寫(xiě)樓出租合同書(shū)2023合同雙方出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

租賃方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）出租物甲方將其擁有及管理的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）出租給乙方，出租物所在地為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物所”）。租賃期限該租賃合同的租賃期限為2023年1月1日起至2024年12月31日止。在合同期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的條件下，申請(qǐng)續(xù)租合同。租金及支付方式租金的總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）【106500】，租金payable方式為：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同生效之日起【10】天內(nèi)一次性支付租金。分期支付：如乙方按分期支付方式付款，每期租金按【月付】計(jì)算，每月應(yīng)在【1日】前繳納當(dāng)月租金，共計(jì)【12】期。如有逾期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期未付款項(xiàng)的【%2】。逾期超過(guò)【7】天未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。使用性質(zhì)本出租物供乙方作為【辦公】使用。禁止乙方將該出租物用于其他用途。維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證出租物的完好及正常狀態(tài)，并保持該出租物及其屋內(nèi)附屬設(shè)備的基本安全功能。乙方應(yīng)妥善使用出租物，禁止故意損壞房屋及其設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或疏于保養(yǎng)而導(dǎo)致房屋及其設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方要求配合完成房屋及其設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)及檢修工作。保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之前向甲方支付人民幣【8000】元作為保證金，由甲方保管并專(zhuān)款專(zhuān)用于下列用途：為乙方的欠款提供擔(dān)保；乙方違約補(bǔ)償；租賃合同履行完全后，乙方如愿退租，則甲方應(yīng)將該保證金全額返還乙方。在租賃期限屆滿(mǎn)后，若租賃合同期滿(mǎn)后，如甲方未發(fā)生應(yīng)由乙方賠償?shù)膿p失，則甲方應(yīng)于租賃合同到期之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。物品抵押為保險(xiǎn)起見(jiàn)，乙方同意對(duì)租賃房屋內(nèi)的貴重物品進(jìn)行抵押，由甲方進(jìn)行保管與監(jiān)管。在租賃期限內(nèi)，該物品不得移動(dòng)或轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方不履行合同中的義務(wù)將構(gòu)成違約，宜依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)按下列規(guī)定采取相應(yīng)的處置措施：對(duì)乙方進(jìn)行催討，要求其及時(shí)支付租金；要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，要求乙方立即遷出出租物。租賃期滿(mǎn)及退租租賃期滿(mǎn)前【2】個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行談判，商定是否續(xù)簽租賃合同。若雙方未能達(dá)成協(xié)議，則本合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，不得再行使用。租賃期滿(mǎn)后乙方按期退還該出租物并進(jìn)行交接。租賃期滿(mǎn)時(shí)，出租物應(yīng)處于良好狀態(tài)。如因乙方的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致該出租物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償。其他本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。本合同出現(xiàn)異議、理解不一、模糊之處等問(wèn)題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自該合同簽訂之日起生效。本合同采用電子文本形式，各方均認(rèn)可電子文本的法律效力。甲方：