（2021-02服務(wù)類公開招標(biāo)文件范本）

山東省政府米購

山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院青島校區(qū)物業(yè)管理

服務(wù)采購項(xiàng)目

采購人:山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院

代理機(jī)構(gòu)：山東天惠興招標(biāo)咨詢有限公司（公章）

項(xiàng)目編號(hào)：S目P370000000202102004839

日期：二O二一年六月

目錄

第一章招標(biāo)公告..............................................................3

第二章投標(biāo)人須知前附表......................................................6

第三章投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資格證明文件.........................................11

第四章采購需求.............................................................13

1.項(xiàng)目說明...........................................................................13

2.服務(wù)要求（包括附件、圖紙等）.......................................................13

3.商務(wù)條件...........................................................................57

第五章評(píng)標(biāo)辦法.............................................................58

1.相關(guān)要求...........................................................................58

2.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)...........................................................................59

第六章投標(biāo)人須知...........................................................63

1.招標(biāo)依據(jù)以及原則...................................................................63

2.合格的投標(biāo)人.......................................................................63

3.保密...............................................................................63

4.語言文字、計(jì)量單位、時(shí)間單位、投標(biāo)有效期以及投標(biāo)費(fèi)用.............................64

5.踏勘現(xiàn)場...........................................................................64

6.詢問及答復(fù).........................................................................64

7.偏離...............................................................................65

8.履約擔(dān)保...........................................................................65

9.采購代理服務(wù)費(fèi)....................................................................65

10.招標(biāo)文件..........................................................................65

11.投標(biāo)文件的組成....................................................................66

12.投標(biāo)報(bào)價(jià)..........................................................................67

13.投標(biāo)文件編制要求.................................................................68

14.投標(biāo)文件的修改、撤回與撤銷.......................................................68

15.投標(biāo)文件加密、上傳..............................................................68

16.投標(biāo)文件的遞交....................................................................68

17.質(zhì)疑..............................................................................69

18.投訴..............................................................................69

19.其他需補(bǔ)充的內(nèi)容..................................................................71

第七章開標(biāo)、資格審查、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)...........................................72

1.開標(biāo)程序...........................................................................72

2.開標(biāo)...............................................................................72

3.評(píng)標(biāo)委員會(huì).........................................................................73

4.資格審查、評(píng)標(biāo)程序................................................................74

5.資格審查...........................................................................75

6.評(píng)標(biāo)...............................................................................75

7.澄清有關(guān)問題.......................................................................76

8.定標(biāo)...............................................................................77

1

9.中標(biāo)公告以及中標(biāo)通知書.........................................................77

10.不合格投標(biāo)人或投標(biāo)無效........................................................78

11.廢標(biāo)..........................................................................78

12.特殊情況處置程序..............................................................78

13違法違規(guī)情形.....................................................................79

14.違規(guī)處理........................................................................80

第八章紀(jì)律要求.............................................................81

1.對(duì)采購人的紀(jì)律要求.............................................................81

2.對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求.............................................................81

3.對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求.....................................................81

4.對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求............................................81

第九章簽訂合同、合同主要條款...............................................82

1.簽訂合同.......................................................................82

2.追加合同金額...................................................................82

3.服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收.................................................................82

4.合同主要條款...................................................................83

第十章投標(biāo)文件格式.........................................................88

2

第一章招標(biāo)公告

一、采購人：山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院地址：青島市李滄區(qū)巨峰路201號(hào)

聯(lián)系人：劉金松

聯(lián)系方式/p>

采購代理機(jī)構(gòu)：山東天惠興招標(biāo)咨詢有限公司

地址：青島市嶗山區(qū)海爾路180號(hào)大榮中心A座805室

聯(lián)系人：吳家慧

聯(lián)系方式/p>

采購項(xiàng)目名稱：山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院青島校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

采購項(xiàng)目編號(hào)：SDGP370000000202102004839

采購項(xiàng)目具體情況：

序號(hào)工程名稱預(yù)算金額（萬元）

1山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院青島校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目500

三、投標(biāo)人資格要求：

3.1投標(biāo)人須是依照《中華人民共和國公司法》注冊(cè)的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的

法人、自然人或其他組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定。

3.2在“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收

違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人（備注：自磋商公

告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止）。

3.3本包不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件

1.報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年6月24日9時(shí)00分至2021年6月30日16

時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.招標(biāo)文件售價(jià)及獲取方式：

根據(jù)山東省政府采購有關(guān)規(guī)定，凡有意參加本次招標(biāo)采購的投標(biāo)人必須在報(bào)名藏正

時(shí)間前通過“中國山東政府采購網(wǎng)”進(jìn)行注冊(cè)并報(bào)名；注冊(cè)并報(bào)名成功后，到山東天意

興招標(biāo)咨詢有限公司購買招標(biāo)文件。投標(biāo)人須完成以上事項(xiàng)方視為報(bào)名成功。

3

招標(biāo)文件售價(jià)：300元/包（須公對(duì)公匯款，匯款時(shí)需備注項(xiàng)目編號(hào)、包號(hào)，招標(biāo)

文件售后不退），投標(biāo)人可選擇以下方式獲取招標(biāo)文件：

2.1現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人須攜帶營業(yè)執(zhí)照、標(biāo)書費(fèi)匯款底單加蓋單位公章的復(fù)印件、

法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書原件一套到青島市嶗山區(qū)海爾路180號(hào)大

