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水涂料等。屋頂滲漏水（天溝瓦屋面）途徑1：原因：瓦面接口脫節(jié)，同時(shí)滲漏水點(diǎn)處防水層破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入戶內(nèi)。常規(guī)處理方法一：1） 打開滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水層；2） 順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)；3） 作淋水實(shí)驗(yàn)觀察。常規(guī)處理方法二：采用堵漏劑封堵。途徑2：原因：1）因瓦面檐口處無鷹嘴，雨水順檐口裂縫滲入進(jìn)戶內(nèi)。2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。3）常規(guī)處理方法：排水處理：瓦面伸長(zhǎng)，形成足夠的鷹嘴，并且有足夠的坡度。天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。1.4屋頂滲漏水-瓦屋面（煙道根部滲漏水）途徑3：原因：瓦面與煙道（或其他）交界處搭接不到位，同時(shí)防水層損壞，造成交界處滲漏水。常規(guī)處理方法：重新處理損壞的防水層，同時(shí)搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。防水用材：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS改性瀝青防水卷材。二、室內(nèi)部分結(jié)構(gòu)板裂紋引起滲漏水途徑：原因：因現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂紋，樓上裝修打地坪或貼磚，水經(jīng)過裂紋處滲下?；驑巧涎b修后，使用過程中出現(xiàn)水管滲漏水或跑水。處理措施：參照?qǐng)D對(duì)板裂紋進(jìn)行封閉。常規(guī)處理方法：參照?qǐng)D對(duì)板裂紋的上下進(jìn)行封閉。此種方式適用于樓上未裝修或裝修很容易恢復(fù)的情況。應(yīng)急處理方法：只對(duì)板裂紋下部或上部進(jìn)行封閉。此種方式適用于樓上或樓下未裝修或裝修很容易恢復(fù)的情況。所用材料：碳纖維、環(huán)氧樹脂加固材料。上下各2041掙StttJ維ftM閉如啤式2.2露臺(tái)返水至戶內(nèi)途徑：原因：因裝修時(shí)縮小了排水口徑，同時(shí)屋面排水直接排放到露臺(tái)，導(dǎo)致排水不暢返至戶內(nèi)。常規(guī)處理方法一：參照改進(jìn)后圖對(duì)屋面排水改為單獨(dú)排放。常規(guī)處理方法二：1）提醒:在裝修時(shí)保證排水口的通暢；2）提醒:定期清掏排水口；3）同時(shí)在排水口的上部設(shè)置溢流口（低于露臺(tái)門檻）2.2.4所用材料：排水用材：采用普通的PVC排水材料。外幕墻與樓板聯(lián)接處滲漏水滲漏水現(xiàn)象：下雨時(shí)水從聯(lián)接處樓板流下?lián)p壞吊頂，影響使用。原因剖析：施工單位未對(duì)外墻聯(lián)接處塞口填實(shí)，只進(jìn)行鐵皮封堵及打膠處理；處理后依賴下雨觀察，未進(jìn)行淋水試驗(yàn)。處理措施：1） 土建施工方對(duì)外墻滲漏水點(diǎn)做防水封堵后重新填實(shí)后塞口；2） 淋水試驗(yàn)后不滲水，觀察約半個(gè)月后裝修恢復(fù)。排油煙樓板孔洞漏水滲漏水現(xiàn)象：商鋪廚房排油煙樓板孔洞漏水，均體現(xiàn)在下雨時(shí)廚房?jī)?nèi)孔洞滲漏水。原因分析為：樓頂煙道墻體防水不到位引起滲漏水，且多次在屋面開挖封堵后無效。處理措施：（1） 施工方剔開煙道墻后部覆土，設(shè)置引流管，并恢復(fù)煙道墻處損壞的防水層，從而解決煙道墻滲水問題；（2） 懷疑煙道墻體下部砌筑使用加氣磚，密實(shí)度不嚴(yán)，拆除原煙道墻體，下部用現(xiàn)澆或?qū)嶓w磚重新砌筑。三、樓板龜裂滲漏水滲漏水現(xiàn)象：吊頂內(nèi)樓板呈現(xiàn)龜裂現(xiàn)象，大面積滲漏水。因施工過程處理不當(dāng)造成損失擴(kuò)大的原因剖析：（1）由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜,如鋼筋密集,地基沉降差異,砂石含泥量大,流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因,自防水砼本身也可能產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。（2）蜂窩、麻面、孔洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏水。由于振搗砼不密實(shí),出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞處理時(shí),未剔到砼密實(shí)處,即抹砂漿,且砂漿又不密實(shí),導(dǎo)致砼疏松產(chǎn)生滲漏水。處理措施：處理辦法可采用高壓注漿法、表面封堵法、引導(dǎo)法等?？傊?，深入分析建筑工程滲漏水原因，提出有針對(duì)性的治理方法，對(duì)降低工程的滲漏率乃至徹底解決建筑工程滲漏水問題具有十分重要的意義。