二手房買賣合同甲方（賣方）：共有人：乙方（買方）：共有人：根據(jù)中華人民共和國國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)買賣達(dá)成以下合同：第一條買賣房產(chǎn)狀況1、甲方擬將位于新鄉(xiāng)市公園北街13#樓二單元東戶型的房產(chǎn)賣給乙方，乙方對甲方擬賣的房產(chǎn)及其稅費做了充足的理解，樂意購置該房產(chǎn)。2、該房產(chǎn)土地使用類型為，房屋建筑面積為平方米（以上面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)甲方于年月日在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請領(lǐng)取了房產(chǎn)證，證書號碼為共有證號碼為。第二條買賣房產(chǎn)價格及付款方式1、甲乙雙方議定該房產(chǎn)交易總金額為人民幣叁拾壹萬壹仟元整（311000.00元），乙方應(yīng)于合同訂立時支付甲方房款人民幣伍萬元整（其中定金為貳萬元整）。2、雙方同旨在訂立本合同后日內(nèi)，乙方需將余款累計貳拾陸萬壹仟元整向甲方補齊付清，甲方同時將辦理該房產(chǎn)過戶的所需有關(guān)手續(xù)、證件交于乙方。第三條甲乙雙方同意于年月日由甲方將該房交付給乙方使用，以前產(chǎn)生的水、電、氣等費用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。甲方同意所留物品歸乙方全部，所留物品見備注清單。第四條乙方應(yīng)在甲方搬出該房產(chǎn)日內(nèi)，持有關(guān)證件辦理該房產(chǎn)過戶改名手續(xù)，過戶所需費用由乙方承當(dāng)。第五條權(quán)利確保商定甲方確保該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，若發(fā)生買賣前已存在任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)對應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按合同商定推行交房義務(wù)，若未按合同推行交房義務(wù)，則每延期一日按總房款的千分之貳作為違約金支付給乙方，簽定合同后，若甲方不推行合同視為違約，甲方須償還乙方前期所繳房款，并賠償乙方貳萬元整。2、乙方應(yīng)按合同商定方式付款及過戶，若乙方未按合同方式違反上述第二條中第2款規(guī)定時，甲方有權(quán)中斷該交易合同并扣除乙方先前所交定金貳萬元整。若在規(guī)定時日內(nèi)，除法定不可抗力外，乙方拒不辦理該房屋的過戶手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除該交易合同，扣除乙方前期所交雙倍定金（累計肆萬元整）。乙方每延期一日按總房款千分之貳支付違約金。第七條稅費承當(dāng)辦理上述房屋過戶，交易雙方所需繳納的全部稅費均由乙方百分之百負(fù)責(zé)。甲方不承當(dāng)任何費用。合同爭議的解決辦法本合同推行過程中如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商良好解決，協(xié)商不成按本合同辦理或雙方提交新鄉(xiāng)市仲裁委員會仲裁，再者雙方訴訟方式解決。第九條合同未盡事宜及生效本合同未盡事宜，雙方應(yīng)訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力（條款中有沖突，按補充合同）。第十條合同保存本合同一式二份，甲乙雙方各存一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：共有人：共有人：身份證號：身份證號：見證人：身份證號：年月日年月日備注：第一條本交易合同附帶甲方原有房屋補充合同一份（交由乙方保管）。第二條甲方所留物品1、院內(nèi)建筑面積近四平方的車庫一種（和乙方車庫東相鄰）；2、近三十平方大平臺一種，備注第一條甲方原補充合同有示；3、原有燃?xì)夤艿溃▍f(xié)商中過戶）；4、原有電表（協(xié)商戶名過戶）；5、原自來水表（協(xié)商戶名過戶）；6、平臺全部鐵藝防護(hù)欄一套；7、南北涼臺不銹鋼防護(hù)網(wǎng)各一套，東、北方窗戶不銹鋼防護(hù)網(wǎng)各一套；8、雙臥及客廳原有空調(diào)各一種（累計叁個）；9、房屋正門原有盼盼防盜門