榮中心A座805室購買招標(biāo)文件。

2.2郵箱獲取（郵件主題請(qǐng)備注“項(xiàng)目編號(hào)+包號(hào)+投標(biāo)投標(biāo)人公司全稱"）：投標(biāo)

人須將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、標(biāo)書費(fèi)匯款憑證、報(bào)名表word格式、法定代表人身

份證明或法定代表人授權(quán)委托書發(fā)至郵箱，并及時(shí)通知采購代理機(jī)構(gòu)。如報(bào)名材料齊全,

采購代理機(jī)構(gòu)會(huì)將招標(biāo)文件發(fā)送至投標(biāo)人郵箱內(nèi)，如報(bào)名材料不齊全，采購代理機(jī)構(gòu)會(huì)

寫明具體原因發(fā)送至投標(biāo)人郵箱內(nèi)，請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必核實(shí)郵件回復(fù)內(nèi)容，若因此造成的

領(lǐng)取文件失敗，無法參加本項(xiàng)目的責(zé)任由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

郵箱：sdthxzb@163.com；

注：①報(bào)名表WORD格式、法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書在山東天惠興

招標(biāo)咨詢有限公司官網(wǎng)下載：http：//www.sdthxzb.com/；

②本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，報(bào)名成功不代表資格審查通過。

2.3電匯賬號(hào)：

開戶名稱：山東天惠興招標(biāo)咨詢有限公司；

開戶銀行：青島銀行嶗山支行；

開戶賬號(hào):802020200541019；

聯(lián)行號(hào)：313452060272?

五、公告期限：2021年6月24日至2021年6月30日

六、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2021年7月14日8時(shí)30分至2021年7月14日9時(shí)30分整（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：青島市嶗山區(qū)海爾路180號(hào)大榮中心A座804室。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2021年7月14日9時(shí)30分整（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：青島市嶗山區(qū)海爾路180號(hào)大榮中心A座804室。

八、采購項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳家慧聯(lián)系方式/p>

九、采購項(xiàng)目的用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求等詳見招標(biāo)文件。

4

十、采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策詳見招標(biāo)文件。

5

第二章投標(biāo)人須知前附表

序號(hào)條款名稱編列內(nèi)容

1采購人山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院

2采購代理機(jī)構(gòu)山東天惠興招標(biāo)咨詢有限公司

3項(xiàng)目名稱山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院青島校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

口本項(xiàng)目不分包。

口本項(xiàng)目分為多個(gè)包，投標(biāo)人可以選擇多包投標(biāo)，投

標(biāo)人中標(biāo)包數(shù)不受限制。

4分包及中標(biāo)規(guī)定□本項(xiàng)目分為多個(gè)包，投標(biāo)人可以選擇多包投標(biāo)，但

投標(biāo)人最多只能中標(biāo)個(gè)包。若同一投標(biāo)人在2

個(gè)及以上包的投標(biāo)排名均第一的，按照以下規(guī)則確定

中標(biāo)投標(biāo)人：__________________________

預(yù)算金額為500萬元,其中財(cái)政資金為Q萬元，其他

5資金來源以及資金構(gòu)成

資金為500萬元。

□不接受

6是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

□接受，應(yīng)滿足下列要求：___________

7投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止之日起90個(gè)日歷天。

□不組織，自行踏勘

采購人聯(lián)系人：王老師

8踏勘現(xiàn)場聯(lián)系電話/p>

□組織，踏勘時(shí)間：

踏勘地點(diǎn)：

□不需要

9履約保證金

□需要，履約保證金的金額：中標(biāo)合同金額的10%

□無需支付

□采購人支付

□中標(biāo)人支付代理費(fèi)：中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書和

簽訂合同前，按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

10采購代理服務(wù)費(fèi)支付

下浮20%向采購代理機(jī)構(gòu)交納成交服務(wù)費(fèi)。

電匯賬號(hào)：

開戶名稱：山東天惠興招標(biāo)咨詢有限公司；

開戶銀行：青島銀行嶗山支行；

6

開戶賬號(hào):802020200541019；

構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材

11無

料

招標(biāo)文件的澄清和修改內(nèi)容詳見中國山東政府采購

網(wǎng)（http：//ww\v.ccgp-shandong.gov.cn）本項(xiàng)目招

12招標(biāo)文件的澄清和修改

標(biāo)公告頁面，投標(biāo)人應(yīng)密切關(guān)注上述公告頁面的最新

澄清信息。澄清和修改一經(jīng)發(fā)布，視為投標(biāo)人已收到。

13投標(biāo)截止時(shí)間詳見招標(biāo)公告。

14招標(biāo)文件的質(zhì)疑招標(biāo)公告公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出。

□不允許

□允許。要求：只有中標(biāo)人所遞交的備選投標(biāo)方案

是否允許遞交備選投標(biāo)

15方可予以考慮。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)人的備選投

方案

標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求的投標(biāo)方案，采

購人可以接受該備選投標(biāo)方案。

16投標(biāo)報(bào)價(jià)的范圍含稅全包價(jià)。

本次投標(biāo)報(bào)價(jià)為一次不得更改報(bào)價(jià)，投標(biāo)人只有一次

報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。投標(biāo)報(bào)價(jià)（即開標(biāo)報(bào)價(jià)）不得有選擇性

17投標(biāo)報(bào)價(jià)的次數(shù)

報(bào)價(jià)和附有條件的報(bào)價(jià)，且不得高于預(yù)算金額或最高

限價(jià)。

18投標(biāo)報(bào)價(jià)的方式投標(biāo)總報(bào)價(jià)（元）

口本包為面向中小企業(yè)預(yù)留份額的采購包，專門

面向中小企業(yè)采購，有關(guān)要求詳見采購公告和第三

章。小微企業(yè)不享受價(jià)格折扣優(yōu)惠。

口本包為面向中小企業(yè)預(yù)留份額的采購包，要求

投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參加采購活動(dòng)，且聯(lián)合體中中小

企業(yè)承擔(dān)的部分達(dá)到一定比例，有關(guān)要求詳見采購公

告和第三章。小微企業(yè)不享受價(jià)格折扣優(yōu)惠。

口本包為面向中小企業(yè)預(yù)留份額的采購包，要求

獲得采購合同的投標(biāo)人將采購項(xiàng)目中的一定比例分

面向中小企業(yè)預(yù)留情況

包給一家或者多家中小企業(yè)，有關(guān)要求詳見采購公告

19及小微企業(yè)報(bào)價(jià)扣除標(biāo)

和第三章。小微企業(yè)不享受價(jià)格折扣優(yōu)惠。

準(zhǔn)

口本包為非面向中小企業(yè)預(yù)留份額的采購包。小

微企業(yè)報(bào)價(jià)扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.對(duì)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》

（財(cái)庫（2020）46號(hào)）規(guī)定的小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予6%

的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

2,接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允

許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購

包，對(duì)于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的

合同份額占到合同總金額30%以上的，對(duì)聯(lián)合體或者

7

大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)給予3%的扣除，用扣除后的價(jià)格參

加評(píng)審。

采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企

20/

業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)

□采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的項(xiàng)目：對(duì)屬于優(yōu)先采購的節(jié)

能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的

價(jià)格參與評(píng)審。

□采用綜合評(píng)分法的項(xiàng)目：對(duì)屬于優(yōu)先采購的節(jié)

節(jié)能環(huán)保優(yōu)先采購產(chǎn)品

21能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的

優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

價(jià)格參與評(píng)審。

□采用綜合評(píng)分法的項(xiàng)目：對(duì)屬于優(yōu)先采購的節(jié)

能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品加分幅度詳見評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

0本項(xiàng)目無優(yōu)先采購的節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。

0不允許

22進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)

□允許，產(chǎn)品名目清單：___________

1.投標(biāo)文件的資格資信證明部分、技術(shù)部分和商

務(wù)部分膠裝成一冊(cè)。

2.封面設(shè)置。投標(biāo)文件封面設(shè)置包括：投標(biāo)文件、

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)人全稱和投標(biāo)文件完成時(shí)

間。投標(biāo)人全稱填寫“XXX公司”。

3.投標(biāo)文件內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求

編寫投標(biāo)文件；對(duì)招標(biāo)文件要求填寫的表格或者資料

23投標(biāo)文件編制不得缺少或者留空，投標(biāo)文件不得加行、涂改、插字

或者刪除。

4.投標(biāo)文件正文用白色A4復(fù)印紙雙面打印，并

編制目錄，目錄、內(nèi)容標(biāo)注連續(xù)頁碼，頁碼從目錄編

起，標(biāo)注于頁面底部居中位置；產(chǎn)品授權(quán)書、產(chǎn)品說

明書、產(chǎn)品彩頁、圖紙、圖片等非文本形式的內(nèi)容，

可以不標(biāo)注頁碼，應(yīng)將這些材料放置在技術(shù)文件中，

折疊成A4紙面大小，左、下側(cè)對(duì)齊，左側(cè)膠裝成冊(cè)。

1.法定代表人或授權(quán)代表必須按招標(biāo)文件的規(guī)定在

投標(biāo)文件（正本、副本及各附件）、報(bào)價(jià)一覽表上由

黑色簽字筆簽字并加蓋投標(biāo)人單位公章。

2.如投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行了修改，則須由投標(biāo)人的

法定代表人或授權(quán)代表在修改的每一頁上簽字或加

蓋公章。

24投標(biāo)文件簽署和蓋章3.任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)人的法定

代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后才有效。

4.投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的正本和副本封面以及單獨(dú)

密封的3份報(bào)價(jià)一覽表上加蓋公章，并按照招標(biāo)文件

要求在投標(biāo)文件指定的位置上簽字或蓋章。

5.組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)文件均應(yīng)遵守本規(guī)定，不符合

以上規(guī)定的予以無效投標(biāo)。

8

投標(biāo)文件應(yīng)按包進(jìn)行編制：

1、正本一份，副本伍份。正本和副本的封面上應(yīng)當(dāng)

清楚地標(biāo)記“正本”或者“副本”字樣；正本和副本

不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)；

投標(biāo)文件份數(shù)等要求2、電子版投標(biāo)文件一套：內(nèi)容與紙質(zhì)投標(biāo)文件正本

25

（分包制作）一致，包括報(bào)價(jià)部分、技術(shù)部分和商務(wù)部分；格式：

電子版中Word版本及PDF版本投標(biāo)文件各存儲(chǔ)一份，

文件必須清楚命名為所投包號(hào)+投標(biāo)人投標(biāo)人名稱。

兼投多包的投標(biāo)人可提供一個(gè)USB；

遞交：電子版投標(biāo)文件與其他投標(biāo)文件同時(shí)遞交。

L一個(gè)包（或者未分包項(xiàng)目）四個(gè)密封件，分別是：

投標(biāo)文件密封件（正本+副本）、資格資信等證明文

件密封件、報(bào)價(jià)一覽表密封件、電子版投標(biāo)文件;

注：一個(gè)密封件確實(shí)無法密封的，可分開密封；

對(duì)于投多個(gè)包的投標(biāo)人，資格、資信等證明文件可密

26投標(biāo)文件的密封封為一個(gè)密封件。

密封件封套上標(biāo)明采購項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱以及包、

投標(biāo)人名稱等，在所有封簽處標(biāo)注”請(qǐng)勿在2021年

月—日09時(shí)30分之前啟封（詳見附件18）”字樣，

并加蓋投標(biāo)人單位公章以及法定代表人或者被授權(quán)

代表簽字。

1.時(shí)間：2021年7月14日09時(shí)30分整；

2.地點(diǎn)：青島市嶗山區(qū)海爾路180號(hào)大榮中心A座8

層804會(huì)議室；

3.要求：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)文件截

止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)磋商地點(diǎn)。

27開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)

遞交投標(biāo)文件時(shí)：法定代表人參加磋商的，應(yīng)出示法

定代表人身份證明原件和本人身份證原件，被授權(quán)代

表參加磋商的，應(yīng)出示授權(quán)委托書原件和本人身份證

原件以證明其出席，否則，代理機(jī)構(gòu)對(duì)遞交的投標(biāo)文

件將不予接收。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)共5人，其中：采購人代表」—人，評(píng)審

28評(píng)標(biāo)委員會(huì)

專家工人；

E）綜合評(píng)分法

29評(píng)標(biāo)方法

口最低評(píng)標(biāo)價(jià)法

□否，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定___名中標(biāo)候選人。

是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確

30□是，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定」一名中標(biāo)候選人，并按照授

定中標(biāo)人

權(quán)確定」一名中標(biāo)人。

中標(biāo)結(jié)果在中國山東政府采購網(wǎng)公告，公告期限為1

個(gè)工作日。

31中標(biāo)公告

中標(biāo)結(jié)果公告中，同時(shí)對(duì)中標(biāo)投標(biāo)人是否中小微企業(yè)

進(jìn)行公告。

32其他需補(bǔ)充的內(nèi)容

9

數(shù)據(jù)電文形式與紙質(zhì)形式的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)具有同等

法律效力。數(shù)據(jù)電文形式包括文字的打印或復(fù)印件、

傳真、信函、電傳、電報(bào)、電子郵件等可以有形表現(xiàn)

32.1書面形式的定義

所載內(nèi)容的電子文檔，中國山東政府采購網(wǎng)發(fā)布的招

標(biāo)公告、招標(biāo)文件及發(fā)出的澄清、答疑、變更等各類

公告。

□是

囹否：除投標(biāo)人需收回的資格、資信等證明文件中

32.2是否退還投標(biāo)文件

的證明材料原件（如營業(yè)執(zhí)照、合同、相關(guān)資質(zhì)證書

等）外，其他文件概不退還。

□不允許

分包和非主體、非關(guān)鍵□允許，投標(biāo)人根據(jù)磋商文件載明的標(biāo)的采購項(xiàng)目

32.3

性工作實(shí)際情況，擬在成交后將成交項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵

性工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。

潛在投標(biāo)人須報(bào)名前在中國山東政府采購網(wǎng)上注冊(cè)

32.4關(guān)注

并報(bào)名該項(xiàng)目，否則無法參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。

32.5其他需補(bǔ)充的內(nèi)容無

10

第三章投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資格證明文件

資格證明文件目錄

序號(hào)證明材料名稱提供形式

1營業(yè)執(zhí)照囹原件或0復(fù)印件

在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄和行賄犯罪記錄、具有

2良好商業(yè)信譽(yù)和健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、具有依法繳納稅日原件口復(fù)印件

收和社會(huì)保障資金良好記錄的聲明函（格式見附件1）

3政府采購承諾書（格式見附件2）國原件□復(fù)印件

經(jīng)審計(jì)的2019年度或2020年度會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的財(cái)

4務(wù)狀況報(bào)告或其基本開戶銀行出具的開標(biāo)前三個(gè)月內(nèi)囹原件或0復(fù)印件

資信證明

依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供投標(biāo)截止時(shí)間前最近

半年（不少于一個(gè)月）的繳納增值稅和企業(yè)所得稅的

5囹原件或臼復(fù)印件

憑據(jù)，或依法免稅的證明文件。如：稅務(wù)部門蓋章的

增值稅一般納稅人登記表或其他證明材料。

依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供投標(biāo)截止時(shí)

間前最近半年（連續(xù)）的繳納社會(huì)保險(xiǎn)的專用收據(jù)或

6日原件或臼復(fù)印件

社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單，或不需要繳納社會(huì)保障資金的證

明文件，如：社會(huì)保險(xiǎn)登記證等或其他證明材料。

通過“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”查詢，

7未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、囹原件13復(fù)印件

政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄等名單的。

備注:

（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交上述證明材料上a項(xiàng)，未提交或提交不全的視為資格性、符

合性審查不合格；上述所有證明材料（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）制作在投標(biāo)文件中，第

7項(xiàng)采購代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查驗(yàn)，未附或附不全的視為資格性、符合性審查不合格；

（2）要求提供的證明材料可以是復(fù)印件的，需加蓋投標(biāo)人公章。

（3）投標(biāo)人的資格證明材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效、完整，字跡、印章要清晰。

（4）招標(biāo)文件中所要求的相關(guān)證明資料原件，應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前與

投標(biāo)文件一并遞交，逾期拒絕接收。

（5）投標(biāo)人需收回的證明材料（如合同書、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）待評(píng)審?fù)戤?/p>

后退還。不需收回的證明材料原件和投標(biāo)文件一起不予退還，需收回的證明材料的復(fù)印

件（頁數(shù)過多時(shí)，可以提供證明材料的主要條款頁復(fù)印件）、其他證明材料的復(fù)印件應(yīng)

11

當(dāng)裝訂于投標(biāo)文件中。

(6)營業(yè)執(zhí)照等原件無法提供的，可提供由發(fā)證機(jī)關(guān)出具的證明材料原件或公證

處出具的公證書原件。

12

第四章采購需求

1.項(xiàng)目說明

1.1本章內(nèi)容是根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求制定的。

1.2本項(xiàng)目共分為_L個(gè)包進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)為含稅全包價(jià)，包含提供相

關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用，合同存續(xù)期間采購人不額外支付任何費(fèi)用。

1.3屬于信息網(wǎng)絡(luò)開發(fā)服務(wù)的，投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)向采購人提供源代碼以及文檔等技

術(shù)資料。

2.服務(wù)要求（包括附件、圖紙等）

一、項(xiàng)目概況

山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院是由山東省人民政府批準(zhǔn)建立的普通高等專科學(xué)校。

總占地面積：約350畝，其中李滄校區(qū)320畝，市南校區(qū)33畝。

服務(wù)區(qū)域總建筑面積：91561m2（服務(wù)區(qū)域不包含學(xué)院餐廳，但學(xué)院自有餐廳小型維

修服務(wù)屬于服務(wù)范疇）

李滄校區(qū)：

1號(hào)教學(xué)樓：7360m22號(hào)教學(xué)樓：14909.25m2

實(shí)訓(xùn)樓:3134m2圖書館：7540.8m2

行政辦公樓:2730m2東苑教學(xué)生活區(qū)：4606.6m：

學(xué)生宿舍總面積：31096.1m2變電站：330m2

鍋爐房：685m2文體中心：2900m2

航空實(shí)訓(xùn)室:550m2綠化：約2萬平方米

衛(wèi)生間：140間

市南校區(qū)：

教學(xué)樓：4154m2辦公樓：2577m2

學(xué)生宿舍:5271m2鍋爐房：3541tf

綠化：校園全部綠化衛(wèi)生間：36間

二、服務(wù)內(nèi)容及要求

A.服務(wù)內(nèi)容：

1、綜合管理服務(wù)

13

制定物業(yè)管理服務(wù)方案并組織實(shí)施，建立物業(yè)管理檔案，協(xié)管有關(guān)建筑資料、設(shè)備

技術(shù)資料，擬定節(jié)能降耗方案。采用信息化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全方位的智能管理。

（1）提供校區(qū)會(huì)議、慶典、招生、考試、報(bào)到、藝術(shù)節(jié)、學(xué)術(shù)活動(dòng)等活動(dòng)的勞務(wù)

活動(dòng)，包括會(huì)場布置，搬運(yùn)器材、桌椅、考場布置、清場等工作。

（2）配備專職會(huì)議接待員負(fù)責(zé)學(xué)院會(huì)議接待及服務(wù)工作。

（3）負(fù)責(zé)校內(nèi)辦公室設(shè)備、家具、圖書及課桌椅的搬運(yùn)。

（4）負(fù)責(zé)學(xué)院內(nèi)報(bào)刊及郵件收發(fā)工作。

（5）提供節(jié)能降耗方案，至少包含暖氣、電、水的節(jié)能方案。

2、動(dòng)力運(yùn)行保障系統(tǒng)

（1）電力配電系統(tǒng)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、值班。

（2）采暖系統(tǒng)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、值班。

（3）飲用開水系統(tǒng)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、值班。

（4）給排水系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修、疏通清理和巡檢。

3、學(xué)生宿舍管理服務(wù)

執(zhí)行學(xué)校宿舍管理規(guī)定。根據(jù)學(xué)生宿舍的管理要求及作息時(shí)間制定相應(yīng)有效的管理

方案。制定物業(yè)接管驗(yàn)收和室內(nèi)物品接管驗(yàn)收程序。24小時(shí)值班，辦理學(xué)生入住和離校

手續(xù)，大件物品的出入管理，來訪管理，安全巡查，鑰匙管理，水、電統(tǒng)計(jì)，接受報(bào)修,

學(xué)生晚歸管理，對(duì)使用大功率電器的管理，公共秩序管理，學(xué)生宿舍信件管理，宣傳欄

管理，配合文明宿舍、樓棟和內(nèi)務(wù)的檢查、評(píng)比，執(zhí)行學(xué)校有關(guān)的規(guī)章制度和文明公約

等。寒暑假期間正常上班并加強(qiáng)安全管理和能源管理。宿舍管理人員必須具備中專以上

或同等學(xué)歷。

（1）依據(jù)山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院學(xué)生公寓管理辦法對(duì)學(xué)生宿舍實(shí)行24小時(shí)值班管理。

（2）依據(jù)學(xué)院相關(guān)管理規(guī)定，辦理學(xué)生入住接待、退房；來訪登記、大件物品出

入登記；報(bào)修登記及回訪處理；晚歸登記；夜不歸宿者，經(jīng)查實(shí)后報(bào)告采購人有關(guān)部門；

公共秩序維護(hù)；大功率電器日常檢查監(jiān)督管理；自行車停放秩序管理；公告欄管理；異

性互訪管理。制止擺攤和入樓推銷行為。以值班室為服務(wù)平臺(tái)，接收?qǐng)?bào)修、留言、小件

寄存、失物招領(lǐng)等，為學(xué)生排憂解難。

（3）配合做好宿舍文化建設(shè)，協(xié)調(diào)處理宿舍內(nèi)發(fā)生的矛盾糾紛并及時(shí)上報(bào)宿舍管

理中心和有關(guān)部門，參與宿舍內(nèi)務(wù)檢查評(píng)比，維護(hù)良好的秩序和優(yōu)美環(huán)境。協(xié)助學(xué)院學(xué)

生工作處及相關(guān)部門做好學(xué)生違規(guī)教育處理工作。每天對(duì)學(xué)生宿舍內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生及水

14

電暖運(yùn)行情況檢查。定期向?qū)W生工作處報(bào)告宿舍管理情況，對(duì)學(xué)生違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象除及時(shí)

制止、規(guī)勸外，同時(shí)向宿舍管理中心及時(shí)報(bào)告。定期聽取學(xué)生和主管部門意見，不斷改

進(jìn)工作。

（4）每學(xué)期開學(xué)前對(duì)學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生間除垢、消毒、清洗。

（5）配合學(xué)生工作處建立學(xué)生住宿人員住宿管理信息檔案。

（6）每個(gè)宿舍樓必須至少配備兩名值班員。

4、教學(xué)樓、圖書館、行政辦公樓和實(shí)訓(xùn)中心的管理服務(wù)

（1）教學(xué)樓管理

按照學(xué)校教學(xué)的要求實(shí)施綜合管理。包括：值班，鑰匙管理，門窗開關(guān)，照明、空

調(diào)、多媒體設(shè)備開關(guān)，來人來訪登記，教室桌椅管理，教學(xué)用品發(fā)放。閱覽室、實(shí)訓(xùn)室、

外語村的衛(wèi)生清潔和鑰匙管理，所有辦公室的衛(wèi)生清潔（個(gè)人用的電腦、辦公桌椅除外）,

會(huì)議室管理，教師休息室及教師存包柜的管理。所有管理區(qū)域的巡查報(bào)修。

①按學(xué)院教室管理規(guī)定和教學(xué)安排，定時(shí)開放教室（課后及時(shí)關(guān)閉，做好節(jié)能和安

全管理），打開必要的教學(xué)設(shè)備，課后及時(shí)關(guān)閉，對(duì)教學(xué)場所的設(shè)備進(jìn)行登記、歸位、

清查、報(bào)修，協(xié)助教師解決設(shè)備故障。

②根據(jù)教務(wù)處安排，對(duì)于教學(xué)單位、學(xué)生社團(tuán)正常使用教學(xué)場所舉辦講座等活動(dòng)給

予積極配合，合理安排。

③教室（含多媒體教室）內(nèi)配齊粉筆（專用板擦、清洗劑、白板筆）、黑板擦，確保教

學(xué)正常進(jìn)行。

④對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的教室進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，管理員定時(shí)巡查教室使用情況，自修教室較為

擁擠時(shí)，應(yīng)及時(shí)增開備用教室，對(duì)于沒人使用或使用率不高的，應(yīng)及時(shí)關(guān)門熄燈，開放

教室的座位總體空位率不得高于50%o

⑤做好教師休息室的開、關(guān)門工作，避免無關(guān)人員占用，保證相應(yīng)教學(xué)區(qū)內(nèi)有充足

的教師休息室處于開放狀態(tài)供教師使用。

⑥對(duì)教室內(nèi)教學(xué)設(shè)備、課桌椅等物資進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證教室里的課桌椅配備整齊,

對(duì)新增的資產(chǎn)按學(xué)院物資管理的要求做到帳、物、卡相符。

（2）圖書館綜合管理

①負(fù)責(zé)書庫、閱覽室圖書和期刊的借還（圖書入庫的核對(duì)以及還回圖書的上架、整

架，負(fù)責(zé)書庫圖書移庫的搬運(yùn)工作）。

②負(fù)責(zé)電子閱覽室的軟、硬件維護(hù)，開放管理。定時(shí)巡查、巡檢相關(guān)教學(xué)、上網(wǎng)設(shè)

15

備；指導(dǎo)任課教師和學(xué)生正確安全使用設(shè)備；實(shí)時(shí)解答學(xué)生上網(wǎng)過程中遇到的各種問題。

③負(fù)責(zé)過刊裝訂工作。

④負(fù)責(zé)圖書館樓宇管理，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)備報(bào)修等。負(fù)責(zé)圖書館外墻玻璃的清

洗，每年新生入學(xué)前必須徹底清洗一次。

⑤負(fù)責(zé)圖書館大門及各房間鑰匙管理，包括第三、四會(huì)議室、報(bào)告廳、校友展、校

史展等；按要求管理鑰匙，開關(guān)門、燈、電視、空調(diào)、暖氣檢修等，確保財(cái)務(wù)安全。

⑥負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)桌椅、設(shè)備管理，保證擺放整齊，衛(wèi)生整潔。

⑦負(fù)責(zé)維護(hù)圖書館寧靜、而高雅的學(xué)習(xí)氛圍，對(duì)違反公共場所秩序的行為進(jìn)行制止,

如占座、喧嘩、吸煙、隨地吐痰、亂扔紙屑、破壞公共財(cái)物等。

⑧負(fù)責(zé)存包柜管理；負(fù)責(zé)校內(nèi)圖書轉(zhuǎn)運(yùn)。

⑨負(fù)責(zé)本地報(bào)紙收發(fā),南北校區(qū)隨班車流轉(zhuǎn)書籍的接送。

⑩衛(wèi)生系指樓內(nèi)所有地面、墻面、頂棚、護(hù)欄、隔斷、門窗、玻璃、室內(nèi)設(shè)施（個(gè)

人用的電腦、辦公桌椅除外）等保潔，及衛(wèi)生間消除異味，保持空氣清新。

鰻全系指樓宇內(nèi)24小時(shí)公共財(cái)物保全，及防火防盜等。

?沒備報(bào)修系指定時(shí)對(duì)圖書館樓內(nèi)門、窗、地面、桌椅、燈具、潔具、墻體、頂棚、

櫥柜、水電暖設(shè)備等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修并跟蹤維修情況，直至修繕完畢。

（3）實(shí)訓(xùn)中心的管理

實(shí)訓(xùn)室（機(jī)房）管理

①負(fù)責(zé)分管實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)室的軟、硬件維護(hù)，實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)用品管理。

②定時(shí)巡查、巡檢相關(guān)電化教學(xué)設(shè)備。

③指導(dǎo)任課教師和學(xué)生正確安全使用設(shè)備。

④其他電化設(shè)備提供即時(shí)技術(shù)指導(dǎo)及支持。

⑤解決教學(xué)辦公用計(jì)算機(jī)及相關(guān)電化設(shè)備的軟硬件故障。

多媒體管理

①負(fù)責(zé)分管多媒體教室的軟、硬件維護(hù)。

②定時(shí)巡查、巡檢相關(guān)電化教學(xué)設(shè)備。

③指導(dǎo)任課教師和學(xué)生正確安全使用設(shè)備。

④其他電化設(shè)備提供即時(shí)技術(shù)指導(dǎo)及支持。

⑤即時(shí)解決教學(xué)辦公用計(jì)算機(jī)及相關(guān)電化設(shè)備的軟硬件故障。

音響、燈光管理

16

①負(fù)責(zé)學(xué)院所有活動(dòng)的音響和燈光的服務(wù)工作。

②負(fù)責(zé)音響燈光設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

③即時(shí)解決教學(xué)辦公用計(jì)算機(jī)及相關(guān)電化設(shè)備的軟硬件故障。

文體中心管理

①負(fù)責(zé)所轄場所的衛(wèi)生保潔。

②負(fù)責(zé)場地的日常管理工作。

民航實(shí)訓(xùn)室管理

①負(fù)責(zé)所轄場所的衛(wèi)生保潔。

②負(fù)責(zé)場地的日常管理工作。

外語村管理

①負(fù)責(zé)所轄場所的衛(wèi)生保潔。

②負(fù)責(zé)場地的日常管理工作。

5、維修及小型安裝服務(wù)

所有建筑本體公用部分的屋面、外墻面、樓梯間、洗手間走廊通道、門廳、教室、

設(shè)備房及輔助用房的小型維護(hù)、維修和管理，公用設(shè)備（公用上下水管道、供暖、照明、

家具、配電設(shè)備、消防系統(tǒng)等）小型維修和運(yùn)行服務(wù)。提供學(xué)校要求的小型安裝服務(wù)（30

個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單位之內(nèi)）。公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、排水溝渠、路燈、停車場、垃

圾場及清運(yùn)設(shè)施等）小型維修和運(yùn)行服務(wù)。教學(xué)樓、圖書館、行政辦公樓和學(xué)生宿舍、

設(shè)備房及輔助用房內(nèi)的管道、照明燈、電扇、空調(diào)、插座、門窗、玻璃、鎖、家具等單

體單項(xiàng)維修。辦理水電等能耗費(fèi)繳納、機(jī)電設(shè)備年檢等。水電等能耗、維修材料、年檢

費(fèi)由采購人提供。工作人員需具有專業(yè)技術(shù)資格，持證上崗。

（1）供水系統(tǒng)運(yùn)行巡查、維護(hù)管理工作。包括：景觀池、供水管網(wǎng)，計(jì)費(fèi)用水的

計(jì)量抄報(bào)、供水信息的公布，保證正常供水。

（2）供電系統(tǒng)管理。24小時(shí)按規(guī)定運(yùn)行值班，供電信息公布（提前停電公告，重

點(diǎn)部門實(shí)行人對(duì)人通報(bào)），保證校區(qū)供電正常。

（3）高壓配電室1處，須24小時(shí)值班，備用發(fā)電機(jī)的維護(hù)管理以及應(yīng)急發(fā)電工作，

包括啟動(dòng)前檢查、校驗(yàn)、參數(shù)按要求數(shù)值調(diào)整等確保安全操作。

（4）做好節(jié)水節(jié)電管理。檢查和處理水路跑、冒、滴、漏，檢查和處理漏電、非

法拉線、偷電，避免人為浪費(fèi)現(xiàn)象，對(duì)公共照明用電及時(shí)開關(guān)等。

（5）負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)院所有設(shè)備設(shè)施日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及維修，及時(shí)回訪并做好記

17

錄；負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)院外包項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的日常巡檢，并做好記錄。對(duì)學(xué)生宿舍內(nèi)水電暖設(shè)施

及家具，接到報(bào)修后12小時(shí)內(nèi)處理完畢。保證為采購人提供24小時(shí)應(yīng)急維修保障服務(wù)

及合同外的有償服務(wù)。緊急報(bào)修維修人員接報(bào)后15分鐘內(nèi)到場處理；一般小型故障12

小時(shí)內(nèi)排除，難度大及需要特殊配件的維修，24小時(shí)不間斷維修。

（6）對(duì)于保修期外的維修工程由中標(biāo)人制訂維修方案和預(yù)算，及時(shí)向采購人報(bào)告

經(jīng)其同意后聯(lián)系相關(guān)單位解決或由采購人委托中標(biāo)人實(shí)施。

（7）對(duì)室內(nèi)空調(diào)機(jī)、中央空調(diào)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的檢查維護(hù)。

（8）對(duì)外包商戶（如洗衣機(jī)、浴室等）設(shè)備設(shè)施有巡檢、報(bào)修的義務(wù)，若出現(xiàn)需

緊急搶修的情況，需搶修（產(chǎn)生工費(fèi)、耗材費(fèi)等費(fèi)用由外包商戶負(fù)責(zé)）。

6、保潔服務(wù)

校區(qū)內(nèi)所有室內(nèi)及室外環(huán)境衛(wèi)生保潔。教學(xué)樓公共區(qū)域、圖書館、實(shí)訓(xùn)樓、會(huì)議室

及辦公室的保潔。學(xué)生宿舍樓等部位的室內(nèi)公共通道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、浴室、架

空層、門窗、玻璃等清潔保潔。道路、溝渠、路燈、上下水管道、綠化帶等公共環(huán)境、

設(shè)施的清潔保潔，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和垃圾桶的定期清潔，校內(nèi)垃圾清運(yùn)至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。

（1）所有建筑物的樓梯、通道、大堂每天清潔2次，保持地面無積水，無灰塵，

巡回保潔。

（2）大堂及門廳大理石、花崗巖每兩月保養(yǎng)1次。

（3）墻面每天清理1次，保持無灰塵，無污跡，無張貼。

（4）樓梯欄桿、扶手、每天清潔1次，保持無灰塵，無污跡，巡回保潔。

（5）門窗及玻璃每兩月擦拭1次，保持潔凈，無灰塵，無污跡。

（6）公共浴室每天進(jìn)行清洗、消毒，保持地面無積水，無污跡，并做好記錄。

（7）樓宇內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備每周清潔1次，保持干凈，無塵土。

（8）設(shè)備房、管道井每周清潔1次。

（9）閱覽室、書庫每天清潔2次，保持地面潔凈，無塵土、無污跡。

（10）教師休息室、辦公室等室內(nèi)每天清潔1次。

（11）窗簾及沙發(fā)套每年清洗2次

（12）景觀池、水面雜物清理每日2次，巡回保潔。

（13）公共洗手間每2小時(shí)保潔1次，保持地面無積水，無污跡，無異味，巡回保

潔。

（14）校區(qū)內(nèi)道路、人行道、廣場、體育場每天清潔2次，無衛(wèi)生死角，巡回保潔。

18

（15）每天3次收集、清運(yùn)垃圾，確保無長時(shí)間未清理的積存垃圾，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站每

天清洗消毒，無污水和異味。

（16）按照青島市衛(wèi)生局對(duì)高校公共衛(wèi)生工作要求，每月對(duì)校園內(nèi)公共場所消殺，

預(yù)防疾病流行。

7、校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)

（1）負(fù)責(zé)校區(qū)綠地內(nèi)、校內(nèi)樓宇間和道路周邊樹木、草坪的養(yǎng)護(hù)管理；綠地保潔;

雜草清理；樹木、草坪修剪清理，苗木成活率應(yīng)達(dá)到97院

（2）遵守學(xué)院相關(guān)規(guī)定，如學(xué)院設(shè)施設(shè)備和園內(nèi)環(huán)境，負(fù)責(zé)及時(shí)免費(fèi)修復(fù)。

（3）保證安全、文明施工，養(yǎng)護(hù)后的雜草應(yīng)及時(shí)清理、運(yùn)走。

（4）如遇重大接待以及節(jié)假日，集中人力物力保證養(yǎng)護(hù)效果。

（5）在合同期內(nèi)，如乙方達(dá)不到甲方的管理標(biāo)準(zhǔn)，造成的損失由乙方承擔(dān)所有費(fèi)

用。

（6）按季節(jié)變化合理調(diào)配工作人員，常年在校養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)按照合同要求配齊，并

確保安全操作，全年無養(yǎng)護(hù)事故。

（7）承擔(dān)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的補(bǔ)栽補(bǔ)種損失。因移植、補(bǔ)種等產(chǎn)生的500元以下的

費(fèi)用，由物業(yè)承擔(dān)。費(fèi)用數(shù)額由學(xué)校相關(guān)部門根據(jù)市場變動(dòng)界定。

（8）未提及的合同外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。

（9）綠化養(yǎng)護(hù)行為應(yīng)積極主動(dòng)配合學(xué)院的重大活動(dòng)和突發(fā)事件的組織安排，不得

影響學(xué)院的正常教學(xué)。

8、校區(qū)內(nèi)水電等費(fèi)用的代收。

9、整理物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

B.服務(wù)要求：

（一）教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、辦公等公共建筑清潔保潔

1、樓內(nèi)清潔保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見下表：

清潔項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

走廊、地面、樓梯、扶手目視地面保持干凈，無雜物，無塵漬、

公天棚目視無塵漬、污漬，無蜘蛛網(wǎng)

共

區(qū)墻身目視無塵漬、污漬，目視無痰漬

域

踢腳線目視無污漬